建筑裝飾裝修總包分包施工合同范本

1、合同條款合同條款采用*省建設(shè)廳和*省工商行政管理局頒發(fā)的*省建設(shè)工程施工合同（示范文 本）（EF* * ）中的“協(xié)議書、通用條款和專用條款”。合同文件格式合同文件格式詳見*省建設(shè)廳和*省工商行政管理局頒發(fā)的*省建設(shè)工程施工合同（示 范文本）（EF* ）。第一部分協(xié)議書第二部分通用條款第三部分專用條款1定義需要重新定義的詞語和新定義的的詞語:2合同文件及解釋2.1合同文件及優(yōu)先順序組成本合同其他文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1 ）本合同協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議書；（2）專用條款；（3）中標(biāo)通知書；（4） 通用條款； （5） 招標(biāo)文件（含工程量清單及答疑紀(jì)要）；（6） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（

2、8）承包人投標(biāo)文件及其附件；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。3語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家、省或行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本工程所在地的地方性法規(guī)及文件。4通訊聯(lián)絡(luò)4.2各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式所有通訊應(yīng)發(fā)送至以下通訊地址，直到某方書面通知另一方變更地址為止。發(fā)包人：通訊地址：收件人：聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳真：電子郵箱：開戶銀行：賬號(hào)：承包人：通訊地址：收件人：聯(lián)系電話：郵政編碼：傳真：電子郵箱：開戶銀行：賬號(hào)：監(jiān)理單位：通訊地址：收件人：聯(lián)系電話：郵政編碼：傳真：電子郵箱：造價(jià)咨詢單位： 通訊地址：收件人：聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳 真：電子

3、郵箱：14發(fā)包人14.1發(fā)包人完成下列工作的約定：（1） 辦理土地征用、拆遷工作、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件的時(shí)間：合同簽訂 后工程開工前三天。（2）完成施工所需水、電接入的時(shí)間及地點(diǎn)：合同（3）開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：合同（4） 提供資料的時(shí)間：合同簽訂后工程開工前三天。（5） 辦理有關(guān)所需證件的約定：合同簽訂后工程開工前三天。（6）組織現(xiàn)場交驗(yàn)的時(shí)間：合（7）組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定：合同（8） 協(xié)調(diào)保護(hù)工作的約定：協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍地下管線和相鄰建筑、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作。（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定：協(xié)助中應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。 委托

4、給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：協(xié)助發(fā)包人辦理相關(guān)審批手續(xù)及竣工備案手續(xù)，并承擔(dān)國家或地方有關(guān)規(guī)定中應(yīng)由承包人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。14.2發(fā)包人向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱、圖紙及技術(shù)要求的約定：(1) 提供的時(shí)間：本合同簽訂之日后七日內(nèi)。(2) 提供的份數(shù)：提供工程相關(guān)施工圖藍(lán)圖陸套，其中叁套作為竣工資料編制使用。承包人確實(shí)需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，需經(jīng)發(fā)包人同意，所需費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。14.3提供施工場地的標(biāo)準(zhǔn)：三通一平。提供施工場地的時(shí)間：合同簽訂后工程開工前三天。15 承包人15.1承包人有關(guān)工作的約定(4)向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求：合同簽1關(guān)事宜雙方另行協(xié)商 。(9)承

5、包人應(yīng)做的其他工作及要求：A、承包人必須按時(shí)全額支付雇員工資、保險(xiǎn)費(fèi)用及其他承包人應(yīng)付費(fèi)用;B、承包人在未經(jīng)發(fā)包人書面許可時(shí)，不得以任何形式轉(zhuǎn)包或分包本工程或本工程內(nèi)子項(xiàng)目;C、承包人承諾主動(dòng)承擔(dān)工程施工過程中周邊社會(huì)關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 15.6承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)的約定(1) 合同約定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)：_無(2) 承包人提供設(shè)計(jì)的時(shí)間：無17發(fā)包人代表17.1 發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是： 聯(lián)絡(luò)通訊地址與方式如下：通訊地址：聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳 真：電子郵箱：17.2發(fā)包人代表職權(quán)范圍：代表發(fā)包人履行與本工程建設(shè)有關(guān)的職責(zé)；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各項(xiàng)工作的管理、控制和相關(guān)協(xié)調(diào)；代表發(fā)包

