太原租房合同電子版

1、編號：ZS-202160761太原租房合同電子版No cha nge in or modificati on of this Agreeme nt shall be valid uni ess the same is made in writi ng.甲方:日期:太原租房合同備注: 本合同是為了方便客戶保障雙方的合法權(quán)益，而共同討論協(xié)商一致訂立的協(xié)議條款，條款內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容視當下情況而定。內(nèi)容可下載編輯出租方 : XXX （甲方 ）承租方 : XXX （乙方 ）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定 , 為明確出租方與承 租方的責任權(quán)力、義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條甲方同意

2、將 XX 街 XXXX 區(qū) XXX 路開通巷 XX 號 X 層 XX , 建 筑面積為: XXX , 出租給乙方使用。建筑物概況：1、結(jié)構(gòu)：六層框架結(jié)構(gòu)2、 層高 ： 3.6 米3、承載負荷： 750 公斤 / 平方米4、外墻：水泥咼磁噴涂料5、層面：上人層頂6、樓、地面:水磨石樓、地面7、外門：鋁合金門8、外窗：米板窗9、水電暖：交付使用時安裝齊備，功能齊全。第二條租賃期限租賃共xx年，出租方從20xx年xx月x日幵始出租，至20xx年xx月xx日 收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租方利用承租房屋進行非法活動、損害公共

3、利益的。3、承租方拖欠租金累計達壹個月的。4、 因本條第1、2項原因收回房屋，終止合同的租金不予退還；因 第三項原因收回房屋的承租方應(yīng)相應(yīng)賠償給出租方造成的損失。租賃合同期滿終止時，如承租人確實無法找到房屋 ，出租人應(yīng)當酌情 延長租賃期，但延長租賃期不得超過半個月。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行 ，出租方因此所造成的損 失，及因此影 如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，參照本地域出租標準， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 租金每年根據(jù)市場酌情變動。響房屋再次出租或自用造成的損失由承租方全部負責賠償。合同期滿后,第三條租金和租金的繳納方式租金的標準為每平方米每月元 , 年租金 x 元, 根據(jù)市

4、場情況 ,每 年核定 一次, 上下浮動不超過 10% 15% 0租金繳納方式：合同簽訂后，每年乙方提前兩個月將付清全年租金第四條房屋的裝璜及裝飾因工作需要 , 承租方需對所租房屋進行裝璜、裝飾應(yīng)在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下 , 將裝璜及裝飾方案向出租方提供 , 經(jīng)出租方同意后 方可進行， 并應(yīng)承諾租方期滿后按出租方要求恢復(fù)原狀 , 其費用由承 租方承擔。第五條房屋的修繕房屋的修繕是出租人的義務(wù) , 出租方每年對房屋進行檢查維修一 次。 因房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，出租方應(yīng)進行修繕 ; 因承租方造成的 損壞應(yīng)由 承租方承擔修繕費用，維修房屋時 , 承租人應(yīng)積極協(xié)助 , 不 得阻礙施工。第六條出租方與承租

5、方的變更1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，此合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、如果出租方需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前三個月書面通知承租方, 并與承租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。3、如果承租方因某種原因退房時，須提前三個月書面通知出租方，并與出租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。第七條違約處理租金1、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金按總額的每日萬分之五計算 , 日期從應(yīng)付租金之日起計算，如逾期 個月不支付 , 甲方將停止供水、供電 , 并有權(quán)以任何方式清理乙方 出廠， 一切經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。2、如果有一方違約，未按合同第六條執(zhí)行, 應(yīng)追究違約責任。第八條其他有關(guān)費用交納1、 承租方每月初

6、按期限交納有關(guān)水、電、暖及大樓物業(yè)管理費。其中水、電費按開發(fā)區(qū)規(guī)定的收費標準執(zhí)行 , 取暖費按太原市收費標 準執(zhí) 行, 并可直接向區(qū)物管中心交納。物業(yè)管理費為每平米0.25 元 / 月。2、對于承租方有水、電、暖等維修情況1) 集中供熱管道由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一維修，根據(jù)開發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管理 條 例，承租方?jīng)]有需向物管中心交納1.68元/M2的維修費用。如有 變化，按幵發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管理條例執(zhí)行。2) 正常水、電維修，由出租方負責維修，并承擔費用，要做到小修不過夜，大修不超過兩天。由承租方原因造成的，由承租方負責維修 ,并承擔費用。第九條負責條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p并給承租方造成損失的，雙方互不承擔責任。如因出租方房屋本身問題，造成的承租方財產(chǎn)損失 , 由出租方承擔責任。第十條 承租方應(yīng)遵守出租方為整體利益做出的有關(guān)安全、衛(wèi)生等各方面 有 關(guān)規(guī)定 , 并愛護公建財產(chǎn) , 維護公共利益，如對市內(nèi)及公建部分設(shè) 施造成 損害的，要承擔責任并進行賠償。第十一條爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議 , 雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不通時，任何 一方 均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人 民法院 起訴。第十二條補充 本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定 , 經(jīng)合 同雙發(fā)共同協(xié)商 ,