龍金首府南苑工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施

1、目 錄 1、工程概況2 2、編制依據(jù)4 3、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施5 3.1、地基與基礎(chǔ)工程5 3.2、地下防水工程6 3.3、砌體工程8 3.4、混凝土結(jié)構(gòu)工程10 3.5、樓地面工程13 3.6、裝飾裝修工程15 3.7、屋面工程19 3.8、給水排水及采暖工程22 3.9、電氣工程25 3.10、通風(fēng)與排煙工程27 3.11、電梯工程28 3.12、智能建筑工程28 3.13、建筑節(jié)能29 4、質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收30龍金大道C地塊龍金首府（南苑）工程住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施1、工程概況1.1 工程名稱及相關(guān)單位簡介建設(shè)單位：溫州精誠華嘉置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：

2、浙江綠建建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：溫州市大眾城建監(jiān)理有限公司勘測單位：溫州市勘察測繪研究院施工單位：浙江中聯(lián)建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2工程位置龍金大道C地塊（龍金府）南苑工程地處溫州市蒼南縣龍港鎮(zhèn)龍金大道西側(cè)，西城路南側(cè)。1.3 工程簡介龍金大道C地塊南苑工程由建立在同一地下室上的四棟高層住宅、四棟多層住宅、兩棟2層商鋪和一棟三層物業(yè)用房、兩個(gè)單層配電房組成。地下一層，地上631層不等。其中1#、2#樓為兩層商鋪、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)配套用房，建筑消防最高高度均為6.45米；4#樓底層為架空層，二層、三層為物業(yè)用房，其建筑消防最高高度均為9.90米；3#、5#、10#、11#樓均為31層高層住宅，其

3、中底層為架空層，建筑消防最高高度均為93.90米；6#9#樓為6層多層住宅，其建筑消防最高高度均為27,40米。本工程地下室建筑面積為29650.87，其中人防建筑面積為7259.80，本工程地下室機(jī)動(dòng)車庫建筑面積為26077.27，非機(jī)動(dòng)車庫建筑面積1510.5，設(shè)備用房建筑面積2063，另下沉庭院建筑面積829.10，另南苑地下一層面積（單體）2287.86，建筑層數(shù)為地下一層，耐火等級(jí)為一級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限按50年，建筑抗震設(shè)防烈度為六度，抗震類別為丙類，結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為4.000米，其±0.000相當(dāng)于黃海高程5.750米。本工程2#樓為獨(dú)立

4、多層建筑，耐火等級(jí)二級(jí)，1#、4#樓為裙房，耐火等級(jí)二級(jí)。3#、5#、10#、11#樓均為一類高層，地上建筑面積為79175.15，另架空層面積2132.72，建筑基底面積為5153.05，層高一層為3.150米，二層頂層均為3.000米，其±0.000相當(dāng)于黃海高程5.750米。耐火等級(jí)一級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限按50年，建筑抗震設(shè)防烈度六度，抗震類別為丙類，結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，本工程地上有四棟（6#9#樓）6層多層住宅，地上建筑面積為11287.19，其中6#樓1416.82，7#樓4234.67，8#樓2817.85，9#樓2817.85；地下室建筑面積為

5、2287.86，其中6#樓289.85，7#樓858.40，8#樓569.80，9#樓569.80。層高均為1、3、5層4.10米，2、4、6層3.30米，其±0.000相當(dāng)于黃海高程5.800米。耐火等級(jí)二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限按50年，按6級(jí)抗震設(shè)防，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。1#、2#單層配電房：建筑面積均為197.60，其±0.000相當(dāng)于黃海高程5.450米，建筑耐火等級(jí)二級(jí)，建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年，按六度抗震設(shè)防，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。1.4 基礎(chǔ)、主體概況本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí)；樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全