6、人行使相關(guān)權(quán)力。包括:(1) 檢查和監(jiān)督承包人、監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)等單位執(zhí)行合同;(2) 對工程設(shè)計(jì)變更、簽證的審批權(quán);(3) 參與工程質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度的管理及有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào);(4) 參與工程進(jìn)度款的支付;(5) 組織竣工驗(yàn)收;(6) 其他發(fā)包人授權(quán)的事宜。18監(jiān)理工程師18.1負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師監(jiān)理單位： 法定代表人 ：任命為監(jiān)理工程師，聯(lián)絡(luò)通訊地址與方式如下：通訊地址：聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳 真：電子郵箱：19造價(jià)工程師19.1負(fù)責(zé)本工程的造價(jià)咨詢單位及任命的造價(jià)工程師造價(jià)咨詢單位： （注：造價(jià)咨詢單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)、資格，并經(jīng)市建

7、設(shè)主管部門備案）法定代表人:任命 （注：造價(jià)工程師應(yīng)當(dāng)依法取得注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，并注冊在該造價(jià)咨詢單位）為造價(jià)工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址與方式如下：通訊地址：聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳 真：電子郵箱：20 承包人代表20.1 承包人任命的承包人代表是：（應(yīng)與承包人在與投標(biāo)文件中明確的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相一致）聯(lián)絡(luò)通訊地址與方式如下：通訊地址：聯(lián)系電話： 郵政編碼：傳 真： 電子郵箱：21 分包人21.1分包人及有關(guān)約定：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行23工程擔(dān)保23.1承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：（1） 擔(dān)保金額：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行（2） 提供履約擔(dān)保時(shí)間： 按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行（3） 提供履約擔(dān)保方式：

8、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行 26不可抗力26.1 不可抗力的其他情形： 27保險(xiǎn)27.1發(fā)包人委托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)有: 通用條款27.1款的第（1）項(xiàng)； 通用條款27.1款的第（2）項(xiàng)； 通用條款27.1款的第（3）項(xiàng)。28進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告28.3承包人編制進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求：每月25日前按規(guī)范格式內(nèi)容向發(fā)包人現(xiàn)場代表和監(jiān)理人提交上月20日至本月19日的工程量進(jìn)度報(bào)表以及下月施工計(jì)劃。36質(zhì)量目標(biāo)36.1合同質(zhì)量的獎(jiǎng)罰：按招標(biāo)文件和投標(biāo)承諾約定38安全防護(hù)和文明施工38.2安全生產(chǎn)目標(biāo)管理的獎(jiǎng)罰：按招標(biāo)文件和投標(biāo)承諾約定文明施工目標(biāo)管理的獎(jiǎng)罰：按招標(biāo)文件和投標(biāo)承諾約定42承包人采購材料設(shè)

9、備42.1承包人采購材料設(shè)備的約定：1本項(xiàng)目材料設(shè)備均須發(fā)包人、承包人雙方共同采購確定。45隱蔽工程和中間驗(yàn)收45.1 中間驗(yàn)收部位包括： 47工程試車47.1約定是否試車 不需要試車的，本條不適用。 需要試車的，試車的內(nèi)容及要求具體如下： 49竣工驗(yàn)收49.5中間交工工程的驗(yàn)收 本工程無中間交工工程的，本款不適用。 本工程有中間交工工程的，各中間交工工程的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下：（1）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間： ，其范圍包括： （2） 工程，計(jì)劃竣工時(shí)間 ： ，其范圍包括： （3） 工程，計(jì)劃竣工時(shí)間： ，其范圍包括： （4）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間： ，其范圍包括： 51工程計(jì)量和計(jì)價(jià)51.1工程計(jì)量

