建設工程施工合同講解

1、建設工程施工合同范本第一局部協(xié)議書發(fā)包人；承包人：依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?、?建設工程質(zhì)量管理條例?及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。第一條：工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：1、總建筑面積約 萬平方米，包括：。具體工程內(nèi)容詳見 下表：類別型號層數(shù)單棟面積m2棟數(shù)建筑面積m2節(jié)約工期約：天1、小高層住宅小高層約萬2、公建綜合樓幼兒園小學大門地下車庫、周邊的配套工程：包括 小區(qū)永久圍墻、各種設備用房等配套工程4、承包方式：承包人以包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包平安、包驗收合格的方式

2、承包。第二條：承包范圍承包人承包范圍：按發(fā)包人提供的施工圖紙規(guī)定內(nèi)容進行施工，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工 程外，均由承包人負責施工，具體內(nèi)容如下：一、住宅及公建工程：1、承包人自行施工的工程內(nèi)容：按發(fā)包人提供的本工程施工圖、有關設計文件、設計說明及施工過程中下發(fā)的設計變更、圖紙會審記錄等，承包人承建全部工程的施工，包括：A、建筑工程：地下室、主體結構工程、腳手架、砌筑工程、室內(nèi)外初裝飾工程不含戶內(nèi)精裝修工程 、金屬結構工程、外墻涂料、鋁合金門窗、防火門、配套鐵藝欄桿、防水工程、 入戶門 及其它等；B、安裝工程：室內(nèi)給排水、防雷、室內(nèi)強弱電、采暖、小型空調(diào)主機發(fā)包放配送等。具體詳見施工圖等。2、承包

3、人總承包，發(fā)包人指定分包的工程內(nèi)容：根底打樁工程、消防工程、通風工程、 自 動報警工程、供水工程、外墻裝飾成品構件、外墻保溫等工程由發(fā)包人指定專業(yè)分包施工單位、指定材料、包干單價，承包人與專業(yè)分包施工單位簽署分包合同，同等條件下， 承包人優(yōu)先承包 上述工程。但假設由承包人自行承包上述工程，那么發(fā)包人不另行支付總包配 合管理費。二、周邊的配套：按發(fā)包人提供的本工程施工圖、有關設計文件、設計說明及施工 過程中 下發(fā)的設計變更、圖紙會審記錄等，承包人承建首期公建工程周邊的市政及配套工 程施工，包括：各 種設備用房、小區(qū)局部周界圍墻及其它配套零星工程等。具體詳見施工 圖。三、建設單位直接分包工程：大型

4、土石方工程、園林綠化工程、室外給排水管網(wǎng)及 管溝、小區(qū)道路、電纜管溝工程、首層住戶大堂、標準層電梯廳裝修及戶內(nèi)精裝修、大型 鋼結構及幕墻工程、 人防設備與煤氣、智能化、電信 包括寬帶網(wǎng) 、電視、電梯、消防、大 型中央空調(diào) 主機發(fā)包方配 送 、機械車庫、永久供電、泛光或景觀照明 含航空標志局部 、 發(fā)電機及環(huán)保配套工程、變頻供 水設備工程及其它專業(yè)設備制作安裝工程等工程由發(fā)包人 另行直接發(fā)包，由發(fā)包人與專業(yè)工程承包單 位議定合同條件，總承包人與專業(yè)工程承包單 位簽訂施工合同，承包人承當配合施工的責任；同等條件下，承包人優(yōu)先承包上述工程，但假設由承包人承包上述工程，那么發(fā)包人不另行支付總包配合管理

5、費。第三條：工程質(zhì)量標準本發(fā)包工程質(zhì)量要求為一次性驗收合格工程標準， 假設工程的設計說明、施工說明及說明 和要求等與國家標準及地方政府有關的現(xiàn)行規(guī)定之間有差異， 承包人須按較高之標準執(zhí)行， 承包人在工程竣工驗收時，應向發(fā)包人提供符合國家檔案部門要求編制成冊的工程竣工圖及有關的技術檔案資料一式 6 份。施工現(xiàn)場到達市級平安文明樣板工程的統(tǒng)一標準。第四條：驗收 工程竣工驗收根據(jù)通用條款第 9 條和第 12 條執(zhí)行。第五強：質(zhì)量保修期1、保修期：本發(fā)包工程的保修按建設部 2000年 6月 30日頒發(fā)的?房屋建筑工程質(zhì)量保 修方法? 規(guī)定實行。根底和主體結構保修期為設計規(guī)定的工程合理使用年限，天面及衛(wèi)

6、生 間防水、內(nèi)外墻防滲 工程保修期為五年，其余工程保修期為貳年，安裝、裝修、市政工程 保修期均為兩年。保修期自竣工驗收簽字之日起計，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量而造成返修， 其費用由承包人負責。60天 : 在發(fā) 包人交2、交樓期間的保修效勞具體的交樓起止期限按發(fā)包人要求，交樓期為樓期間。承包人須按發(fā)包人要求派一名負責人及足夠的維修人員參加發(fā)包人組建的維修大隊；維修大隊由土建分隊、水電分隊及裝修分隊組成，各分隊由按照已售戶數(shù)每50戶下少于1人的標準由承包人配各維修人員；承包入須備足人員、維修材料、器具，提供24小時的現(xiàn)場維修效勞，在發(fā)包人指定地點待命，服從發(fā)包人調(diào)配；在接到保修通知并與 業(yè)主約定時間10

7、分鐘內(nèi)， 承包人須派人到現(xiàn)場。到達現(xiàn)場并在30分鐘內(nèi)開始施工；維修工程結束前，承包人維修人員不得撤離現(xiàn)場。3、交樓期間以外保修期內(nèi)：如出現(xiàn)質(zhì)量或安裝問題，承包人須在接到發(fā)包人或住戶的保修通知后包括 或書面通知等形式 24小時內(nèi)到場開始維修施工，維修工程結束 前，承包 人維修人員不得撤離現(xiàn)場。如果承包人在接到保修通知后24小時內(nèi)未進場施工的，那么物公司全權代理保修，承包人須承當所有費用及賠償，維修工程以物業(yè)公司及業(yè)主共同簽署的書面確認為依據(jù)。發(fā)生的維修費用經(jīng)物業(yè)公司書面確認后乘以1.5倍從承包人保修金中扣除。因承包人工程質(zhì)量缺陷造成成業(yè)主使用人或第三方人身及財產(chǎn)損害的，由承包人負責賠償、4、其他

