醫(yī)院物業(yè)服務(wù)工程維修進駐方案

1、物業(yè)效勞工程維修進駐方案齊齊哈爾第一醫(yī)院工程方案大綱：1、 工程部團隊組建及責(zé)任分工2、 物業(yè)工程部進駐前準備階段3、 與甲方治理負責(zé)人建立工作對接4、 物業(yè)工程部進駐初始階段5、 物業(yè)工程部進駐正常階段6、 工程進駐工作方案具體實施方案:1、工程部團隊組建及責(zé)任1.1工程部組織架構(gòu)L2崗位責(zé)任>工程部長崗位責(zé)任> 1、負責(zé)工程設(shè)備設(shè)施維護的治理與平安運行、工程部團隊的組織和指揮實施,及公共設(shè)施設(shè)備的承接查驗、維修養(yǎng)護、能源消耗的限制等綜合治理工作.> 2、負責(zé)組織制定運營費用管控方案,合理限制設(shè)備設(shè)施維修費用.> 3、負責(zé)制定部門工作方案、年度方案和各專業(yè)周、月工作方

2、案并監(jiān)督執(zhí)行情況.> 4、負責(zé)制定物資需求,審定設(shè)備更新改造方案和預(yù)算報告.> 5、負責(zé)擬定各崗位標(biāo)準、操作規(guī)程、員工行為標(biāo)準并負責(zé)貫徹實施與監(jiān)督檢查工作.> 6、負責(zé)巡查工作現(xiàn)場,重點檢查工作質(zhì)量、平安和進度情況.定期對所負責(zé)的建筑物、公共設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等區(qū)域進行質(zhì)量聯(lián)檢.> 7、負責(zé)制定員工培訓(xùn)方案并負責(zé)本部門員工思想教育和禮儀行為培訓(xùn)工作.> 8、負責(zé)審核維修部日常報表以及協(xié)調(diào)與處理各種投訴與意見.> 9、負責(zé)本部門平安生產(chǎn)監(jiān)督治理工作.> 10、負責(zé)辦公治理和主持每周工作例會,總結(jié)本周工作與安排下周工作.> 11、負責(zé)本部門各專業(yè)組長和維

3、修人員的考評工作.> 12、負責(zé)本部門全面治理工作的同時側(cè)重強電、弱電、水暖、空調(diào)、設(shè)備設(shè)施維護、保養(yǎng)、巡檢等日常治理工作.> 十三努力完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作事項.>> 電氣工程師崗位責(zé)任> 1、負責(zé)新工程進駐前期準備工作及電氣專業(yè)設(shè)備設(shè)施的承接查驗、內(nèi)業(yè)資料收集核對、發(fā)現(xiàn)問題立即上報處理等治理工作.2、負責(zé)執(zhí)行本工程的總體工作方案的落實與達成.3、負責(zé)日常現(xiàn)場維修效勞工作的全面跟蹤、電氣專業(yè)業(yè)務(wù)指導(dǎo)與檢查作.4、負責(zé)指導(dǎo)解決現(xiàn)場工程維修電氣專業(yè)突發(fā)事件及專業(yè)技術(shù)難題和指導(dǎo)員工專業(yè)作業(yè)、標(biāo)準維修工作.5、負責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場工程維修結(jié)束后的質(zhì)量把控及驗收工作.6、負責(zé)

4、維修效勞范圍的設(shè)備設(shè)施維修方案的制定與實施.7、負責(zé)對維修人員電氣專業(yè)作業(yè)技能專業(yè)培訓(xùn),保證現(xiàn)場維修作業(yè)質(zhì)量.8、負責(zé)監(jiān)督維修班日常維修效勞質(zhì)量標(biāo)準的有效達成.9、負責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作事項.暖通工程師崗位責(zé)任1、負責(zé)新工程進駐前期準備工作及暖通專業(yè)設(shè)備設(shè)施的承接查驗、內(nèi)業(yè)資料收集核對、發(fā)現(xiàn)問題立即上報處理等治理工作.2、負責(zé)執(zhí)行本工程的總體工作方案的落實與達成.3、負責(zé)日?，F(xiàn)場維修效勞工作的全面跟蹤、暖通專業(yè)業(yè)務(wù)指導(dǎo)與檢查作.4、負責(zé)指導(dǎo)解決現(xiàn)場工程維修暖通專業(yè)突發(fā)事件及專業(yè)技術(shù)難題和指導(dǎo)員工專業(yè)作業(yè)、標(biāo)準維修工作.5、負責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場工程維修結(jié)束后的質(zhì)量把控及驗收工作.6、負責(zé)維修效勞

