《資產(chǎn)評估實訓(xùn)》教學(xué)大綱

1、資產(chǎn)評估實訓(xùn)教學(xué)大綱 【課程名稱】資產(chǎn)評估實訓(xùn)【課程簡介】本實訓(xùn)課程是以資產(chǎn)評估程序為主線，將資產(chǎn)評估程序各環(huán)節(jié)和步驟展示給學(xué)生，同時讓學(xué)生自己動手從評估對象的確定、現(xiàn)場勘察、資料收集、評估方法的選擇及參數(shù)測算到最終形成評估報告，完成整個資產(chǎn)評估流程。通過實訓(xùn)，使得學(xué)生較為深入和全面的了解資產(chǎn)評估實際工作內(nèi)容和方式，提高專業(yè)認知度，培養(yǎng)學(xué)生將專業(yè)知識綜合應(yīng)用于實踐的能力，培養(yǎng)學(xué)生歸納、分析、解決實際問題的能力，為今后參加資產(chǎn)評估崗位工作打下堅實的基礎(chǔ)。【課程編碼】6362S011【學(xué) 分】1學(xué)分【學(xué) 時】18學(xué)時【課程類別】提高性實訓(xùn)課程【適用專業(yè)】財務(wù)管理專業(yè)資產(chǎn)評估方向?qū)W生【修讀學(xué)期】第六

2、學(xué)期一、課程性質(zhì)與任務(wù)資產(chǎn)評估實訓(xùn)是在財務(wù)管理專業(yè)資產(chǎn)評估方向?qū)W生完成主要專業(yè)課程的學(xué)習(xí)之后，為培養(yǎng)和提高學(xué)生的學(xué)習(xí)能力、實踐能力和創(chuàng)新能力，結(jié)合資產(chǎn)評估自身特點和教學(xué)規(guī)律，根據(jù)財務(wù)管理專業(yè)人才培養(yǎng)方案（2016版），而開設(shè)的實踐課程。根據(jù)資產(chǎn)評估教學(xué)規(guī)律，在教學(xué)中要增加實踐環(huán)節(jié)，以鞏固資產(chǎn)評估理論知識，掌握資產(chǎn)評估基本技能。在實踐中培養(yǎng)學(xué)生的實際動手能力，讓學(xué)生在實踐中運用理論知識，拓展學(xué)生視野，縮小理論知識與實際操作的距離，錘煉實踐技能，培養(yǎng)其科學(xué)嚴謹，求真務(wù)實的工作作風(fēng)。二、課程教學(xué)目標(biāo)1.知識目標(biāo)掌握機器設(shè)備、不動產(chǎn)等資產(chǎn)評估程序和特點；掌握資產(chǎn)評估基本方法（市場法、成本法和收益法）；

3、掌握資產(chǎn)評估報告的編制；熟練掌握exel表格和資產(chǎn)評估軟件的使用。2.能力目標(biāo)1分析能力的培養(yǎng)：通過實踐課程，使學(xué)生具備綜合運用財務(wù)會計、成本會計、管理會計和財務(wù)管理、資產(chǎn)評估、建筑工程評估基礎(chǔ)、機器設(shè)備評估基礎(chǔ)等知識對問題進行分析的能力。2解決問題能力的培養(yǎng)：通過實踐課程，使學(xué)生具備以清晰的思路解決問題的能力。3創(chuàng)新能力的培養(yǎng)：培養(yǎng)學(xué)生獨立思考、深入鉆研問題，在實踐中創(chuàng)造性地運用所學(xué)知識的能力。3.素質(zhì)目標(biāo)實事求是的工作作風(fēng)，腳踏實地的工作態(tài)度，良好的職業(yè)道德和組織紀律觀念；培養(yǎng)學(xué)審愛崗敬業(yè)的職業(yè)品質(zhì)，提高其綜合職業(yè)能力，做好上崗的零過渡準備。培養(yǎng)學(xué)生樹立正確的人生觀、價值觀，明確自己所從事