8、按照通用條款第11條執(zhí)行。第六條：合同工期1、各單位工程階段工期節(jié)點要求如下表序號完成時間完成內(nèi)容備注1完成土 0.00板梁板2完成八層梁板預售條件進度3完成交樓標準樣板層。完成合冋交樓條件4完成主體框架封頂含天面架構5完成撤除外架含拆井架、塔吊、外架口移交6內(nèi)部交樓驗收，移交物業(yè)，交付業(yè)主使用整改完善，符合交樓條件2、 本發(fā)包工程的所有工期均指日歷天數(shù)。包括所有法定假期、休息日、暴風雨霧；高溫等不可預 見天氣，各種分包工程工序配合所需時間及分包單位延誤的工作時間在內(nèi)3、 施工過程中，如發(fā)包人須提前裝修、使用局部工程作為售樓示范單位，承包人須全力配合并在發(fā)包人要求的日期前完成作示范單位的工程，

9、并按發(fā)包人的要求留出通道，以供發(fā)包人在售樓時使整承包人用。如有延誤，承包人按每天壹萬元支付違約金。4、假設承包人無正當理由，其施工工期不能滿足發(fā)包人首批售樓要求，發(fā)包人有權利調(diào)的承包范圍 .第七條：合同價一、 合同暫定總價總計：人民幣大寫：元整¥元。二、 計價方式一 、工程的計量：除合同另有約定，計價方式如下：按工程施、竣工圖和說明，結合 實際 執(zhí)行的施工方案 須發(fā)包人或其委托的監(jiān)理確認 、圖紙會審記錄、設計變更、隱蔽驗收 記錄及簽證， 根據(jù)國家、區(qū)、市相關計價規(guī)定計算實際完成工程量不包括承包人造成的 浪費；二 、工程的計價：1、土建工程按 2005 年?廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量

10、定額?、?廣西壯族自治區(qū)裝 飾裝修： 工程消耗量定額?、?廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額? 、?廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程人工材料配合比機械臺班參考價? 、?廣西壯族自治區(qū)建筑 工程平安防護、文明施工措施費及使用管理細那么?同期?梧州市建設工程造價信息?及相 關勘誤表計 價。2、安裝工程按 2002 年?全國統(tǒng)一安裝工程預算定額廣西壯族自治區(qū)單位估價表? 及 桂造價 200614 號關于調(diào)整?全國統(tǒng)一安裝工程預算定額廣西單位估價表?人工單價和停止執(zhí)行?廣西壯族自治區(qū)安裝工程費用定額?的通知、2005 年?廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額?、?廣西壯族自治區(qū)

11、建筑工程平安防護、文明施工措施費及使用管理細那么?、同期?梧州市建設工程造價信息?及相關勘誤表計價。3、市政工程適應于紅線外市政配套工程按2002年?全國統(tǒng)一市政工程預算定額廣西壯族自冶區(qū)單位估價表?及配套市政工程費用定額、?廣西壯族自治區(qū)建筑工程平安防護、文明施工措施費及使用管理細那么?、同期?梧州市建設工程造價信息?及相關勘誤表計價。4、各單位工程取費 : 建筑及樁基工程管理費率為 9%、利潤費率為 2%,詳見附件 2: ?廣西建筑工程 取費表? 裝修工程管理費率為 28%、利潤費率為 7%,詳見附件 3：?廣西裝飾裝修取費表?：安裝工 程 管理費率為 40%、利潤費率為 14%，詳見附件

12、 4: ?廣西安裝工程取費表?：材料結算價 按本協(xié)議書第二 款執(zhí)行，人工費按廣西省相關定額標準執(zhí)行，但如果廣西建設工程造價管 理站發(fā)文規(guī)定“必須調(diào)整 人工費定額單價那么可以按規(guī)定調(diào)整，如果規(guī)定只是“建議調(diào) 整人工費單價那么不予調(diào)整。其它未提及 的任何費用均不計取。 1 、公建工程：小學、綜合樓 工程造價的稅前其中建筑工程下浮率 5%，樁基二程下浮率 10%，裝修工程下浮率 3%。安 裝工程下浮率 12%。 2 、公建工程：幼兒園工程造價的稅前基中建筑工程下浮率 4%,樁基工程下浮率 10%，裝修工程下浮率 3%,安 裝工程下浮率 12%。3、小高層住宅、獨立地下車庫工程 工程造價的稅前其中建筑

13、工程下浮率 8%,樁基工程下浮率 10%，裝修工程下浮率 3%,安 裝工程下浮率 12%， 其他未提及的任何費用均不計取。4、紅線內(nèi)小區(qū)配套工程圍墻、大門、小區(qū)設備用房及其它配套零星工程等 工程造價的稅前其中建筑工程下浮率 4%, 裝修工程下浮率 3%, 安裝工程下浮率 12%。5、紅線外市府配套工程按附件 5、附件 6?廣西市政工程計費表?，工程類別市政配套四類取費，材料價差按本協(xié)議書第十條第二款指定方式調(diào)整，人工價差按廣西省最新標準調(diào)整，工程造價的稅前下浮率 14%，其它未提及的任何費用均不計取。三八代供代扣代付材料及經(jīng)發(fā)包人審計的材料，其材料費不參與總價下浮，其余材 料費除合同 另有規(guī)定

14、外均參與總價下浮。四八 合同取費附表中未列措施工程均不計取費用。五八 本合同范圍內(nèi)工程除以下工程按單價包干方式含所有相關稅費承包外，均 以定額計價 的方式發(fā)包。1、僅包施工工程由發(fā)包人提供成品：欄桿工程鐵藝欄桿、鋁合金門窗工程、防水工程、防火工程、入戶門、外墻涂料。僅包施工工程采取安裝費綜合單價 不含成品及五金配件，含人工、輔材、機械及所有相 關稅費 包干方式計價，此造價不參與附件取費，也不參與下浮。2、包工包料工程：煙道工程。包工包料工程采取綜合單價 含所有相關稅費 包干方式計價，此造價不參與附件取費， 也不參 與下浮。六八 預制?排氣煙道制作安裝含稅包干單價為 65 元 / 米，按實際數(shù)量