5、范圍的設(shè)備設(shè)施維修方案的制定與實施.7、負責(zé)對維修人員暖通專業(yè)作業(yè)技能專業(yè)培訓(xùn),保證現(xiàn)場維修作業(yè)質(zhì)量.8、負責(zé)監(jiān)督維修班日常維修效勞質(zhì)量標(biāo)準的有效達成.9、負責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作事項.電工組長崗位責(zé)任1、負責(zé)新工程進駐前期準備工作及本工程合約內(nèi)電氣設(shè)備設(shè)施的運行、維修、維護治理工作,保證電氣設(shè)備設(shè)施保持在完好的狀態(tài)下運行.2、負責(zé)按巡檢制度落實日常巡檢工作,及時發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題及時處理.3、負責(zé)工程合約內(nèi)電氣設(shè)備檢修方案和保養(yǎng)方案,并組織實施監(jiān)督執(zhí)行.4、負責(zé)貫徹電氣設(shè)備運行及照明日常治理方案和操作規(guī)程,監(jiān)督和檢查合理使用電氣設(shè)備,定期進行維護、保養(yǎng)工作.5、負責(zé)編制本專業(yè)培訓(xùn)方案,并組織

6、業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn),按制度要求做好員工月度考評,每天組織、檢查本組員工崗位紀律和工作態(tài)度,發(fā)現(xiàn)問題立即糾正并處理.6、負責(zé)對電氣設(shè)施的更新或改造,提出可行性方案,配合現(xiàn)場工作,依據(jù)維修質(zhì)量標(biāo)準驗收維修質(zhì)量,并上報院方確認.7、負責(zé)本組季、月、周工作方案的制定和組織落實、檢查工作.8、負責(zé)本組平安防火工作.9、負責(zé)本工程例行巡檢事項執(zhí)行情況,各項報表的填寫情況.10、負責(zé)電氣系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施發(fā)生突發(fā)事件的處理工作.口、負責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作事項.12、負責(zé)與甲方溝通與協(xié)作工作,接受院方的各項治理要求.水暖組長崗位責(zé)任1、負責(zé)工程合約內(nèi)的暖通類設(shè)施設(shè)備維修、維護、保養(yǎng)、巡檢的工作.2、負責(zé)工程暖通類

7、設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場治理工作及作業(yè)指導(dǎo),發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理.3、負責(zé)監(jiān)督檢查本組員工報修、維修作業(yè)、維修質(zhì)量的達成,落實方案性工作,發(fā)現(xiàn)問題立即糾正并及時處理.4、負責(zé)合約內(nèi)周、月維修方案和年度中大修方案,及物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修組織工作和技術(shù)指導(dǎo).5、負責(zé)執(zhí)行并監(jiān)管工程設(shè)備設(shè)施的維護、使用和日常治理工作,以及落實規(guī)章制度及檢修規(guī)程和平安操作規(guī)程,配合工程前期進駐設(shè)備設(shè)施的查驗和移交工作,對質(zhì)量問題提出技術(shù)上的意見.6、負責(zé)收集設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料,熟悉工程圖紙,做好月、年本組培訓(xùn)考評、考核工作.7、負責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)本組員工維修、維護、故障處理、零部件更換等維修治理工作,各記錄表單整理歸檔,按質(zhì)按時完成各種工

8、作報表和記錄并上報審核.8、負責(zé)做好本組平安防火治理工作,做好設(shè)備間的日常治理,負責(zé)設(shè)備設(shè)施應(yīng)急治理及突發(fā)事件的處理工作.> 9、負責(zé)每天檢查本組例行巡檢事項執(zhí)行情況.> 9、負責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作事項.>> 電工崗位責(zé)任> 1、負責(zé)新工程進駐的承接查驗的協(xié)助配合工作,及協(xié)助電氣設(shè)施維修、維護、巡檢、倒閘送電治理工作,嚴格遵守電氣維修標(biāo)準及各項制度,按規(guī)程操作.> 2、負責(zé)合約范圍內(nèi)所有照明線路和燈具的日常治理、維修、維護工作.> 3、負責(zé)合約內(nèi)日常巡視和平安檢查各配電設(shè)施是否正常,限制箱內(nèi)空氣開關(guān)接線是否發(fā)熱、松動、有異味、三相電流是否平衡、

