新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目總承包施工合作框架協(xié)議書.docx

1、華中師范大學(xué)海南附屬中學(xué)（高中部）文昌校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目總承包施工合作框架協(xié)議書甲方（建設(shè)方）：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:注冊地址：乙方1（承包方）（總承包資質(zhì)）:法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：注冊地址：乙方2（承包方）：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：注冊地址：根據(jù)中華人民共和國公司法、中華人民共和國民法典等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、公正、誠實(shí)信用、互惠互利、遵紀(jì)守法的原則。關(guān)于“華中師范大學(xué)海南附屬中學(xué)（高中部）文昌校區(qū)”建設(shè)工程（以下簡稱乙方（蓋章）:法定代表人或委托代理人（簽名）：協(xié)議書簽訂時(shí)間：年月日項(xiàng)目）總承包施工的有關(guān)事宜，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽訂

2、本協(xié)議。甲、乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條、項(xiàng)目概況1.1、項(xiàng)目基本情況1.1.1、項(xiàng)目公司：1. 1.2、項(xiàng)目名稱：華中師范大學(xué)海南附屬中學(xué)（高中部）項(xiàng)目。1. 1.3、項(xiàng)目地址：1. 1.4、建筑面積：建筑總面積12.60萬平米。其中，東區(qū)6.20萬平米（含地下室2952平米），西區(qū)6.40萬平米（含地下1.00萬平米）1.1.5、工程投資：項(xiàng)目總投資約7.5億元，其中建安工程投資約4億元（以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)）。1.2、工程總承包范圍、合同工期與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.2.1、主要工程內(nèi)容：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、門窗幕墻工程、人防工程、電氣工程、給水排水工程、電梯工程、通風(fēng)系統(tǒng)工程、園林綠化景觀工程、道路

3、工程、路燈工程、室外圍墻及停車場工程。本工程施工總承包范圍以經(jīng)政府主管部門審核批準(zhǔn)的本項(xiàng)目施工圖范圍為準(zhǔn)。1.2.3、合同工期1.2.3. E工程分期建設(shè)：一期工程建設(shè)內(nèi)容為東區(qū)：高中教學(xué)樓3棟、學(xué)生宿舍2棟，學(xué)生食堂、圖書館、科教樓、專用教室、風(fēng)雨連廊、室外體育場、大門工程、校園綠化、圍墻工程、道路及給排水工程?？偨ㄖ娣e49276.15m2（其中包含體育館地下室1530m2,圖書館地下室1422.22nV）。樁基施工由甲方組織實(shí)施，乙方進(jìn)場前樁基施工全部完成，并經(jīng)檢測合格標(biāo)準(zhǔn)交付乙方。1.2. 3.2、計(jì)劃開工日期：2022年里月_日。計(jì)劃竣工日期：2022年_月20_Ho1.2.3.3、

4、二期工程建設(shè)內(nèi)容東區(qū)：國際部教室、體育館（地上部分）、游泳館、校園文化工程；西區(qū)：國際學(xué)術(shù)交流中心、幼兒園、大禮堂、運(yùn)動(dòng)場、西區(qū)綠化工程、學(xué)生宿舍3棟、教工宿舍10棟、地下室工程、道路及給排水工程。1.2. 3.4、計(jì)劃開工日期：2022年_月21日。計(jì)劃竣工日期：2023年_月_0o1.2. 3.5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013等現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范及海南省政府有關(guān)規(guī)定要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第二條、合同定價(jià)、合同價(jià)格形式與工程結(jié)算原則2.1、工程合同價(jià)及工程結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)2. 1.1、本工程采用清單計(jì)價(jià)形式確定工程價(jià)款。執(zhí)行海南省現(xiàn)行相關(guān)最新定額海

