廣州市小額建設(shè)工程

1、廣州市小額建設(shè)工程監(jiān)理項目交易文件范本（試行）廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會二一四年九月 37 第一部分廣州市胸科醫(yī)院16號樓病房改造項目監(jiān)理工程名稱交易公告范本廣州市胸科醫(yī)院16號樓病房改造項目監(jiān)理 工程名稱 監(jiān)理交易公告 根據(jù)廣州市衛(wèi)生局文件（穗衛(wèi)財20143號 立項批文 批準(zhǔn)，并且本工程具有資金證明，發(fā)包價達(dá)到穗紀(jì)字201333號文規(guī)定的小額建設(shè)工程規(guī)模，廣州市胸科醫(yī)院 建設(shè)單位 現(xiàn)對廣州市胸科醫(yī)院16號樓病房改造項目 工程名稱 工程監(jiān)理通過隨機(jī)抽?。〒u珠）方式，選定承包人。一、工程名稱：廣州市胸科醫(yī)院16號樓病房改造項目監(jiān)理【工程名稱 】 二、建設(shè)單位：廣州市胸科醫(yī)院 聯(lián)系人：孫廣昭 聯(lián)系電話：

2、83595977-2116 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（如有）： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室 投訴電話： 28866214 三、建設(shè)地點：廣州市越秀區(qū)橫枝崗路62號 四、項目概況：五、承包內(nèi)容、規(guī)模、發(fā)包價、監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理服務(wù)期：廣州市胸科醫(yī)院16號樓病房改造監(jiān)理項目工作內(nèi)容包括面積約5000平方米的病房改造改造，為地上4層（建筑物5層，本工程范圍1-4層），總建筑高度約16米，改造內(nèi)容涉及裝修、安裝、消防改造等監(jiān)理工作?！卷椖烤幪枴?、【標(biāo)段承包內(nèi)容、規(guī)模和發(fā)包價】。從監(jiān)理人收到發(fā)包通知書或參加由建設(shè)單位組織的第一次進(jìn)場動員會之日起算，至所有工程保修期結(jié)束且辦妥竣工結(jié)算

3、止（此處竣工結(jié)算指政府終審部門進(jìn)行的竣工結(jié)算）,包括本工程的施工準(zhǔn)備期、施工期、工程收尾期等全過程監(jiān)理服務(wù)。本項目依據(jù)國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部(發(fā)改價格2007 670號)和 國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分建設(shè)項目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知發(fā)改價格20141573號文件所規(guī)定計價方式、計價標(biāo)準(zhǔn)并浮動 20 %，發(fā)包價暫定為人民幣15. 416萬元，發(fā)包費(fèi)率 %。承包意向人填寫的承包價、承包費(fèi)率與以上金額不符的報名資料將被拒絕，承包費(fèi)率在結(jié)算時不予調(diào)整。六、資金來源：財政資金 七、發(fā)布交易公告時間：從年月日至年月日時分。注：交易公告網(wǎng)上發(fā)布時，同時發(fā)布發(fā)包價。發(fā)布交易公告的時間不得少于5個工作日。

4、如建設(shè)單位需發(fā)布補(bǔ)充公告的，以最后發(fā)布的補(bǔ)充公告的時間起計算公告發(fā)布時間，若因此交易時間發(fā)生變化的，需在補(bǔ)充公告中明確說明。八、網(wǎng)上報名時間及承包意向有效期：1、網(wǎng)上報名時間：從年月日至年月日時分 注：交易公告發(fā)布截止時間須與報名截止時間一致，報名結(jié)束后可進(jìn)行搖珠。2、承包意向有效期： 日歷天（從報名截止之日記起）九、搖珠時間及搖珠地點1. 搖珠時間：年月日 時分。2. 搖珠地點：廣州公共資源交易中心（廣州市天河區(qū)天潤路333號） 室3. 搖珠時間是否有變化，請密切留意交易澄清或修改中的相關(guān)信息。十、承包意向人合格條件：1、承包意向人在廣州市房屋建筑類 工程監(jiān)理小額工程企業(yè)庫中。2、承包意向人