10、和計(jì)價(jià)的依據(jù)招標(biāo)文件中約定的計(jì)價(jià)要求：1. 國家、省、市現(xiàn)行計(jì)價(jià)管理規(guī)定和計(jì)價(jià)規(guī)則2. 工程造價(jià)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、文件3. 雙方達(dá)成的其它計(jì)價(jià)要求：承發(fā)包雙方應(yīng)及時(shí)做好施工過程中的工程變更簽證管理。施工合同約定的 調(diào)整內(nèi)容所涉及到的工程造價(jià)簽證應(yīng)委派具有相應(yīng)資格的監(jiān)理工程師、承發(fā)包人委派的現(xiàn)場代表及跟蹤審 計(jì)人員參與辦理，并在簽證中明確工程數(shù)量、工程價(jià)款調(diào)整辦法。51.2承包人向造價(jià)或監(jiān)理工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：54提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)54.1提前竣工獎(jiǎng)的約定 不設(shè)提前竣工獎(jiǎng)的，本款不適用。 設(shè)提前竣工獎(jiǎng)的，（1） 每日歷天獎(jiǎng)勵(lì)額度為 |（2） 提前竣工獎(jiǎng)的最高限額是 |54.2誤期賠

11、償費(fèi)的約定（1） 每日歷天賠付額度：10000元/日。（2） 誤期賠償費(fèi)最高限額是：合同價(jià)款的3% 。55合同價(jià)款與調(diào)整55.2合同價(jià)格調(diào)整方式（注：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同三種合同形式只能任選其一） 采用固定價(jià)格合同，選擇其中之一： 采用固定總價(jià)合同口 "采用固定單價(jià)合同合同風(fēng)險(xiǎn)范圍如下：同合同價(jià)格調(diào)整內(nèi)容采用可調(diào)價(jià)格合同合同價(jià)格調(diào)整內(nèi)容:1工程量清單量偏差或工程變更、預(yù)留金、專業(yè)工程暫估價(jià)、暫估材料價(jià)格漲跌調(diào)整; 采用成本加酬金合同合同構(gòu)成方式： 確定合同價(jià)款的其它方式合同價(jià)款的計(jì)算方式和范圍： 如招標(biāo)人提供的招標(biāo)工程量清單數(shù)量有誤或工程變更導(dǎo)致工程量清單數(shù)量調(diào)

12、整時(shí)（未填報(bào)綜合單價(jià) 項(xiàng)目除外），按規(guī)定的程序經(jīng)監(jiān)理工程師、承發(fā)包人委派的現(xiàn)場代表及跟蹤審計(jì)人員確認(rèn)后執(zhí)行，并按照 以下方式確定的綜合單價(jià)來調(diào)整合同價(jià)款:分部分項(xiàng)工程量清單增加或減少的工程量，按投標(biāo)時(shí)填報(bào)的綜合單價(jià)予以調(diào)整合同價(jià)款。 工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更（須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可），引起新的工程量清單項(xiàng)目時(shí)，工程量按規(guī)定的程序經(jīng)監(jiān)理工程師、承發(fā)包人委派的現(xiàn)場代表及跟蹤審計(jì)人員確認(rèn)后執(zhí)行，并按照以下方式確定的綜 合單價(jià)來調(diào)整合同價(jià)款：I、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，則按合同已有的價(jià)格計(jì)算；對應(yīng)（總價(jià)）措施項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、稅金、應(yīng)按投標(biāo)報(bào)價(jià)相一致的原則予以調(diào)整；n、合冋中只有類似變更工程的價(jià)格，則

