空調(diào)維護(hù)評分標(biāo)準(zhǔn)附件一

1、附件二中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維保內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（100分）1、中央空調(diào)主機(jī)及冷卻塔維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容周期分值扣分標(biāo)準(zhǔn)得分1冷卻塔進(jìn)水浮球閥關(guān)閉不嚴(yán)調(diào)整，損壞更換每年4月份室外溫度在26以上18每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不合格扣0.5分2冷卻塔噴嘴維護(hù)更換每年4月份室外溫度在26以上3冷卻塔過濾器除垢更換每年4月份室外溫度在26以上4冷卻塔箱體維護(hù)保養(yǎng)、消毒、除藻每年4月份室外溫度在26以上5冷卻塔回水盤清洗、消毒、除藻每年4月份室外溫度在26以上6冷卻塔過濾網(wǎng)加固、清洗、消毒每年4月份室外溫度在26以上7冷卻塔散熱格清洗、更換每年4月份室外溫度在26以上8冷卻塔護(hù)水片除垢、消毒每年4月份室外

2、溫度在26以上9電加熱棒檢查、更換11月份停機(jī)后10冷凝器捉漏、補(bǔ)充冷媒11月份停機(jī)后11儲油罐檢查液位、按需加油11月份停機(jī)后12蒸發(fā)器捉漏、補(bǔ)充冷媒11月份停機(jī)后13螺桿機(jī)組檢測、維護(hù)保養(yǎng)、加油潤滑11月份停機(jī)后14冷卻塔風(fēng)機(jī)接地電阻檢查，絕緣電阻測試，潤滑每年4月份室外溫度在26以上15冷卻塔閥門除銹、潤滑每年4月份室外溫度在26以上16制冷前檢查制冷劑液位和油位，油槽，油加熱器和溫度，啟動器運(yùn)行，水系統(tǒng)運(yùn)行及清洗，消毒、預(yù)膜一次，微電腦控制中心設(shè)定值，啟動冷水機(jī)組，檢查整個系統(tǒng)運(yùn)行狀況每年4月份室外溫度在26以上17停機(jī)后檢查壓縮機(jī)-電機(jī)組件、電機(jī) 繞組絕緣測試，壓縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)，油過

3、濾器，干燥過濾器，電機(jī)啟動器，控制面板，冷凝器，制冷劑補(bǔ)充每年10、11月份停機(jī)后2、中央空調(diào)風(fēng)道、水系統(tǒng)循環(huán)管道清洗消毒項(xiàng)目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容周期分值扣分標(biāo)準(zhǔn)得分1水系統(tǒng)循環(huán)管道清洗消毒、除銹、預(yù)膜、水質(zhì)處理每年4月份室外溫度在26以上14每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不合格扣0.5分2閘閥外表清潔、維護(hù)、損壞更換。每年4月份室外溫度在26以上3過濾網(wǎng)更換、清洗每月清洗4管道保溫層修補(bǔ)更換。每年4月份檢查一次5風(fēng)道保溫層破損更換每年4月份檢查一次3、新風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜及風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容周期分值扣分標(biāo)準(zhǔn)得分1新風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜過濾網(wǎng)清潔、消毒每月18每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不合格扣0.

4、5分2風(fēng)機(jī)檢驗(yàn)、檢測3個月一次3風(fēng)柜、皮帶調(diào)整中心距或更換3個月一次4排氣閥損壞更換半年檢查一次5風(fēng)柜控制系統(tǒng)檢測調(diào)試3個月一次6風(fēng)機(jī)盤管過濾網(wǎng)清洗消毒每年4月或11月份停機(jī)后7電磁閥、電動閥檢測、維修更換半年檢查一次8電機(jī)檢測溫升、有無異響半年檢查一次9電機(jī)軸承加黃油、保養(yǎng)、更換半年檢查一次10風(fēng)機(jī)盤管電路系統(tǒng)檢測、調(diào)試半年檢查一次4、蓄冰設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)內(nèi)容周期分值扣分標(biāo)準(zhǔn)得分1設(shè)備外部檢查腐蝕，富鋅漆涂抺每年4月份檢查14每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不合格扣0.5分2傳感器部件檢查，損壞更換每年4月份檢查3鼓風(fēng)機(jī)檢查過濾器，清潔、損壞更換每年4月份檢查潤滑油加注每年4月份

5、檢查傳動帶，損壞更換每年4月份檢查電機(jī)軸承每年4月份檢查4乙二醇補(bǔ)液每年4月份檢查5、恒溫恒濕機(jī)組維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)內(nèi)容周期分值扣分標(biāo)準(zhǔn)得分1濾網(wǎng)清洗，損壞更換。每月一次12每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不合格扣0.5分2風(fēng)機(jī)，風(fēng)葉潤滑，損壞更換。3個月一次3遙控器更換電池。損壞更換。4計算機(jī)控制模塊檢查、損壞更換。5熱敏電阻損壞更換。6散熱鋁片維修，損壞更換。每年11月份7接水盤維修，損壞更換。8保溫層損壞更換。9連接管損壞更換。10壓縮機(jī)維修，損壞更換。11四通閥維修，損壞更換。12電容損壞更換。13毛細(xì)鋼管清洗，維修，損壞更換。6、分體空調(diào)維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目檢

6、查保養(yǎng)內(nèi)容周期分值扣分標(biāo)準(zhǔn)得分1濾網(wǎng)清洗，損壞更換。每年4月份12每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不合格扣0.5分2風(fēng)機(jī)，風(fēng)葉潤滑，損壞更換。每年4月份3遙控器更換電池。損壞更換。4計算機(jī)控制模塊檢查、損壞更換。5熱敏電阻損壞更換。6排水管損壞更換。7保溫層損壞更換。8連接管損壞更換。9壓縮機(jī)維修，損壞更換。10四通閥維修，損壞更換。11電容損壞更換。12毛細(xì)鋼管清洗，維修，損壞更換。7、水泵電機(jī)維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容周期分值扣分標(biāo)準(zhǔn)得分1壓力表檢測、調(diào)整、更換每年4月或11月份檢查12每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不合格扣0.5分2水泵機(jī)組外觀擦洗、除污每年7月份檢查壓力表指示不正常、更換3個月檢查測試、檢查、緊固3個月檢查水泵如滲漏，更換盤根填料每年11月份檢查機(jī)械潤滑，加潤滑油每年11月份檢查3閥門如漏水、緊固螺絲，如銹蝕，除銹、潤滑每年11月份檢查4不繡鋼水箱清洗、損壞維修每年11月份檢查5空調(diào)電柜控制柜檢查、整修每年11月份檢查6配器儀表外表清潔、顯示正常，固定可靠3個月檢查一次7繼電器、交流接觸器外表清潔、觸點(diǎn)完好，無過熱現(xiàn)象，無