5、具有承接本工程所需的綜合 資質(zhì)。（注：若資質(zhì)要求為入庫企業(yè)的最低要求的，可省略此項） 3、項目總監(jiān)理工程師必須具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊證書專業(yè)為房屋建筑或機(jī)電安裝 ，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。注：監(jiān)理類項目報名單位在選擇項目總監(jiān)為本企業(yè)（IC卡）中的在冊人員。4、承包意向人按規(guī)定的格式及內(nèi)容要求簽署了監(jiān)理服務(wù)承諾及聲明函。5、承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納 承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納 0.3萬元（注：交易保證金金額不超過發(fā)包價的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。未在交易公

6、告第十條單列的合格條件，不作為承包意向人不合格的依據(jù)。十一、搖珠結(jié)果將在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站公示，公開接受承包意向人的監(jiān)督。十二、報名成功參加搖珠的承包意向人不足3家為交易失敗。建設(shè)單位應(yīng)重新發(fā)布交易公告。建設(shè)單位兩次公告后，報名登記參加搖珠的承包意向人仍不足3家的，建設(shè)單位可在報名登記參加搖珠的承包意向人中隨機(jī)抽取確定承包人。若無承包意向人報名，建設(shè)單位經(jīng)集體討論可從企業(yè)庫中直接委托承包人。十三、發(fā)包通知書發(fā)放前建設(shè)單位對承包候選人的資格進(jìn)行審查。十四、本工程根據(jù)國家和省有關(guān)計價規(guī)范設(shè)置發(fā)包價，承包意向人均應(yīng)承諾按此價格承接本工程范圍內(nèi)的所有監(jiān)理工作內(nèi)容。十五、潛在承包意向人或利害關(guān)系人

7、對本交易公告有異議的，向建設(shè)單位書面提出。異議受理部門： 廣州市胸科醫(yī)院紀(jì)檢監(jiān)察審計室 異議受理電話： 83595977-2352 地 址： 廣州市越秀區(qū)橫枝崗路62號 十六、本公告在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布。十七、建設(shè)單位須將交易公告報交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案后，方可發(fā)布。附件： 1、監(jiān)理服務(wù)承諾及聲明函； 附件一：監(jiān)理服務(wù)承諾及聲明函致：廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（××區(qū)建設(shè)局）、廣州市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室（××區(qū)招標(biāo)辦）、建設(shè)單位 一旦我方獲得承包資格，我方愿意做出如下承諾：一、我方同意在承包意向有效期內(nèi)遵

8、守本報名資料。在此期限屆滿之前，本報名資料將始終對我方有約束力，并可隨時按此報名資料接受獲得承包資格。二、我方愿意完全接受本項目交易文件中的監(jiān)理合同條款，如我方獲得承包資格，我們將在建設(shè)單位要求的時間內(nèi)簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。三、如果我方獲得承包資格，我方保證在簽訂合同后，在合同要求的期限內(nèi)進(jìn)駐現(xiàn)場開展工作，并在施工準(zhǔn)備期、施工期和工程收尾期嚴(yán)格履行合同。四、我方對監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費(fèi)的支付和結(jié)算方法承諾如下：1、本項目的監(jiān)理酬金按以下方式計?。喊凑战ㄔO(shè)單位規(guī)定的金額報價，本項目監(jiān)理酬金暫定為人民幣 元（小寫：￥ ），承包費(fèi)率為 %。監(jiān)理酬金結(jié)算按監(jiān)理合同約定執(zhí)行，承包費(fèi)率結(jié)算時不予調(diào)整。2、在監(jiān)理服務(wù)

9、期內(nèi)，當(dāng)工程量增加、或設(shè)計變更、或設(shè)計工程變化、或設(shè)計規(guī)模變化時，我方工作的變化均應(yīng)視為本合同約定的監(jiān)理工作。3、如在工程實施期間，因政策變化、計劃調(diào)整或不可抗力等非建設(shè)單位主觀原因造成本合同工程停建的，則我方承諾接受終止服務(wù)并積極配合建設(shè)單位作好善后工作，按已發(fā)生的工程數(shù)量結(jié)清監(jiān)理報酬，我方不另要求額外的費(fèi)用及任何形式的補(bǔ)償。4、如在工程實施期間，如因任何原因造成本合同工程中間停工而導(dǎo)致我方必須二次或多次進(jìn)出場，監(jiān)理報酬總額將不會因此而有所調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用亦已經(jīng)包含于監(jiān)理酬金中。5、我方承諾，將按照交易文件和監(jiān)理合同的約定，完成本項目監(jiān)理服務(wù)的工作內(nèi)容且相關(guān)的監(jiān)理服務(wù)須達(dá)到令建設(shè)單位滿意的程度

