合同協(xié)議住房貸款借款合同范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條： “ 合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 ” 的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié) 商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容 : 合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位 都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行 的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、 脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利， 任何單位和個人不得非法干預(yù) ”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自 愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán) 利和義務(wù) ”的規(guī)定，公平原則

3、要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠 實信用原則 ”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信 用 ， 不 得 有 欺 詐 或 其 他 違 背 誠 實 信 用 的 行 為 。住房貸款借款合同合同編號： 年字第號 借款人（以下簡稱甲方）： 住所： 電話： 郵政編碼： 開戶金融機構(gòu)及賬號： 貸款人（以下簡稱乙方）： 住所： 法定代表人（或授權(quán)代理人）

4、 : 電話： 郵政編碼： 各自本合同，甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立 以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額期內(nèi)，的用款計甲方向乙方貸款人民幣 ( 大寫).第二條借款用途甲方借款將用于 .第三條借款期限甲方借款期限自 年 月日至年 月日第四條貸款利率和利息貸款利率按 息_計算，按 _結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效 如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條用款計劃甲方的分次用款計劃為：(1) 年月日 元;(2) _年 月 日 元;第六條提款方式甲方借款采取 ( 直接提款 / 專項提款 )

5、方式，按照本合同約定第七條還款方式本合同項下的貸款本息采用（月均還款法 /累進還款法）歸還。累進還款法（逐年/每隔 年）按遞增還款額。第八條還款計劃1. 甲方從支用借款的次月幵始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月日至一一日。2. 采用月均還款法，每月歸還貸款本息 元。3. 采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：第年每月元；第年每月元；第九條貸款的償還1. 甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方幵立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計劃自行收回。2. 甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸

6、款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。第十條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng) 事人 的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個 月通知合 同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條借款擔(dān)保為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵（質(zhì)）押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或（和）第三方保證人另行簽訂抵押合同、質(zhì)押合同或（和）保證合同作為本合同的從合同。第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；2. 甲方應(yīng)按合同約

7、定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；3. 甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；4. 甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明；5. 乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；6. 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分 在違約使用期間按 計收利息；2. 甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合 同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款 在逾 期期間按 計收利息；3. 在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā) 放 尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已 發(fā)

8、放的 貸款本息；（ 1） 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；（ 2） 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；（ 3） 甲方向乙方提供虛假的證明材料；（ 4） 甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；（ 5） 設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違 反保 證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵 押合 同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項 下的 貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押、 質(zhì) 押）；（ 6） 甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人 或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同（7）甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4, 由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損 失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之 的違約金。第十四條 本合同爭議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決， 也可 以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合 同不涉及 爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項：1. 甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；2.第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī) 和金融 規(guī)章執(zhí)行。第十七條 本合同自甲