15、結算。此造價 不參與附 件取費，也不參與下浮。 七、鋁合金門窗工程： 發(fā)包人提供鋁合金門窗半成品， 即按提供成品門窗框并完成保 護包裝、 成品門窗活動扇、固定窗的玻璃、固定窗玻璃用的軟料、五金配件、卡碼、不銹 鋼螺絲。承包人負責 卸貨、安裝，包括門窗框料填砂漿、安裝門窗框、安裝固定窗的玻璃及打膠 玻璃損耗率為 6%、安裝成品門窗活動扇及調(diào)試、安裝五金配件、門窗框與外墻交 接處用水泥、砂、碎磚等進行框邊塞縫及 打膠、完工清理工作、成品保護。承包人安裝費 用按含稅包干單價為 50 元 / 平方米 不含鋁合金門窗半成品建安稅進行施工，承包人的輔 材包括：封膠材糊“白云牌同檔次的、射釘及射彈、水 泥、

16、砂、碎磚、木塊等。此造價 不參與附件取費。也不參與下浮。八 、防火門入戶門安裝工程：發(fā)包人提供成品門及五金配件：承包人負責卸貨、安裝， 包括門框、門扇的安裝調(diào)試，用水泥、砂、碎磚等進行框邊塞縫，負責框邊收口、完工清 理工作、成 品保護。承包人安裝費用防火門按含稅包干單價：64元/樘，入戶門按含稅包干單價：66元/樘不含成品門建安稅，承包人代開此局部建安稅票相應稅費按實計取;九 鐵藝欄桿安裝工程：發(fā)包人按提供成品欄桿及配件；承包人負責卸貨、安裝，包 括鑿槽、 焊接固定防銹、填槽、補漆、完工清理工作、成品保護。承包人安裝費用按含 稅包干單價為 35 元/ 米 進行施工。此造價不參加與附件取費，也不

17、參與下浮。十、為便于雙方核價，特對安裝工程中局部計算約定如下以下工程假設當?shù)囟~或補 充定額有 相同工程的按當?shù)囟~或補充定額執(zhí)行，假設無相同工程，按以下約定執(zhí)行 ：1線管穿鍍鋅鐵絲工程按同截面單芯電線動力穿線定額 人工費和管理費取 50%，輔材費和機械費 不計計價取費，鍍鋅鐵絲單價按定額價執(zhí)行；2PVC線管按半硬質(zhì)阻燃管套同定額子目計?。?DN >65鋼塑管0的螺紋法蘭閥門均套用螺紋法蘭閥門定額目中 DN50計?。?天面避雷小針制安以延長米套用天面避雷網(wǎng)頂目計?。? 穿剪力墻鋼套管定額子目套用穿墻鋼套管子目計?。淮?PVC套管和穿剪力墻PVC條 管定額子 目套用均按穿墻鋼套管定額子目

18、 人工費和管理費取 50%，輔材費和機械費不計 計借取費，套管材 料價按本合同相應規(guī)定執(zhí)行；6 鋼骨架塑料復合安裝套用塑料給說管安裝熱熔接子目，輔助材料費不予調(diào)整 ;7給水管壓槽已包含在措施工程費中，不另計取。第八條：工程款的支付1、小高層住宅結構局部：如果有樁基完成支付一次，完成至土 0.00 支付一次，如果無樁基，根底完成至 ± 0.00 支 付一次；完成第 4層主體結構頂板支付一次，完成第 9層主體結構頂板支付一次， 之后按月支付。 建筑局部：每月支付一次；安裝局部：與土建工程同步。2、綜合樓、幼兒園、小學 結構局部：根底完成支付一次，完成主體含屋面結構支付一次； 建筑局部：每

19、月支付一次；安裝局部：與土建工程同步。3、小區(qū)配套工程：每月支付一次。4、工程進度的申報應按照發(fā)包人提供的?工程進度申請表?的格式及要求，如實填寫當月完成工程進度內(nèi)容，并經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人現(xiàn)場工程部核實確認。5、每次進度款按實際完成工程量的 80%進行支付 100%扣除代付代扣材料款，竣工驗收合格并辦理完工程竣工備案手續(xù)后支付至實際完成工程量的85%，工程結算后付至結算總造價的 95%，留結算總造價的 5%作為工程質(zhì)量保修金。& 保修金支付：工程質(zhì)量保修金為響應工程結算造價的5%, 竣工滿一年后 30 天內(nèi)支付2. 5%須無質(zhì)量問題 ，兩年后 30天內(nèi)支付 2%須無質(zhì)量問題 ，其余 0

20、.5 %待五年防 水保修期 滿后一個月內(nèi)付清。7、發(fā)包人確認的簽證及工程造價 10 萬元以內(nèi)的工程委托按協(xié)議書約定的不同工程范圍的計價原那么計算費用，每三個月按該局部工程款的 80%支付進度款。其余支付方式同各單位 工程工程。8、承包人在申請有關款項時，如超額申報進度款并超出10%的，那么超出 10%的局部在支 付進度款時予以扣除 此扣除局部在結算時支付；如超額申報結算款 10%的，那么按超出 10%局部的 5%對施工單位進 行處分。超出百分比的計算基數(shù)應為最終雙方認可的數(shù)據(jù)。9、發(fā)包方支付工程款的時間以發(fā)包人財務付款憑證上的日期為準。 第九條：現(xiàn)場移交標準1、施工范圍：具體位置及施工安排的用

21、地范圍見總平面圖，建設單位負責提供紅線控制點。2、施工場地由承包人完成平整。3、 本工程所需的施工用水由承包人在發(fā)包人指定的取水點接駁接駁管徑DNIOO，場地 內(nèi)的用水設施費用 包括抽水設備、用水管道、水表、臨時儲水池等工程用水所需的全部設 由承包人承 擔。承包人每月按其消耗水量及水路損耗以自來水公司水價由發(fā)包人代繳后在 承包人每月工程款中扣 回。生活用水由承包人自行解決，所需費用由承包人承當?4、 現(xiàn)場設置 2臺 630+I 臺500干伏安變壓器：承包人負責自發(fā)包人提供的臨時電源接駁處自行接 駁電源、提供、安裝一切臨時電桿、橋架、線纜 不管架空或埋地 、變配電裝置、 電表、附件等臨 時用電設

