崗位職責-小區(qū)樓管員崗位職責

1、小區(qū)樓管員崗位職責篇一：物業(yè)管理處樓管員崗位職責 物業(yè)管理處樓管員崗位職責 一、 認真貫徹執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和政策，堅持原則、秉公辦事，貫徹公司質量方針，做好本職工作。 二、 熟悉本區(qū)各類與業(yè)戶簽定文件的服務要求，全面掌握管轄區(qū)域的樓宇結構、樓屋排列、單元戶數(shù)、業(yè)戶基本情況等，建立業(yè)戶檔案。 三、 熟悉經濟、行政法律法規(guī)，具有一定的組織協(xié)調能力，善于溝通并做好相應的書面記錄。 四、 負責受理業(yè)戶二次裝修的申請，同時做好裝修前的詳細宣傳工作，并依據(jù)二次裝修協(xié)議內容對業(yè)戶二次裝修工作進行全程監(jiān)督直至驗收合格。 五、 依據(jù)質量管理體系要求，做好日常巡視檢查記錄工作，對違章裝修等不合格項提出整改和跟蹤驗

2、證，并詳細做好原始記錄。 六、 做好代管房屋及空房的月養(yǎng)護及“五防”工作。 七、 對公共設備、設施的養(yǎng)護進行日檢查驗證。及時催交和收取各項費用，收費率達98%以上，按現(xiàn)金管理規(guī)定，做好票據(jù)的領用管理工作，及時登錄，上交當日收取的各類款項。及時處理各類來電、來信、來訪投訴建議，定期對已入住的業(yè)戶進行回訪抽查。 八、 完成領導臨時下達的任務。配合主任、主任助理、主管做好工程維修人員、安防事務員、綠化保潔人員的組織協(xié)調工作，做好上傳下達工作。 九、 負責業(yè)戶檔案及重要記錄的及時收集、補充、歸檔。 篇二：樓管員職責 學生宿舍管理員職責管理規(guī)定 為加強學生宿舍管理，規(guī)范、合理、科學地使用好宿舍，為學生服

3、務，為教育教學服務，特制定學生宿舍管理人員工作職責如下： 一、管理員基本條件 1、身體健康，無任何傳染病或重大疾病。 2、衣裝整潔，文明用語，態(tài)度熱情。 3、思想品德好，責任心強，樂于為同學服務，尊重學生人格，關心熱愛每一位學生。 二、紀律管理 1、宿舍管理員實行兩班制，換班時間由學校統(tǒng)一規(guī)定。 2、宿舍實行“學生在，樓管員在”的值班制度，學生宿舍管理員一律不得擅自離崗、脫崗，時時保證電話暢通。 3、學生宿舍管理員就餐時間為中午11:30-11:45（學生下課前回到樓門），早晚飯在學校外自行解決。 4、實行學校統(tǒng)一簽到制度，請假、換班需提前向德育處辦理相關手續(xù)，并按要求填寫請假、換班單。 5、

4、掌握學校作息時間，按要求按時開、關宿舍樓門。 6、每天上午早自習、下午第一節(jié)、晚自習第一時間必須巡查、清查宿舍，對未上課而滯留在宿舍的學生進行必要的詢問，并及時與德育處管理教師聯(lián)系處理，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患或突發(fā)事件應及時向值班領導匯報，做好記錄。 7、學生宿舍，未經德育處允許，禁止一切外來人員、異性進入。 學生上課、上自習期間，班主任、修理員需做好登記，異性需由學生宿舍管理員陪同。學生在宿期間，班主任、修理員需做好登記，異性需由學生宿舍管理員助理教師陪同。突發(fā)事件按照實際情況處理。 8、維持學生宿舍內外的正常生活秩序，宿舍管理員應經常性檢查宿舍，杜絕宿舍樓內的高聲喧嘩、吵鬧、酗酒、跳舞、高聲播放

5、音樂等現(xiàn)象，杜絕學生在宿舍點蠟燭、抽煙、打撲克、手機充電等，對于私自架接電線和使用超功率電燈的應及時查收，發(fā)現(xiàn)有違紀現(xiàn)象應及時上報值班領導（下班）或德育處（上班），并做好記錄。 9、增強學生安全防范意識，適時關鎖門窗，妥善管理自己的錢物，確保學生的人身安全和財物安全。 10、學生宿舍管理員在學生放學進入宿舍前20分站在樓外指定位置，當大批學生進入宿舍后就坐于指定位置。? 11、早上6：00起床鈴響后，及時督促學生準時起床參加早操。 12、督促學生按時離開宿舍到教室進行早讀時，做到“三關”，即關燈，關水龍頭，關門。 13、監(jiān)督學生愛護宿舍公共設施，制止學生隨意移動或搬走宿舍公共設施，發(fā)現(xiàn)問題及時

6、報告。 12、樓管員不得向學生銷售物品。禁止小商小販進入樓內推銷物品，禁止租賃、代售、直銷等一切經營活動。未經學校批準，任何人不得在學生宿舍內從事各類營利性服務活動，禁止在樓管室給學生充電。 三、衛(wèi)生管理 1、每天按要求上午9點前、下午四點前各打掃一次，夏天應每 天上午對樓道、樓梯等墩地一次，保證樓道、樓梯、墻群及衛(wèi)生間干凈、整潔。 2、廁所要按學校廁所清理標準打掃，換班前要按要求打掃完畢。 3、宿舍樓道及宿舍內定期消毒，根據(jù)需要可用八四消毒液、醋等進行消毒。并作好記錄，發(fā)覺有傳染病的跡象及時向主管領導報告。 四、安全管理 1、搞好“三防”（防火、防盜、防破壞）工作，經常巡查宿舍區(qū)內外安全，遇