9、電氣元件是否正常等工作.> 4、負責(zé)做好線路防火工作,嚴格限制線路負荷,發(fā)現(xiàn)問題及時處理.> 5、負責(zé)完成維修部領(lǐng)導(dǎo)和工程的報修任務(wù).> 6、負責(zé)做好送斷電治理工作,在緊急停電時,按規(guī)程及時做好管理責(zé)任區(qū)內(nèi)的照明及動力電,送電后進行檢查,保證平安不漏送,并按規(guī)程向上級進行匯報.7、 負責(zé)配電箱配電柜的平安防火、保安工作,搞好配電箱配電柜的清潔衛(wèi)生工作.8、 負責(zé)電氣設(shè)備設(shè)施突發(fā)事件的緊急處理工作.9、 負責(zé)上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作事項.10、 負責(zé)根據(jù)方案配合做好電氣設(shè)施的月、季、年度檢修維護工作.水暖工崗位責(zé)任1、負責(zé)新工程進駐的承接查驗的協(xié)助配合工作,及協(xié)助工程的設(shè)備設(shè)施維

10、修、維護及樓內(nèi)給排水設(shè)施、采暖設(shè)施、空調(diào)設(shè)施的各項維修、維護、保養(yǎng)及巡檢治理工作.2、負責(zé)及時完成維修部和配合接報維修任務(wù).3、堅守崗位,服從主管領(lǐng)導(dǎo)的工作安排和調(diào)動,出現(xiàn)應(yīng)急修理未完成時,必須堅持完成.4、負責(zé)屋面及室內(nèi)排水和排水堵塞的清淘、疏通工作.5、負責(zé)季節(jié)性管道設(shè)施防凍、保溫,巡視檢查工作.6、負責(zé)季節(jié)性設(shè)備設(shè)施的檢修、保養(yǎng)工作,維修單和工作時的維修記錄及時上報工作.7、負責(zé)對合約內(nèi)設(shè)備設(shè)施巡檢維修工作,并按規(guī)程做好記錄.8、負責(zé)對設(shè)備設(shè)施維修、維護、巡檢治理工作的審核監(jiān)督工作.9、負責(zé)工程設(shè)備設(shè)施突發(fā)事件的緊急處理工作.10、負責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作事項.1、 3人員招聘條件

11、：11、 工程部長：12、 電氣工程師：13、 暖通工程師：14、 電工組長:15、 水暖組長:16、 電工：17、 水暖工：2、物業(yè)工程部進駐前準備階段：2.1、 工程資料的驗收內(nèi)容及實際熟悉消化工作o工程資料具體內(nèi)容：2.1.1 檔案資料驗收：接收到的資料由接收人填寫?資料移交清單?.2.1.2綜合資料：2.1.2.1工程竣工報告、竣工驗收證書.復(fù)印件2. 1.2.2建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種記錄.復(fù)印件2.1. 3土建資料：2. 1.3.1主題隱蔽工程驗收記錄.復(fù)印件2.1. 3.2建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝裝置測量定位及各種記錄.復(fù)印件2.1.4給排水、消防資料：2.

12、1.4.1暖通隱蔽工程驗收記錄.復(fù)印件2.1.4.2管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄.復(fù)印件2.1.4.3試水、閉水試壓試驗記錄.復(fù)印件2.1.4.4設(shè)備調(diào)試記錄.復(fù)印件2.1.5電氣、暖通等資料：2.1.5.1隱蔽工程驗收記錄.復(fù)印件2.1.5.2防雷電接地實測記錄.復(fù)印件2.1.5.3絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄.復(fù)印件2. 1.5.4供電、供暖、空調(diào)、熱交換器、鍋爐、直燃機、電梯、備用發(fā)電機組等設(shè)備的檢驗合格證書與使用說明.復(fù)印件2.1. 6相關(guān)圖紙：1. 1.6.1總平面布置圖包括綜合系統(tǒng)圖.復(fù)印件或電子幅員紙2. 1.6.2建筑施竣工圖.復(fù)印件或電子幅員紙3. 1.6.3結(jié)構(gòu)施竣

