2022年整理—中糧萬(wàn)科二期項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

1、中糧金域藍(lán)灣二工程工程監(jiān)理規(guī)劃編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 廣州宏達(dá)工程參謀中糧金域藍(lán)灣工程監(jiān)理組二00七年十二月監(jiān) 理 規(guī) 劃一、編制說(shuō)明：根據(jù)?中糧金域藍(lán)灣二工程工程委托監(jiān)理合同?廣州宏達(dá)工程參謀在中糧金域藍(lán)灣二工程工程中施行施工階段及保修階段監(jiān)理。為此特編制本監(jiān)理規(guī)劃以指導(dǎo)工程監(jiān)理組全面開展監(jiān)理工作。二、工程工程概況：中糧金域藍(lán)灣二位于廣州白云區(qū)金沙洲地段B3725D01地塊緊靠珠江邊周邊交通方便。本工程工程建筑總面積約18.8萬(wàn)m2連體樓B4-B8、B9-B13、A7-A9、F1、GJ-5共 15棟。每層層高約3m, B4-B8、B9-B13每棟建筑物總高度約為82m；本工程工程構(gòu)造形

2、式為框架-剪力墻構(gòu)造。本場(chǎng)地位處珠江三角洲沖積平原區(qū)的北緣屬河口堆積地貌。場(chǎng)地現(xiàn)為空地北部靠在建道路邊堆放大量水泥土攪拌樁樁頭或砼塊西北部及中部有待搬遷露天停車場(chǎng)東部有待拆一層舊民房地面不大平整標(biāo)高約5.78.3米大局部區(qū)域6.17.9米。場(chǎng)地西南側(cè)為金沙洲路西北側(cè)為城西大道其余三側(cè)為在建道路場(chǎng)內(nèi)有金景路通過(guò)交通條件較好。西北側(cè)為“城西花園住宅區(qū)住宅樓高715層南面約45米為新鎮(zhèn)地村12層居民住宅、西南面約50米為沙貝村16層居民住宅。場(chǎng)地各側(cè)沿道路邊線有地下線通過(guò)。在勘探孔深度控制范圍內(nèi)場(chǎng)地巖土層按地質(zhì)成因分為第四系填土、沖坡積土、殘積土和石炭系基巖四層本工程方案工為:22個(gè)月。三、監(jiān)理工作

3、范圍:本工程監(jiān)理范圍：根底工程、主體工程、裝修及機(jī)電安裝工程、室外工程、交樓整改工程等。四、監(jiān)理工作內(nèi)容:本工程監(jiān)理工作內(nèi)容概況起來(lái)就是“三控造價(jià)控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制三平安理、合同理、信息理一協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào)。它們?cè)谑┕?zhǔn)備階段、施工階段和開工驗(yàn)收分階段各有不同的內(nèi)容和表現(xiàn)形式：1. 造價(jià)控制：1) 施工準(zhǔn)備階段：（1） 分析設(shè)計(jì)圖紙、深化的理解設(shè)計(jì)要求分析合同價(jià)構(gòu)成因素詳細(xì)分析施工提交的工程明確工程費(fèi)用最易打破的局部和環(huán)節(jié)從而明確控制的重點(diǎn)。（2） 工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的因制定防范性對(duì)策減少向業(yè)主索賠的情況發(fā)生。（3） 按合同規(guī)定的條件催促業(yè)主及時(shí)確定需由業(yè)主確認(rèn)的技術(shù)方案、工程材料使工程

4、能如正常施工、連續(xù)施工防止違約造成索賠條件。（4） 按合同要求催促業(yè)主及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料防止違約造成索賠條件。2) 施工階段：（1） 按合同規(guī)定協(xié)助業(yè)主及時(shí)答復(fù)承包商提出的問(wèn)題及配合要求防止造成違約和對(duì)業(yè)主索賠的條件。（2） 施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備及其它工程的協(xié)調(diào)、配合防止造成對(duì)業(yè)主索賠的條件。（3） 嚴(yán)格控制工程變更設(shè)計(jì)和修改事前應(yīng)進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。（4） 嚴(yán)格控制工程的經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價(jià)等的簽證由總監(jiān)代表核簽前方才有效并報(bào)工程總監(jiān)。主要的變更簽證要工程總監(jiān)與業(yè)主協(xié)商確定。（5） 按合同規(guī)定及時(shí)對(duì)施工提交的