4、的工作與社會發(fā)展的關(guān)系，養(yǎng)成良好的職業(yè)道德和團隊協(xié)作意識，具備處理工作中突發(fā)問題和協(xié)調(diào)各方面關(guān)系的能力。三、主要崗位及任務(wù)崗位：資產(chǎn)評估專業(yè)人員任務(wù)：根據(jù)給定的擬評估資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料，遵循相關(guān)資產(chǎn)評估準則及其他法律法規(guī)，收集資料，采用適當(dāng)?shù)姆椒ü浪愠鲑Y產(chǎn)的價值并撰寫資產(chǎn)評估報告。四、實訓(xùn)要求1.指導(dǎo)教師要求（1）要求具有一定的財務(wù)管理實踐能力和理論教學(xué)水平；（2）自覺遵守學(xué)校和系里的各項規(guī)章制度，不遲到、不早退，不延遲上課，不提早下課，堅守崗位，不擅自離崗或串崗，工作時間不聊天，不打瞌睡，不看書、報，不做與實習(xí)無關(guān)的事；（3）指導(dǎo)教師要定期指導(dǎo)學(xué)生，檢查實訓(xùn)進度和質(zhì)量；（4）認真做好學(xué)生的考勤、

5、實習(xí)報告的批改和評分工作；（5）在業(yè)務(wù)指導(dǎo)的同時應(yīng)注重培養(yǎng)學(xué)生好的職業(yè)素質(zhì)。2.技術(shù)要求將所學(xué)專業(yè)理論與實訓(xùn)實踐相結(jié)合；將思想品德修養(yǎng)同良好職業(yè)道德的培養(yǎng)相結(jié)合。在實訓(xùn)過程中要記好實訓(xùn)日記，每天把實訓(xùn)的內(nèi)容、搜集的資料如實記錄，每次記錄后需交指導(dǎo)教師審閱。實訓(xùn)結(jié)束后，要按要求寫出實訓(xùn)報告。3.安全要求尊重實訓(xùn)指導(dǎo)教師及實驗室工作人員，服從安排，虛心求教，勤奮工作。不得無故遲到、早退、缺勤，有事須向?qū)嵱?xùn)指導(dǎo)教師請假，獲準后方可離開；聽從實訓(xùn)安排，嚴格遵守學(xué)校實驗室的各項規(guī)章制度及保密制度；文明禮貌、愛護公物，注意生產(chǎn)安全；團結(jié)互助，加強組內(nèi)協(xié)作。五、實訓(xùn)的內(nèi)容、形式及時間安排實訓(xùn)項目名稱實訓(xùn)內(nèi)容

6、基本要求實訓(xùn)形式實訓(xùn)場所崗位時間安排項目管理收集資料，對擬評估資產(chǎn)的價值進行分析、估算并出具資產(chǎn)評估報告。集中實訓(xùn)學(xué)院機房等第六學(xué)期六、實習(xí)考核與成績評定1.考核要點序號 實習(xí)工作任務(wù)評價方式評分標(biāo)準分數(shù)分配1實習(xí)考勤表實習(xí)無遲到、早退、無故缺勤情況滿分100分40%2項目訓(xùn)練完成對擬評估資產(chǎn)的價值估算出具評估報告，動手能力強。滿分100分60%2.考核辦法（1）按實訓(xùn)課程要求提交實訓(xùn)報告（資產(chǎn)評估報告），作為評定成績的主要依據(jù)。（2）成績評定由系主任和指導(dǎo)教師根據(jù)學(xué)生在實習(xí)中的表現(xiàn)和所提交的報告質(zhì)量共同做出，并提交學(xué)院審定。3.成績評定方法成績采用五級分制：優(yōu)、良、中、及格、不及格。成績評定依據(jù)是：平時的表現(xiàn)、態(tài)度以及出勤情況占總成績的40%；提交的各類報表和財務(wù)評價占總成績的60%。優(yōu)秀評定標(biāo)準：實習(xí)無遲到、早退、無故缺勤情況，按時獨立高質(zhì)量完成實訓(xùn)報告；良好評定標(biāo)準：實習(xí)無遲到、早退、無故缺勤情況，按時獨立較好地完成實訓(xùn)報告；中等