13、工圖.復(fù)印件或電子幅員紙2.1.6.4給排水、消防施竣工圖.復(fù)印件或電子幅員紙2.1.6.5電氣施竣工圖.復(fù)印件或電子幅員紙2.1.6.6空調(diào)施竣工圖.復(fù)印件或電子幅員紙2.1.6.7監(jiān)控系統(tǒng)施竣工圖.復(fù)印件或電子幅員紙2.1.6.8通訊施竣工圖.復(fù)印件或電子幅員紙2.1.6.9蒸汽施竣工圖.復(fù)印件或電子幅員紙2.1.6.10消防施竣工圖.復(fù)印件或電子幅員紙2.1.6.11鍋爐施竣工圖.復(fù)印件或電子幅員紙2.1.6.12電梯施竣工圖.復(fù)印件或電子幅員紙2.2熟悉效勞治理合同規(guī)定,查驗委托治理范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施.查驗內(nèi)容及標(biāo)準參考如下：2.2.1主體結(jié)構(gòu)：2. 2.1.1外墻不得滲水.2.2. 1

14、.2各排水管道暢通、無積水、不滲漏；出口水、雨排水管安裝牢固、接口嚴密、不滲漏.2.2.2門、窗：2.2.2.1門開啟自如,無晃動和裂縫,零配件齊全,位置準確.,無翹曲變形.2.2.2.2門鎖、窗銷連接牢固,開啟靈活.2.2.2.3玻璃安裝牢固,膠封密實,無明顯刮花痕跡,無損傷.2.2.2.4不銹鋼門光潔,線條順直,對縫嚴密、牢固,無銹跡.2.2.3電梯設(shè)備型號、數(shù)量與實際相符,運行平穩(wěn),安裝符合標(biāo)準;有電梯運行準運證；機房設(shè)置合理,配件齊全,標(biāo)識清楚,外表光潔平整、明亮.2.2.4給水系統(tǒng)：2.2.4.1給水系統(tǒng)上下水管網(wǎng)試壓、沖洗完畢,附屬設(shè)備安裝齊全.2.2.4.2生活水池清潔、衛(wèi)生,水

15、池、水箱已消毒完畢,并己通過主管單位取樣檢查并頒發(fā)許可證.2.2.4.3水泵前后閥門開啟靈活,水泵電機絕緣合格.2.2.4.4空載運行水泵時,電機溫升、中軸偏差、機械響聲及潤滑情況良好.2.2.4.5啟動給水泵、給水箱,灌注水,注意水壓、電機溫升是否正常,水泵邊緣有無滴漏,機械響聲有無異常.2.2.4.6開啟水箱出水管總閥,逐步開啟各層總閥,觀察水嘴、出水、水質(zhì)情況,應(yīng)符合要求.2.2.4.7給水閥門水表的接法是否正確,器具是否齊全,有無缺件或缺損,排水管、地漏是否暢通.2.2.5排水系統(tǒng)：2.2.5.1各排水管道已做通水試驗,并有試驗記錄及試驗報告.2.2.5.2各排水管道附件齊全；無遺失.

16、2.2.5.3各排水口、地漏口、建筑垃圾己清掃完畢.2.2.5.4抽水馬桶接口,排水暢通,余水量正常.2.2.5.5各層地漏口、排水口排水暢通.2.2.5.6管道接口及管道粘接良好,無滴漏.2.2.6供配電系統(tǒng)：2.2.6.1配電設(shè)施、發(fā)電設(shè)備安裝基座牢固,檢修方便,試運行良好,產(chǎn)品資料齊備.2.2.6.2根據(jù)施工資料,仔細確認各類主干電纜、母線槽的進出編號、各箱柜編號、限制對象正確；各類標(biāo)志齊全,系統(tǒng)己可正常投入運行.2.2.6.3各類電纜母線槽,各相對地絕緣、相間絕緣電阻值合格,重復(fù)接地、保護接地、工作接地不得混淆不清,接地電阻值合格.2.2.6.4關(guān)閉各終端限制箱、柜進線開關(guān)及各層用電總

17、開關(guān),使主回路線獨立.2.2.6.5關(guān)閉配電室各出線回路總開關(guān).2.2.6.6合上高壓總開關(guān),送上低壓配電柜電源.2.2.6.7逐步合上各分路回路總開關(guān),觀察其電壓、電流值.2.2.6.8啟動重負荷,觀察功率因素裝置是否自動切換.2.2.6.9檢查各配電箱柜的使用功能是否到達設(shè)計規(guī)定范圍要求.2.2.6.10電氣系統(tǒng)投入試運行后,每隔一到二個小時分別記錄好電流、電壓、功率因數(shù).2.2.6.11記錄配電室溫濕度、變壓器溫升等相關(guān)數(shù)據(jù).2.2.6.12測試記錄好防雷接地線的接地電阻值,對高層建筑各層均壓帶接地電阻值.2.2.6.13室內(nèi)全面檢查.檢查時應(yīng)注意：電氣的三相電接法正確與否,室內(nèi)插座的相