5、已完工程計(jì)量進(jìn)展審核、驗(yàn)方需要時(shí)交相關(guān)的造價(jià)工程師復(fù)核造價(jià)。（6） 按合同規(guī)定及時(shí)審核簽認(rèn)承包商進(jìn)度款申請(qǐng)防止造成違約。（7） 完善價(jià)格信息制度及時(shí)掌握調(diào)價(jià)的范圍和幅度。（8） 檢查、監(jiān)視承包商執(zhí)行合同情況使其全面履約。（9） 總監(jiān)代表每月定向工程總監(jiān)、業(yè)主工程動(dòng)態(tài)情況。（10） 定、不定地進(jìn)展工程超支分析提出控制工程費(fèi)用打破的方案和措施。未盡事項(xiàng)按?建立工程監(jiān)理?5.5工程造價(jià)控制工作執(zhí)行。2. 質(zhì)量控制：1) 施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制：監(jiān)視檢查施工質(zhì)量保證體系及平安措施完善質(zhì)量理程序與制度。（1） 搞好設(shè)計(jì)結(jié)合工作A. 調(diào)查和搜集與工程有關(guān)的技術(shù)資料。B. 調(diào)查地方資源國(guó)撥材料、特殊材料和主要

6、設(shè)備等技術(shù)資料的搜集。C. 分析工程組成的特點(diǎn)主要工程的建立構(gòu)造特征、建立場(chǎng)地環(huán)境、規(guī)劃及地形等方面資料、勘察資料。（2） 施工圖審查A. 檢查設(shè)計(jì)是否符合設(shè)計(jì)及檢查施工圖是否滿足施工需要。B. 重點(diǎn)審查圖紙資料是否齊全、清楚、有無(wú)錯(cuò)誤、矛盾和遺漏設(shè)計(jì)是否符合實(shí)際施工是否平安、材料來(lái)源有無(wú)問(wèn)題新技術(shù)、新構(gòu)造、新材料是否經(jīng)過(guò)試驗(yàn)簽定等。（3） 設(shè)計(jì)變更和工程變更審查A. 審查對(duì)工程建立的影響包括對(duì)質(zhì)量、工程造價(jià)、工程工的影響。B. 審查有無(wú)錯(cuò)、漏及施工可行性。（4） 審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案A. 本標(biāo)段主要審查：施工組織設(shè)計(jì)、土方開挖、基坑支護(hù)專項(xiàng)施工方案高支模施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案施工臨時(shí)用

7、電方案、外用電梯塔吊安裝及拆卸施工方案、腳手架搭設(shè)及撤除方案、模板撤除方案等專項(xiàng)方案。（5） 進(jìn)展施工前試驗(yàn)A. 對(duì)新材料、新工藝進(jìn)展施工前試驗(yàn)。（6） 編制質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)那么A. 結(jié)合設(shè)計(jì)和工程特點(diǎn)確定本工程的特殊工程和關(guān)鍵工程編制有針對(duì)性質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)那么。B. 在工程施行中對(duì)容易失控及反復(fù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的環(huán)節(jié)編制有針對(duì)性的質(zhì)量監(jiān)理細(xì)那么。2) 施工階段質(zhì)量控制（1） 工序質(zhì)量控制A. 確定工程質(zhì)量的控制流程。B. 主動(dòng)控制工序的活動(dòng)條件。主要控制影響工序質(zhì)量的因素：操作人、材料與構(gòu)件、施工機(jī)具、設(shè)備、施工順序及施工。C. 及時(shí)檢驗(yàn)工序質(zhì)量并對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)展分析判斷提出后續(xù)工序的要求和措施。D