6、等級(jí)為二級(jí)；地下防水等級(jí)為二級(jí)。本工程各個(gè)單體基礎(chǔ)、主體皆為混凝土結(jié)構(gòu)。地下車庫采用整體筏板基礎(chǔ)，地下一層筏板頂相對(duì)標(biāo)高均為-5.95m，基礎(chǔ)埋深為地下約4.00m，有梁樓蓋體系。1300、1100、400厚筏板基礎(chǔ)、300厚墻板、180、250、300、350、400厚頂板，混凝土強(qiáng)度為C35（有主樓部位）、C30抗?jié)B等級(jí)為S6的抗?jié)B混凝土，構(gòu)造柱、過梁為C20混凝土，基礎(chǔ)墊層為C15混凝土。3# 、5# 、10# 、11#樓為高層建筑結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基，墊層用C15混凝土，承臺(tái)、承臺(tái)梁、柱、梁板皆為C35混凝土，構(gòu)造柱、過梁為C20混凝土。1# 、2# 、4# 、6# 、7#

7、 、8# 、9# 樓為多層建筑結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，采用樁筏基礎(chǔ)，墊層用C15混凝土，地下室400厚底板、300厚墻板用C35抗?jié)B等級(jí)為S6的抗?jié)B混凝土，頂板、內(nèi)墻為C35混凝土，主體結(jié)構(gòu)梁、板、柱剪力墻皆采用C35（1#樓一層結(jié)構(gòu)）、C25混凝土，構(gòu)造柱、過梁采用C20混凝土。1.3 砌體概況（1）除特殊標(biāo)注外，±0.000以下與室外土壤直接接觸部分用Mu10水泥標(biāo)準(zhǔn)磚，M7.5水泥砂漿實(shí)砌；±0.000以上外墻、樓梯間電梯井用Mu10頁巖多孔磚，M5混合砂漿砌筑；衛(wèi)生間/ 女兒墻用Mu15水泥標(biāo)準(zhǔn)磚，M7.5水泥砂漿實(shí)砌，戶內(nèi)其他隔墻用A3.5B07加氣混凝土砌塊，Mb

8、5專用砂漿砌筑。樓梯間拉筋沿墻全長拉通，墻體粉刷均增加一層粉刷鋼絲網(wǎng)。（2）墻身防潮層：所有墻體（有鋼筋混凝土圈梁、混凝土墻及地梁者除外）均在低于室內(nèi)地坪標(biāo)高60處做20厚1:2防水砂漿（內(nèi)摻水泥重量5%的防水劑）；室內(nèi)標(biāo)高不同時(shí)在各自地坪以下60處分別做防潮層，并在較高地坪一側(cè)墻體涂飾防水材料二道。（3）各層平面圖標(biāo)明位置的消火栓箱、開關(guān)箱埋墻以及其它孔洞應(yīng)預(yù)留，不得對(duì)砌體工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行破壞性開鑿。凡嵌入式暗裝的消防箱及配電箱，應(yīng)在箱體背面涂刷防火漆后，再進(jìn)行鋼板網(wǎng)水泥抹灰，箱體及露明消防管線均考慮封包。（4）所有混凝土砌塊底部應(yīng)做200高水泥標(biāo)準(zhǔn)磚落腳，寬度同墻厚，門洞口不做；廚房，衛(wèi)

9、生間，不封窗凹陽臺(tái)等易積水部位墻體底部，下層與上一層墻體相連處墻身下應(yīng)做200高C20細(xì)石混凝土翻邊（與樓板一同澆筑），寬度同墻厚，門洞口不做。（5）凡墻體砌塊與混凝土平縫交接處（包括內(nèi)外墻）均需抗裂鋼絲網(wǎng)搭接，沿界面縫兩側(cè)各延伸200，混凝土基層和輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。1.5 屋面概況平屋面（三道設(shè)防、有保溫、隔汽層屋面）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板陶?；炷琳移?，最薄處30厚20厚1:3水泥砂漿找平層2mm厚合成高分子涂膜防水層1.5厚合成高分子防水卷材1.5厚合成高分子防水卷材100（50）厚泡沫玻璃保溫