10、。五、保證監(jiān)理服務(wù)滿足工程的需要，監(jiān)理人員服務(wù)費(fèi)中包括工資、獎金、補(bǔ)貼、加班費(fèi)（法定節(jié)假日和8小時工作以外）、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)（包括進(jìn)、退場和探親交通費(fèi)）、招待費(fèi)、因公受傷醫(yī)療費(fèi)，以及監(jiān)理單位為監(jiān)理人員提供或承擔(dān)的住房、醫(yī)療、保險、交通等福利待遇。六、我方將嚴(yán)格按照監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)守則，按照國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及我方制定的監(jiān)理大綱、實施細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理，在保證質(zhì)量、安全的前提下，確保工程按期交付。七、在未正式簽訂合同前，建設(shè)單位的交易文件、發(fā)包通知書和本報名資料將構(gòu)成約束我們雙方的法律文書。八、我方理解，不論結(jié)果如何，建設(shè)單位不承擔(dān)我方的任何交易費(fèi)用。九、如果我方在承包意向有效期內(nèi)撤回報名資料，或收到發(fā)包

11、通知書后未能按交易文件規(guī)定的期限簽署或拒絕簽署合同，或未能或拒絕提交履約擔(dān)保，建設(shè)單位有權(quán)視為我方自動放棄承包資格。十、我方擬委派的項目總監(jiān)為 。我方承諾按交易文件要求，獲得監(jiān)理資格后七個工作日內(nèi)提供滿足或優(yōu)于該要求的經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的監(jiān)理部組成人員。否則，建設(shè)單位可以按我方未實質(zhì)履行監(jiān)理合同處理，全部沒收我方的履約擔(dān)保，并且可以單方面終止監(jiān)理合同，我方將不提出任何異議。十一、已在建設(shè)單位其它項目從事監(jiān)理工作的人員未列作本項目監(jiān)理部組成人員。十二、我方就參加本項目交易工作，作出以下鄭重聲明：1、本公司保證報名資料核對材料及其后提供的一切材料都是真實的。2、本公司保證在本項目交易中不給其他單位掛靠

12、，不出讓交易資格，不向建設(shè)單位行賄。3、本公司沒有處于被責(zé)令停業(yè)的狀態(tài)；沒有處于被建設(shè)行政主管部門取消投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)；沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；在報名資料核對截止日期前兩年內(nèi)沒有建設(shè)行政主管部門已書面認(rèn)定的重大工程質(zhì)量問題；在廣州市人民檢察院行賄犯罪檔案查詢結(jié)果中，本公司沒有在報名資料核對截止時間前兩年內(nèi)被人民法院判決犯有行賄罪的記錄。4、本公司及其有隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)沒有參加本項目的設(shè)計、前期工作、交易文件編寫工作；本公司與承擔(dān)本交易項目的招標(biāo)代理單位沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。5.本公司充分理解招標(biāo)文件的規(guī)則，充分考慮了如有其他承包意向人資格變動對搖珠結(jié)果產(chǎn)生影響的風(fēng)險，本公司

13、仍將接受此次搖珠結(jié)果。本公司違反上述承諾和聲明的事實，經(jīng)查實，本公司愿意接受公開通報，承擔(dān)由此帶來的法律后果，并自愿退出廣州市 工程監(jiān)理小額工程企業(yè)庫。承包意向人：(蓋公章) 法定代表人（簽名或蓋章）： 日 期： 年 月 日第二部分廣州市胸科醫(yī)院16號樓病房改造項目監(jiān)理工程名稱交易文件建 設(shè) 單 位：廣州市胸科醫(yī)院 招標(biāo)代理單位（如有）： 日 期： 年 月目錄第一章、交易須知10一、交易須知修改表10二、交易須知通用條款11（一）交易文件11（二）網(wǎng)上報名12（三）搖珠及合同簽定12第二章 搖珠辦法15一、搖珠辦法修改表15二、搖珠辦法16第三章 合同條款19第四章 技術(shù)條件、圖紙及勘察資料2

