物流中心選址分析

1、物流中心選址分析物流中心選址分析一、物流中心概述物流中心在整個(gè)物流網(wǎng)絡(luò)中是連接上游和下游的紐帶， 起著承上 啟下的作用，具有將物流集散、信息和控制等功能實(shí)現(xiàn)一體化運(yùn)作的 優(yōu)勢(shì)，是物流系統(tǒng)的一個(gè)重要基礎(chǔ)設(shè)施。物流中心的位置相當(dāng)重要， 合理選址可以有效節(jié)省費(fèi)用，促進(jìn)生產(chǎn)和消費(fèi)兩種流量的協(xié)調(diào)與配 合，保證物流系統(tǒng)的平穩(wěn)發(fā)展。物流中心按不同標(biāo)準(zhǔn)有不同的分類(lèi)，常見(jiàn)有如下幾種形式：（一）按功能分類(lèi)物流中心具有集散、周轉(zhuǎn)、保管、分揀、配送和流通加工等功能， 根據(jù)其側(cè)重點(diǎn)不同，大致可分為如下幾種：1、儲(chǔ)存型物流中心此類(lèi)物流中心特點(diǎn)：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施規(guī)模大、儲(chǔ)存功能強(qiáng)、有效降低下游商品儲(chǔ)存時(shí)間及空間、庫(kù)存調(diào)度高效；2、

2、流通型物流中心此類(lèi)物流中心特點(diǎn)：商品停留時(shí)間短、商品以整進(jìn)零出為主、隨 進(jìn)隨出進(jìn)行分揀、配貨和送貨；3、加工型物流中心此類(lèi)物流中心特點(diǎn)：以再生產(chǎn)、再加工為主要功能、以強(qiáng)化、提 高服務(wù)為主要目的、為消費(fèi)者提供便利；4、多功能物流中心此類(lèi)物流中心集儲(chǔ)存、流通加工、分揀、配送、采購(gòu)等多種功能 于一體。目前在發(fā)達(dá)國(guó)家所占比例較高。（二）按商品分類(lèi)1、綜合型物流中心此類(lèi)物流中心特點(diǎn)：加工、配送品種多、規(guī)模大、適合各種用戶 的服務(wù)要求、應(yīng)變能力較強(qiáng)；2、專(zhuān)業(yè)型物流中心此類(lèi)物流中心特點(diǎn)：專(zhuān)門(mén)服務(wù)于某些特定用戶、專(zhuān)門(mén)從事某大類(lèi) 商品服務(wù)。（三）按服務(wù)范圍與服務(wù)對(duì)象分類(lèi)1、區(qū)域型物流中心此類(lèi)物流中心特點(diǎn)：較強(qiáng)的

3、輻射能力、較多的庫(kù)存商品、物流設(shè) 施齊全、庫(kù)存規(guī)模較大、用戶較多，配送量也較大、配送一級(jí)城市物 流中心為主，配送批發(fā)商為輔；2、城市型物流中心此類(lèi)物流中心特點(diǎn)：以所在城區(qū)配送為主、以汽車(chē)運(yùn)輸為主、直 接配送到最終用戶、實(shí)現(xiàn)“門(mén)到門(mén)”式的配送活動(dòng)。二、物流中心選址原則物流中心選址是指在一個(gè)具有若干供應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)及若干需求網(wǎng)點(diǎn)的 經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)，選一個(gè)地址作為物流中心的規(guī)劃過(guò)程。較佳的物流中心選址方案是使商品通過(guò)物流中心的匯集、中轉(zhuǎn)、 分發(fā)，直至輸送到需求網(wǎng)點(diǎn)的全過(guò)程的效益最好，如果選址不當(dāng)，將產(chǎn)生極大的負(fù)面影響并付出代價(jià)。為了選出最佳的位置，我們?cè)谶x址過(guò)程中因依據(jù)下列原則進(jìn)行。（一）經(jīng)濟(jì)性原則經(jīng)濟(jì)型原則是

4、選址的首要原則，物流中心在選址時(shí)應(yīng)以總費(fèi)用最 低作為物流中心選址的經(jīng)濟(jì)性原則。有關(guān)選址的費(fèi)用，主要包括建設(shè)費(fèi)用及物流費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)費(fèi)用）兩部 分。不同的選址講產(chǎn)生不同的費(fèi)用。（二）戰(zhàn)略性原則物流中心的選址，應(yīng)具有戰(zhàn)略眼光，一是要考慮全局，二是要考 慮長(zhǎng)遠(yuǎn)。既要考慮目前的實(shí)際需要，又要考慮只后發(fā)展的可能。（三）適應(yīng)性原則物流中心的選址須與國(guó)家、以及省市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方針、政策相適 應(yīng)，與我國(guó)物流資源分布和需求分布相適應(yīng)， 與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 相適應(yīng)。（四）協(xié)調(diào)性原則物流中心的選址應(yīng)將國(guó)家的物流網(wǎng)絡(luò)作為一個(gè)大系統(tǒng)來(lái)考慮， 使 物流中心的設(shè)施設(shè)備，在地域分布、物流作業(yè)生產(chǎn)力、技術(shù)水平等方 面互相協(xié)調(diào)。三、