18、線和零線接法正確與否,插座是否有電,應(yīng)拿專用工具逐個檢查.2.2.7中央空調(diào)系統(tǒng)：2.2.7.1檢查中央空調(diào)主機能否正常運行,負荷能否在可調(diào)節(jié)范圍內(nèi)調(diào)節(jié)運行,檢查冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔能否正常運行,限制柜內(nèi)電氣線路是否符合標(biāo)準.2.2.7.2檢查冷凍管道、冷卻管道和閥門保溫是否完好,有無漏水現(xiàn)象;防腐是否符合要求,膨脹水箱能否正常補水.2.2.7.3檢查制冷或制熱情況能否滿足設(shè)計要求.2.2.7.4檢查柜式風(fēng)機、盤管內(nèi)機、新風(fēng)機、吊迎風(fēng)機能否正常使用.噪聲是否在有效范圍內(nèi),風(fēng)管出風(fēng)是否均勻,風(fēng)機進風(fēng)口、出風(fēng)口有無封閉現(xiàn)象.2.2.8消防系統(tǒng)：2.2.8.1檢查消防限制系統(tǒng)煙感、溫感、水流等信號

19、能否使相關(guān)設(shè)備反響做出相應(yīng)的報警和動作,消防栓泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機、排煙閥加壓風(fēng)機等能否自動及手動啟動,消防播送事故時能否正常廣播.2.2.8.2檢查消防管路有無漏水,閥門應(yīng)保持常開狀態(tài)防火水閥除外,消防栓內(nèi)配件是否缺少,檢查噴淋頭是否滿足要求,消防栓、噴淋頭有無水流,水壓是否滿足要求.2.2.8.3檢查氣體滅火系統(tǒng)能否正常運行,氣體壓力是否在正常范圍內(nèi),氣體有無及時補充更換.2.2.8.4檢查各工作、生活點手持式滅火器、防毒面具等是否配備齊全;防火門是否合格,有無保持常開狀態(tài);消防設(shè)施有無故障,是否已影響到正常使用.2.2.8.5給排水設(shè)備型號、數(shù)量與實際相符,工作狀態(tài)良好,標(biāo)識清楚,設(shè)備外

20、表油漆完好無損,安裝牢固,無滲漏現(xiàn)象,機.房配置完整.2.2.9附屬設(shè)施安裝：2.2.9.1電器插座安裝牢固,符合“左零右火規(guī)定,電源己正常接通.開關(guān)安裝牢固,開關(guān)靈活,接觸良好.燈具安裝牢固,完好無損,反響靈敏,發(fā)光正常.2.2.9.2水表、電表安裝牢固,讀數(shù)正常,無損傷.2.2.9.3衛(wèi)生潔具安裝牢固,配件齊全,無污漬和刮花,接口密實,無滲漏現(xiàn)象,無堵塞,排水通暢.2.2.9.4給水設(shè)施安裝牢固,接口密實,無滲漏、銹跡,流水通暢,有足夠壓力.2.2.9.5其他配備設(shè)施要求齊全、完好,型號與設(shè)計相符,工作正常.2. 2.10室內(nèi)外消防栓：2. 2.10.1消防箱標(biāo)識清楚,玻璃完好.3. 2.

21、10.2消防設(shè)施配件齊全.4. 2.10.3消防管安裝牢固,標(biāo)識明顯,閥門完好,水壓充足.5. 2.10.4停車場地面平整,照明充足,標(biāo)識清楚,平安設(shè)施完好,排水設(shè)施良好.2. 2.11水系統(tǒng)：2. 2.11.1水池、水箱衛(wèi)生清潔,無滲漏.3. 2.11.2水處理系統(tǒng)設(shè)施完好,限制系統(tǒng)無故障.4. 2.11.3電機、配電箱運轉(zhuǎn)正常.5. 2.11.4管道系統(tǒng)安裝標(biāo)準質(zhì)量合格2.2.12氧氣系統(tǒng)、負壓系統(tǒng)：2.2.12.1制氧、負壓限制.系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常.2.2.12.2管線安裝符合要求.2. 2.12.3平安裝置、平安設(shè)備配置合理.2.3 制定齊齊哈爾第一醫(yī)院工程設(shè)備設(shè)施局部有關(guān)各項治理的規(guī)章制度