10、層40厚C20防水細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配6200單層雙向鋼筋網(wǎng)，4m×4m分縫，縫寬20，與女兒墻間留30寬縫，密封膏嵌縫。1.6 樓地面概況樓地面有：（防水防滑、普通）地磚樓地面，（防水、普通）細(xì)石混凝土樓地面，水泥砂漿樓地面1.7 外墻概況 所有外墻均粉刷35厚無機(jī)保溫砂漿B型保溫層，種類有：涂料外墻、GRC板、石材、玻璃幕墻外墻2、編制依據(jù)2.1 編制依據(jù)1）、溫州市建筑工程質(zhì)量通病控制實(shí)施辦法（試行）2）、龍金大道C地塊龍金首府（南苑）工程施工圖紙、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底記錄、工程變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單3）、國家和行業(yè)現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；溫州市關(guān)于建筑施工管理

11、等方面的有關(guān)規(guī)定。2.2、本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）和標(biāo)準(zhǔn)1）、地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）2）、地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）3）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）2011年版4）、地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）5）、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-2003）6）、鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程（JGJ107-2003）7）、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）8）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2011）9）、建筑屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-20

12、02）10）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）11）、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）12）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）13）、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）14）、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50411-2007）3、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施3.1、地基基礎(chǔ)工程3.1.1、地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降（1）、施工前，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?。?）、施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。（

13、3）、施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場要進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)場檢驗(yàn)的按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。（4）、采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%且不少于3根(處)。本工程地下樁基采用600、700、750鉆孔灌注樁，施工完成后，對(duì)成樁質(zhì)量和樁基承載力進(jìn)行檢測，成樁質(zhì)量采用低應(yīng)變動(dòng)測法，檢測數(shù)量為全總樁數(shù)。（5）、樁基(地基處理)工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量(地基

14、強(qiáng)度)、承載力檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢測和分析原因后，由設(shè)計(jì)單位核算出具處理方案進(jìn)行加固處理。3.1.2、樁身質(zhì)量(地基處理強(qiáng)度)不符合要求（1）、鉆孔灌注樁樁基施工時(shí)嚴(yán)格監(jiān)測，垂直偏差應(yīng)小于0.5%；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身(管)傾斜時(shí)，及時(shí)予以清除或處理。（2)、施工前對(duì)局部泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、暗塘(浜)進(jìn)行挖除換土，對(duì)松散填土區(qū)宜采取壓實(shí)處理措施。（3）、計(jì)量(壓力、灰漿泵入量、深度等 )器具經(jīng)標(biāo)定并保證正常工作。（4）、樁基(地基處理)施工中，合理安排機(jī)械行走路線，避免壓壞(偏)已施工的樁基等；表層土應(yīng)有足夠的承載力保證機(jī)械行走過程中的穩(wěn)定性；承載力不滿足要求時(shí)，在表層

15、采取鋪墊等壓實(shí)處理措施。3.2、地下防水工程3.2.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水3.2.1.1 混凝土裂縫、滲水1）、材料 防水混凝土摻入的外加劑摻合料按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量經(jīng)試驗(yàn)確定。2）、施工（1）、澆筑混凝土前，考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧??？刂茰夭畹拇胧┰斠姳竟こ袒炷潦┕ｍ?xiàng)施工方案。（2）、防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。（3）、采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)在合同條款中明確，施工時(shí)、加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。

16、（4）、混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm，插入式振動(dòng)器分層搗固，板面、用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。（5）、防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。3.2.2 變形縫滲、漏水1）、材料 當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa，環(huán)境溫度在50以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于50外的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料

17、止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。本工程地下室底板和外墻施工縫、后澆帶采用3mm厚300寬鋼板止水帶，地下室頂板后澆帶采用遇水膨脹止水條。地下車庫底板、側(cè)壁采用1.5厚聚氨脂防水涂料，地下室頂板采用2mm厚聚氨脂防水涂料，4mm厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材。2）、施工（1）、地下工程在施工過程中，保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并排除地下水。（2）、金屬止水帶宜折邊，連接接頭滿焊、焊縫嚴(yán)密。（3）、金屬止水帶接頭采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。（4）、采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。（5）、金屬止水帶壓鐵上下鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布