22、施，并在工程竣工后及時撤除。工程所需電費、附加費用及現(xiàn)場 變電損耗均由承包人承當， 由發(fā)包人代繳后在承包人每月工程款中扣回。5、承包人負責在施工期間保養(yǎng)、維修施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，負責施工場地 內(nèi)臨時道路 和走道的施工及使用期間的維修。負責施工道路及公共道路清掃，負責洗車槽 的修建和維護、清理， 必須符合文明施工要求。&所有臨時建筑物、構筑物、棚柵、場地等的位置，承包人在搭設前應報經(jīng)發(fā)包人批準。在施工過程中一旦發(fā)生臨時設施需要撤除或遷移時，承包人應服從并負責撤除或遷移， 其費用已綜 合考慮在臨時設施費內(nèi)。第十條：材料、設備一、材料、設備的供給及采購1. 以下材料、設備由發(fā)包人指

23、定供給商和單價，由發(fā)包人安排供給商運至施工現(xiàn)場并 由發(fā)包人代 扣代付材料、設備款 簡稱代供代付代扣材料 ：、人造砂巖、銹石、外墻磚、仿石磚、仿古磚、涂料、屋面瓦、消防通道及管井防火門、拋光磚V含陽臺磚、瓷片、開關面板插座、吸項燈 筒燈、園林燈具、戶內(nèi)配電箱、毫線電纜、鋼塑復合管及管件、PVC管材及管件、公共區(qū)配電柜、大堂門拉手及五金、彩磚、廣場磚、防水材料防滲劑、鍘骨架塑料復合管、不銹鋼井蓋、給水閥門、球墨鑄鐵 管、入戶門、鋁合金門窗 含玻璃及五 金配件 、配套鐵藝欄桿。 2實際施工時發(fā)包人可根據(jù)實際情況調(diào)整代供代付代扣材料的范圍并按相應代供代付 代扣材料 結算約定進行結算，承包人不得拒絕。2

24、、以下材料由發(fā)包人指定品牌或生產(chǎn)廠家， 由承包人負責采購：鋼筋、水泥、商品砼。 指定材料品牌或生產(chǎn)廠家分別是 :本工程所用的鋼材采用柳鋼、昆鋼、萍鋼、攀鋼、鞍鋼、水鋼產(chǎn)品鋼材品牌全稱由發(fā)包方解述 ，假設市場原因貨源缺乏需采用同類產(chǎn)品代替時，承包人須報經(jīng)發(fā)包方同意前方 可米用。2本工程的預拌混凝土須采用具有預拌商品混凝土二級及以上專業(yè)資質(zhì)攪拌站的產(chǎn) 品，預 拌濕凝使用的水泥必須是免檢產(chǎn)品，選用嘉泰、興典、華潤、大都的混凝土，也可 自行選擇其他南寧 市建材紅榜的預拌砼品牌，但須報經(jīng)發(fā)包人同意前方可采用。3本工程的水泥的品牌在以下品牌或廠家中選購：紅水河、海螺、魚峰、葵山的產(chǎn)品， 也 可自行選擇 3

25、? 5 種其他南寧市建材紅榜的水泥品牌，但須報經(jīng)發(fā)包人同意前方可采購。除代供代付代扣材料外，本工程所需的全部材料 設備 均由承包人負責采購運送至工 地現(xiàn)場， 并對材料設備質(zhì)量負責。材料設設備須附有出廠合格證明。如一方對材料設 備有異議，應進行檢 驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方負責，否那么由采購方承當。3、以上未列舉的所有材料、設備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供給商采購。 承包人采購的材料設備須經(jīng)發(fā)包人驗證，確認符臺臺同、設計及有關標準要求后，由發(fā)包 入簽發(fā)?工程材料 設 備許可證?前方可使用。如承包人采購的材料設備與合同、設計及有 關標準要求下符時，承包人應在 發(fā)包人要求的時間內(nèi)

26、運出現(xiàn)場，重新采購符合要求的材料 設備，并承當費用及延誤工期責任。7 天內(nèi)或材料進廠前 45 天 內(nèi)以書面4、承包人應根據(jù)材料、設備需進場的時間，在圖紙下發(fā)后形式提交屬于代供代扣材料進場方案報工程師審核，方案須包含品種、規(guī)格、顏 色、登記、數(shù)量、品牌及進場時間等內(nèi)容。如設計變更需取消原材料方案，應在變更下發(fā) 后 3 天內(nèi)通 知發(fā)包人代供代付代扣材料已按方案進場后，因設計變更所呆滯的相關責任 均由發(fā)包人承當。如 因承包人未及時提交代供代付代扣材料進場方案或提交錯漏方案， 導 致發(fā)包人不能及時進行代供代付代扣材料采購或采購錯漏時，一切不利后果均由承包人自 行承當。假設 代供代付代扣材料的進場未滿足

27、承包人提交的材料進場方案的要求，屬發(fā)包人 原因所造成的損失和因 此延誤的工期責任經(jīng)發(fā)包人確認后，由發(fā)包人承當。5、為保證代供代付代扣材料進場正常的驗收需要，發(fā)包人根據(jù)承包人的要求提供代供代付代扣材料的相關資料涉及發(fā)包人商業(yè)秘密的或與驗收無關的除外，否那么，現(xiàn)場交驗 的材料以現(xiàn)場人員簽收驗收單為準。6 以上代供代付代扣材料，供給商送貨至工地，由承包人負責卸貨，。承包人必須在收到通知后 30 分鐘內(nèi)安排人員卸貨。、材料、設備的結算1、鋼材的結算價格按施工期間廣西區(qū)或南寧市建設造價管理機構編制的?廣西建設工 程造價管理?中發(fā)布的鋼材信息價執(zhí)行。2、預拌混凝土的結算價格按施工期間廣西區(qū)或南寧市建設工程

28、造價管理協(xié)會各時期 ?廣西建設工程造價管理?中發(fā)布的商品混凝土價格信息中對應的信息價執(zhí)行。3、 1代供代付代扣材料由發(fā)包人負責運到工地，承包人指定人員在送貨單上核對并簽認，并由承包人負責指定材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù) 工作包括期間的損耗、損失涉及的費用及管理費，發(fā)包人按指定材料采購價的1%作為卸車保管費支付給承包人。代供代付代扣材料按發(fā)包人采購價加上卸車保管費作為材料結 算，價風格 整材料價差材料價不參與總價上下浮。以上材料，供給商送貨至工地，由承包人負責卸貨，承包人必須在受到通知后 30 分鐘 內(nèi)安排人員卸貨。2代供代付代扣材料的用量按照圖紙計算工程量后， 根據(jù)所