22、,擬制?齊齊哈爾第一醫(yī)院工程工程治理作業(yè)指導(dǎo)書?.并經(jīng)公司審批后再投入實際使用.2.4 準備日后治理期間需使用的各類工程局部巡檢表、交接班記錄、維修單等表單,具體可見?工程治理作業(yè)指導(dǎo)書?中相關(guān)記錄表.2.5 5各設(shè)備房的標(biāo)識、標(biāo)牌,設(shè)備狀態(tài)牌及相關(guān)上墻治理制度的制作按公司統(tǒng)一標(biāo)準的標(biāo)牌及格式樣板制作o2.6與院方有關(guān)設(shè)備治理人員進行溝通工作并建立應(yīng)急聯(lián)系本.2.7制定常用工具、服裝、維修軟件、辦公用品等采購方案并跟蹤到貨時間,保證接管運行時能正常使用.2.8協(xié)助人事培訓(xùn)部做好現(xiàn)場工程技術(shù)人員的招聘工作及新入職人員的培訓(xùn)工作.4. 2進駐接管初始階段主要工作內(nèi)容：4. 2.1根據(jù)在準備階段編制

23、的各項驗收檢查內(nèi)容及標(biāo)準、有關(guān)工程資料的接收內(nèi)容及制度開展工作,并對實際工作過程中遇到的各類問題做好記錄,使用?驗收遺留問題統(tǒng)計記錄?和?接管驗收記錄?.如在熟悉現(xiàn)場及初始階段發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施有嚴重平安隱患、不符合法律法規(guī)、無法正常使用、資料不全等嚴重問題,由我公司工程師負向工程負責(zé)人匯報,待我公司有決策后,再向院方匯報.5. 2.2依據(jù)委托效勞治理合同規(guī)定范圍內(nèi),我公司對治理設(shè)備設(shè)施現(xiàn)場承接檢查后,對有缺陷的問題整理成文以備忘錄或聯(lián)絡(luò)函的形式再上交給院方.6. 2.3建立治理范圍內(nèi)的各項設(shè)備的臺賬、維修檔案,及使用?設(shè)備資料卡?作為記錄單.7. 2.5檔案資料驗收.內(nèi)容見2.1.18. 2.6接

24、管檢查驗收程序：9. 6.7驗收的準備：驗收小組根據(jù)竣工圖紙、移交設(shè)備清單、各系統(tǒng)驗收及試運行報告,按設(shè)計及施工要求編制驗收方案和驗收標(biāo)準.10. 6.8驗收的實施：4.6.8.1組建乙方驗收小組,組長物業(yè)工程負責(zé)人,副組長物業(yè)專業(yè)工程師,組員物業(yè)專業(yè)維修工,依據(jù)驗收方案、標(biāo)準,按專業(yè)分工進行預(yù)驗收,填寫?設(shè)備清單?.4.6.8.2在現(xiàn)場查驗過程中,檢查出未到達驗收標(biāo)準的設(shè)施、設(shè)備,提出書面整改建議報給醫(yī)院,建議醫(yī)院要求施工單位進行整改.4.6.8.3對在驗收中未到達驗收要求的設(shè)施、設(shè)備,整改實施后,驗收小組進行檢查、驗證,整改合格后進行正式驗收.4.6.8.4在預(yù)驗收時應(yīng)注意:對水、電、土建、門窗、電氣設(shè)備進行全面檢查.并將檢查結(jié)果記錄在?接管驗收記錄?中.4.6.8.5設(shè)備的驗收,要明確以下幾點:4.6.8.5.1圖紙設(shè)計與設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合.4.6.8.5.2主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量.4.6.8.5.3設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計要求符合,檢查結(jié)果記錄在?接管驗收記錄?中.4.6.8.5.4設(shè)備標(biāo)識的內(nèi)容、數(shù)量.4.6.8.5.5確認各設(shè)備與系統(tǒng)的設(shè)定值與參數(shù)和設(shè)備供給商與施工方對設(shè)備的其它要求相符.4.6.8.5.6對其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進行驗收,驗收結(jié)果記錄填在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單相應(yīng)的表格內(nèi).4.