18、，以防滲漏。3.2.3 后澆帶部位滲漏、漏水1) 底板、頂板不宜留施工縫.。本工程底板、頂板不留施工縫。2) 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。本工程在外墻自筏板頂450高處，設(shè)置一道水平施工縫，安裝300寬鋼板止水帶。3)后澆帶施工縫澆筑混凝土前，將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。4)后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。3.2.4 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水（1）、找平層表面清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，

19、應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。（2）、柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。（3）、柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。（4）、柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。（5）、柔性防水層施工完畢后，采取可靠的保護(hù)措施。本工程的柔性防水層指的是地下室底板、側(cè)壁聚氨酯涂膜防水，地下車庫頂板防水涂料和卷材防水，本工程的廚衛(wèi)間、陽臺(tái)涂膜防水，屋面卷材防水。3.3、砌體工程3.3.1、砌體裂縫1）、材料（1）、砌筑砂漿采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。（2）、頁巖多孔磚、水泥標(biāo)準(zhǔn)磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d。

20、2）、施工（1）、填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。（2）、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋采用植筋。（3）、填充墻采用頁巖多孔磚、水泥標(biāo)準(zhǔn)磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用13水泥砂漿嵌實(shí)。（4）、通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶一次澆筑完成。（5）、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后60d再抹灰，并不少于30d。（6）、每天砌筑高度控制在1.8m以下，并采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。（7）、嚴(yán)禁在墻體上

21、交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。 （8）、寬度大于300mm的預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度不小于250mm。3.3.2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求1）、材料 砌筑砂漿優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能和使用時(shí)間應(yīng)按照廠方提供的說明書確定，一般應(yīng)在3小時(shí)內(nèi)使用完畢，當(dāng)施工期間最高氣溫超過30時(shí)，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)使用完畢。 加氣混凝土砌塊等砌筑砂漿使用專用砂漿。2）、施工（1）、磚砌體工程采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長度不超過500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。（2）、嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)

22、的含水率，提前1-2d澆水濕潤，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求： 加氣混凝土砌塊：15%?；炷链u：自然含水率。砌筑施工時(shí)，邀請(qǐng)監(jiān)理人員一同在現(xiàn)場對(duì)含水率進(jìn)行抽查。（3）、施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用13防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。3.3.3 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差（1）、砌體施工時(shí)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員認(rèn)真做好測

23、量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。（2）、裝飾施工前，認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，及時(shí)進(jìn)行處理。（3）、室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定： 凈高度、內(nèi)空為±15mm。室內(nèi)與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm。樓板水平度：5mm/2m。3.4、混凝土結(jié)構(gòu)工程3.4.1、混凝土施工1）、材料（1）、水泥優(yōu)先采用復(fù)合硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場時(shí)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（2）、混凝土采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不低于12%。摻用礦物摻合料的

24、質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量根據(jù)試驗(yàn)確定。（3）、現(xiàn)澆板的混凝土采用中、粗砂。（4）、預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量根據(jù)試驗(yàn)確定。（5）、預(yù)拌混凝土檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。2）、施工（1）、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。（2）、現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其配合比根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料

25、要進(jìn)行計(jì)量(重量)。（3）、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。（4）、現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。（5）、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。（6）、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。（7

26、）、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。（8）、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。日平均氣溫低于5時(shí)，不應(yīng)淋水。對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。（9）、混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)

27、間不少于7d。2 對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。（10）、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2 Mpa時(shí)，不進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10 Mpa時(shí)，不在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。3.4.2 混凝土保護(hù)層偏差1）、材料 嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。2）、施工（1）、梁、柱墊塊墊于主筋處，砂漿墊塊預(yù)留18號(hào)綁扎固定低碳鐵絲。（2）、當(dāng)板面受力鋼筋和分

28、布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800mm；支架與受支承鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時(shí)，馬蹬用10鋼筋制作；當(dāng)200mmh300mm時(shí)，馬蹬用12鋼筋制做；當(dāng)h300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋適當(dāng)加大。3.4.3 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差（1）、施工過程中的測量放線由專人進(jìn)行，各種測量儀器定期校驗(yàn)。（2）、主體混凝土施工階段及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m