29、套用的定額子目所規(guī)定 的響應 材料用量計算，超出定額用量局部的材料費用按照出量乘以發(fā)包人采購價計及 卸車工地保管費及管理費均由承包人負責。已到工地的代供代付代扣按雙方簽認材料貨款經(jīng)承包人在送貨單上核對并簽認后，3的同期收貨單統(tǒng)計數(shù)值由發(fā)包人直接在承包人當期的進度款中扣除，當期進度款缺乏抵扣 的，缺乏局部在下期進度款或結算款中扣除。4承包人在領取進度款時向發(fā)包人提交與扣除代供代付代扣材料等額的建安發(fā)票發(fā)包人同時同承包人提交等額材料發(fā)票。4、由承包人進行采購的村料、設備的結算1建筑材料：由承包人自行采購的材料按照同期廣西區(qū)或南寧市建設工程造價管理機構編制的?廣西建設工程造價管理?中發(fā)布的相應信息價

30、作為結算價：使用已公布廠家材 料的按其同期信息價 結算，假設使用的不是公布廠家的材料， 按同期指導價中同類產(chǎn)品的最 低價下浮 10%作為結算材料價，?廣 西建設工程造價管理? 中未標明廠家的材料按同期信 息價結算，沒有公布信息價的材料按定額價執(zhí)行； 沒有定額價的材料由承包人報價經(jīng)發(fā)包 人審定后作為結算價 其材料價不參與總價浮動 。2安裝材料：l 安裝材料：由承包人自行采購的材料、設備按照同期廣西省或南寧市建設工程造 價管理機 構編制的?廣西建設工程造價管理?中發(fā)布的相應信息價作為結算價；使用已公 布廠家材料或設備的 按同期信息價結算，假設未使用公布信息價的材料或設備，按同期指導 價中同類產(chǎn)品的

31、最低價下浮 10% 作為結算材料；?廣西建設工程造價管理?中未標明廠家 的材料或設備按同期信息價結算，沒有公布 指導價的材料或設備按定額價執(zhí)行；沒有定額 價的材料或設備由承包人報價經(jīng)發(fā)包人審定后作為結算 價 其材料價不參與總價浮動 。5、除工程中由發(fā)包人代供代付代扣的材料設備、或?qū)彾▋r格的材料設備外，由承包人目行采購的材料設備的費用均參與總價下浮。三、 材料、設備的質(zhì)量保證1、 如承包人接收代供代付代扣材料后，發(fā)現(xiàn)存在如下問題：1材料、設備的品種、質(zhì) 量等級、規(guī)格、型號等與約定驗收標準不符； 2 數(shù)量與約定供貨數(shù)量不符； 3 應有的附件 或配件不 齊全 4到貨時問與約定的時間不符等，均應及時告

32、知發(fā)包入。在承包人已按規(guī)定履行通知義務后，由發(fā)包人對以上事項進行處理，因上述問題造成的相關損失和延誤的 工期經(jīng)發(fā)包人確認后由發(fā)包人承當。但因承包人未履行及時通知之義務而引致的相關責任，均由承包人承當。2、 承包人在工程施工中所用的鋼材，必須為柳鋼、昆鋼、萍鄉(xiāng)、攀鋼、鞍鋼、水鋼所生產(chǎn)的鋼材，假設因市場貨源缺乏而需采用其它企業(yè)的同類產(chǎn)品代替時，承包人必須選擇南 寧市建材紅榜品牌， 且事先必須報發(fā)包人審核批準。3、承包人在本工程使用的水泥，必須為紅水河、海螺、魚峰、葵山所生產(chǎn)的水泥，且禁止使用立窯水泥。假設因市場貨源缺乏而需采用其它企業(yè)同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先 報發(fā)包人審核批準， 且必須選擇南寧

33、市建材紅榜品牌。4、在保修期內(nèi)屬代供代扣代付材料質(zhì)量問題引起的保修由發(fā)包人負責， 其他保修由 承包人負責。 四、 材料、設備進場檢驗1、材料、設備進場后，承包人應按標準要求或協(xié)議書的約定，向發(fā)包人提出報申請。材料、設備經(jīng)撿驗合格且由發(fā)包人下發(fā)了?材料、設備使用許可證?后，承包人方可在工 程施工中使用；經(jīng)檢 驗后被確認為不合格的，承包人必須立即將相關材料、設備退出現(xiàn)場， 在材料、設備經(jīng)檢驗合格的前 提情況下，發(fā)包人從收到承包人報驗申請清單后三天內(nèi)須簽 發(fā)?材料、設備使用許可證?，否那么，發(fā)包人按已簽發(fā)了?材料、設備使用許可證?承當責 任。2、根據(jù)國家、廣西區(qū)、市的標準和相關規(guī)定要求，材料、設備在

34、使用全必須進行檢測的，承包人應承當完成材料、設備的全部撿測工作。并在使用前將檢測結果的正式報告提 交給發(fā)包人。代供代 付代扣材料送檢不合格所造或的一切后果由發(fā)包人承當，且延誤的工 期相應順延。3、所有代供代付代扣材料的所有檢測費用由發(fā)包人承當，由發(fā)包人現(xiàn)場管理代表在相 關收費票據(jù)上簽字確認后與最近的進度款一并支付。4、發(fā)包人有權制止承包人在工程施工中使用任何未通過法律、標準或合同要求檢驗與 測試的材料、設備。5、發(fā)包人可以要求承包人進行標準及合同中未要求的但發(fā)包人認為必要的檢驗和測試，以證明材料、設備性能或證實材料、設備滿足合同中技術規(guī)格、指標和標準的要求。 假設經(jīng)檢驗和測試，證實材 料、設備

35、滿足合同中約定的技術規(guī)格、指標和標準，那么所發(fā)生的 費用由發(fā)包人負責，因此延誤的工期 相應順延；假設經(jīng)檢驗和測試，證實材料、設備不符合 合同約定的技術規(guī)格、指標和標準，貝 U 所發(fā)生 的費用由承包人承當，且因此延誤的工期不 予順延 代供代付代扣材料除外 。6 不因材料、設備的合格檢驗、測驗或是檢驗報告的出具，而免除承包人應承當?shù)暮?同約定的質(zhì) 量保修義務或其他義務。7、承包人自行使用未經(jīng)檢驗、或雖然經(jīng)檢驗但被判定為不合格、或雖經(jīng)檢驗并被判定合格但屬假冒偽劣材料、設備的，承包人必須向發(fā)包人承當違約責任。第十一條：專業(yè)發(fā)包的相關約定一、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程1、 工程施工過程中，承包人必須承當施

