(參考)浙江省住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表最新2009

1、沙溪亭公寓項目（二期）工程一標段工程質(zhì)量分戶驗收匯總表（表一）工程名稱沙溪亭公寓項目（二期）工程一標段15#樓結(jié)構(gòu)及層數(shù)磚混結(jié)構(gòu) 6層面 積 建設單位麗水南城新區(qū)投資發(fā)展有限公司監(jiān)理單位浙江處州建設管理有限公司總戶數(shù) 40戶施工單位浙江榮景園林建設有限公司開竣工日期 年 月 日 年 月 日內(nèi) 容驗收情況：該單元各戶經(jīng)建設、監(jiān)理、物管、施工等單位參加驗收，驗收質(zhì)量及使用安全功能均達到設計要求及符合國家規(guī)范要求，驗收結(jié)果為合格工程。驗收時間根據(jù)麗水市住宅工程質(zhì)量分戶口檢驗實施暫行辦法要求，于20 年 月 日20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收。驗收戶數(shù)本工程共 40 戶共驗 收 40 戶驗收合格

2、 40 戶其中：不符合麗水市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗實施暫行辦法，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能 0 戶，戶號為：驗收結(jié)論合 格建設單位：項目負責人：（公章）年 月 日監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日施工單位：建造師（項目經(jīng)理）：（公章）年 月 日物管單位：驗收人員：（公章）年 月 日注：1、本表一式五份。建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站和檔案館各1份。沙溪亭公寓項目（二期）工程一標段戶住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表（表二）工程名稱沙溪亭公寓項目（二期）工程一標段 15#樓房（戶）號驗收時間建設單位麗水南城新區(qū)投資發(fā)展有限公司施工單位浙江榮景園林建設有限公司監(jiān)理單位浙江處州建設管理有限公司物

3、業(yè)單位序號驗收項目驗收結(jié)論1室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃符 合2地面、墻面裂縫符 合3樓地面、天棚和墻面抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量符 合4門窗材質(zhì)和安裝質(zhì)量符 合5給排水工程質(zhì)量符 合6室內(nèi)電氣工程質(zhì)量符 合789綜合驗收結(jié)論（ ）符合（ ）不符合但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能建設單位（章）監(jiān)理單位（章）施工單位（章）物管單位（章）項目負責人（簽名）：年 月 日總監(jiān)理工程師（簽名）：年 月 日建造師（簽名）：年 月 日驗收人員（簽名）：年 月 日注：1、本表一式六份。建設、施工、監(jiān)理單位、住戶、質(zhì)監(jiān)站和檔案館各1份（其余均同）。2、當其中有一項驗收不符合時，綜合驗收結(jié)論為“不符合”；但在本辦法允許的范圍內(nèi)，可

4、與住戶協(xié)商交付。3、房（戶）號應與交房后實際使用的房（戶）號一致。室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃質(zhì)量分戶驗收記錄表（表三）單位工程名稱縉云縣城新區(qū)西橋東側(cè)（F）地塊安置房工程驗收部位（戶號）房間編號凈高推算值（mm）長寬推算值（mm）實測值（mm）計算值(mm)凈高凈開間HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差極差最大偏差極差12345678室內(nèi)空間尺寸測量示意圖現(xiàn)場檢查項目及質(zhì)量要求質(zhì)量驗收記錄護欄和扶手護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置符 合安全玻璃應牢固，不得有裂縫、損傷和松動，應有醒目標志和護欄符 合驗收意見：測點合格率：建設單位驗收人員（簽名）：

5、年 月 日監(jiān)理單位驗收人員（簽名）：年 月 日施工單位驗收人員（簽名）：年 月 日物管單位驗收人員（簽名）：年 月 日注：1、在分戶驗收記錄所附的套型圖上標注房間編號。2、凈開間尺寸每個房間測量不少于2個測點，測量部位在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。凈高尺寸每個房間測量不少于5處，測量部位宜為房間縱橫墻500mm處及房間幾何尺寸中心處，異型房間按實際情況確定設點位置。3、檢查方法：紅外線測距儀輔遲以鋼卷尺測量。4、質(zhì)量標準：凈開間、進深允許偏差為±15毫米，凈高度為-15毫米，允許極差為20毫米。5、當某一點偏差超過-15毫米或極差大于20毫米，驗收即為“不符合”。地面、墻面裂縫

6、檢查驗收表（表四）工程名稱沙溪亭公寓項目（二期）工程一標段15 #樓房（戶）號驗收時間驗收房間地面裂縫檢查驗收情況墻面裂縫檢查驗收情況房間1板面周邊無裂縫，板底無交叉裂縫，板面、板底沒有寬度大于0.3毫米的裂縫墻面沒有結(jié)構(gòu)裂縫，符合要求房間2板面周邊無裂縫，板底無交叉裂縫，板面、板底沒有寬度大于0.3毫米的裂縫墻面沒有結(jié)構(gòu)裂縫，符合要求房間3房間4房間5驗收意見：測點合格率：建設單位驗收人員（簽名）：年 月 日監(jiān)理單位驗收人員（簽名）：年 月 日施工單位驗收人員（簽名）：年 月 日物管單位驗收人員（簽名）：年 月 日注：1、本表所指的裂縫檢查，是指對現(xiàn)澆混凝土板、砌體結(jié)構(gòu)裂縫的檢查；多孔板樓面

