防滲漏專項(xiàng)檢查(1)

1、附附件件：防防滲滲漏漏專專項(xiàng)項(xiàng)評(píng)評(píng)估估評(píng)評(píng)分分表表平平臺(tái)臺(tái)/ /公公司司項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱測(cè)測(cè)評(píng)評(píng)樓樓棟棟總總包包單單位位監(jiān)監(jiān)理理單單位位檢檢查查日日期期1、防滲漏檢查表共由6部分組成(地下室、外墻、廚衛(wèi)間、外門窗、屋面、其他）。2、標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)得分率=子分項(xiàng)得分/子分項(xiàng)應(yīng)得總分*100%。3、紅星項(xiàng)扣分制原則說明：凡凡每每出出現(xiàn)現(xiàn)一一項(xiàng)項(xiàng)帶帶項(xiàng)項(xiàng)合合格格率率小小于于等等于于85%85%（平平均均值值），對(duì)對(duì)防防滲滲漏漏專專項(xiàng)項(xiàng)檢檢查查總總分分加加扣扣3 3分分（按按百百分分制制）；防防水水層層已已施施工工完完成成后后出出現(xiàn)現(xiàn)滲滲漏漏則則無(wú)無(wú)論論是是否否在在測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)范范圍圍內(nèi)內(nèi)，每每發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一一

2、點(diǎn)點(diǎn)扣扣減減滲滲漏漏專專項(xiàng)項(xiàng)分分5 5分分， 最最高高扣扣分分限限額額3030分分。4、防滲漏測(cè)區(qū)采用現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選原則，如一個(gè)標(biāo)段內(nèi)測(cè)區(qū)不足時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況全數(shù)檢查；別墅每標(biāo)段直接按6戶戶進(jìn)行抽選（至少2 2戶邊戶型）；高層、洋房各檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)抽選原則如下：4.1地下室分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟(至少滿足1/3地下區(qū)域)在建樓棟地下室檢查進(jìn)行檢查，每1棟樓作為1個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)2個(gè)測(cè)區(qū)；4.2屋面分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟已封頂屋面進(jìn)行檢查，每1個(gè)屋面作為1個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)2個(gè)測(cè)區(qū)4.3廚衛(wèi)間分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟樓進(jìn)行檢查，每1棟樓抽取3層隨機(jī)取3戶作為3個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)；4.4外墻分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟樓進(jìn)行檢查，每1棟樓

3、抽取3層作為3個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)；4.5外門窗分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟樓進(jìn)行檢查，每1棟樓抽取3層作為3個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)；4.6其他分項(xiàng)可以在4.3、4.4、4.5條測(cè)區(qū)范圍內(nèi)檢查；4.7各標(biāo)段如測(cè)區(qū)較少時(shí)可在同樓層其他房間內(nèi)增加測(cè)區(qū)；4.8如項(xiàng)目/標(biāo)段存在規(guī)避測(cè)區(qū)/謊報(bào)等現(xiàn)象,該子分項(xiàng)合格率直接按“0”計(jì)算。檢檢查查大大項(xiàng)項(xiàng)檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)檢檢查查子子項(xiàng)項(xiàng)扣扣分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)選選取取原原則則子子分分項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)應(yīng)得得總總分分測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)扣扣分分因因素素列列舉舉測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)1 1測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)2 2測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)3 3測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)4 4測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)5 5測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)6 6測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)7 7測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)8 8測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)9 9地下室地下室砼基層質(zhì)

4、量地下室外墻、頂板、底板砼出現(xiàn)貫通性裂縫、孔洞，未處理或處理后仍滲漏現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓地下室墻、板作為10個(gè)測(cè)區(qū)，每1面墻或板作為1個(gè)測(cè)區(qū)，合格記100%，不合格記0%。2防防滲滲漏漏穿墻止水絲桿施工質(zhì)量及后期處理措施防水施工前止水絲桿未在剔鑿凹槽后根部切除，未用砂漿封堵密實(shí)，正負(fù)零以下迎水面外墻使用采用套管現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選10處作為10測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)選取10個(gè)點(diǎn)進(jìn)行檢查，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。如發(fā)現(xiàn)測(cè)區(qū)內(nèi)有使用套管螺桿該測(cè)區(qū)直接判定為0%。外墻模板安裝過程中發(fā)現(xiàn)有使用螺桿套管的記0%。4地下室是否按規(guī)范設(shè)剛性防水套管（迎水面墻、板）未按規(guī)范設(shè)剛性防水套管；預(yù)埋質(zhì)