7、突發(fā)事件或重大安全事故隱患須妥善處置，并及時向學生處、后勤處報告； 2、對宿舍周邊的可疑人員及時上報值班領導。 3、每周不定期檢查各宿舍是否有管制刀具等安全隱患并作好檢查紀錄。 五、服從領導，聽從領導安排，團結協(xié)作，完成好學校交給的其他工作。 篇三：樓棟管理員崗位職責 樓棟管理員崗位職責 宿舍管理是教育管理的重要環(huán)節(jié)。管理人員務必樹立全心全意為學生及教學服務思想，高標準、嚴要求，不斷提高管理水平，為學生創(chuàng)造良好的學習生活環(huán)境，特制定宿舍管理員崗位職責，具體內容如下： 1、 學生宿舍管理員值班時間與學校上課時間一致，在值班期間不得脫崗、不得遲到早退、不做與本職工作無關的事情。 （1）在崗時間：2

8、4小時(輪班) （2）認真做好交接班工作 （3）嚴格落實請假制度 2、合理使用學生宿舍管理條例，使學生在校住宿有章可循，使之養(yǎng)成良好的生活習慣，經常對學生進行生活指導，關心學生在校期間的生活和健康。 （1）湘潭大學學生手冊 （2）湘潭大學宿舍管理條例 （3）湘潭大學公共安全實施辦法 （4）湘潭大學后勤保障處樓棟管理員職責 3、督促學生按時作息，抓好晚睡紀律。按時熄燈、鎖門，并做好晚歸記錄；有特殊情況應妥善處理，并及時向上級領導匯報。 （1）周一至周五督促學生23.00準時熄燈睡覺 （2）)周一至周五23.00后發(fā)現(xiàn)晚歸學生做好晚歸登記表 4、檢查學生宿舍是否使用違章電器，一經發(fā)現(xiàn)及時收繳，作好

9、記錄，并將有關違紀的人和事及時向領導匯報，由負責領導進行處理。 （1）湘潭大學消防預防管理規(guī)定 （2）湘潭大學學生工作處，違章使用大功率處理辦法 5、每日做好宿舍區(qū)衛(wèi)生巡查工作，督促保潔員工作到位并勸導學生不要亂扔亂畫，并及時記錄衛(wèi)生情況，出現(xiàn)公共衛(wèi)生沒清理應及時向主管領導 反映。 （1）衛(wèi)生巡查登記表 （2）管理員巡查登記表 （3）定時檢查消防器材并上報記錄匯報，檢查衛(wèi)生保潔是否干爽，防止學生滑倒受傷。 6、負責宿舍的物業(yè)管理。 （1）檢查各宿舍的門窗、玻璃、桌椅及其他財產損壞情況，出現(xiàn)需要維修 的水、電、泥、木等現(xiàn)象，應對反映的情況詳細記錄，填寫維修申報單及時報送維修員進行維修，并檢查維修

10、質量 （2）對宿舍大門門禁系統(tǒng)，檢查是否完好、關合到位、出現(xiàn)問題及時上報。 （3）負責維護宿舍安區(qū)的安全，定時檢查消防器材并上報記錄匯報，檢查 衛(wèi)生保潔是否干爽，防止學生滑倒受傷 （4）學生鑰匙統(tǒng)一管理，記錄在鑰匙領用登記本 （5）巡查并登記寢室物品登記表 (6)負責本宿舍區(qū)內財產理賠工作，所有保修物品，凡人員損壞、丟失的宿舍物品、設施，按學校規(guī)定賠償，賠償款項交由服務中心辦公室，轉交財務部門。 （7）負責本宿舍區(qū)域內財產（家具設施等）的管理，每學期末向服務中心 領導報告財產核查、擬報損（廢）情況。 （8）負責畢業(yè)或離校的退宿檢查等工作。 7、 發(fā)生突發(fā)事件（如停電、起哄、火災、打架、盜竊）要及時趕赴現(xiàn)場，勸阻并上報相關領導。 （1）撥打湘大保衛(wèi)處：037158292110 （2）上報只管領導 （3）積極配合學工部門 （4）在巡查登記做好記錄 8、制止以下行為發(fā)生： （1）異性進入學生宿舍和外來人員借宿 （2）學生攜帶酒水進入宿舍區(qū)內 （3）學生在宿舍內用大功率做飯煮菜 （4）在樓道內拍打球類 （5）在宿舍聚眾賭博 （6）易燃易爆物品進入宿舍 （7）蓄意損壞公共財物 （8）宿舍內出現(xiàn)私拉亂接情況 (9)不使用門禁卡就進入宿舍區(qū)內 9、落實各類學生的的數(shù)據(jù)登記工作，節(jié)假日前仔細摸底在校留宿學生人數(shù)，節(jié)假日后要認真核實返校人數(shù)。 （1）收集學工部門假期留校申請表 （2）各寢室