浙江省電梯委托使用管理合同示范文本(試行)

1、浙江省電梯委托使用管理合同示范文本（試行）浙江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局浙江省工商行政管理局甲方（委托人）：乙方（被委托人）：為保障電梯的安全運(yùn)行，明確甲方（電梯所有權(quán)人）和乙方（電梯使用管理者）的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，就電梯委托使用管理相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方將注冊(cè)代碼為臺(tái)電梯（具體清單見附件）委托給乙方進(jìn)行使用管理，期限為年，自年_月_日至年_月_日。在此期限內(nèi)，乙方為上述_臺(tái)電梯的“使用管理者”，履行電梯“使用管理者”的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)電梯的日常使用管理及安全使用負(fù)第一責(zé)任。第二條在本合同生效后，乙方應(yīng)在辦理電梯使用登記或使用單位變更時(shí)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門提交本合同進(jìn)行備案。雙方對(duì)電梯

2、的使用管理的相關(guān)約定與備案的合同不一致的，以備案的合同為準(zhǔn)。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)一、權(quán)利（一）乙方有權(quán)行使法律賦予“使用單位”的各項(xiàng)權(quán)利。（二）乙方有權(quán)委托取得相應(yīng)資格許可的電梯制造、安裝、改造、修理單位開展相關(guān)工作，有權(quán)收集涉及電梯安全運(yùn)行的制造、安裝、修理、檢驗(yàn)和使用的相關(guān)資料，并要求相關(guān)單位和個(gè)人予以確認(rèn)。二、義務(wù)（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、TSG_T5001-2009電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則、DB33/T_7282016電梯維護(hù)保養(yǎng)安全管理規(guī)范、浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)電梯安全工作的意見等法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性文件的要求，

3、履行“使用單位（或使用管理者）”的職責(zé)、義務(wù)，對(duì)電梯安全使用負(fù)第一責(zé)任，做好電梯的安全使用管理工作，確保電梯使用安全。（二）乙方應(yīng)依法設(shè)置專門的電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備持證電梯安全管理人員，對(duì)于醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，還應(yīng)配備持證作業(yè)人員并確保操作人員持證上崗。（三）乙方應(yīng)建立健全以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營(yíng)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括相關(guān)人員職責(zé)、安全操作規(guī)程、日常檢查制度、維保制度、定期報(bào)檢制度、修理改造制度、電梯鑰匙使用管理制度、作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員教育培訓(xùn)和考核制度、隱患排查治理制度、

4、突發(fā)事件或事故應(yīng)急救援預(yù)案及定期演練制度、安全技術(shù)檔案管理制度等。（四）乙方應(yīng)建立并保管好電梯安全技術(shù)檔案，包括特種設(shè)備使用注冊(cè)登記表、出廠合格證及技術(shù)文件、安裝改造修理有關(guān)資料和報(bào)告、監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)報(bào)告、日常檢查與使用狀況記錄、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、年度自行檢查記錄（報(bào)告）、應(yīng)急救援演練記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等資料在內(nèi)的電梯安全技術(shù)檔案。委托期限屆滿時(shí)，應(yīng)將電梯安全技術(shù)檔案移交甲方。（五）乙方應(yīng)通過簽訂維保合同的方式委托電梯制造單位或者取得相應(yīng)資格許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，并監(jiān)督和配合維保工作。公共交通領(lǐng)域（車站、地鐵站、機(jī)場(chǎng)、碼頭、人行天橋和地道等）和商業(yè)公共場(chǎng)所

5、（商場(chǎng)、超市、批發(fā)市場(chǎng)、會(huì)展中心等）電梯應(yīng)由制造單位或其授權(quán)、委托的單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。當(dāng)電梯維保單位發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在30日內(nèi)到原辦理使用登記的當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理變更手續(xù)，并更換電梯轎廂內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。（六）乙方應(yīng)落實(shí)安全管理人員對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行日常巡查和每月至少1次的自行檢查，做好電梯日常使用狀況記錄。加強(qiáng)電梯使用現(xiàn)場(chǎng)秩序管理，教育和引導(dǎo)乘客正確、安全使用電梯，加強(qiáng)對(duì)電梯緊急報(bào)警裝置的檢查，確保有效暢通。（七）乙方發(fā)現(xiàn)電梯存在故障、安全隱患、異常情況或經(jīng)檢驗(yàn)不合格等情況，應(yīng)立即采取有效的安全防護(hù)措施，及時(shí)通知督促電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行檢查和修復(fù)，事故隱患消除后方可重新投入使用