5、量差（如周邊孔洞、蜂窩、露筋等）；墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊時(shí)防水材料未卷入50mm。套管出地下室頂板高度應(yīng)高于完成面少于200mm?，F(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選6處作為6測(cè)區(qū)，每1棟樓抽取3處作為1個(gè)測(cè)區(qū)，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。1變形縫、后澆帶施工質(zhì)量鑿毛、清理不干凈，止水帶固定不牢固、破損，防水層破壞；止水鋼板不連續(xù)交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求，止水鋼板固定牢固未滿焊、焊渣未清理、分置均勻；現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選6道變形縫或后澆帶作為6測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)全檢，測(cè)區(qū)不合格率為0%；合格記100%。4防水基層施工質(zhì)量防水基層起砂、開裂、基層不干燥，基層清理不干凈、基層不平整，防水層空鼓

6、、露筋、錯(cuò)臺(tái)、蜂窩、孔洞、裂縫等基層質(zhì)量缺陷未處理或處理不合格防水層已開展施工?，F(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選10處作為10測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)1個(gè)點(diǎn)，如全部合格為100%；如不合格記0%。6防水材料厚度現(xiàn)場(chǎng)防水層厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求（涂料及卷材厚度）現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選10處作為10測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)2個(gè)點(diǎn)，1個(gè)點(diǎn)不合格，該測(cè)區(qū)1合格率為50%；2個(gè)不合格，該測(cè)區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。2搭接長(zhǎng)度防水卷材搭接長(zhǎng)短邊搭接小于10cm，尺寸偏差超過-1cm現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選4處作為4測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)2個(gè)點(diǎn)，如有1個(gè)點(diǎn)不合格，該測(cè)區(qū)1合格率為50%；反之2個(gè)不合格，該測(cè)區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。1附加層

7、附加層做法不正確、厚度、寬度不滿足設(shè)要、達(dá)不到構(gòu)造做法現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選4處作為4測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)2個(gè)點(diǎn)，如有1個(gè)點(diǎn)不合格，該測(cè)區(qū)1合格率為50%；反之2個(gè)不合格，該測(cè)區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。1陰陽(yáng)角做圓防水基層陰陽(yáng)角未做圓角或折角，或圓角松動(dòng)、破損、開裂現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選4處作為4測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)2個(gè)點(diǎn)，如有1個(gè)點(diǎn)不合格，該測(cè)區(qū)合格率為50%；反之2個(gè)不合格，該測(cè)區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。1防水層空鼓、開裂、脫落1、涂膜防水層出現(xiàn)空鼓、脫落、開裂；2、卷材防水層出現(xiàn)脫落、開裂，面積0.1m2空鼓（設(shè)計(jì)為空鋪除外）現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選10處作為10測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)2個(gè)點(diǎn)，如有1

8、個(gè)點(diǎn)不合格，該測(cè)區(qū)1合格率為50%；反之2個(gè)不合格，該測(cè)區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。4防水收頭收頭措施及收頭高度不滿足要求，固定措施不合理，防水收頭不嚴(yán)密、翹曲、開裂現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選4處作為4測(cè)區(qū)，每1面?zhèn)葔Τ槿?處作為1個(gè)測(cè)區(qū),任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。2基坑回填質(zhì)量及成品保護(hù)地下外墻防水保護(hù)層鋪貼未嚴(yán)密穩(wěn)固，防水層缺失；防水施工后防水層遭到破壞（防水層已被破壞；材料堆放于或鋼管立于無(wú)保護(hù)層的防水層上；地下室外墻防水層回填土施工時(shí)無(wú)保護(hù)層；建筑垃圾與防水層接觸）?，F(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選10處作為10測(cè)區(qū)，每1面?zhèn)葔ψ鳂I(yè)為1個(gè)測(cè)區(qū),測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記