36、工配合、協(xié)調(diào)及總包管理義務，負責對各專業(yè)工程承包人的施工質(zhì)量、 施工進度、平安文明施工、相互之間的協(xié)調(diào)與配 合、竣工資料的歸 檔與整理等進行管理，承包人、各專業(yè)工程承包人就各專業(yè) 工程承包人存在的任何違約行為按有關規(guī)定各自承當責任。 承包人在履行前述 義務時，如需發(fā)包人提供必要的信息 或其他協(xié)助， 承包人應書面向發(fā)包人提出 申請。2、 對于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程工程，承包人必須向各專業(yè)工程承包人提以下的配合內(nèi)容：1催促、協(xié)助各專業(yè)工程承包單位完成竣工資料的提交，并負責收集整理竣工資 料、檢查報驗資料的準確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報送。2提供現(xiàn)有垂直運輸及 外腳手架供各專業(yè)工程承包單

37、位運輸材料、 設備、機械 各 專業(yè)工 程承包單位的大、中型設備、機械除外 ，承包單位須協(xié)調(diào)好各專業(yè)工程承包單 位使用垂直運輸機 械及外腳手架的時間，確保垂直運輸機械及外腳手架供各專業(yè)工程 承包單位的使用時間能滿足各 專業(yè)工程進度方案的要求。各專業(yè)工程承包單位對垂直 運輸、外腳手架的使用須符合承包單位主 體工程進度的整體安排。3負責施工垃圾及余泥外運。各專業(yè)工程承包單位將垃圾及余泥歸堆至承包單位 指定的地點但發(fā)包人與承包單位指令出現(xiàn)矛盾的，以發(fā)包人的為準 ，由承包單位負 責外運。4每間房提供符合要求的標高線水平線及軸線垂直線。 5 每棟每三層提供水、電源各一個，各專業(yè)工程承包單位需自行安裝水表、

38、電表 并承當水、電費須分攤總表線路損耗，本合同另行注明的除外6根據(jù)各專業(yè)工程的開工日期及時提供相應工作面，。7負責各專業(yè)工程完成后在主體結構留下洞口的填塞收口收邊工作。8在場地允許的情況下，提供場地供各專業(yè)工程承包單位搭設臨時倉庫。 9 發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程工程，自專業(yè)工程承包人進場至退場期間，承包人應配合各專業(yè)工程承包人做好其成品及半成品的保護工作，假設因承包人施工操作或其雇員直 接行為造成專業(yè)工 程成品或半成品損壞、喪失，那么其修復、更換費用由承包人承當。3、除以上所列舉的配合內(nèi)容外，根據(jù)各專業(yè)工程的特點與需要，承包人還須分別向各專業(yè)工程承包人提供以下具體配合工程； 1燃氣工程： 1

39、負責管道設備安裝后在主體結構上留下的管邊填塞及收口收邊工作：2墻體預留洞口按施工圖預留，如需承包人進行套管預留，套管費用另計；3施工完畢后墻體、樓板局部破損非正常破損除外的修補及清理；4負責接地保護總接線點的預留；1 燃氣穿墻套管預埋時提供施工配合，并負責套管外壁與結構間的封堵。2 、智能化、電信、電視、寬帶網(wǎng)等： 1工完畢后墻體、樓板局部破損 非正常破損 除外 的修補及清理； 2 負責設備安裝后在主體結構上留下的收口收邊工作：3洞口預留。按施工圖預留，如需承包人進行套管預留，套管費用另計 ；4弱電局部管井的封堵 須專業(yè)封堵除外 。3、電梯安裝工程： 1井道垃圾清理及交接； 2電梯安裝前， 電

40、梯機房滿足安裝要求； 3 緩沖機座砼的澆筑費用按本合同約定的定額計取 ；4電梯井道防水措施防止施工用水進 入井道: 5 電梯門框塞框及按常規(guī)方式的收邊收口； 6永久供電線路及末端配電設施在電 梯調(diào)試前施工完畢； 7 預留所需的孔洞及在安裝后將其回填； 8提供電梯安裝所需的水泥 砂漿承包人可合理限量 。 4、消防工程： 1負責管道設備安裝后在主體結構上留下的洞口填塞及收口收邊工作； 2、墻體預留洞口 按結構施工圖預留，如需承包人進行套管預留，套管費用另計；3施工完畢后墻體、樓板局部破損 非正常破損除外 的修補及清理： 4 負責防雷接地總接 線點的 預留； 5穿墻套管預埋時提供施工配合，并負責套管

41、外壁與結構間的封堵須專業(yè) 封堵除外 。b 發(fā)電機采購安裝及環(huán)保工程： 1提供水電源各一個； 2負責在機房外主體結構上 留下 的收口收邊工作； 3提供防雷接地總接線點； 4機房內(nèi)承包人設置環(huán)保設施需增加的磚 墻砌筑等建 筑工程施工。6智能化、可視對講系統(tǒng)工程： 1負責管道設備安裝后在主體結構上留下的洞口填 塞及收 口邊工作； 2負責協(xié)助現(xiàn)場工程成品保護； 3 提供防雷接地接線點。7變頻供水設備采購及安裝工程： 1負責管道設備安裝后在主體結構上留下的銅 口填塞及 收口收邊工作： 2負責協(xié)助現(xiàn)場工程成品保護。8空調(diào)工程：如本建筑物須安裝公共空調(diào)工程，那么配合內(nèi)容由空調(diào)專業(yè)施工單位自 行與承 包人協(xié)商

