考前速記內(nèi)容

1、內(nèi)部資料 免費(fèi)交流考前速記內(nèi)容1.同一制定機(jī)關(guān)制定的新的一般與舊的特別發(fā)生沖突，誰制定誰裁決。2.地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突，由國務(wù)院提出意見。國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章，提請全國人民代表大會(huì)常委會(huì)裁決。3.法人應(yīng)具備的條件：依法成立；應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，法人以自己的全部財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；有法定代表人。4.營利法人包括有限責(zé)任公司、股份有限公司和其他企業(yè)法人等。非營利法人包括事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。特別法人包括機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人。5.無權(quán)代理：自始未授權(quán)、超越代

2、理權(quán)、代理權(quán)終止，經(jīng)過被代理人予以追認(rèn)，變?yōu)橛袡?quán)代理。表見代理三個(gè)要素：存在足以使相對人相信行為人有代理權(quán)的事實(shí)或理由。本人存在過失。相對人為善意。產(chǎn)生有權(quán)代理的法律后果。6.建設(shè)用地使用權(quán)可以在地表、地上或者地下分別設(shè)立。新建立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。7.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。8.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。需役地以及其上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)移，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)，供役地以及其上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)移，地役權(quán)的約定對受讓人有約束力。9.債發(fā)生的根據(jù)：合同之債（最主要、最普遍）、侵權(quán)之債、無因管理之債、不當(dāng)?shù)美畟?0.專利權(quán)的期限：發(fā)明20年，實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年。從申請

3、日開始起算。11.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。12.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%。13.人身保險(xiǎn)合同包括人壽保險(xiǎn)、傷害保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)三種。保險(xiǎn)人對人壽保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付。14.建筑工程一切險(xiǎn)承保范圍：在建造過程中因自然災(zāi)害（不可抗力）或意外事故（不可預(yù)料）所導(dǎo)致的損失。除外責(zé)任：自然損耗和人為過錯(cuò)。15.建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類：工程重大安全事故罪、重大責(zé)任事故罪、強(qiáng)令他人

4、違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪、重大勞動(dòng)安全事故罪、串通投標(biāo)罪。16.申請施工許可證的法定條件：（1）依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（2）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（消防設(shè)計(jì)審核）。17.申請領(lǐng)取施工許可證，3個(gè)月內(nèi)開工。如不能按期開工，申

5、請延期，兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請延期或超過延期時(shí)限，自行作廢。中途停工，1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告?；謴?fù)施工，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。停工超過1年，恢復(fù)前，核驗(yàn)施工許可證。18.可以擔(dān)任兩個(gè)以上項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（2）合同約定的工程驗(yàn)收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。19.建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍：關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全；全部或部分使用國有資金或國家融資；使用國際組織或外國政府貸款、援助資金。建設(shè)工程必須招標(biāo)的規(guī)模：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)400萬；重要設(shè)備、材料等貨物采購單項(xiàng)合同估算價(jià)200萬；勘察、設(shè)計(jì)

6、、監(jiān)理等服務(wù)采購單項(xiàng)合同估算價(jià)100萬。20.不正當(dāng)?shù)母倶?biāo)行為：串標(biāo)；禁止投標(biāo)人以行賄手段謀取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競標(biāo)；投標(biāo)人不得以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)。21.施工單位不良行為記錄認(rèn)定：資質(zhì)不良行為；承攬業(yè)務(wù)不良行為；質(zhì)量不良行為；安全不良行為；拖欠工程款或工人工資不良行為。22.當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：（1）開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時(shí)間為開工日期；因承包人原因?qū)е麻_工時(shí)間推遲的，以開工通知載明的時(shí)間為開工日期。（2）承包人經(jīng)發(fā)包人

7、同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場施工的，以實(shí)際進(jìn)場施工時(shí)間為開工日期。（3）發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告或者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時(shí)間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實(shí)，認(rèn)定開工日期。23.無效勞動(dòng)合同：欺詐、脅迫、乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或變更勞動(dòng)合同的；用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者的權(quán)利的；違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。24.在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。25.安全生產(chǎn)許可證的有

8、效期為3年。企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前3個(gè)月向原頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。26.事故補(bǔ)報(bào)的要求。自事故發(fā)生之日起30日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。道路交通事故、火災(zāi)事故自發(fā)生之日起7日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。27.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。28.建設(shè)工程質(zhì)量保證金：從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)承包雙方在合同中約定。29.行政糾紛解決途徑：行政復(fù)議（去政府或行政機(jī)關(guān)告）、行政訴訟（去法院告）。30.民事證據(jù)的