9、0%。6構(gòu)筑物出地下室頂板出地下室構(gòu)筑物未一性成型、砼上返高度不滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范，未一次成型應(yīng)增加止水鋼板，成型質(zhì)量不足現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選6處作為6測(cè)區(qū)，每1處作為1個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)抽取6處；合格計(jì)100%，不合格計(jì)0%。2地下室外墻、頂板、底板滲漏地下室外墻、頂板、底板防水施工后發(fā)生滲漏檢查整個(gè)地庫(kù)1/3區(qū)域，如有任意板、墻出現(xiàn)滲漏，記錄為該測(cè)區(qū)不合格，累計(jì)10個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。10衛(wèi)生間涂膜基層質(zhì)量防水基層起砂、空鼓、開裂、基層不干燥、基層平整、鋼筋、孔洞等砼質(zhì)量缺陷未處理防水層已施工。現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層抽取1戶1個(gè)衛(wèi)生間，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記

10、0%。4穿樓板管道吊洞質(zhì)量未分層澆灌、砼澆筑不密實(shí)、鐵線支模、基層清理不干凈，管道根部清理不干凈、使用砂漿澆筑現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶1個(gè)衛(wèi)生間吊洞作為1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。6衛(wèi)生間涂膜厚度 最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90D，平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度100D 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶,每戶抽選2處衛(wèi)生間涂膜厚度作為1個(gè)測(cè)區(qū)；該測(cè)區(qū)全部合格率為100%；全部不合格為0%,1個(gè)點(diǎn)合格為50%2衛(wèi)生間防水層質(zhì)量涂膜防水空鼓、分層、裂縫和脫皮等現(xiàn)象現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓每單元檢查2棟6層檢查，每層檢查全戶，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合

11、格率記100%。4防水層成品保護(hù)防水層施工后破損現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓每單元檢查2棟6層檢查，每層檢查全戶，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。4衛(wèi)生間滲漏防水層施工后滲漏現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓每單元檢查2棟10層檢查，每層檢查全戶，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。6衛(wèi)生間附加防水層處厚度最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度150D現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶,每戶抽選2處衛(wèi)生間涂膜厚度作為1個(gè)測(cè)區(qū)，該測(cè)區(qū)全部合格率為100%；全部不合格為0%,1個(gè)點(diǎn)合格為50%；1相鄰房間高差確保有效降板（最低應(yīng)滿足集團(tuán)要求大于等于4cm），降板位置合理。現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟

12、樓10層檢查，每層只抽取1戶1個(gè)衛(wèi)生間降板作為1個(gè)測(cè)區(qū)，該測(cè)區(qū)合格率為100%；不合格為0%；2地面找坡坡度排水不通暢，有積水、排水坡度不合理現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶1個(gè)衛(wèi)生間找坡作為1個(gè)測(cè)區(qū)，該測(cè)區(qū)合格率為100%；不合格為0%；1混凝土返坎墻體、風(fēng)道根部未翻坎鑿毛、高度不正確、鐵線、PVC套管支模，使用磚塊做內(nèi)撐，混凝土返坎松動(dòng)，澆筑完成后不密實(shí)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。4地下室防防滲滲漏漏陰陽(yáng)角做圓防水基層陰陽(yáng)角未做圓角或折角，或圓角松動(dòng)、破損、開裂現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選4處作為4測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)

13、2個(gè)點(diǎn)，如有1個(gè)點(diǎn)不合格，該測(cè)區(qū)合格率為50%；反之2個(gè)不合格，該測(cè)區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。1外墻外墻構(gòu)造柱外墻構(gòu)造柱澆筑不密實(shí)（如狗洞、二次修補(bǔ)質(zhì)量較差等）現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶3個(gè)構(gòu)造柱作為1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。4外墻洞口封堵工字鋼預(yù)留洞、腳手眼等外墻孔洞封堵不密實(shí)（如狗洞、二次修補(bǔ)質(zhì)量較差等）現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓10個(gè)測(cè)區(qū)檢查，每個(gè)測(cè)區(qū)抽取2點(diǎn)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。6外墻窗口過梁、窗臺(tái)板等外墻二次構(gòu)件質(zhì)量外墻過梁、窗臺(tái)板等外墻二次構(gòu)件成型質(zhì)量不密實(shí)，存在空洞；外墻構(gòu)件與砌體、砼結(jié)構(gòu)間隙封堵不密實(shí)，存在縫隙。