5、南省房屋建筑與裝飾工程綜合定額、海南省房屋修繕與抗震加固綜合定額、海南省安裝工程綜合定額、海南省園林綠化工程綜合定額和相關(guān)定額及計(jì)價(jià)規(guī)則。2. 2、材料價(jià)差調(diào)整范圍：可調(diào)整的主材包括鋼材（鋼筋、鋼皎線、型鋼、鋼板、鋼管）、砂、石等地材、水泥（含水泥制品）、商品碎、瀝青及瀝青校、電纜電線、苗木以上主要材料和設(shè)備，其它材料差價(jià)不調(diào)整。2.2.1、材料價(jià)差調(diào)差方法：價(jià)差調(diào)整范圍的工程材料在施工過程中上漲或下跌5%以上部分雙方根據(jù)市場實(shí)際采購價(jià)格認(rèn)質(zhì)定價(jià)，材料、設(shè)備上漲或下跌在5%以內(nèi)其價(jià)格不做調(diào)整。2.2.3、人工費(fèi)計(jì)算費(fèi)用和其它規(guī)費(fèi)執(zhí)行現(xiàn)行定額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2.2.4、工程取費(fèi)稅金統(tǒng)一按9%（待討論）

6、計(jì)?。ㄈ鐕叶惵收{(diào)整可以調(diào)整），發(fā)票按增值稅票開票。2.2.5、總承包合同執(zhí)行價(jià)為定額計(jì)價(jià)下浮3%,如能按合同約定期限達(dá)到本協(xié)議約定的開學(xué)條件，則甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方l%o2.3、簽約合同價(jià):2.3.1、暫定價(jià)人民幣（大寫）肆億元整。400,000,000.00（¥元）,稅率為9%。其中:一期工程約1.65億元；二期工程約2.35億元。本項(xiàng)目工程結(jié)算以本協(xié)議約定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)為準(zhǔn)；2.3.2、雙方約定本項(xiàng)目乙方施工范圍內(nèi)工程造價(jià)及工程結(jié)算計(jì)量、計(jì)價(jià)原則：待本項(xiàng)目施工圖出圖完整，圖審審核完成，雙方依據(jù)海南省現(xiàn)行定額及工程計(jì)價(jià)規(guī)則及本協(xié)議約定，進(jìn)行清標(biāo)并計(jì)算該項(xiàng)目乙方施工工程總價(jià)，針對(duì)本條約

7、定，甲、乙雙方另行簽訂不違反本協(xié)議約定的施工項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算書，作為本協(xié)議書附件-1,與本協(xié)議具同等法律效力，預(yù)算書僅作為成本控制依據(jù)，最后結(jié)算金額以建設(shè)方確認(rèn)的結(jié)算書為準(zhǔn)。2.3.3、合同價(jià)格形式：承包合同采用單價(jià)合同形式。2.3.4、履約保證金：本項(xiàng)目無履約保證金、無銀行履約保函。2.4、工程款支付與工程交付2.4.1、乙方約定在2022年5月20日前一期工程整體封頂，8月20日前完成一期工程并交付。2.4.2、工程款支付2.4.2、1、每月10日前甲方向乙方支付上月80%的工程按進(jìn)度產(chǎn)值；2. 4.2.2、工程按一期、二期分別完工并驗(yàn)收合格后15日內(nèi)甲方向乙方支付相應(yīng)分期工程總進(jìn)度款的9

8、0%；2.4.2.3、工程按一期、二期分別完工竣工驗(yàn)收后60工作日內(nèi)，乙方報(bào)送完整的竣工驗(yàn)收資料以及結(jié)算書。資料移交完畢后60工作日內(nèi)甲方完成該項(xiàng)目工程結(jié)算審核。該工程結(jié)算審核完成后15日內(nèi)支付到工程結(jié)算總價(jià)款的97%。2. 4.2.4、余款3%為質(zhì)保金，按總包合同約定執(zhí)行。2.5、針對(duì)本條約定，甲、乙雙方另行簽訂不違反本協(xié)議約定的本項(xiàng)目建設(shè)工程總承包施工合同，作為本協(xié)議書附件-2,與本協(xié)議具同等法律效力。第三條、項(xiàng)目融資合作3. 1、融資金額：甲方向乙方融資共計(jì)人民幣3000萬元，大寫：人民幣貳仟萬元整。資金用于本項(xiàng)目建設(shè)。3. 2、借款利率、還款期限：借款利率按10%年利率計(jì)息，借款期9個(gè)

