租賃經(jīng)營合同2

1、租賃經(jīng)營合同（2）范文大全合同范本合同樣本（租賃經(jīng)營合同租賃經(jīng)營合同書租賃單位經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查（以下簡稱甲方）決定將租賃給（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為年即自年月日起至年一月日止。2 .自本合同生效之日起乙方為廠長具有法人代表資格。3 .乙方需請兩名保證人共同以個人財產(chǎn)作為抵押其中乙方為元保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4 .乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確

2、定等。（2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。（3）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。（4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。（5）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令監(jiān)督自覺接受企和法規(guī)接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、.業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督保證職工的主人翁地位和合法丁媯歡骯太囊修徒丁稷br,S；煽2(6)對企業(yè)女諳蜂按峰惚U的財產(chǎn)、必須進行社會保險要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還并保證設(shè)備完好率達(dá)到%以上。（7）按規(guī)定交納個人所得稅。5 .甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有

3、權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6 .租賃經(jīng)營的分配：（1）應(yīng)照章納稅并按規(guī)定繳納能源交通基金。（2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金元當(dāng)鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤X利率=基數(shù)租金X=_元租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=租賃基數(shù)利潤當(dāng)年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。（3）甲方收到租金后應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給作為企業(yè)留利。.（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金百分之六十作為福利基金。（5）的盈利按規(guī)定交納

4、所得稅后按稅后利潤提%作為乙方個人收入乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外每年應(yīng)提留%作為風(fēng)險基金乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后其余全部為自己個人所得對保證人的獲利額由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別如遇調(diào)整工資可按規(guī)定給予調(diào)整級但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費用數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。（7）乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入并按銀行存款利率計息存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（8）的租賃年度實現(xiàn)利潤除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外

5、其余部分為企業(yè)留利基金核定基數(shù)留利基金為萬元租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長如達(dá)不到基數(shù)留利基金萬元時乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的%o7.甲乙雙方對要遵守如下經(jīng)濟政策：（1）按集體企業(yè)管理并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。（2）以企業(yè)年工資總額萬元產(chǎn)品銷售收入萬元（即百元銷售收入的工資含量元）為基數(shù)各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度允許職工工資（含獎金計件超額工資）據(jù)實列支計入成本因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。（3）用自有資金進行技術(shù)改造項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期用

6、貸款進行技術(shù)改造允許用新增利潤稅前還款還貸后企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤按自有資金所占比例提留給企業(yè)繼續(xù)用于技術(shù)改造。（4）以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款在租賃期內(nèi)逐年歸還因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)其資金*應(yīng)由增提的福利基金支付。（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定免征建筑稅。（6）乙方除交納租金外不再交納承包費。8.違約責(zé)任：（1）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵

7、補。.抵補原則為：先乙方后保證人據(jù)低補數(shù)額需要對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止要保證乙方個人及家庭必需的生活費抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同經(jīng)公證處公證生效。9.合同的變更或解除：（1）甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。（2）因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益或因甲方違反合同規(guī)定嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)致使乙方無法自主經(jīng)營合法收入得不到保證甲乙任何一方均可要求解除合同。（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時甲方有權(quán)要求終止合同。（5）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議經(jīng)公證處調(diào)解無效時任何一方均可向法院起訴由法院依法判決。10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字并需經(jīng)公證處公證后方可生效。11.本合同公證費用由支付。12.