14、現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓10個(gè)測(cè)區(qū)檢查，每個(gè)測(cè)區(qū)抽取2點(diǎn)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。4外挑雨棚、空調(diào)板、線條、敞開式陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)處砼返坎外挑構(gòu)件根部砼坎高度未滿足最小要求（滿足翻邊設(shè)置要求），反坎底部鑿毛處理不合格，砼反坎澆筑不密實(shí)，鐵線、PVC套管支模，使用磚塊做內(nèi)撐現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每個(gè)測(cè)區(qū)抽選取1個(gè)測(cè)點(diǎn)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。4外挑飄窗、空調(diào)板、線條、空調(diào)眼等完成面坡度空調(diào)板、線條外挑構(gòu)件向外坡度不滿足設(shè)計(jì)及集團(tuán)要求現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每個(gè)測(cè)區(qū)抽選取1個(gè)測(cè)點(diǎn)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。2穿墻螺桿眼封堵質(zhì)量螺桿眼封堵不密實(shí)，PVC套管

15、在封堵前未破碎處理。現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓10層檢查，每層抽取1戶10個(gè)測(cè)點(diǎn)作為1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。5外墻砌筑有瞎縫、透明縫砌筑頂磚灰縫不飽滿，外墻砌體頂部采用發(fā)泡工藝現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層4面外墻作為1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。4外墻頂砌、頂塞質(zhì)量無(wú)論是否進(jìn)行外墻抹灰，外墻頂砌、頂塞質(zhì)量不密實(shí)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層4面外墻作為1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。6外門窗滴水線、鷹嘴等窗楣做法,滴水孔外墻窗楣未做滴水線或滴水槽，或滴水孔?，F(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶3處滴水線/鷹嘴等窗楣/滴水孔作為

16、1個(gè)測(cè)區(qū)，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。3窗臺(tái)壓頂外窗下口砌體墻未設(shè)置混凝土壓頂，砼壓頂深入兩側(cè)支座小于250mm；窗臺(tái)壓頂厚度不滿足設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，未能滿足不小于100mm，外窗臺(tái)抹灰為向外找坡，且坡度應(yīng)小于5%現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶3處窗臺(tái)壓頂作為1個(gè)測(cè)區(qū)，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。2副框與墻體間縫隙的處理（25mm以內(nèi)縫隙）1、副框安裝完成后，單獨(dú)對(duì)其與四周結(jié)構(gòu)間縫隙進(jìn)行塞縫，收成“八”字口；2、塞縫必須采用防水砂漿，嚴(yán)禁用發(fā)泡封堵；3、必須將臨時(shí)固定木楔去除，一次封堵嚴(yán)密，封堵完成下口內(nèi)嚴(yán)禁有管線穿越

17、；4、塞縫時(shí)基層清理干凈，塞縫完成后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止塞縫開裂滲水現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶5樘窗收口作為1個(gè)測(cè)區(qū)，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。6窗框與墻體間縫隙的處理（無(wú)副框）（25mm以內(nèi)縫隙）1、窗框下口及兩側(cè)200mm高范圍內(nèi)采用防水砂漿塞縫，收成“八”字口；2、其余部分用聚氨酯發(fā)泡膠填充，發(fā)泡膠填充應(yīng)均勻、密實(shí)。3、發(fā)泡膠成型后不應(yīng)切割。打膠前，框與墻體間伸縮縫外側(cè)應(yīng)用擋板蓋?。淮蚰z后，應(yīng)及時(shí)拆下?lián)醢澹⒃?O 15min 內(nèi)將溢出泡沫向框內(nèi)壓平（查查項(xiàng)項(xiàng)目目1 1）現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶5樘窗塞縫作為1個(gè)測(cè)區(qū)，任意1點(diǎn)