9、月。分兩次還款，6個(gè)月內(nèi)還款1000萬元，9個(gè)月內(nèi)將本息全部結(jié)清。3.3、資金到位時(shí)間：甲乙雙方約定，本框架協(xié)議簽訂后,乙方支付3000萬元，資金支付到甲方指定賬戶。全部資金3000萬到位后，甲乙雙方在一個(gè)工作日內(nèi)簽訂建設(shè)工程總承包合同。3.4、特別約定：在乙方3000萬元資金全部到達(dá)甲方指定銀行賬戶之后，本協(xié)議才正式生效；如乙方未能支付借款3000萬元，本協(xié)議不生效甲乙各方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如有第三方的借款先于乙方到位的，本協(xié)議不生效，甲乙各方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.5針對(duì)本條約定，甲、乙雙方另行簽訂不違反本協(xié)議約定的本項(xiàng)目借款合同，作為本協(xié)議書附件-3,與本協(xié)議具同等法律效力。第四條、風(fēng)

10、險(xiǎn)控制1、工程支付4.1.1、如果甲方不能按本協(xié)議約定支付工程款，甲方承諾從應(yīng)付工程款之日起以甲方未支付的工程款金額為基數(shù)按8%年息計(jì)算利息，甲方向乙方出具不超過6個(gè)月的延期支付承諾函（資金年息為8%）。第五條、甲、乙雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)5.1、乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議書約定的施工工程施工承包范圍內(nèi)的工程施工及配合甲方進(jìn)行本工程竣工驗(yàn)收。乙方承擔(dān)應(yīng)工程施工總承包乙方應(yīng)交納的政府收取的有關(guān)費(fèi)用及稅金。5.2、甲方按照法律法規(guī)及政府有關(guān)規(guī)定履行該項(xiàng)目審批、報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)方建設(shè)工程項(xiàng)目管理工作。遵守執(zhí)行本協(xié)議約定。5.3、乙方承擔(dān)項(xiàng)目施工方工程項(xiàng)目管理工作。遵守執(zhí)行本協(xié)議約定。5.4、本協(xié)議簽訂

11、后，乙方與甲方簽訂向政府建設(shè)行政主管部門備案的該項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同，組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量、安全和工程施工進(jìn)度。乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。5.5、甲方承諾：不得因甲方或其股東或其實(shí)際控制人法律糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛或自身其它原因而影響或阻礙項(xiàng)目現(xiàn)場正常施工及相關(guān)管理工作。5.6、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)安排施工人員進(jìn)場并按計(jì)劃展開施工前期準(zhǔn)備工作。5.7、甲、乙雙方須共同遵守本協(xié)議書各項(xiàng)約定，如有違反，違約方全部承擔(dān)違約責(zé)任，并補(bǔ)償守約方全部損失。第六條、保密6. 1、雙方同意：對(duì)于本協(xié)議承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)書面同意，任何一方均不得將

12、本協(xié)議的任何有關(guān)事宜向乙方以外的他方披露。6.2、總承包施工雙方保證，在對(duì)討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向本協(xié)議以外的任何他方泄露商業(yè)秘密的全部和部分內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。否則需要承擔(dān)對(duì)方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及全部法律責(zé)任。第七條、其它7. 1、協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂不與本協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。7.2、雙方聯(lián)系人及送達(dá)地址：7.2.1、合同各方一致確認(rèn)以下通訊地址和聯(lián)系方式為各方履行合同、解決合同爭議時(shí)向接收其他方商業(yè)文件信函或司法機(jī)關(guān)訴訟、仲裁文書的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。通過快遞等方式送達(dá)時(shí)，對(duì)方簽收之日視為有效送達(dá)；對(duì)方拒收或退回的，視為簽收。7.2.2、在合同履行期間，甲方委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：，送達(dá)地址：。