42、。 9 外電工程： 1負責線路和設備安裝后在主體結構上留下的收口收邊工作：2配 合對現(xiàn)場成品及半成品保護； 3施工完畢后墻體、樓板局部損非正常破損除外的修補 及清理。10 幕墻工程： 1埋好預埋件， 2負責安裝后在肢體結構上留下的收口收邊工作； 3配合對現(xiàn)場成品及半成品保護； 4施工完畢后墻體、樓板局部破損非成廠破損除外的修補及清理； 5提供腳手架； 6提供垂直運輸。4、除以上約定的 配合負責外，承包人必須根據(jù)具體專業(yè)工程的特點與需要，按照發(fā)包人工師的合理指令完成所需的配合工作， 假設該工作不屬于配合范圍內(nèi)的工作， 那么發(fā)包人 需另行簽證計費。 否那么，承包人有權拒絕該指令，所造成的損失由發(fā)包

43、人承當5、如由于承包人配合不力，或不執(zhí)行工程師下達的提供施工配合的合理指令，導致相 關專業(yè)工程工期延誤的，承包人應向發(fā)包人承當工期延誤的違約責任。&在承包人提供了有效的施工配合工作前提下， 相關專業(yè)工程承包人向承包人支付的 工程施工配合費直接進入稅前總造價，不參與總價下浮，由發(fā)包人在支付各專業(yè)工程承 包人結算 款時代為扣除，并在發(fā)包人與承包人辦理工程結算時并入工程結算款中支付給承 包人。各專業(yè)工程所 須支付的施工配合費標準為 除合同另有約定外， 配合費計價根底為 其他專業(yè)工程工程合同的結算價 ：1、豪華裝修工程為 3 元/ 平方竣工后甲方組織的豪華裝修工程不予計取合費。 2 、消防、大

44、型鋼結構、幕墻為 2%。3、住宅燃氣工程為 5 元/ 戶。4、電梯工程為電梯安裝費的 2%。5、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)為安裝費的 2% 不含空調(diào)、供熱主機費6外電工程為低壓局部的 1% 不含設備費。7、智能化、可視對講工程為 1% 不含智能化主機。8、發(fā)電機組及環(huán)保工程、泵房供水設備工程為安裝費的1% 不含發(fā)電機及環(huán)保工 程、泵房供水設備費，由承包人施工局部不予計取。9、基坑支護、人防工程為 1%。10、以上工程假設由承包人施工的，那么不另計取配合費。7、電信含寬帶網(wǎng) 、有線電視、直飲水等不須發(fā)包人投資的工程及其它不須承包入提供配臺的專業(yè)工程不計取配臺費。8、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程工程，自專業(yè)工

45、程承包人進場至退場期間，承包人應配臺各專業(yè)工程承包人做好其成品及半成品的保護工作，假設有證據(jù)證明承包人施工操作或其 雇員直接行為造成專 業(yè)工程成品或半成品損壞、喪失，那么其修復、更換費用由承包人承當。9、承包人在提交給發(fā)包人的施工組織設計中， 必須明確各專業(yè)工程的進場時間與合理 工期最 終以承包人工程部發(fā)的進場時間為準 。由于承包入的原因?qū)е孪嚓P專業(yè)工程承包 人無法按時進場的， 出承包人向發(fā)包人承當工期延誤違約責任， 給發(fā)包人造成其它損失的， 全部損失均由承包人負責賠償：10、在施工場地及其它相關條件已能滿足專業(yè)工程施工條件時，承包人必須向發(fā)包人工程師提出專業(yè)工程進場施工申請，經(jīng)工程師現(xiàn)場考察

46、，認為確已符合相關專業(yè)工程施工 條件時，由工程師通知 相關專業(yè)工程承包人進場施工。由于承包人未及時提出專業(yè)工程進 場施工申請，導致工期延誤的，由 承包人向發(fā)包人承當工期延誤違約責任。由于發(fā)包人工 程師的原因而未能及時通知相關專業(yè)工程承包人進場施工而造成的一切損失，全部由發(fā)包 人承當11、專業(yè)工程承包人進場施工時，在發(fā)包人或委托的監(jiān)理組織下，承包人應與其辦理場地移交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條件及相互責任。承包人未辦理場造移交手續(xù)， 或場地移交時相關事項未予明確的，一切責任均由承包人自行承當12、承包人負責一次土建修補工作。因發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程承包人原匿因而需要重復打鑿所產(chǎn)生的修補或由

47、于專業(yè)工程承包人的錯誤而導致的返修、返工等引起的修補， 那么按實際發(fā)生的數(shù)量 和費用簽證另計。13、各專業(yè)工程承包人在進場前，發(fā)包人工程必須催促其與承包人簽訂文明施工、平安生產(chǎn)協(xié)議書及臨水臨電供給協(xié)議書：否那么，承包人有權拒絕專業(yè)工程承包人的進場，導致 的工期延誤及其他損 失。全部由發(fā)包人承當。14、發(fā)包人應催促各直接發(fā)包專業(yè)工程承包人及時做好原始施工記錄、技術資料，并在工程全面完工前完整地移交給承包人，否那么。由于各專業(yè)承包人延遲移交資料所造成工程 報驗延誤的責任不在 承包人，同時，承包人須履行或配合相關的平安、文明施工管理責任。15、由于現(xiàn)場場地自身的限制，各專業(yè)工程承包人在遵照發(fā)包人的指

48、令而于在建建筑物內(nèi)設置倉庫，宿舍等臨時設施，因此導致的工期滯延、成品的損壞等損失以及政府相關部 門的罰款全部由發(fā)包 人承包擔。16、承包人應根據(jù)工程驗收的需要，對由發(fā)包人直接發(fā)包的工程配合辦理相關質(zhì)量檢查、驗收等手續(xù)如蓋章等 。二、發(fā)包人指定分包單位的專業(yè)工程1、發(fā)包人應不遲于經(jīng)共同確認的施工組織設計中專業(yè)工程進場時間前20 天，向承包 人提供從指定分包單位處所獲得的分包工程承包承諾書。假設因發(fā)包人下發(fā)指定分包工程承 包承諾書延誤而造 成的一切損失由發(fā)包人負責。2、發(fā)包人向承包人提供指定分包單位的承包承諾書后，承包人必須在15 天內(nèi)與指定 分包單位就承諾書約定的造價及各方的責任簽訂分包工程承包

