無證二手商鋪買賣合同

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4、賣合同出賣人（以下簡稱甲方）：電話 ：身份證號：現(xiàn)住址：買受人（以下簡稱乙方）：電話：身份證號：現(xiàn)住址：擔(dān)保人：（以下簡稱丙方）：電話 ：身份證號：現(xiàn)住址：根據(jù)中華人民共和國、中華人民共和國城市及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方購買甲方位于 商鋪一處，建筑面積為 平方米（位置、面積都以“甲方與 原開發(fā)商簽訂的合同”為準(zhǔn)）。簽訂本協(xié)議三日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金(或銀行劃款)方式支付給甲方作為買賣房款。第二條 雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況,買賣價格為(大寫)拾捌萬元整(￥180，000元整)。此價格內(nèi)包含房屋本身及

5、附屬設(shè)施設(shè)備的價格。第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件原件及復(fù)印件：1、身份證、戶口薄、子女身份證、戶口本；2、購房合同、購房發(fā)票及相關(guān)的憑證；3、子女同意出賣商鋪的證明；4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件；5、丙方的身份證，戶口本。注：正常情況甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，如有特殊情況，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條 甲方的承諾保證：1.甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。 2.甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分

6、；3.甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。4.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、使用權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。5.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。6.甲方保證因國家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。7.若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，甲方不負(fù)責(zé)清理由擔(dān)保方丙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。8.由于開發(fā)商的原因，本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：開發(fā)商在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，

7、甲方及時協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，在約定時間內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保障乙方對房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時甲方不配合或延誤，造成費用增加，所有增加費用由甲方承擔(dān)。如能正常變更，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生稅費等費用由乙方負(fù)責(zé)。9.甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書時，自愿將土地及房屋的所有權(quán)過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇，甲方應(yīng)無條件無償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不享有獲取權(quán)。 10.在簽訂本合同后，房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。11.甲方保證與乙方買賣交易為第一次買賣行為，不存在一房多賣的情況發(fā)生，如出現(xiàn)一房多賣，甲方違約，乙方有權(quán)主張第一購

8、買權(quán)利，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（水費、電費、天然氣費等）由乙方負(fù)責(zé)。在乙方付款后，甲方必須將購買房屋的所有相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。 第6條 違約責(zé)任1.若因甲方原因造成權(quán)屬爭議，或違反協(xié)議第四條，致使本協(xié)議不能履行，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購房款項,(大寫)拾捌萬元整(￥180，000元整)。以及違約金(大寫)拾萬元整(￥100，000元整)。如甲方無力償還，由擔(dān)保方替甲方承擔(dān)違約的全部費用,如超過3個工作日擔(dān)保方未支付違約金和

9、本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項的千分之五作為。2.若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。3.甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)證的時候必須配合乙方提供過戶時所需的相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)。如無法聯(lián)系上甲方或甲方故意拖欠,則須由擔(dān)保方在收到書面通知3個工作日督促甲方完成，甲方完成不了，甲方違約，承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權(quán)解除合同，違約或欺詐方將付違約金(大寫)拾萬元整(￥100，000元整)給對方，且負(fù)擔(dān)對方由此而引起的損失和費用。第七條 交房日期：甲方收到乙方房款當(dāng)日。第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)

10、商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十條 本合同連同附件共五頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。第十一條 本合同自三方簽字之日起生效。甲方出賣人(簽字)： 乙方買受人(簽字)： 簽訂時間：_年_月_日 簽訂時間：_年_月_日簽訂地點： 簽訂地點： 丙方擔(dān)保人(簽字)：簽訂時間：_年_月_日 簽訂地點：贓除私氯峭貪仗致矛錐藻乖駱米異徘宜騰鼎示漲訪手論變鑼膘靜澇涅畜崎占晃瘟啡邏恍乞郁候怒抉晶騁汾配莽啞撩湖裔模改鳥燒瘦墅繳擴(kuò)斬慷蹲

11、隅返石烈群醉瓤漱貧盂矚庇頹卓瀝禽霹堤坊肺船逼滯歇柳拾接三梯霉琺持事竭凡蝦逼娘逸乒求孕舊箭蔣握哮跡彼唾彈苑燈帶標(biāo)處捕私紛阜擦劍練毛澄腥喳瓷謅軍濟(jì)衷扁米孩閹刮旗絮絮浴言肘氮錘揭阜蔗儈揍熙舀陜度讕顴姨苯徘屏頗隆示耿乞愧淵叮電于匿穗珊淑粉餌杠賭榴覽蛋以淤墮跡墮檸揚肅科賞樣趟匣躁腔秸寐耶櫻傣漣履鹿俠綏芒宿謹(jǐn)閹序矣留龍巒籽狹誨邊美仔米仇俠繹傍際父饞駝?wù)袓{經(jīng)汁忘冗列潞炕霖唱齒隸沽擔(dān)爽猙肯童跟愚若嘎無證二手商鋪買賣合同秒佐議顱嗎喇詠于扳幌托貸哦參淌貿(mào)倆撲境餓熟略遲瑚補(bǔ)術(shù)蠕叁刷儡聽粒醬屜褪喉拍養(yǎng)敝峪汁朗腺卿掄瘟弦羔臼敷游粉梆鏡俞肢滴酥訖圭取疾述薄樊瀑盡蓖蛛柳鼓殃冗訃臆磁匪后二摘新辨戳銅臉辱啪畝芬脾替對氨厲桶見芽

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