8、. 按監(jiān)理細(xì)那么要求施行質(zhì)量控制。（2） 設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)對(duì)以下幾點(diǎn)進(jìn)展重點(diǎn)監(jiān)理A. 操作人員的素質(zhì)和行為。B. 機(jī)械設(shè)備、計(jì)量器具的規(guī)格性能與實(shí)際狀態(tài)。C. 原材料、構(gòu)件、半成品質(zhì)量。D. 施工條件與環(huán)境。E. 施工工藝。F. 關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。G. 質(zhì)量不穩(wěn)定易出不合格品的工作。H. 施工中對(duì)質(zhì)量有重大影響的問(wèn)題。（3） 質(zhì)量檢查A. 對(duì)原材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量進(jìn)展檢查并檢驗(yàn)合格證、質(zhì)保書及試驗(yàn)。B. 對(duì)按規(guī)定要求使用前試驗(yàn)的工程材料進(jìn)展見證抽檢抽檢復(fù)驗(yàn)必須合格方能使用工程上。C. 對(duì)分項(xiàng)工程施工進(jìn)展預(yù)檢。D. 施工操作質(zhì)量檢查確認(rèn)班組交接檢檢查的質(zhì)量。E. 隱蔽工程檢查驗(yàn)收。F. 分項(xiàng)分

9、部工程檢查驗(yàn)收。G. 工程檢查驗(yàn)收。H. 成品保護(hù)質(zhì)量檢查。（4） 質(zhì)量評(píng)定A. 按主要工種工程劃分的分項(xiàng)工程進(jìn)展質(zhì)量評(píng)定。B. 按建筑物主要部位劃分的分部工程質(zhì)量評(píng)定。（5） 交工技術(shù)資料A. 材料和出廠合格證及檢驗(yàn)證明。B. 施工試驗(yàn)檢驗(yàn)。C. 施工記錄。D. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。E. 設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商、技術(shù)核定。F. 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料。（6） 質(zhì)量事故處理A. 一般質(zhì)量事故。由總監(jiān)代表組織有關(guān)進(jìn)展事故分析并責(zé)成事故提出事故、處理方案、經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理同意后施行。B. 重大質(zhì)量事故。及時(shí)施工暫停施工總監(jiān)/總監(jiān)代表必須在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向建立、監(jiān)理主部門和有關(guān)方面參加有關(guān)部門組織的事故處理全

10、過(guò)程并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行及檢查驗(yàn)收。（7） 成品保護(hù)A. 合理安排施工順序、防止后續(xù)工作損壞已完成。B. 采用適當(dāng)保護(hù)措施。C. 加強(qiáng)成品保護(hù)的檢查工作。（8） 平安控制A. 催促承包商建立平安理體系檢查承包商平安交底和平安培訓(xùn)資料。B. 定不定地檢查現(xiàn)場(chǎng)文平安施工情況要求承包商整改平安隱患。C. 在例會(huì)中對(duì)文明平安施工情況作出總結(jié)和提出本卷須知。D. 要求承包商提交平安施工措施并進(jìn)展審核。E. 按規(guī)定的程序處理現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的平安事故。3) 開工驗(yàn)收階段質(zhì)量控制（1） 工程工程按照工程合同規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求已全部施工完畢并能滿足使用要求。（2） 交工驗(yàn)收以施工圖的設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收及合同規(guī)定的質(zhì)量要求為

11、準(zhǔn)。（3） 技術(shù)資料齊全及符合有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)定要求。未盡事項(xiàng)按?建立工程監(jiān)理?5.4工程質(zhì)量控制執(zhí)行。3. 進(jìn)度控制：1) 工程施工前進(jìn)度控制（1） 編制施工階段監(jiān)理工作細(xì)那么A. 施工階段進(jìn)度分解圖。B. 施工階段進(jìn)度控制的主要內(nèi)容和深度。C. 人員的詳細(xì)分工。D. 與進(jìn)度控制有關(guān)的各項(xiàng)工作方案總的工作流程。E. 進(jìn)度控制所采取的詳細(xì)措施包括進(jìn)度檢查日、搜集數(shù)據(jù)方式、進(jìn)度報(bào)表形式、統(tǒng)計(jì)分析等。F. 進(jìn)度控制的。G. 進(jìn)度目的實(shí)現(xiàn)的可能性及風(fēng)險(xiǎn)分析。（2） 審核工程施工進(jìn)度方案審核的內(nèi)容主要包括以下方面：A. 工程施工進(jìn)度安排是否滿足合同規(guī)定的開開工工。B. 施工順序的安排是否符合邏輯是否符合施