7、和填充墻、輕質(zhì)隔墻等不包括在內(nèi)。2、檢查方法為：目測檢查、鋼尺、裂縫觀察儀等。3、質(zhì)量標準：墻面不得有結(jié)構(gòu)裂縫；板面、板底不得出現(xiàn)板面周邊裂縫或板底交叉裂縫，板面、板底不得出現(xiàn)寬度大于0.3毫米的裂縫。出現(xiàn)上述裂縫，即為“不符合”。4、當出現(xiàn)不符合要求的裂縫時，裂縫情況除在本表進行定性描述外，還應在附表中詳細圖示明確，并標明裂縫的位置、形狀、長度、寬度等。5、分戶驗收后，住戶驗收時，發(fā)現(xiàn)裂縫有進一步發(fā)展，超過上述規(guī)定應判定為“不符合”的，以住戶發(fā)現(xiàn)時的裂縫情況為準。6、出現(xiàn)“不符合”情況的，結(jié)構(gòu)安全上原設計（或相應資質(zhì)的）單位確認，不能保證安全的，應進行加固；不影響安全的，由建設單位與用戶協(xié)商

8、處理。地面、墻面裂縫檢查驗收表（表四附表）工程名稱沙溪亭公寓項目（二期）工程一標段15#樓房（戶）號驗收時間裂縫情況圖示（說明）：裂縫情況圖示（說明）：裂縫情況圖示（說明）：裂縫情況圖示（說明）：裂縫情況圖示（說明）：裂縫情況圖示（說明）：建設單位驗收人員（簽名）：年 月 日監(jiān)理單位驗收人員（簽名）：年 月 日施工單位驗收人員（簽名）：年 月 日物管單位驗收人員（簽名）：年 月 日 樓地面天棚墻面抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量檢查驗收表（表五）工程名稱沙溪亭公寓項目（二期）工程一標段 15 #樓房（戶）號驗收時間驗收內(nèi)容檢查驗收情況屋面質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，無滲漏現(xiàn)象。樓地面抹灰質(zhì)量經(jīng)檢查無起砂、脫皮，

9、無空鼓面積，符合要求墻面抹灰質(zhì)量經(jīng)檢查無空鼓、脫層、爆灰，符合要求天棚抹灰質(zhì)量經(jīng)檢查無空鼓、脫層、爆灰，符合要求廚房間地面防水質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，蓄水24小時無滲漏現(xiàn)象衛(wèi)生間地面防水質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，蓄水24小時無滲漏現(xiàn)象。敞開式陽臺地面防水質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，蓄水24小時無滲漏現(xiàn)象。外墻（外墻窗邊）質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，大雨2小時后無滲漏現(xiàn)象。驗收意見：測點合格率：建設單位驗收人員（簽名）：年 月 日監(jiān)理單位驗收人員（簽名）：年 月 日施工單位驗收人員（簽名）：年 月 日物管單位驗收人員（簽名）：年 月 日注：1、水泥地面質(zhì)量要求為：無起砂、脫皮，空鼓面積應小于400平方毫米

10、，且每間不多于2處。2、普遍抹灰墻面、天棚質(zhì)量要求：無空鼓、脫層、爆灰。3、檢查方法：用小錘輕擊、目測檢查。4、發(fā)現(xiàn)不符合（1）、（2）點要求的，驗收結(jié)論為“不符合”。5、地面防水檢查方法為：上層對應房間蓄水深度不小于20毫米，蓄水時間不小于24小時，無滲漏。發(fā)現(xiàn)有滲漏的，驗收結(jié)論為“不符合”。6、屋面、地下室、外墻、外墻窗邊防水質(zhì)量應在施工過程中，在大雨或持續(xù)淋水2小時后隨時檢查，并把原記錄填在表上；住戶入住后發(fā)現(xiàn)有滲漏的，按“不符合”處理。7、外觀檢查：地面：以目測高度為1.5m左右，俯視地坪觀察檢查。墻面：距墻800mm-1000mm處觀察檢查。門窗材質(zhì)和安裝質(zhì)量驗收表（表六）工程名稱沙

11、溪亭公寓項目（二期）工程一標段15#樓房（戶）號驗收時間驗收房間門窗材質(zhì)驗收情況安裝質(zhì)量驗收情況門類1門窗材料與設計規(guī)定及業(yè)主要求相符。符合要求。開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無晃動，無松動，小五金配置齊全且質(zhì)量符合要求門類2窗類1門窗材料與設計規(guī)定及業(yè)主要求相符。符合要求。開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無晃動，無松動，小五金配置齊全且質(zhì)量符合要求窗類2驗收意見：測點合格率：建設單位驗收人員（簽名）：年 月 日監(jiān)理單位驗收人員（簽名）：年 月 日施工單位驗收人員（簽名）：年 月 日物管單位驗收人員（簽名）：年 月 日注：1、門窗材質(zhì)（包括玻璃）要求以設計規(guī)定和相應的產(chǎn)品說明書為準，檢查是否符合要求。2、門窗安裝質(zhì)

