新物業(yè)收費標準一共分為四級

1、新物業(yè)收費標準一共分為四級：一級、二級、三級、四級。每一級的收費標準都 各不相同，根據樓房的基本情況、公共秩序的維護以及服務的周到性等因素 決定。下面是詳細內容：一級收費標準：1.00元/月.平方米（已包含稅、費）一、基礎條件：1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務用房3、綠化率35%Z上（包括水面）；4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；5、固定活動館所300平方米以上；6、專用固定停車泊位1個/3戶；7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全 防范設施；8、固定體育活動場館不少于二項設施。二、公共秩序維護：1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)

2、一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不 少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重 點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問， 發(fā) 現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時 報告有關部門。3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動 車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、 小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發(fā)事

3、件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟三、保潔服務1、小區(qū)內公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標 識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。4、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓

4、道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理 幽度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥 物，有效控制鼠、嶂、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。二級收費標準：0.75元/月.平方米（已包含稅、費）一、基礎條件：1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務用房；3、綠化率30%Z上（包括水面）；4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；5、固定活動館所200平方米以上；6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全 防范設施；7、體育活動場地不少于一項設施。二、公共秩序維護1、門

5、崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點 部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問， 發(fā) 現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸

6、等突發(fā)事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。三、保潔服務1、小區(qū)內公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標 識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次,保持干凈整潔。4、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設施每天清潔1次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，

7、樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、嶂、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。三級收費標準：0.50元/月.平方米（已包含稅、費）、基礎條件:1、小區(qū)封閉；2、有固定管理服務用房；3、綠化率25%Z上;4、綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上；5、固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。二、公共秩序維護1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按

8、照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱 患、事故及時報告有關部門。3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、 小品、花、草、樹木等。6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。三、保潔服務1、小區(qū)內公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標 識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1次。2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈

9、整潔。3、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、嶂、蚊、 蠅等害蟲孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。四級收費標準：0.35元/月.平方米（已包含稅、費）一、基礎條件：1、小區(qū)基本封閉；2、有固定管理服務用房；3、有簡單的綠地、樹木、植物。二、公共秩序維護1、配備門崗室，設專人24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動 車登記換證。2、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。三、保潔服務1、小區(qū)內公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔。2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次,保持干凈整潔。3、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。7、公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次。8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