49、合同。如因承包人的原因而 未能及時簽訂分包 工程承包合同，導致指定分包單位原來所作的價格承諾失效或影響指定 分包單位進場的現(xiàn)象，一切不 利后果均由承包人自行承當。 假設發(fā)包人指定分包單位由于自 身原因而不能及時與承包人簽訂分包合同， 所造成的損失全部由發(fā)包人承當，且因此延誤 的工期相應順延。但承包人必須即時將情況書面反應給發(fā)包人，由發(fā)包人協(xié)調(diào)解決，否那么 因此影響工 程進度的一切責任由承包人承當。3、由發(fā)包人指定分包單位的分包工程，發(fā)包人另行按承諾書約定的計價方法確定的結算價的 2%支付承包人總包費用 直接進入稅后總造價，但不參與總價浮動 ，承包人不得再 收取其他任何費用： 總包費用包含管理費

50、、配合費及承包人利潤等相關費用，開具指定分 包工程的工程發(fā)票所需稅金另計 承包人必須提交稅局出具的完稅證明給指定分包單位， 指 定分 包單位收到完稅證明后 7 天內(nèi)提交分包工程的工程發(fā)票予承包單位 。該局部分包工程 按發(fā)包人承諾 價加上上述費用作為結算價，結算工程量按承諾書約定。4、指定分包工程承諾書約定的計價方法確定的結算價包含施工過程分包單位直接發(fā)生的一切費用但不含開具工程發(fā)票所需一切稅金 ，發(fā)包人支付給承包人的總包費用中的配合 費包含的具體配 合內(nèi)容為本協(xié)議書第A一條中的所有內(nèi)容。5、承包人與指定分包單位簽訂分包合同后， 發(fā)包人與指定分包單位之間不存在直接的 合同關系。指定分包單位應對承

51、包人負責，承包人對發(fā)包人負責。指定分包單位的任何違 約行為、安 全事故或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承當全部責任。假設指定分包單位的單項資質(zhì)包括未單項注冊備案等 達不到政府強制性要求的，由發(fā)包人另 推薦合格指定分包單位或承包 人可自行選擇分包單位，但承包人具備相應專業(yè)資質(zhì)的除外。6 分包工程的進度及結算由承包人向發(fā)包人申報，并由承包人與指定分包單位辦理結算。承包人在獲得發(fā)包人按實際完成工程量的付款批準后，委托由發(fā)包人直接向該指定分 包單位支付 承諾書中已約定的所有工程費用。本協(xié)議書約定承包人應得款即合同約定的 總包費用隨進度款支 付。承包人委托發(fā)包人支付但因發(fā)包人的原因未按時

52、支付而造成指 定分包工期的延誤從而影響本合同 工期的，那么延誤的工期相應順延。第十二條：雙方現(xiàn)場代表1、發(fā)包人授權 為現(xiàn)在管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、負責設計圖紙的變更， 工程期間的質(zhì) 量驗收及其他事宜。2、承包人委派 為工程經(jīng)理，委派的工程經(jīng)理持有與工程工程相適應的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工質(zhì)量、平安等問題。第十三條：合同生效1、本合同自雙方蓋章后生效。2、本合同文本正本貳份，發(fā)包人、承包人各壹份；副本陸份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)叁 份，各份具同等法律效力。第十四條：其它約定1、履約保函：在合同簽訂前，承包人應向發(fā)包人提供萬元人民幣的履約保函，合同在發(fā)包人收到承包人的履約保

53、函時生效，假設發(fā)生以下情況，發(fā)包人有權憑履約保函向銀行 索取保證金 作為賠償： 1施工過程中，承包商中途毀約，或任意中斷工程；2承包商破產(chǎn)，倒閉。 履約保函在工程竣工驗收合格并發(fā)包人簽發(fā)工程移交證明文件后 28 天內(nèi)解除。 履約保函必須為不可撤消銀行保函的形式，出具保函的銀行必須是中國注冊的銀行或外國銀行通過中國的關系行，取得和提交履約保函的費用由承包人承當。2、承包人需按發(fā)包人要求先施工完成一層樣板間，經(jīng)發(fā)包方驗收合格后作為竣工驗收的參考標準。3、發(fā)包人付予承包人的工程款，承包人須優(yōu)先支付工人工資；假設承包人拖欠建筑工人 工資，發(fā)包人有權從工程款中直接支付，同時發(fā)包人收取該局部款項30%的違

54、約金。4、本工程的平安文明生產(chǎn)措施費，承包人須符合國家或區(qū)、市等的標準要求，且須保 證平安生產(chǎn)文明措施費志款專用，否那么發(fā)包人有權停止平安生產(chǎn)措施費的支付，直至承包 人按要求整 改完畢；因承包人未履行上述約定而造成的任何損失和責任， 概由承包人承當。5、承包人須在簽證內(nèi)容實施完畢后三天內(nèi)向發(fā)包人提出簽證，過期提出那么視為承包人 自動放棄此簽證權益。6 承包人須按本協(xié)議書約定的相關配套工程計價方式承接發(fā)包人委托的本工程周邊配套零星工程及臨時工程，否那么，發(fā)包人有權代承包人按上述計價方式上浮20%委托其他隊伍施工，同時發(fā)包人收取 30%的工程管理費，承包人須負責此正常發(fā)包價 50%的上浮費用。7、

55、施工現(xiàn)場地下假設有大型電纜、通訊、給排水等地下管線或舊有的設施、根底、文物等時，承包人須按國家或區(qū)、市有關規(guī)定進行保護和處理，發(fā)包人應對所發(fā)生的保護或打鑿費用按實簽證計價：8、施工過程中，如發(fā)包人需對局部工程提前裝修、使用以作為銷售時的樣板房或示范單位的，那么承包人須按發(fā)包人的要求提前完成該局部工程，并按發(fā)包人的要求留出通道，以供發(fā)包人在售樓時使用，通道搭建由發(fā)包人另行簽證并給予計量支付。9、合同簽訂后 10天內(nèi)且在開工日期前 20天發(fā)包人免費向承包人提供圖紙 份含 6 份竣工圖及 1套地質(zhì)資料、地下管線資料和各專業(yè)承包人的圖紙及相關資料。發(fā)包人向承 包人提供 的圖紙應符合標準并滿足歸檔要求。假設圖紙變更較大，發(fā)包人需重新向承包人提 供相應份數(shù)的圖紙。10、承包人按施工組織的方案所要滿足的人員、機械和施工措施必須到達要求，具體規(guī)定如下：人員：人；人，施工頂峰期應到達 人；樁檢測合格后，根底施工人員人數(shù)到達主體施工開始后，每天工人人數(shù)維持在 主體裝修交叉施工階段，工人人數(shù)維持在 人；100 元/人?天。當每