建筑工程施工總承包合同講解學習

1、施工總承包合同發(fā)包方：承包方：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律，行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就工程施工事項協(xié)商i致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱:工程地點：建設規(guī)模：工程行竊介：約¥ 元承包方式：包工包料工程保證金：二、工程承包范圍 承包范圍：生產基地所有房屋建筑、基礎設施及附屬工程, 以及土方、道路、管網、圍墻、護坡、給排水、擋水墻、園林 綠化、景觀橋、休息亭等所有項目。三、工期開工日期：發(fā)包方批準的開工報告之日起， 發(fā)包方在2017 年月日工程開工前提供具備施工條件的施工場地?？⒐と掌冢阂猿邪怂徒凰邆潋炇諚l件的竣工報告為準

2、。 合同總工期36個月。四、發(fā)包方、承包方駐工地代表發(fā)包方代表： 電話：承包方項目經理或委托代理人： 電話：五、發(fā)包工作1、負責全過程監(jiān)督乙方的現場施工，并做好當地周邊關 系的工作。2、負責全過程中廠區(qū)內的規(guī)劃， 施工方案的敲定等工作。3、負責按合同撥付乙方工程款。4、組織人員進行驗收、評定及辦理竣工決算5 、負責提供機械用油 2 個月，提供混泥土施工后 6 個月6 、甲方必須在規(guī)定時間內達到三通一平，在規(guī)定時間內 乙方如果不能進場施工，甲方負責賠償乙方所有前期費用。六、承包方工作1、承包方自行解決住宿、生活設施，人員機械設備進退 場費用。2、承包方進入工地人員除普工之外，技術工程必須持證 上

3、崗（駕駛證、特種工程上崗證） 。3、應遵守工地紀律、安全生產、文明施工。4、必須服從甲方工程師的現場指導和監(jiān)督。5、嚴格按施工圖技術交底書、變更通知單和國家現行的 規(guī)范、規(guī)定進行施工，做好自檢工作，確保工程質量合格。6 、嚴格認真貫徹執(zhí)行安全技術措施、 安全操作規(guī)格規(guī)程， 施工中加強教育和經常檢查安全隱患，以確保施工安全。7、乙方必須保管好設備，若發(fā)生被盜或損壞，甲方概不 負責。七、工程質量及驗收 1 、工程質量標準： 達到國家現行驗收規(guī)范標準合作等級2、承包方應認真按照標準、規(guī)范和甲方現場要求及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受檢查檢驗3、道路硬化工程按照市政工程施工規(guī)范標準執(zhí)行，工程

4、質量要達到合格。八、工程價款結算1、本工程據實結算。2、工程價款的計算：本合同承包范圍內，以發(fā)包人簽發(fā) 的現場施工規(guī)劃、 施工方案并經由甲方審查該項目的簽字蓋章 等資料為依據， 采用湖北頒布 2013 年湖北省房屋建筑與裝 飾工程消耗量定額及基價表 、 2013 年湖北省通用安裝工 程消耗量定額及單位估價表 、 2018 年湖北省市政工程消 耗量定額及統(tǒng)一基價表 、 2009 年湖北省園林綠化工程工 程消耗量定額及統(tǒng)一基價表 、 2009 年湖北省房屋修繕工 程預算定額統(tǒng)一基價表 、 2016 年湖北省建筑安裝工程營 改增費用定額 和湖北省有關造價管理部門規(guī)定的最新相對應 的預算規(guī)定執(zhí)行。 若

5、工程方式過程中湖北省頒布新的定額， 在 新的定額執(zhí)行之日起， 后續(xù)完成工程量工程計價按照新的定額 進行工程價款結算。人工費、材料費按照湖北省現行人工費、 材料費最新規(guī)定調整費用及差價。 上述包含相關簽證和工程變 更部分。2、風險范圍以外合同價款調整方法：（一）因分部分項工程項目漏項或工程量漏算、 工程變更 及相關簽證引起工程項目、 工程量變化的， 其工程量按實際發(fā) 生并結工程師及發(fā)展人認可，變更合同價款按下列方法進行：1、合同中以有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變 更合同價款； 2、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參 照類似價格變更合同價款。即其他項目特征、施工方法不變， 僅是設計

