房屋買賣三方協(xié)議合同

1、房屋買賣三方合同甲方（賣方）：乙方（買方）：受托方：合同編號：房屋買賣三方合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（受托方）：-/根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公 平和誠實信用的原則，共同委托內(nèi)方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經(jīng)甲、乙、 內(nèi)三方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條成交房產(chǎn)甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)具體情況如下：1、甲方依法取得的房產(chǎn)權(quán)證號為： ;2、房產(chǎn)位于 市 區(qū)縣;房屋結(jié)構(gòu)： , 房屋用途： ;3、房屋建筑面積 平方米；房屋使用面積 平方米（可不填）；4、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，附帶附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況見

2、（附件一） ；5、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況充分了解，自愿買受該房產(chǎn)。第二條成交價格及付款方式一、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）仟佰拾萬 仟 佰 拾 元整；（小寫）元；上述交易總價款包括：【房價款】【公共維修基金】【室內(nèi)不可移動之裝修】【空調(diào)】 及其它【】二、乙方采取以下第 種方式付款：1、現(xiàn)金支付（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付定金人民幣 元，（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。(2)房款支付約定，2、銀行貸款(1)乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付 房屋首付款，即人民

3、幣 元，(大寫)佰 拾 萬 仟 佰拾 元整。也可預(yù)付定金，具體情況雙方協(xié)商而定。(2)該房產(chǎn)評估價格確定后，由乙方按實際首付款支付標(biāo)準(zhǔn)自行補齊差額部分， 該首付款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，支付甲方。(3)剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后， 連同首付款一次性支付給甲方。(4)如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準(zhǔn)，雙方協(xié)商，選擇 解 決辦法：A:乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方；B:乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用 由乙方自行負(fù)擔(dān)；C:終止本合同的進(jìn)行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任，由乙方 承擔(dān)其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。三、關(guān)于稅費本

4、合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費， 丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費的計算及繳納工作。稅費分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商決定如下：甲方承擔(dān)：0%,乙方承擔(dān)： 100%。第三條 房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理1、甲、乙雙方所有證件資料準(zhǔn)備齊全，經(jīng)丙方確認(rèn)后的3個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶及貸款手續(xù)。2 .除房地產(chǎn)交易部門依法做出不予過戶的決定外,上述房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期以iWf 【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易部門受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶通知受理之日為準(zhǔn)。3 .甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時 相互給予協(xié)助。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理

5、或者不及時提供相關(guān)材料的，按 違約情形處理。4、房產(chǎn)的公共維修基金在過戶之日自動轉(zhuǎn)為乙方名下。第四條 代理費及權(quán)證過戶代辦費1、甲、乙雙方按各方委托關(guān)系，以國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定支付丙方代理費及權(quán)證過 戶代辦費用，即：甲方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費 ¥元，及權(quán)證過戶費¥ 元整；乙方按購買房屋價格 % 的比例向丙方支付代理費¥ 元，及權(quán)證過戶費¥ 元整；上述費用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付相關(guān)部門的交易稅費及相 關(guān)手續(xù)費，甲乙雙方于簽訂本合同同時，支付丙方上述費用。第五條房屋交付1、甲、乙雙方同意，甲方于 將該房屋交付給乙 方，乙方可自

6、行裝修。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同（附 件一）的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房 屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金。3、甲方自行承擔(dān)該房產(chǎn)物業(yè)交割前所發(fā)生的，應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)及相關(guān)費用， 物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢后，上述費用由乙方承擔(dān)。第六條三方責(zé)任一、甲方責(zé)任1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性并符合國家及 市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國家及 市相關(guān)政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代理費用及權(quán)證過戶代辦

7、費。2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按 向乙方補 償。3、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交 易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。4、甲方需妥善保管交易文件，并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相關(guān)手續(xù)。5、在辦理甲方房屋所有權(quán)證及過戶手續(xù)時，需甲方出面配合的，甲方應(yīng)無條件配合 辦理。二、乙方責(zé)任1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。2、根據(jù)本合同的約定乙方應(yīng)按時支付購房款。3、在簽訂本合同后，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交 易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。4、在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請后，將所有相關(guān)文件交

8、甲方保管。三、丙方責(zé)任1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。2、按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同約定的時限，協(xié)助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續(xù)。3、協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。4、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導(dǎo)致的交易不成功，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條合同爭議及違約處理1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按 以下第 （2） 種（大寫）方式解決糾紛。（1）（壹）：提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；（2）（貳）：任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2、逾期付款乙方未按本合同約定期限支付各項款項的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金 自本合同約定的付款期限第二

9、日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1%的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過15 日,乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分， 不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權(quán)證過戶代辦費，合同終止。3、逾期交房甲方未按本合同約定的期限將上述房產(chǎn)交付乙方，每逾期1日，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)成交價萬分之伍（大寫數(shù)字）的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過15天，甲方仍未交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，選擇以 下方式之一：（1）有定金約定的，適用定金規(guī)則，甲方應(yīng)在收到書面通知之日起3日內(nèi)雙倍返還定金，定金由乙方與丙

10、方平分；或（2）適用違約金規(guī)則，即甲方應(yīng)在收到書面通知之日起3日內(nèi)向乙方退還其已收房款及利息，利息按 10%利率計算,再按甲方已收款項的20% （大寫數(shù)字）支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方承擔(dān)手續(xù)辦理期間已發(fā)生 的各項手續(xù)辦理費用，合同終止。4、合同終止如因甲、乙雙方自身原因?qū)е卤竞贤K止，違約一方所支付丙方的代理費用丙方 不予退還第八條合同生效1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2、本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生 爭議，首先本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商不能解決的，可由當(dāng)事方提交仲裁委員會申請 仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訴訟。3、如甲、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致，則甲、乙雙方共同以內(nèi)方所留存合同文本 為見證標(biāo)準(zhǔn)。4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執(zhí)一份，第四份房屋管理部門備案，具有 同等法律效力。第九條補充協(xié)議1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在不違反 國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，所訂立的補充條款或補充協(xié)議，為本