12、量要求：開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無晃動，無松動，小五金配置齊全且質(zhì)量符合要求。3、檢查方法：查閱相關(guān)資料，目測檢查。4、當有某一項未達到要求，驗收為“不符合”。給排水工程質(zhì)量檢查驗收表（表七）工程名稱沙溪亭公寓項目（二期）工程一標段15#樓房(戶)號驗收時間檢查項目檢查內(nèi)容及質(zhì)量要求檢查情況記錄衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚房間預埋管道標識觀察檢查暗敷的給水、排水管道均應在相應位置作出明顯標記安裝固定觀察檢查衛(wèi)生器具安裝應牢固：給水、排水管道支架應平整牢固，間距符合要求給水管 安裝通水和壓力試驗無滲漏，各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈，管道坡向順直，無倒坡已安裝固定已安裝固定排水管 安裝通水通球試驗排水管道通水應通

13、暢，管道及接口無滲漏。排水立管及水平干管管道的通球應暢通，管道坡向順直，無倒坡符合要求符合要求衛(wèi)生器具安裝盛水和通水試驗盛水試驗滿水后各連接件不滲不漏，通水試驗排水通暢管道坡向試水觀察檢查、尺量檢查給水、排水管道坡向順直、無倒坡符合要求符合要求阻火圈觀察檢查高層建筑明設排水塑料管道是否設置阻火圈（防護套管）已設置已設置地漏（存水彎）觀察檢查地漏水封高度應不小50mm；若小于50mm則該地漏之下，應設置存水彎符合要求符合要求驗收意見：測點合格率：建設單位驗收人員（簽名：）年月日監(jiān)理單位驗收人員（簽名：）年月日施工單位驗收人員（簽名：）年月日物管單位驗收人員（簽名：）年月日 室內(nèi)電氣工程質(zhì)量檢查驗

14、收表（表八）工程名稱沙溪亭公寓項目（二期）工程一標段15 #樓房(戶)號驗收時間檢查項目檢查內(nèi)容及質(zhì)量要求檢查情況記錄預埋管道標識觀察檢查暗敷的電線（纜）導管均應在相應位置作出明顯標識線路相位標識打開配電箱（盤、柜）、開關(guān)、插座、燈具等檢查當采用相供電時，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色應一致，即保護地線（PE線）應是黃綠相間色，零線用淡藍色；相線應：A相黃色、B線綠色、C相紅色；開關(guān)線除上述五種顏色。符合要求開關(guān)、插座安裝使用“漏電保護相位檢測器”逐個檢查；測試接地裝置接地電阻值并符合設計要求；開關(guān)為同一系列，安裝位置距門框邊15-20cm;安裝高度1.8m以下的電源插座應采用安全型；單相

15、三孔插座左中性線、右相線、上接地，PE線不得竄接。符合要求電源控制回路編號及標識、觸電保護靈敏度觀察，檢查觸電保護器檢查照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標識正確，觸電保護靈敏符合要求可視對講室內(nèi)機門鈴提示、訪客通話及管理員通話應清晰，通話保密功能與室內(nèi)開啟單元門的開鎖功能應符合設計要求；門口機呼叫住戶和管理員機的功能、CCKD外夜視（可社對講）功能、電控鎖密碼開鎖功能、在火警等緊急情況下電控鎖的自動釋放功能應符合設計要求；管理機與門口的通信及聯(lián)網(wǎng)管理功能，管理員與門口機、室內(nèi)機相呼叫和通話的功能應符合設計要求；市電掉電后，備用電源應能保證系統(tǒng)正常工作8小時以上；訪客對講系統(tǒng)室內(nèi)機應具

16、有自動定時關(guān)機功能，可視訪客圖像應清晰，管理員機對門口機的圖像可進行監(jiān)視。驗收意見：測點合格率：建設單位驗收人員（簽名：）年月日監(jiān)理單位驗收人員（簽名：）年月日施工單位驗收人員（簽名：）年月日物管單位驗收人員（簽名：）年月日室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃質(zhì)量分戶驗收記錄表（表三）單位工程名稱縉云縣城新區(qū)西橋東側(cè)（F）地塊安置房工程驗收部位（戶號）房間編號凈高推算值（mm）長寬推算值（mm）實測值（mm）計算值(mm)凈高凈開間HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差極差最大偏差極差12345678室內(nèi)空間尺寸測量示意圖現(xiàn)場檢查項目及質(zhì)量要求質(zhì)量驗收記錄護欄和扶手護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置符 合安全玻璃應牢固，不得有裂縫、損傷和松動，應有醒目標志和護欄符 合驗收意見：測點合格率：建設單位驗收人員（簽名）：年 月 日監(jiān)理單位驗收人員（簽名）：年 月 日施工單位驗收人員（簽名）