14、0第五章 監(jiān)理發(fā)包費(fèi)率計算表21第一章、交易須知一、交易須知修改表聲明：本交易須知使用GZZB 交易文件范本的交易須知通用條款，與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準(zhǔn)，原文不再有效。本交易文件中不再轉(zhuǎn)錄交易須知通用條款，請承包意向人自行到廣州市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室網(wǎng)站（網(wǎng)址：）下載查閱。條款號： 修改類型：增加現(xiàn)文：條款號： 修改類型：刪除原文：條款號： 修改類型：修改原文：現(xiàn)文：注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）二、交易須知通用條款（一）交易文件1.交易文件的組成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有發(fā)出的澄清或修改：第一章 交易須知第二章 搖珠辦

15、法第三章 合同條款第四章 技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）（另冊）第五章 圖紙及勘察資料（另冊）1.2 承包意向人獲取交易文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查交易文件的所有內(nèi)容，認(rèn)真審閱交易文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等。1.3 承包意向人一旦獲得承包資格，交易文件的內(nèi)容對建設(shè)單位和承包人雙方均有約束力。1.4建設(shè)單位（或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）使用廣東省內(nèi)依法設(shè)立的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書對電子交易文件進(jìn)行電子簽名及電子簽章，該電子簽名及電子簽章與建設(shè)單位手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。1.5發(fā)布交易公告的同時，通過廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布電子交易文件、施工圖紙、發(fā)包價及其工程量清單。1.6

16、交易文件一經(jīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有承包意向人。2.交易文件的澄清與修改2.1交易文件發(fā)出后,在公告截止時間3日前，建設(shè)單位可對交易文件進(jìn)行必要的澄清或修改。2.2交易文件的澄清或修改在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布。交易文件的澄清或修改一經(jīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有承包意向人。2.3交易文件的澄清、修改作為交易文件的組成部分，具有約束作用。2.4為使承包意向人在報名時有充分的時間將交易文件的澄清或修改等內(nèi)容考慮進(jìn)去，建設(shè)單位將酌情延長報名的截止時間，具體時間將在交易文件的澄清或修改中予以明確。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示報名時間不延長。（

17、二）網(wǎng)上報名3報名：3.1報名方式：承包意向人通過廣州公共資源交易中心小額建設(shè)工程交易系統(tǒng)報名，憑企業(yè)CA證書登錄廣州公共資源交易中心小額工程交易系統(tǒng)選擇響應(yīng)本項目資格要求的企業(yè)資質(zhì)和人員，簽署承包意向承諾及聲明函。具體操作方式可登入廣州公共資源交易中心網(wǎng)站小額工程專區(qū)查看操作手冊。3.2承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納 0.3 萬元（注：交易保證金金額不超過發(fā)包價的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。4資格審核承包意向人根據(jù)廣州公共資源交易中心小額工程交易系統(tǒng)對項目進(jìn)行響應(yīng)和報名，發(fā)包通知書發(fā)放前，建設(shè)單位對承包意向人的資格進(jìn)行審核。5承包總報價及造價承包

18、和變更結(jié)算方式5.1本工程的承包總報價采用交易公告的約定執(zhí)行。5.2承包意向人的承包報價應(yīng)是完成本公告和合同條款所列項目交易范圍及工期的全部內(nèi)容所需要的全部費(fèi)用。5.3建設(shè)單位嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大小額建設(shè)工程的建設(shè)內(nèi)容及投資，結(jié)算時合同價不予調(diào)整。5.4在報名截止期后報名的，建設(shè)單位將拒絕承包意向人報名：5.5 在報名截止期前，建設(shè)單位拒絕承包意向人報名的，承包意向人可向交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴。5.6到在報名截止時間止，建設(shè)單位收到的報名資料少于三家的，建設(shè)單位將依法重新組織交易。（三）搖珠及合同簽定6參加搖珠會6.1承包意向人代表可按交易公告所規(guī)定的時間和地點參加搖珠，承包意向人是否到場，將不影響搖珠結(jié)果