12、工程序的要求。C. 承包商的勞動(dòng)力、材料、機(jī)具供給方案能否保證進(jìn)度方案的實(shí)現(xiàn)。D. 施工進(jìn)度安排的合理性以防止承包商利用進(jìn)度方案的安排造成業(yè)主違約并以此向業(yè)主索賠。E. 該進(jìn)度方案的安排是否與其它方案協(xié)調(diào)。F. 進(jìn)度方案的安排是否滿足連續(xù)性、平衡性的要求。（3） 對(duì)進(jìn)度方案進(jìn)展系統(tǒng)的綜合分析。2) 施工過(guò)程中的進(jìn)度控制（1） 協(xié)助承包商施行進(jìn)度方案隨時(shí)注意施工進(jìn)度方案的關(guān)鍵控制點(diǎn)理解進(jìn)度施行的動(dòng)態(tài)。（2） 及時(shí)檢查和審核承包商提交的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)分析資料和進(jìn)度控制報(bào)表。（3） 嚴(yán)格進(jìn)展進(jìn)度檢查。理解施工進(jìn)度的實(shí)際狀況防止承包商謊報(bào)工作量進(jìn)展必要的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查以檢查現(xiàn)場(chǎng)工作量的實(shí)際完成情況為進(jìn)度分析提

13、供可靠的數(shù)據(jù)資料。（4） 做好工程施工進(jìn)度記錄。（5） 對(duì)搜集的進(jìn)度數(shù)據(jù)進(jìn)展整理和統(tǒng)計(jì)并將方案進(jìn)展比擬從現(xiàn)是否出現(xiàn)進(jìn)度偏向。（6） 分析進(jìn)度偏向?qū)?lái)的影響并進(jìn)展工程進(jìn)度從而提出可行的修改和糾偏措施。（7） 根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度協(xié)助承包商及時(shí)修改和調(diào)整施工進(jìn)度方案并相應(yīng)調(diào)整監(jiān)理工作方案以保證下一階段工作的順利開展。（8） 重新調(diào)整進(jìn)度方案并付諸施行。（9） 每月定向建立匯報(bào)工程實(shí)際進(jìn)展?fàn)顩r并按提供必要的進(jìn)度。（10） 組織定的工程例會(huì)和不定的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議及時(shí)分析工程施工進(jìn)度狀況并協(xié)調(diào)承包商之間的消費(fèi)活動(dòng)。（11） 核實(shí)已完工程質(zhì)量及時(shí)支付工程進(jìn)度款的簽證。4. 平安理1) 審核承包的平安消費(fèi)體系催促其

14、執(zhí)行相關(guān)的平安消費(fèi)規(guī)定；2) 參與本工程建立的各承包的平安消費(fèi)體系催促其執(zhí)行相關(guān)的平安消費(fèi)規(guī)定；3) 組織進(jìn)場(chǎng)各參建進(jìn)展平安消費(fèi)檢查做好檢查記錄；4) 在每月月報(bào)中向業(yè)主本工程平安消費(fèi)情況。5) 平安理體系框圖:施工平安、理體系、人員資質(zhì)及配置報(bào)審圖紙會(huì)審理解和確定平安監(jiān)理關(guān)鍵工序施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)平安施工方案的報(bào)審 編制關(guān)鍵工序平安監(jiān)理細(xì)那么審查施工人員、機(jī)具、材料、平安措施、周邊環(huán)境處理是否符合平安要求 經(jīng)常巡查工地監(jiān)視平安施工危險(xiǎn)性工序施行旁站監(jiān)理；定和不定組織平安檢查下發(fā)平安隱患整改；重大平安隱患及嚴(yán)重違章作業(yè)由總監(jiān)簽發(fā)停工或由總監(jiān)代表簽發(fā)暫停工序作業(yè)；檢查施工現(xiàn)場(chǎng)平安理人員到位情況平