29、線、地面方正控制線等)，準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識(shí)清楚。（3）、模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。（4）、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每2延長米內(nèi)設(shè)置一處。（5）、樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。（6）、模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。（7）、根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。（8）、模板支撐完成后，全面檢查模板的幾何尺寸，

30、合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.5、樓地面工程3.5.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫1）、材料（1）、采用復(fù)合硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。（2）、選用中、粗砂，含泥量3%。（3）、面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量1%。2）、施工（1）、澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。（2）、嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度30mm。（3）、水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，采用平板振搗或輥?zhàn)訚L

31、壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。（4）、掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。（5）、地面面層24h后，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，采用防凍施工措施。3.5.2 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致3.5.2.1 踏步陽角開裂或脫落1) 踏步抹面(或抹底糙)前，將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。2) 抹砂漿前先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。3) 砂漿稠度控制在35mm左右。抹面工作分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度控制在10mm之內(nèi)。4) 踏步平、立面的施工順序先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并將接縫搓壓緊密。5) 抹面(或底糙

32、)完成后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，用木板或角鋼置于踏級(jí)陽角處，以防被碰撞損壞。3.5.2.2 踏步尺寸不一致（1）、樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板用木模板制作，尺寸一致。（2）、計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。（3）、統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，在梯段結(jié)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。（4）、面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。3.5.3 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水1）、上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。2）、PVC管道穿過樓面，采用預(yù)埋接口配件的方法。3）、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，將洞口清洗

33、干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4）、防水層施工前先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不小于300mm。5）、地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏要比相鄰地面低5mm。6）、有防水要求的地面施工完畢后，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm，不滲不漏為合格。7）、煙道根部向上300mm范圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8）、

34、衛(wèi)生間墻面用防水砂漿分2次刮糙。3.5.4 底層地面沉陷1）、地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求，每層不大于300。2）、回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。3）、回填土按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求（本工程壓實(shí)系數(shù)為不小于0.94。3.6、裝飾裝修工程3.6.1 外墻空鼓、開裂、滲漏3.6.1.1 基層處理1）、混凝土面凹凸明顯部位事先剔平或用13聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2）、粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內(nèi)濕面干)。3）、混凝土基層采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4）、外墻腳手孔

35、及洞眼分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。5）、不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不小于150mm。3.6.1.2 外墻抹灰1)、刮糙不少于兩遍，每遍厚度為7-8mm，但不超過10mm，宜為7-10mm。2)、外墻抹灰用砂含泥量低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。3)、混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層為13水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上為 116防水混合砂漿。4)、每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后才進(jìn)行；兩層間的間距時(shí)間不少于2-7d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不進(jìn)行外墻抹灰施工，各抹灰

36、層接縫位置錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5)、抹灰層總厚度35mm且50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時(shí)，采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm時(shí)，由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。6)、外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處粉成圓角；滴水線寬度為15-25mm，厚度不小于12mm，且粉成鷹嘴式。3.6.1.3 外墻飾面磚1)、飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤(面干內(nèi)潮)后才進(jìn)行鋪貼。2)、飾面磚鋪貼先選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，

37、縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿及時(shí)清除干凈。3)、飾面磚嵌縫材料選用嵌縫劑或11-1.5水泥砂漿，嵌縫時(shí)采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。4)、外墻飾面磚按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測。3.6.1.4 外墻飾面板1)、采用濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。2)、飾面板鋪貼(干掛)時(shí)，剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。3)、后置埋件必須做現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要求后才能鋪貼裝飾面板。4)、干掛飾面板采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不小于3mm。5)、濕做法飾面板采用不銹鋼絲或鋼絲固定，采用大理石膠或生石膏漿座縫，并及時(shí)清理縫隙外表面的膠液或漿液。6)、濕做法飾面板灌漿前，用聚合物