18、不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。窗外側(cè)墻體面層處理1、有副框外墻抹灰，抹灰層應(yīng)與副框內(nèi)表面未一平；2、無(wú)副框窗外墻抹灰，面層表面抹抹灰灰遮住泄水孔現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶3樘窗收口作為1個(gè)測(cè)區(qū)，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。2屋面（陽(yáng)、露臺(tái)）防水基層施工質(zhì)量基層起砂、空鼓、開裂、露筋、狗洞等缺陷，基層未干燥,止水螺栓桿處理不合格，防水施工前基層質(zhì)量缺陷未處理合格現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓2個(gè)屋面，每個(gè)屋面防水基層施工質(zhì)量1個(gè)測(cè)區(qū)抽取3處，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。2防防滲滲漏漏衛(wèi)生間混凝土返坎墻體、風(fēng)道根部未翻坎

19、鑿毛、高度不正確、鐵線、PVC套管支模，使用磚塊做內(nèi)撐，混凝土返坎松動(dòng)，澆筑完成后不密實(shí)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。4細(xì)部處理卷材收頭方式未滿足規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；上返高度未滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓2個(gè)屋面，每個(gè)屋面細(xì)部處理1個(gè)測(cè)區(qū)抽取3處，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。2防水層厚度防水層厚度未滿足設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓2個(gè)屋面，10個(gè)測(cè)區(qū)，每個(gè)屋面卷材厚度1個(gè)測(cè)區(qū)抽取5處，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。3防水卷材搭接長(zhǎng)度搭接長(zhǎng)度小于10cm，尺寸偏差超過-1cm現(xiàn)場(chǎng)

20、隨機(jī)抽選2棟樓2個(gè)屋面，每個(gè)屋面搭接長(zhǎng)度1個(gè)測(cè)區(qū)抽取2處，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。2屋面混凝土返坎女兒墻及風(fēng)井等出屋面構(gòu)筑物根部砼坎質(zhì)量：高度、鑿毛、植筋清理不合格、鐵線穿過砼坎，磚塊內(nèi)撐現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓2個(gè)屋面，每個(gè)屋面砼返坎1個(gè)測(cè)區(qū)全數(shù)檢查，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。2出屋面管道根部吊模質(zhì)量未分層澆灌、密實(shí)、非鐵線穿越支模現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓2個(gè)屋面，每個(gè)屋面吊模質(zhì)量1個(gè)測(cè)區(qū)抽取1個(gè)點(diǎn)，合格記100%，不合格記0%。2天溝、雨水口周邊坡度坡向不正確、倒坡、積水；雨水口有篦子雨落水口處防水封堵質(zhì)量不合格現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓2個(gè)屋面，

21、每個(gè)屋面天溝、雨水口周邊坡度1個(gè)測(cè)區(qū)全數(shù)檢查，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。1頂層結(jié)構(gòu)頂層結(jié)構(gòu)樓板不應(yīng)出現(xiàn)貫穿裂縫現(xiàn)象，防水層施工完成后如出現(xiàn)象滲漏（防水施工前和施工后兩個(gè)階段）現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓2個(gè)頂層，每1個(gè)功能房間頂板（包含廚衛(wèi)）作為1個(gè)測(cè)區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)任意抽取10個(gè)功能房間頂板（包含廚衛(wèi)）檢查，如合格記100%，不合格記0%。4泛水高度內(nèi)不能采用帶PVC套管的穿墻螺桿屋頂出屋面女兒墻、構(gòu)筑物等墻體建筑完成面起算200mm高度內(nèi)不能采用帶PVC套管的穿墻螺桿現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓2個(gè)屋面，每測(cè)區(qū)全數(shù)檢查，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。2瓦屋面、采光窗防水收口瓦屋

