房屋轉租合同

1、房屋轉租合同上海市房屋轉租合同樣本特別告知一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋包括公有房屋出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的局部或者全部再出租 的行為。二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按?上海市房屋租賃條例?及其實施意見的規(guī)定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中，將承租房屋轉租給外 來流動人員，轉租人應出示公安部門發(fā)放的?房屋租賃治安許可 證?。三、本合同簽訂后的 15 日內(nèi)，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益，不辦理登

2、記備案，不得對抗第三人。四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備 案。五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)?上海市房 屋租賃條例?制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供 轉租雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事 人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系 統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解 各條款內(nèi)容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房 地產(chǎn)交易中心詢問。七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。八、本合同的租賃關

3、系由經(jīng)紀機構代理或居間的，那么租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。上海市房屋轉租合同 合同編號： 合同雙方當事人：轉租方甲方：受轉租方乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?上海市房屋租賃條例?的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1 -1甲方依法承租的座落于區(qū) /縣路弄新村 號 室的公有居住/非公有居 住房屋已書面告知公房出租人 /按房屋租賃合同的轉租約定 /征 得房屋出租人書面同意，由甲方將上述承租房屋全部/局部即號 室以下簡稱該房屋

4、轉租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件一。12 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有 裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中予以明確。甲、乙雙方同意附件二、三作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲 方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1甲方已向乙方出示該房屋 租賃合同登記備案證明/租用公房賃證編號。該房屋的用途為_,乙方承諾按 租賃合同登記備案證明/租用公房憑證所載明的用途使用該房屋。2- 2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該

5、房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期3- 1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉租期為 個月。自 年 月 日起至 年月日止。甲方保證該轉租期限未超出 租賃合同 /前一個轉租合同的租期。3- 2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租 賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應于轉租期 屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽 訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為幣元，月租金總計為幣元。大寫：萬千百拾元角整。該房屋租金 年/月內(nèi)不變。自第年/月起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由

6、甲/乙雙方在補充條款中約定。4- 2乙方應于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付違約金。4- 3 乙方支付租金的方式如下：。五、其它費用5- 1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、等費用由甲方 /乙方承擔。其它有關費用，均由甲方/乙方承擔。5- 2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間：。六、房屋使用要求和維修責任6 1 在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通 知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。62

7、 乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施。因乙方使用不 當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費 用由乙方承擔。6 3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常 的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護 的，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責。6 4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修 的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款 中另行商定。6 5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通 知甲方

8、，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的那么應報經(jīng)有關部門核準前方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7 1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期 一日，乙方應按幣元 /平方米向甲方支付該房屋占用使用費。72 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉租、轉讓和交換81 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8 2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9 1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的倍向乙方 支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負 責賠償。但以下情況除外：一該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；二該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者 拆遷的。三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險