38、水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實(shí)后，再灌13干硬性水泥砂漿，并分層澆灌，分層振搗密實(shí)，且分層高度不大于板高的1/3，也不大于200mm。3.6.2 頂棚裂縫、脫落3.6.2.1頂棚粉刷1）、對(duì)平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇?廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用)。批膩?zhàn)忧跋惹謇砀蓛舭宓孜畚铮⑾扰恢羶杀榫酆衔锴嗨嗄佔(zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)?。每遍厚度不大?.5mm，總厚度不大于2mm。2）、抹灰頂棚要混凝土基層采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。3）、混凝土的刮糙層采用13聚合物水泥砂漿，面層采用摻有抗裂纖維的116

39、混合砂漿。4）、木質(zhì)基層必須鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片，并釘壓牢固。用116混合砂漿打底，再用摻有抗裂纖維的116混合粉面。5）、混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，清除干凈污物，噴水濕潤(面干內(nèi)潮)后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰?；瘜W(xué)毛化處理后噴水養(yǎng)護(hù)。3.6.2.2 紙面石膏板吊頂1）、材料選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板。2）、施工（1）、石膏板的縱向、垂直通長覆面龍骨，相鄰板塊端部錯(cuò)開。（2）、自螺栓間距為150-170mm，但不得大于200mm。采用自攻槍一次性垂直打入并緊固，螺釘頭埋入石膏板表面不小于0.5mm。（3）、板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度為8-10mm，采用專門的

40、石膏膩?zhàn)忧犊p，待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖?，再貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。3.6.3 門窗變形、滲漏、脫落1）、安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。2）、門窗框安裝固定前，對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度根據(jù)飾面材料確定。3）、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4）、門窗洞口干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門框外的發(fā)泡劑在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5）、門窗框

41、外側(cè)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，貼“”型塑料條做槽口。6）、打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。7）、塑料門窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不小于3mm。緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入。8）、為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距不小于扇寬的1/2。3.6.4 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差1）、金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，不禁點(diǎn)焊。2）、預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：（1）、主要受

42、力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不小于80mm，錨 筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不少于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長度不小于100mm，錨筋端部為180°彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，制作成邊長不小于100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20，將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。（2）、主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不小于60mm；立桿埋件不小于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不小于10mm；后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料(含混凝土和水泥找

43、平層)后才能安裝后置埋件。3）、碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷(噴涂)兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。3.6.5 玻璃安全度不夠1)、臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗(yàn)。2)、欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對(duì)邊固定不小于15mm，四邊固定不小于10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。3)、螺栓固定：每塊玻璃不小于四顆，螺栓直徑不小于8mm，且是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。安裝時(shí)，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均墊尼龍墊圈或墊片，金屬不得直接接觸玻璃。3.6.6 玻璃板隔斷和門窗玻璃 1)、玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。2)、玻璃不得直接與各種接觸，必須設(shè)置橡膠尖支承墊塊和定位墊塊，嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊。 3)、固定玻璃

44、的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)間距不得大于300mm，且每塊玻璃不少于8個(gè)固定點(diǎn)。4)、采用密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度不應(yīng)小于3mm。3.7 屋面工程3.7.1 找平層起砂、起皮1）、水泥砂漿用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不少于1.5min，隨拌隨用。2）、水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時(shí)，用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。3）、水泥攤鋪和壓實(shí)時(shí)，用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。4）、施工后，及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。3.7.2 屋面防水滲漏 屋面工程施工前，編制詳

45、細(xì)專項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。1）、卷材防水層（1）、基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。（2）、防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，瑪啼脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘貼能力。（3）、不在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于5時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。（4）、根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。（5）、卷材大面積鋪貼前，先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、

46、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。（6）、上下層卷材鋪貼方向正確，不相互垂直鋪貼。（7）、相鄰兩個(gè)幅卷材的接頭相互錯(cuò)開300mm以上。（8）、疊層鋪貼時(shí)，上下卷材間的搭接錯(cuò)開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在開溝與屋面的連接處采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；接縫留在屋面或天溝側(cè)面，不留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。（9）、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。（10）、屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井(煙