19、。6.2若承包意向人未能成功報名的，建設(shè)單位將拒絕其參加搖珠。7搖珠辦法詳見第二章?lián)u珠辦法8發(fā)包通知書8.1確定承包人后，建設(shè)單位將就廣州市小額建設(shè)工程交易管理辦法規(guī)定的內(nèi)容在廣州公共資源交易中心公示3日。8.2建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自確定承包人后15日內(nèi)，向交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交交易情況的書面報告；經(jīng)交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案后，方可發(fā)出發(fā)包通知書。8.3承包人必須在收到發(fā)包通知書后24小時之內(nèi)以書面形式回復(fù)建設(shè)單位，確認(rèn)收到。9合同協(xié)議書的簽訂9.1 建設(shè)單位與承包人應(yīng)于發(fā)包通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照交易文件和承包人的承包意向商定和簽訂合同，建設(shè)單位和承包人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。9.2發(fā)包通

20、知書發(fā)出之日起30日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設(shè)單位訂立合同，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑 工程監(jiān)理小額工程企業(yè)庫，且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。9.3未經(jīng)建設(shè)單位同意，承包人在交易過程中使用的銀行名稱及帳號至完成竣工結(jié)算不得變更，否則建設(shè)單位有權(quán)停止工程款項的拔付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。9.4建設(shè)單位支付工程款時，承包人應(yīng)提供工程所在地發(fā)票。10履約擔(dān)保10.1 在收到發(fā)包通知書后的15日內(nèi)，承包人應(yīng)按承包價款的10%向建設(shè)單位遞交履約擔(dān)保；如果承包人的履

21、約擔(dān)保是以銀行保函的形式提供，則該銀行保函應(yīng)由在中國注冊且營業(yè)地點在廣州行政轄區(qū)內(nèi)的銀行開具。10.2發(fā)包通知書發(fā)出之日起15日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔(dān)保，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程 工程監(jiān)理小額工程企業(yè)庫，且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。11合同生效合同雙方授權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。12腐敗與欺詐行為在交易和合同實施期間，建設(shè)單位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德標(biāo)準(zhǔn)。13.1對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯：1）“腐敗行

22、為”是指在交易或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響建設(shè)單位有關(guān)人員工作的行為；2）“欺詐行為”是指通過提供偽證影響交易或合同執(zhí)行，從而損害建設(shè)單位利益的行為；也包括承包意向人之間串通（在報名之前或之后），人為地使交易過程失去競爭性，從而使建設(shè)單位無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。13.2如果承包意向人被認(rèn)定在本交易的競爭中有腐敗或欺詐行為，則會被取消承包資格。第二章 搖珠辦法一、搖珠辦法修改表聲明：本搖珠辦法使用GZZB交易文件范本的搖珠辦法通用條款，與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準(zhǔn)，原文不再有效。本交易文件中不再轉(zhuǎn)錄搖珠辦法通用條款，請承

23、包意向人自行到廣州市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室網(wǎng)站（網(wǎng)址：）下載查閱。條款號： 修改類型：增加現(xiàn)文：條款號： 修改類型：刪除原文：條款號： 修改類型：修改原文：現(xiàn)文：注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）二、搖珠辦法14搖珠所依據(jù)的規(guī)則14.1廣州市小額建設(shè)工程交易管理辦法（穗紀(jì)字201333號）。15搖珠程序：15.1 將所有已成功報名的承包意向人進(jìn)行電腦隨機(jī)排序，并編制序號，作為搖珠時的身份對應(yīng)。隨機(jī)排序的序號由各個承包意向人代表簽名確認(rèn)。承包意向人簽字確認(rèn)時需向建設(shè)單位提供有效的法定代表人證明書原件和法定代表人授權(quán)委托證明書原件，并出示本人身份證。15.2承包意向人

24、若不出席搖珠會，視為默認(rèn)排序序號，不影響后續(xù)搖珠。15.3建設(shè)單位搖珠隨機(jī)抽取3個序號，依先后順序確定為第1至第3名承包候選人。16確定承包人16.1 建設(shè)單位按照交易公告規(guī)定的時間和地點組織搖珠，根據(jù)搖珠結(jié)果，最終確定承包候選人。16.2搖珠后，建設(shè)單位應(yīng)按照搖珠先后順序確定的承包候選人，依次推薦為第一承包候選人至第三承包候選人,并編制搖珠報告。16.3建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)確定排名第一的承包候選人為承包人。16.4排名第一的承包候選人放棄承包的或者按照相關(guān)規(guī)定被取消資格的，建設(shè)單位可以確定排名第二的承包候選人為承包人，以此類推。16.5如果所有承包候選人均出現(xiàn)前款所列的情形，為交易失敗，建設(shè)單位依法

