安達(dá)市土地流轉(zhuǎn)合同

1、第一條 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于 縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。土地基本情況：1. 國有土地使用證號： 2. 國有土地使用權(quán)出讓合同書號：3. 地號： 4. 土地所在位置： 5. 土地用途： 6. 土地面積： 7. 地上建筑面積：平方米，其中非住宅平方米、住宅 平方米。8.現(xiàn)狀:9. 抵押情況:第二條流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用一一（轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、岀租、互換、入股）的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提岀轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)發(fā)包方同意的，方可流轉(zhuǎn)。第三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期日止土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為一一年，從年一月日

2、起，至 年一月一第四條流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地 畝、荒地 畝、林地 畝、其他土地 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于：第五條 流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間1. 乙方于每年 月 日前，分 次，按 元/ 畝或?qū)嵨?公斤/ 畝, 合計(jì) 元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。2. 乙方于 年 月 日前，分 次，支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造 該土地的合理補(bǔ)償 元。第六條土地交付、收回的時(shí)間與方式甲方應(yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為，并由雙方指定的第三人予以鑒證第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1. 按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約

3、定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地2. 協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理使用土地；協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其它方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn) 經(jīng)營活動(dòng)。3. 甲方采取轉(zhuǎn)包、出租、入股的方式流轉(zhuǎn)土地的，不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。4. 轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù) 責(zé)及時(shí)辦理。雙方另 有約定的除外。5. 甲方通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營 權(quán)證后， 可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國家政策

4、規(guī)定 的方式流轉(zhuǎn)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按合同規(guī)定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。2. 按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。3. 未經(jīng)甲方同意，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。第九條合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1. 在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：O2. 在流轉(zhuǎn)期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理一：O3. 合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：第十條合同的變更和解

5、除在合同有效期內(nèi)，遇下列情況的可以變更或解除合同。甲、乙雙方中任第三者的；體賠償數(shù)何一方要求 變更或解除合同，須提前 個(gè)月通知對方：1. 國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用流轉(zhuǎn)土地的；2. 經(jīng)甲方同意，乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給3. 在不損害國家、集體和個(gè)人利益前提下，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的；4. 在轉(zhuǎn)包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的第A 一條違約責(zé)任1. 任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為2. 因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具 額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決?；蛏暾埓迕癫怀傻陌聪铝械?種方式門、村集體第十二條爭議解決因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解 解決：1. 提請 仲裁委員會仲裁。2. 向 人民法院提起訴訟。第十三條生效條件1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后失效。2. 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部 經(jīng)濟(jì)組織或村委會（發(fā)包人）各備案一份。第十四條其它定事項(xiàng)乙方簽字（蓋甲方簽字（蓋章）法定代表人：法定代表人：身份證號：身