47、)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均用柔性防水材料做泛水，高度不小于250mm。管道泛水不小于300mm，最后一道泛水用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2）、剛性防水屋面（1）、剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處留縫隙，并做柔性密封處理。（2）、細(xì)石混凝土防水層不直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋?3石灰砂漿。（3）、在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。（4）、在梯間的防水層之間設(shè)置分隔縫，縫寬15-20mm，并嵌填密封材料，

48、上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于100mm。（5）、細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求處，還應(yīng)滿足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片?；炷翝矒v時(shí)，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層?；炷琉B(yǎng)護(hù)不小于14d。3）、屋面細(xì)部構(gòu)造（1）、天溝、檐溝天溝、檐溝增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，采用防水涂膜增

49、強(qiáng)層。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層空鋪，空鋪寬度不小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處密封固定。斜屋面的檐溝增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度10mm的滴水槽。（2）、女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不小于250mm。女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水采取隔熱

50、防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。（3）、水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%，并先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2-5mm，水落口杯與基層接觸處留寬20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。（4）、變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求：變形縫的泛水高度不小于250mm。防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。變形縫內(nèi)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。變形縫頂部加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土

51、蓋板的接縫用密封材料嵌填。（5）、伸出屋面管道周圍的找平層做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，用金屬箍箍昆，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造符合下列要求：管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層出高30mm坡向周圍的圓錐臺(tái)，以防根部積水。管道與基層交接處預(yù)留200mm×200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。管道根部周圍做附加增加層，寬度和高度不小于300mm。防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時(shí)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。3.8、給水排水及采暖工程3.8.1 給水排水及

52、采暖管道系統(tǒng)滲漏1）、材料（1）、生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）、給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進(jìn)場實(shí)物上的標(biāo)注必須一致。（3）、管材、管件進(jìn)場后，按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀。管徑、壁厚、配合公差進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗(yàn)收；同時(shí)，按照同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試，合格后方可使用。（4）、用于管道熔接連接的工藝參數(shù)(熔接溫度、溶接時(shí)間)、施工方法及施工環(huán)境條件應(yīng)能夠滿足管道工藝特性的要求。（5）、同品牌、同批次進(jìn)場的閥門應(yīng)

53、對(duì)其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽樣數(shù)量為同批次進(jìn)場總數(shù)的10%，且每一個(gè)批次不少于2只。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗(yàn)，有異議時(shí)，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。2）、施工（1）、給水管道系統(tǒng)施工時(shí)，復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別；不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記朝向易觀察的方向。（2）、引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求。管溝開挖平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層采用細(xì)砂土。（3）、給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部凈空不小于100mm；排水排出管管頂上部凈空一般不小于150mm。（4）、室內(nèi)給

54、水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時(shí)，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。 （5）、管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定牢固，樓地面有防裂措施，墻體管道保護(hù)層采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于15mm，在墻表面或地表面上標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊。（6）、當(dāng)給水排水管道穿過樓板(墻)、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面50mm，套管與管道間環(huán)縫間

55、隙宜控制在10-15mm之間，套管與管道之間縫隙采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。（7）、管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)采取如下措施：在結(jié)構(gòu)縫處采用柔性連接。管道或保溫層的外殼上、下部均留有不小于150mm可位移的凈空。在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。（8）、水平和垂直敷設(shè)的塑料打消管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求，頂層烹排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為：夏季，5-10mm；冬季，15-20mm。（9）、塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。（10）、埋地及所有可能隱蔽的排水

56、管道，在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。 3.8.2 消防安裝1）、材料 防火套管、阻火圈本體應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號(hào)、耐火等級(jí)和品牌，合格證和檢測報(bào)告必須齊全有效。2）、施工（1）、消火栓箱的施工圖設(shè)置座標(biāo)位置，施工時(shí)不得隨意改變，確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)消防部門認(rèn)可。（2）、消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順利。（3）、管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵。3.8.3 管道及支吊架銹蝕（1）、鍍鋅鋼管當(dāng)采用法蘭連接時(shí)，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。室內(nèi)直埋給水管道(塑料管道和復(fù)合管道除外)做防腐處理。 （2）、室外金屬支吊架采用熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。3.8.4 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏（1）、衛(wèi)