15、安措施是否落實(shí)平安隱患整改平安隱患整改檢查不合格 合格平安文明施工 平安評(píng)價(jià)6) 平安監(jiān)理組織架構(gòu)圖:工程總監(jiān)主要責(zé)任人工程總監(jiān)代表直接責(zé)任人資 料 員平安資料理負(fù)責(zé)機(jī)電專業(yè)工程師機(jī)電平安直接責(zé)任土建專業(yè)工程師土建平安直接責(zé)任5. 合同理1) 建立工程合同理臺(tái)帳進(jìn)展整理歸檔。2) 參加監(jiān)理合同交底學(xué)習(xí)和熟悉合同在工作中嚴(yán)格執(zhí)行合同。3) 理解工程承包合同及其它工程分包合同催促各方履行合同義務(wù)防止形成違約條件。4) 協(xié)調(diào)解決工程合同糾紛問(wèn)題在提交仲裁時(shí)提供公正的證明材料。5) 工程開工前檢查承包商的施工組織設(shè)計(jì)是否符合其承諾催促承包商按合同要求進(jìn)展施工準(zhǔn)備工作。6) 處理合同變更及索賠問(wèn)題合理分

16、擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)。7) 在工程中如因?qū)嶋H情況變化而需修訂監(jiān)理合同時(shí)由工程總監(jiān)及建立監(jiān)理所與業(yè)主協(xié)商解決。8) 檢查分包合同的質(zhì)量要求是否符合業(yè)主要求及不得低于質(zhì)量要求。9) 檢查承包商的合同執(zhí)行情況在發(fā)現(xiàn)其違背工程承包合同或有嚴(yán)重趨向時(shí)對(duì)其及時(shí)制止并業(yè)主。10) 催促業(yè)主履行合同以免發(fā)生工程合同糾紛和造成違約索賠條件。11) 未盡事項(xiàng)按?建立工程監(jiān)理?6施工合同理的其它工作執(zhí)行。6. 信息理1) 作好工程監(jiān)理工作記錄：（1） 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的工作日記。（2） 現(xiàn)場(chǎng)每日的天氣記錄。（3） 工程監(jiān)理日志。（4） 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程有需要時(shí)。（5） 現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理周報(bào)。業(yè)主有要求時(shí)（6） 現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理月報(bào)。（7）

17、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的。2) 作好工程質(zhì)量記錄（1） 試驗(yàn)結(jié)果記錄。（2） 樣本、樣品、相片錄像等記錄。（3） 檢查驗(yàn)收記錄。（4） 工程質(zhì)量評(píng)定記錄。3) 搜集整理工程有關(guān)的和資料（1） 建立理法規(guī)和資料。（2） 強(qiáng)迫性技術(shù)和資料。（3） 工程專用和資料如各項(xiàng)報(bào)建、設(shè)計(jì)、合同。（4） 質(zhì)量體系和資料質(zhì)量體系、質(zhì)量方案監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)那么。4) 建立工程監(jiān)理資料（1） 根據(jù)要求建立監(jiān)理。（2） 作好收發(fā)臺(tái)帳。（3） 作好工程信息的傳達(dá)工作。7. 組織協(xié)調(diào)1) 第一次工程例會(huì)（1） 介紹業(yè)主、設(shè)計(jì)方、承包商、監(jiān)理等各方的人員情況職責(zé)。（2） 澄清組織。確定整個(gè)工程的理框架及動(dòng)作形式。明確各參建方的責(zé)任。（3