25、重新組織交易。16.6搖珠結(jié)果應(yīng)按原公告發(fā)布方式進(jìn)行公示，公示期為3天。承包意向人或者其他利害關(guān)系人對承包候選人有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間向建設(shè)單位提出。附表一 搖珠序號確認(rèn)表工程名稱：序號承包意向人名稱搖珠序號承包意向人簽名確認(rèn)建設(shè)單位代表： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表： 日期：附表二 搖珠結(jié)果確認(rèn)表工程名稱：搖珠結(jié)果搖珠序號對應(yīng)的承包意向人名稱承包意向人簽名確認(rèn)第一候選人第二候選人第三候選人建設(shè)單位代表： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表： 日期：第三章 合同條款廣州市胸科醫(yī)院16號樓病房改造工程建設(shè)工程委托監(jiān)理合同合同編號： 委 托 人：廣州市胸科醫(yī)院受 托 人： 日 期： 年 月 日中華人民共和國建設(shè)部 制定國家

26、工商行政管理局第一部分 協(xié)議書委托人廣州市胸科醫(yī)院與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：廣州市胸科醫(yī)院16號樓病房改造工程工程地點：廣州市橫枝崗路62號廣州市胸科醫(yī)院內(nèi)工程規(guī)模：工程造價約人民幣727萬元監(jiān)理酬金：人民幣￥ 萬元（本合同執(zhí)行時間暫定300天，不以勞務(wù)、設(shè)備、項目投資規(guī)模大小等成本的價格變動而作調(diào)整；從簽發(fā)通知施工單位進(jìn)場開工之日期為準(zhǔn)開始計算，至簽署結(jié)算報告之日為止，監(jiān)理服務(wù)時間為300天；監(jiān)理服務(wù)時間超300天的,監(jiān)理費(fèi)不作調(diào)整）。監(jiān)理工期：服務(wù)工期暫定300天（實際執(zhí)行時以簽發(fā)通知施工單位進(jìn)場開工之日期

27、為準(zhǔn)開始計算，至簽署結(jié)算報告之日為止）。監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容：本工程的施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工期、結(jié)算期的監(jiān)理服務(wù)。其他配合服務(wù)：無。服務(wù)目標(biāo)：控制本工程按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）及相關(guān)規(guī)范驗收合格。二、本合同中的有關(guān)詞語俗含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義的相同。三、合同的組成部分：1、本合同協(xié)議書；2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；3、本合同專用條件；4、在實施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合

28、同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)酬金。六、本合同自合同簽訂生效之日開始實施，至工程竣工且結(jié)清監(jiān)理費(fèi)后結(jié)束。本合同正本壹式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本壹式四份，雙方各執(zhí)二份；合同正副本具有同等法律效力。委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章） 負(fù)責(zé)人：（簽字或蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字或蓋章）授權(quán)代理人：（簽字）授權(quán)代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：單位地址：廣州市越秀區(qū)橫枝崗路62號單位地址：郵編：510195郵編：電話：83595977-2116電話：傳真：傳真：本合同簽訂于： 年 月 日第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下

29、含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：1、委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；

30、2、由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明

31、本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本

32、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜做出書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十

33、三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人不向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總

34、承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告

35、。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)

36、核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方

37、的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。委托人權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十

38、五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)

39、補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況

40、發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外、應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五

41、條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出

42、指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬

43、項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其 他第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與

44、合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失或損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分 專用條件第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）本工程是指委托人委托實施監(jiān)理的廣州市胸科醫(yī)院16號樓病房改造工程。（2）本工程的總監(jiān)理工