5、選址的影響因素物流中心的功能和服務(wù)特性決定了物流中心大多布局在城市邊 緣，交通條件較好、用地充足的地方。在城市現(xiàn)代物流體系規(guī)劃過(guò)程 中，物流中心的選址主要應(yīng)考慮以下因素：（一）經(jīng)營(yíng)環(huán)境因素主要有：物流中心所在地區(qū)政策、勞動(dòng)力資源狀況、商品特性、 種類(lèi)、物流費(fèi)用、服務(wù)水平。經(jīng)營(yíng)環(huán)境的權(quán)重系數(shù)一般是 0.3-0.5，這是進(jìn)行物流中心選址對(duì) 應(yīng)考慮的主要因素。（二）經(jīng)濟(jì)因素主要有：配送的總費(fèi)用、提高快捷滿意的服務(wù)、滿足個(gè)性化、多 樣性需求。（三）基礎(chǔ)設(shè)施狀況主要有：交通條件、公共設(shè)施狀況?；A(chǔ)設(shè)施狀況因素的權(quán)重系數(shù)一般是 0.2-0.4，該因素僅次于經(jīng) 營(yíng)環(huán)境因素，應(yīng)在物流中心選址評(píng)價(jià)時(shí)占較大的權(quán)重

6、。（四）自然環(huán)境因素主要有：氣象條件、地質(zhì)條件、水文條件、地形條件。自然環(huán)境因素的權(quán)重系數(shù)一般是 0.1到0.3，在各物流中心可選 地自然環(huán)境條件相差不大的情況下， 可將該權(quán)重確定的小一些，否則 應(yīng)大一些。四、選址的注意事項(xiàng)大中城市的物流中心應(yīng)采用集中與分散相結(jié)合的方式選址， 在中 小城鎮(zhèn)中，因物流中心的數(shù)目有限且不宣過(guò)于分散， 所以應(yīng)該選擇獨(dú) 立地段。下面，分別簡(jiǎn)要分析各類(lèi)物流中心在選址時(shí)的注意事項(xiàng)：（一）不同類(lèi)型物流中心選址時(shí)的注意事項(xiàng)第一、轉(zhuǎn)運(yùn)型物流中心。轉(zhuǎn)運(yùn)型物流中心大多經(jīng)營(yíng)倒裝、轉(zhuǎn)裁或 短期儲(chǔ)存的周轉(zhuǎn)類(lèi)商品，大都使用多式聯(lián)運(yùn)方式，因此一般應(yīng)設(shè)置在 城市邊緣地區(qū)的交通便利的地段，以方便

7、轉(zhuǎn)運(yùn)和減少短途運(yùn)輸。第二、儲(chǔ)備型物流中心。儲(chǔ)備型物流中心主要經(jīng)營(yíng)國(guó)家或所在地 區(qū)的中、長(zhǎng)期儲(chǔ)備物品，一般應(yīng)設(shè)置在城鎮(zhèn)邊緣或城市郊區(qū)的獨(dú)立地 段，且具備直接而方便的水陸運(yùn)輸條件。第三、綜合型物流中心。這類(lèi)物流中心經(jīng)營(yíng)的商品種類(lèi)繁多，根 據(jù)商品類(lèi)別和物流量選擇在不同的地段。 例如與居民生活關(guān)系密切的 生活型物流中心，若物流量不大又沒(méi)有環(huán)境污染問(wèn)題， 可選擇接近服 務(wù)對(duì)象的地段，但應(yīng)具備方便的交通運(yùn)輸條件。（二）經(jīng)營(yíng)不同商品的物流中心選址時(shí)的注意事項(xiàng)經(jīng)營(yíng)不同商品的物流中心對(duì)選址的要求不同，應(yīng)分別加以注意， 以下典型分析冷藏品、蔬菜物流中心的選址特殊要求。第一、蔬食品物流中心。果蔬食品物流中心應(yīng)選擇人

8、城千道處， 以免運(yùn)輸距離拉得過(guò)長(zhǎng)，商品損耗過(guò)大。第二、冷藏品物流中心.冷藏品物流中心往往選擇屠宰場(chǎng)、加工 廠、毛皮處理廠等附近.因?yàn)橛行├洳仄肺锪髦行臅?huì)產(chǎn)生特殊氣味、 污水、污物，而且設(shè)備及運(yùn)輸噪聲較大，對(duì)所在地環(huán)境造成一定影響， 故多選擇城郊。五、選址的一般流程步驟物流中心的選址是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，物流中心的選址主要包括兩 個(gè)階段：一次評(píng)選階段和二次評(píng)選階段。一次評(píng)選階段：粗略的評(píng)選、簡(jiǎn)單易行、意義重大；二次評(píng)選階段：評(píng)價(jià)重點(diǎn)階段、操作復(fù)雜、需要定量、定性分析。我們把物流中心選址的一般流程用下圖表示。下面我們來(lái)看以下評(píng)選的具體步驟：1 .分析確定建立物流中心的目的和必要性選址時(shí)，要首先明確建立

