2020房屋出租托管合同范本

1、合同編號：2020房屋出租托管合同范本簽訂日期： 年 月 日房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租， 承擔房屋中途空置期風(fēng)險等。業(yè)主（ 或委托人 ） 將房屋委托給受托方并簽訂委托 合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。并按合同期內(nèi)，由房屋經(jīng)營單位代收房租、水電費、煤氣費、物業(yè)管理等費用合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方承擔中途租客退租風(fēng)險。受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費和經(jīng)營中的增值盈利， 依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗來抵抗各種風(fēng)險，從而達到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的 目的。托管方 （

2、 甲方 ） :受托管方 （ 乙方 ） :乙方經(jīng)辦人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋托管地點及約定1、甲方將其所有的位于 市 區(qū) 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為 平方米，戶型為 室 廳，樓層 為樓。房產(chǎn)證號（ 合同 ） 02、 甲方從 年月 日起將房屋交付乙方托管，至 年_月日收回。其中免租期 。3、 房屋租金：每月 元，大寫 （ 人民幣 ） ，付款方式為 _ 付，支付日期為租金到期前 天之內(nèi)。另付押金元，大寫 ，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙行。方應(yīng)向甲方一次性預(yù)

3、付個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：戶名： 開戶行： 賬號： 甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：4、 房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間 時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務(wù)對承租人進行管理，不得在 房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損 失的由乙方負責賠償。5、 托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、 物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時交納；采暖費由甲方承擔。6、 政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費由甲方承擔。2、

4、房屋交割清單（ 見附件 ）3、 甲乙雙方的責任及義務(wù)1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。2、 乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的 房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方 應(yīng)負全部責任。3、 房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負責維修， 也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。4、 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方

5、及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。5、 乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋， 否則造成的糾紛和損失均 由甲方負責。6、 本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前 天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期 后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合 同，甲方應(yīng)給予乙方 1-3 個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為 止

6、。四、房屋驗收及交接1、 甲 乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔的所有費用后，給甲 方交還鑰匙。2、 若 房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實后由乙方修復(fù)或賠五、合同的更改、補充和終止1、 經(jīng) 甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。2、 合 同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙 雙方協(xié)商后承擔。3、 乙方拖欠租金達天 ，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息4、 房屋有重大安全隱患或村在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合 同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。5、 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。6、 違約責任甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的 %給守約方支付違約金。7、 其他約定 （ 如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準 ）8、 本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條