45、程師為 （或在開工前3天內(nèi)書面報給委托人）。第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1. 中華人民共和國合同法 ；2. 國家和地方有關(guān)的設(shè)計和施工規(guī)范、規(guī)程及驗收規(guī)范 ；3. 建設(shè)工程施工合同；4. 招、投標(biāo)文件及施工設(shè)計圖紙；5. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（503192000）。6. 工程所在地有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：一、 監(jiān)理范圍：1、本工程項目的施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工期、結(jié)算期的監(jiān)理服務(wù)；2、參與本工程邀請招標(biāo)的開標(biāo)、評審工作，對投標(biāo)人的報價書提出專業(yè)意見（如 有需要）。二、 監(jiān)理工作內(nèi)容1、監(jiān)理人作為委托人的顧問，在執(zhí)行和遵守國家有關(guān)建設(shè)法規(guī)的前提下，維

46、護(hù)委托人的正當(dāng)權(quán)益，在受委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，向委托人負(fù)責(zé)。2、協(xié)助委托人組織對施工圖紙的審查，關(guān)于重大的設(shè)計修改和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)征得委托人及設(shè)計人的意見，并由原設(shè)計人進(jìn)行修改。3、確認(rèn)承包人選擇的分包人。4、督促承包人建立健全各項施工管理制度，并監(jiān)督實施。5、審查由承包人編制，并經(jīng)承包人的技術(shù)部門審批蓋章的施工組織設(shè)計、施工方案及施工進(jìn)度計劃，并監(jiān)督檢查及實施；協(xié)助審批各單項工程開工報告，參與技術(shù)交底和施工圖紙的會審。6、審查承包人及委托人提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量。7、督促承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計圖紙丈件的要求

47、進(jìn)行施工、安裝，并檢查其實施情況；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質(zhì)量。8、對用于本工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗單等進(jìn)行核定。如發(fā)現(xiàn)不實之處，經(jīng)委托人書面同意，有權(quán)責(zé)成承包人對材質(zhì)進(jìn)行再化驗(并指定化驗單位)，防止不合格的材料、構(gòu)件等用于本工程。化驗合格者，化驗費(fèi)用由委托人支付；不合格者，化驗費(fèi)用由承包人支付。9、檢查本工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對相關(guān)設(shè)備及材料的采購進(jìn)行監(jiān)督管理。10、監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，若發(fā)生安全事故時，迅速采取措施，減少事故對工程的影響，事

48、后配合有關(guān)部門查明事故原因，督促施工生產(chǎn)的恢復(fù)。11、根據(jù)承包人提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程檢驗、驗收以及整體工程竣工驗收申請報告，負(fù)責(zé)組織初驗，簽署由承包人提出的工程竣工驗收申請報告，負(fù)責(zé)組織初驗，簽署由承包人提出的工程竣工驗收報告，參加委托人組織的最終驗收。12、根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交委托人歸檔。13、協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出處理意見，所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。14、檢查工程狀況，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，保修期內(nèi)督促承包人進(jìn)行保修。15、定期組織主持現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)會議，負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)各承包人的

49、配合安排。16、編制整理監(jiān)理服務(wù)的各種文件、通知、記錄、檢測文件材料、圖紙等，監(jiān)理服務(wù)合同完成或終止時完整地移交給委托人。第九條 外部條件包括：所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)涵蓋在工程總承包商工作范圍內(nèi)，監(jiān)理工作所需外部工作條件由委托人（或工程總承包商）負(fù)責(zé)解決。委托人應(yīng)及時落實外部工作條件，以保證本工程以及監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：合同簽訂后5天內(nèi)或開工前3天。 第十一條 委托人原則上應(yīng)在 5天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)，重大事件回復(fù)時間可以適當(dāng)延長。若在特殊情況下有特殊時間要求的，委托人應(yīng)根據(jù)情況按監(jiān)理人要求的時間及時答復(fù)。第十二條 委托人的常駐代表為 （或在開工前3天內(nèi)書面通知監(jiān)理人），行使委托人的權(quán)利義務(wù)，委托人認(rèn)可其行為為委托人的意思表現(xiàn)。第十三條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：提供現(xiàn)場辦公場地及基本辦公條件。 委托人所提供的現(xiàn)場辦公及生活用品在工程完成、監(jiān)理人撤場后應(yīng)歸還委托人。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)按責(zé)任賠償因此給委托人造成的損失，且委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同。第三十三條 監(jiān)理人免費(fèi)為本項目提供質(zhì)量保修期相關(guān)服務(wù)