2022-店鋪租賃合同范本

1、2022-店鋪租賃合同范本 出租方（以下簡稱甲方）： 公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系/送達地址： 承租方（以下簡稱乙方）： 公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系/送達地址： 根據(jù)_及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。 第一條?租賃內(nèi)容 一、甲方將位于_市_區(qū)_號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米，具體房屋信息以房產(chǎn)證為準。 三、甲方同意乙方所租房屋用途為_，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

2、第二條?租賃期限 五、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。其中免租期_日，自_年_月_日起至_年_月_日，作為乙方裝修時間。 第三條?租金及其它費用 六、房屋租金為每月_元。 七、電費按日常實際使用數(shù)（計量）_，每月10日前交上月電費。（甲方出示供電局_發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。 第四條?付款方式及時間 八、乙方在簽訂合同時付給甲方_元為定金，在_年_月_日將第一月的租金_元付給甲方。 九、乙方從第二次付款開始，每次在當月前5天交付租金。 十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。（合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正

3、式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金） 第五條?雙方的權(quán)利和義務(wù) 十一、甲方 （一）甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。 （二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 （三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 （四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。 （五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同

4、類商戶。如違約應向乙方賠償_元作為經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。 （六）甲方應保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢驗合格證書復印件。 十二、乙方 （一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 （二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。 第七條?續(xù)租 十四、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十五、乙方如需續(xù)租，應

5、在租期屆滿前二個月書面向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條?其它 十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 十七、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。 十八、雙方各自辦理財產(chǎn)_，互不承擔任何形式之風險責任。 十九、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。 第九條?違約責任 二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬

6、于甲方違約。甲方每天按月租金的_%向乙方支付延期違約金，超過_天，甲方未向乙方交付房屋，乙方有權(quán)向甲方索回定金，并單方解除合同。 二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月書面通知對方。 二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款項1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，單方解除合同并收回房屋。 二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 二十五、如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲

7、方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償由甲方直接按照_的標準（計_元）向乙方支付。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第十條?合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地的人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條?其他 三十二、本合同共三個附件： 附1：甲方有效房