6、。（八）乙方應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)定期檢驗(yàn)，保證不使用未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn)合格的電梯。（九）乙方應(yīng)根據(jù)電梯使用狀況適時(shí)組織對(duì)電梯進(jìn)行安全評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果需要進(jìn)行重大修理、改造或更新時(shí)，乙方應(yīng)在征得甲方同意后，委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行施工并配合、監(jiān)督施工。（十）乙方應(yīng)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，依法依規(guī)開展應(yīng)急救援演練。建立24小時(shí)應(yīng)急救援制度，設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急救援電話，保持電話能夠有效接通。發(fā)生困人故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實(shí)施救援。發(fā)生電梯突發(fā)事件或事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，采取有效措施，組織

7、搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)證據(jù)，并及時(shí)向事故發(fā)生地質(zhì)監(jiān)（市場(chǎng)監(jiān)管）部門及有關(guān)部門報(bào)告。涉及人員傷亡的，乙方應(yīng)做好傷亡人員的救助、安置工作，并預(yù)先墊付醫(yī)療費(fèi)用；對(duì)已投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)通知電梯保險(xiǎn)人及時(shí)啟動(dòng)保險(xiǎn)賠付程序。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)配合乙方開展電梯日常安全管理，有權(quán)對(duì)乙方的使用管理行為進(jìn)行監(jiān)督并提出意見；當(dāng)有證據(jù)表明乙方對(duì)電梯的使用安全管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求、存在嚴(yán)重安全隱患時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行改正。甲方發(fā)現(xiàn)電保維保質(zhì)量難以得到保證，甲方有權(quán)督促乙方更換電梯維保單位。二、電梯確需大修、改造或更新時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)籌措、落實(shí)重大修理、改造、更新所需經(jīng)

8、費(fèi)，配合保障電梯大修、改造、更新工作的順利實(shí)施。三、當(dāng)委托合同到期或終止后，甲方應(yīng)盡快以委托合同的形式明確電梯的“使用管理者”；在未通過委托合同明確電梯的“使用管理者”之前，或甲方未委托他人使用管理電梯的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同約定的乙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)電梯的使用管理及安全運(yùn)行負(fù)首負(fù)責(zé)任。四、甲方應(yīng)在本合同生效后將電梯安全技術(shù)檔案移交乙方，以便乙方能準(zhǔn)確地了解電梯的運(yùn)行狀況。第五條違約責(zé)任一、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方對(duì)電梯的使用管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求，或存在嚴(yán)重安全隱患時(shí)，在甲方書面通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未采取

9、有效措施整改的，甲方有權(quán)停止乙方電梯使用管理權(quán)。乙方未履行法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和本合同約定的職責(zé)義務(wù)而導(dǎo)致人員傷亡、損失后果的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、甲方發(fā)現(xiàn)電梯維保質(zhì)量難以得到保證，督促乙方更換維保單位，但乙方未更換維保單位且由于維保工作不到位造成電梯明顯異常損傷、損壞的，甲方可以委托電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果向乙方提出合理補(bǔ)償。四、由于甲方的原因（包括但不限于甲方不配合或者阻礙、妨礙乙方對(duì)電梯的使用管理）導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生且乙方已承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)向甲方追償。第六條甲、乙雙方對(duì)電梯是否需要大修、改造、更新未達(dá)成一致意見的，可約請(qǐng)有資質(zhì)的電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估，并依據(jù)安全評(píng)估結(jié)論確定。第七條甲、乙雙方對(duì)電梯使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)等相關(guān)費(fèi)用約定如下：第八條發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照下列第種方式解決：一、提交仲裁委員會(huì)仲裁。二、依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可在附加條款中列明。本合同自甲、乙雙方蓋章或簽字之日起生效，并一式二份，甲、乙雙方各持一份。附加條款：甲方：乙方：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：?jiǎn)挝幻Q（蓋