13、按類似變更工程價(jià)格確定變更價(jià)格，調(diào)整合同價(jià)款；對應(yīng)（總價(jià)）措施項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、稅金應(yīng)按投標(biāo)報(bào)價(jià)相一致的原則予以調(diào)整；川、合冋中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，則按2008清單計(jì)價(jià)規(guī)范、湖北省相關(guān)計(jì)價(jià)定額及相關(guān)文件，按投標(biāo)報(bào)價(jià)相一致的原則結(jié)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)（相對于招標(biāo)人提供的工程量清單）有未填報(bào)項(xiàng)目，則此項(xiàng)目的費(fèi)用視為已包括在中標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他單價(jià)和合價(jià)中；該項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算時(shí)，造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師及發(fā)包人應(yīng)對投標(biāo)報(bào)價(jià)未填 報(bào)項(xiàng)目的工程量進(jìn)行確認(rèn)，并與招標(biāo)人提供的清單工程量對比，按下列原則辦理:I、兩者工程量相等時(shí)，該項(xiàng)目費(fèi)用不得補(bǔ)計(jì);n、確認(rèn)工程量比招標(biāo)人提供的工程量增加時(shí)，增加部分工程量參照上述第川

14、條價(jià)款原則調(diào)整合同價(jià)款；川、確認(rèn)工程量比招標(biāo)人提供的工程量減少時(shí)，減少部分工程量參照上述第川條價(jià)款原則從合同總價(jià) 款中予以扣除。發(fā)包人提供的主要材料暫估單價(jià)，由發(fā)包人對材料的規(guī)格、型號(hào)及價(jià)格控制和把關(guān)（必要時(shí)由發(fā)包人 提供上述主要材料），經(jīng)簽證認(rèn)可后的價(jià)格按投標(biāo)報(bào)價(jià)相一致的原則進(jìn)行調(diào)整。工程量清單中“專業(yè)工程暫估價(jià)表”項(xiàng)目，如需要分包時(shí)，由發(fā)包人通過一定的方式確定分包商。 規(guī)格、質(zhì)量、型號(hào)、單價(jià)由發(fā)包人控制和把關(guān)。單價(jià)須按發(fā)包人簽證認(rèn)可后的價(jià)格按投標(biāo)報(bào)價(jià)相一致的原則進(jìn)行調(diào)整。58工程價(jià)款支付58.1發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的具體時(shí)間和金額：協(xié)商支付工程預(yù)付款，工程款按實(shí)際完成進(jìn)度的一定比例

15、支付。扣回預(yù)付款的時(shí)間和比例： 雙方約定工程進(jìn)度款支付的具體時(shí)間和金額： 60竣工結(jié)算與結(jié)算款60.1結(jié)算的程序和時(shí)限： 按通用條款60.2款至60.7款的約定辦理； 雙方關(guān)于結(jié)算其它約定： 61質(zhì)量保證61.2質(zhì)量缺陷責(zé)任期：（1）質(zhì)量缺陷責(zé)任期：六個(gè)月十二個(gè)月二十四個(gè)月約定的缺陷責(zé)任期：（2）質(zhì)量缺陷責(zé)任期計(jì)算方式：按照通用條款的約定。其他計(jì)算方式：61.3質(zhì)量保證的方式工程質(zhì)量保證擔(dān)保工程質(zhì)量保險(xiǎn)質(zhì)量保證金其它保證方式：工程質(zhì)量保證擔(dān)保的方式及擔(dān)保金額：工程質(zhì)量保險(xiǎn)的方式及保險(xiǎn)金額：質(zhì)量保證金的金額及扣留（1）質(zhì)量保證金的金額：按通用條款的約定，為工程價(jià)款結(jié)算總額的10%。為（2）質(zhì)量保

16、證金的扣留：按照通用條款的約定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的 比例為5%。 其他扣留方式：6134質(zhì)量保證金返還的其它約定： 62合同爭議62.4爭議或認(rèn)定機(jī)構(gòu) 按通用條款本款的約定； 不按通用條款本款的約定，具體為：（1） （2） 62.6雙方同意選擇下列一種方式解決爭議：（注：選擇下列方式中的任一種，不得同時(shí)選擇） 向仲裁委員會(huì)申請仲裁。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。69合同份數(shù)69.2合同副本的份數(shù)： ，其中發(fā)包人 份，承包人 份。70補(bǔ)充條款70.1承包人如不履行投標(biāo)時(shí)作出的各項(xiàng)承諾，發(fā)包方有權(quán)終止合同，履約擔(dān)保不予退還。給發(fā)包方造成的損失超過履約擔(dān)