9、物流中心的必要性、目的及方針，明確 研究?jī)?nèi)容的范圍。主要包括確定物流中心的服務(wù)對(duì)象、 客戶分布及需 求量、物流中心的類(lèi)型、規(guī)模范圍、數(shù)量范圍、所需的運(yùn)輸條件、服 務(wù)的內(nèi)容和應(yīng)達(dá)到的水平以及決策者對(duì)該項(xiàng)目所能承受的投資水平等等。2. 收集多個(gè)備選方案及其相關(guān)資料然后，根據(jù)1步驟的要求收集備選方案。在收集備選方案的同時(shí)還要 收集每一方案的信息資料，以便于我們進(jìn)行接下來(lái)的評(píng)選。信息資料 主要包括備選地址能提供的規(guī)模范圍、交通條件、地理?xiàng)l件、人文條 件、勞動(dòng)力水平和價(jià)格，當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平、地價(jià)水平、政府的法規(guī)政策、 優(yōu)惠條件、流通職能條件、物流作業(yè)的水平 （包括平均作業(yè)水平、最 高作業(yè)水平）等等。3. 決

10、策者對(duì)備選方案進(jìn)行初次篩選決策者把收集到的方案及相關(guān)資料放在一起， 根據(jù)我們前面所講 的選址原則和建立物流中心的要求及目標(biāo)進(jìn)行剔除。這過(guò)程是粗略的，比較直觀的，目標(biāo)是為了去掉那些不太合理的方案，避免付出不 必要的勞動(dòng)和精力。同時(shí)也可以了解余下的可選方案主要要進(jìn)行比較 的內(nèi)容有哪些，為下一階段的工作做準(zhǔn)備。4. 得出初選結(jié)果并進(jìn)行資料再收集決策者通過(guò)比較得出較少的幾個(gè)可選方案。 這時(shí)決策者也將了解到對(duì)這幾個(gè)方案進(jìn)行進(jìn)一步的評(píng)選需要些更具體的信息，如各各選方案的總體客戶需求預(yù)測(cè)量，各中心的運(yùn)輸路線和設(shè)備，各供貨地到 各備選中心供貨的費(fèi)用、數(shù)量，各中心向下游各客戶供貨的費(fèi)用、數(shù) 量，各中心的構(gòu)建費(fèi)用

11、和建設(shè)規(guī)模以及各中心的存儲(chǔ)、 搬運(yùn)等作業(yè)費(fèi) 用等等。這就要求我們對(duì)這些信息進(jìn)行再收集。5. 建立物流中心二次選擇的具體目標(biāo)根據(jù)前面的工作結(jié)果和物流中心選址的相關(guān)因素分析，建立物流中心選址二次選擇的具體目標(biāo)，這個(gè)目標(biāo)要求具體全面并突出重點(diǎn)。6. 建立物流中心二次評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系確定目標(biāo)之后，下面需要將縣標(biāo)進(jìn)行細(xì)化，形成指標(biāo)，從而建立 物流中心選址的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。這個(gè)指標(biāo)體系從總體上反映了物流中 心選址的實(shí)際情況，各個(gè)指標(biāo)對(duì)應(yīng)于決策者對(duì)物流中心進(jìn)行考察的各 個(gè)方面，是選擇目標(biāo)的具體化，形成可以進(jìn)行操作的衡量標(biāo)準(zhǔn)。用這 個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系考察物流中心選址的結(jié)果應(yīng)該是具有可比性。7. 成立評(píng)價(jià)小組有了用來(lái)衡

12、量物流中心選址的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系， 需要組建一個(gè)評(píng)價(jià) 小組來(lái)運(yùn)用該評(píng)價(jià)體系借助一些定量化的評(píng)價(jià)方法和手段， 對(duì)物流中 心的選址進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。為了使這項(xiàng)活動(dòng)客觀公正，以及鑒于該項(xiàng)活 動(dòng)的復(fù)雜性，評(píng)價(jià)可以考慮由一些獨(dú)立的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8. 進(jìn)行二次評(píng)價(jià)通過(guò)建立相應(yīng)的模型、運(yùn)用適合的研究工具和方法以及專(zhuān)家評(píng)價(jià) 結(jié)果對(duì)各方案進(jìn)行定性和定量的分析，得出各方案的評(píng)價(jià)結(jié)果。9. 得出最優(yōu)方案根據(jù)評(píng)價(jià)的結(jié)果進(jìn)行排序，找出最優(yōu)方案，選址結(jié)束。在確定了 物流中心的選址之后，決策者將要進(jìn)行方案的實(shí)施。在此過(guò)程中，決 策者可根據(jù)所出現(xiàn)的情況，改善原來(lái)的目標(biāo)，設(shè)置等等，使這些反饋 有利于今后的物流活動(dòng)，也為以后的選址工作提供參考。六、物流中心選址方法物流中心選址方法，大致可分為定性和定量?jī)深?lèi)方法。 定性的方 法主要是結(jié)合AHP層次分析法）和模糊綜合評(píng)價(jià)對(duì)各方