22、面、采光窗防水收頭不合理；防水層上返未在抹灰基層/底層上、外露?，F(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓2個(gè)屋面，每測(cè)區(qū)全數(shù)檢查，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。2防水成品保護(hù)防水施工后破損及破壞現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓2個(gè)屋面，每測(cè)區(qū)全數(shù)檢查，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。4變形縫施工質(zhì)量變形縫部位防水施工不符合圖紙及規(guī)范要求屋面變形縫全檢，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。4其他防水施工及節(jié)點(diǎn)其他部位吊洞質(zhì)量滿足要求吊洞封堵未分層施工，吊洞質(zhì)量差、基層清理不干凈（含鐵絲吊洞）現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層只抽公共部位吊洞質(zhì)量作為1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記100%；

23、測(cè)區(qū)不合格記0%。1地漏、雨水斗：設(shè)置坡度合理，不存在積水，水表井設(shè)置地漏地漏標(biāo)高未滿足低于陽(yáng)臺(tái)地坪完成面；水暖管井無(wú)排水地漏，水暖管井四周未設(shè)置砼返坎，高度小于150mm現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每戶抽取2個(gè)陽(yáng)露臺(tái)作為1個(gè)測(cè)區(qū)抽取1個(gè)點(diǎn)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。1采光窗、采光井采光窗周邊防水收口不合理，翻邊高度不滿足要求，窗周邊打膠不嚴(yán)密，采光窗井排水措施未有效合理，采光窗井安裝后滲漏?，F(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選6樘采光窗或采光井進(jìn)行檢查，每1樘采光窗或采光井作為1個(gè)測(cè)區(qū)，合格記100%，不合格計(jì)0%。3應(yīng)應(yīng)得得分分143143實(shí)實(shí)得得分分防防滲滲漏漏得得分分#DIV/0!#DIV/0!

24、防防滲滲漏漏屋面（陽(yáng)、露臺(tái)）防水基層施工質(zhì)量基層起砂、空鼓、開裂、露筋、狗洞等缺陷，基層未干燥,止水螺栓桿處理不合格，防水施工前基層質(zhì)量缺陷未處理合格現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓2個(gè)屋面，每個(gè)屋面防水基層施工質(zhì)量1個(gè)測(cè)區(qū)抽取3處，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。2平平均均合合格格率率子子分分得得分分測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)1010#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!附附件件：防防滲滲

25、漏漏專專項(xiàng)項(xiàng)評(píng)評(píng)估估評(píng)評(píng)分分表表1、防滲漏檢查表共由6部分組成(地下室、外墻、廚衛(wèi)間、外門窗、屋面、其他）。2、標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)得分率=子分項(xiàng)得分/子分項(xiàng)應(yīng)得總分*100%。3、紅星項(xiàng)扣分制原則說明：凡凡每每出出現(xiàn)現(xiàn)一一項(xiàng)項(xiàng)帶帶項(xiàng)項(xiàng)合合格格率率小小于于等等于于85%85%（平平均均值值），對(duì)對(duì)防防滲滲漏漏專專項(xiàng)項(xiàng)檢檢查查總總分分加加扣扣3 3分分（按按百百分分制制）；防防水水層層已已施施工工完完成成后后出出現(xiàn)現(xiàn)滲滲漏漏則則無(wú)無(wú)論論是是否否在在測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)范范圍圍內(nèi)內(nèi)，每每發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一一點(diǎn)點(diǎn)扣扣減減滲滲漏漏專專項(xiàng)項(xiàng)分分5 5分分， 最最高高扣扣分分限限額額3030分分。4、防滲漏測(cè)區(qū)采用現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選原則，如一個(gè)標(biāo)段內(nèi)測(cè)區(qū)不足時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況全數(shù)檢查；別墅每標(biāo)段直接按6戶戶進(jìn)行抽選（至少2 2戶邊戶型）；高層、洋房各檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)抽選原則如下：4.1地下室分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟(至少滿足1/3地下區(qū)域)在建樓棟地下室檢查進(jìn)行檢查，每1棟樓作為1個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)2個(gè)測(cè)區(qū)；4.2屋面分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟已封頂屋面進(jìn)行檢查，每1個(gè)屋面作為1個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)2個(gè)測(cè)區(qū)4.3廚衛(wèi)間分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟樓進(jìn)行檢查，每1棟樓抽取3層隨機(jī)取3戶作為3個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)；4.4