6、等級的變更，材料色彩的變更，材料出產地的變更， 材料等級的變更， 材料規(guī)格的變更等， 只調整由此引起的配合 比、材料的差價部分，其他費用不變。 3、合同中沒有適用或 類似于變更工程的價格， 則有定額的套現行相關定額及其配套 的自治區(qū)及工程師所有地政府、 行政主管部門等， 按有關文件 規(guī)定計算， 費用定額中尾于有區(qū)間的費率按高值計取， 其余費 率按費用定額或相關文件的規(guī)定計取， 其中材料價格有信息價 的按施工期間工程間所在地信息價的平均價計取， 無信息價的 由發(fā)包人及承包人根據市場價格協(xié)商誶定； 新增項目無定額可 套的，由發(fā)展人及承包人根據市場價格協(xié)商決定。（二）本工程約定的材料價格風險： 本工

7、程施工期間主要 材料如鋼材、水泥、砂石、商品砼、鋁合金、電線電纜等材料 市場價格超過 武漢建設工程造價信息 公布價， 則超出部分 按照湖北省規(guī)定計取差額及相關的費用進行調整。本工程最終結算以經有資質的審核部門審定并經發(fā)包人、 承包人雙方確認為準。（三）非承包人原因造成承包人的停工、窩工或周轉材料、機械停滯的，其停工、窩工人工補貼按簽證讀取；周轉材料、機械臺班停滯費按湖北現行有關規(guī)定讀取。（四）因發(fā)包人原因造成的停工，連續(xù)2日以上（含2日）停工、停水、停電的，發(fā)包人補給承包人人工補貼每人每天50元生活費。（此封山列入最后結算內，并按規(guī)定讀取費 用）。（五）國家和工程所在地政府或行政主管部門發(fā)文調

8、整人工、材料、機械臺班及其他有關費用標準，按文件規(guī)定之日起進行調整。3、工程量的確認：工程量按實結算（以發(fā)包方委派的工 程師簽證并蓋章為準）。4、 本工程造價按取費結算的總造價下浮 %執(zhí)行。5、 別墅群工程造價按取費計算的總造價上浮 %執(zhí)行。九、工程款（進度款）支付甲乙雙方約定的工程款 （進度款）支付的方式和時間：發(fā)包人以銀行轉賬的方式將審定后3_日內工程進度款轉入本合同承包人指定的開戶銀行及賬內。承包人應在每月_25_日前編制“建筑安裝工程完成產值報表”提交發(fā)包人審核，發(fā)包 人在接到報告 3_日內，由發(fā)包人審核確認后作為工程進度款 支付的依據，根據發(fā)包人審定的“建筑安裝工程完成產值報表” 由

9、承包人填報“工程進度款支付申請單”。月進度款支付比例為審定完成工程量 % （其中應扣除水、電等費用）。工程進度款第一次支付時間為進場后2個月內為節(jié)點（此節(jié)點如不能按時支付，乙方將按已完成工程量的總款， 按銀行貸款同 月利息的5倍計起利息），以后按每個月進行申報工程款。當 工程完成部分分項后進行工程驗收，經甲乙雙方驗收合格后進行決算，甲乙雙方決算并簽字確認后， 此部分工程進度款支付 至工程結算造價的 97%，質量保證金預留為工程結算造價的 3%。后續(xù)工程結算按此方法進行施工結算。預留質量保證金 在工程分部分項驗收后并工程結算完一年內，一次性付清。付款前承包方應提供等額的稅務發(fā)票。十、爭議雙方出現

10、爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可請求發(fā)包方人民法院訴訟。十一、違約1、出現工程質量達不到標準、無法按期施工及竣工，以及承包方不按合同履行義務等情況均構成承包方違約承包方應承擔違約責任， 賠償損失， 發(fā)包方并有權根據情況對承包方 進行罰款。2、發(fā)包方不能按照合同約定付款或手續(xù)不全不能按時提 供施工場地等其他不按合同履行義務即構成違約， 發(fā)包方應承 擔相應違約責任， 并賠償由此給承包方造成的機構、 人員怠工 經濟損失。3、承包方工期違約按 1000 元/ 天支付違約金， 發(fā)包方有 權從支付給承包方的工程款中直接扣除。十二、其他約定1、施工范圍內的現有房屋、建筑物、構筑物（如有青苗 補償費、復耕費、資源費）由發(fā)展方負責協(xié)商拆遷，產生的費 用均由發(fā)包方承擔。如未能按照拆遷，工期相應順延。2、因氣候等不可抗力因素或其它原因影響施工的，經雙 方簽證，工期可相應順延。3、政府及相關部門撥入到本項目的專項資金，為確保其 款項的?？顚Ｓ?，款到即按上級部門要求執(zhí)行。十三、其他1 、本合同一