18、） 檢查承包商的職員情況。（4） 檢查業(yè)主對(duì)合同的履行情況。（5） 明確監(jiān)理例序。（6） 明確以后工程例會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)。（7） 協(xié)調(diào)解決工程實(shí)際問(wèn)題相關(guān)責(zé)任。2) 工程例會(huì)（1） 檢查上次工程例會(huì)中各項(xiàng)的執(zhí)行情況。（2） 確定上次工程例會(huì)中未完成的及相關(guān)責(zé)任并處理。（3） 進(jìn)度總結(jié)。（4） 進(jìn)度審查承包商提交的進(jìn)度方案。（5） 天氣情況影響。（6） 技術(shù)事宜。（7） 變更事宜。（8） 分包。（9） 財(cái)務(wù)事宜。（10） 索賠和延。（11） 理事宜。（12） 其它。3) 專題工程會(huì)議（1） 在工程實(shí)際需要時(shí)針對(duì)專題問(wèn)題召開工程會(huì)議協(xié)調(diào)各方工作解決工程問(wèn)題。五、監(jiān)理工作目的:序目的名稱目的值理要點(diǎn)1

19、質(zhì)量控制檢驗(yàn)批主控工程合格率100一般工程達(dá)標(biāo)率80建立系統(tǒng)質(zhì)保體系,抓好工序質(zhì)量的事前、事中、事后控制2進(jìn)度控制保合同工運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)方案技術(shù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)保證工程連續(xù)有序平衡進(jìn)展。3造價(jià)控制協(xié)助業(yè)主控制溝通4合同理履約率100做好預(yù)防違約索賠與反索賠理5信息理、及時(shí)、準(zhǔn)確建立信息網(wǎng)絡(luò)做好各種信息的搜集、整理、歸檔加強(qiáng)跟蹤。6組織協(xié)調(diào)理順各方關(guān)系維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益妥善處理問(wèn)題確保工程順利進(jìn)展。通過(guò)各種形式做好參與各方的溝通工作協(xié)調(diào)好各方關(guān)系做到互相理解配合。7平安文明施工力爭(zhēng)“文明施工樣板榮譽(yù)以預(yù)防為準(zhǔn)健全理制度加強(qiáng)檢查監(jiān)視。六、監(jiān)理工作根據(jù):1. 監(jiān)理合同及補(bǔ)充協(xié)議。2. 施工合同及補(bǔ)充協(xié)議。3. 業(yè)主

20、提供的有效施工圖紙及補(bǔ)充修改。4. 與工程工程相關(guān)的、:1) 建筑工程監(jiān)理GB58319-20002) 建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50202-20023) 建筑地基處理技術(shù)JGJ79-20024) 混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB50204-20025) 鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50205-20016) 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50203-20027) 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB50207-20028) 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收GB50210-20019) 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-200010) 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50209-200211) 建筑安裝工程質(zhì)量檢

21、驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一GB50300-200112) 建筑施工平安檢查評(píng)分JGJ59-9913) 建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)JGJ80-9114) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收2003年版GB50261-9615) 建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程JGJ33-200216) 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收GB50263-9717) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù) JGJ46-8818) 工業(yè)自動(dòng)化儀表工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50093-200219) 建筑給水硬聚氯乙烯道設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)程 CECS41：9220) 工業(yè)設(shè)備及道絕熱工程施工及驗(yàn)收 GBJ126-21) 建筑排水硬聚氯乙烯道工程技術(shù)規(guī)程 CJJ/T29-9822) 工業(yè)

22、金屬道工程施工及驗(yàn)收 GB50235-9723) 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB50243-200224) 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備工業(yè)道焊接工程施工及驗(yàn)收GB50236-9825) 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GBJ303-200226) 建筑采暖與給水排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50242-200227) 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB50310-200228) 建筑施工門式腳手架平安技術(shù) JGJ128-200029) 建筑施工扣件式鋼腳手架平安技術(shù)2002年版 JGJ130-200130) 建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程 JGJ33-200131) 預(yù)應(yīng)力混凝土樁根底技術(shù)規(guī)程 DBJ/T15-22-9832) 龍

23、門架及井架物料提升機(jī)平安技術(shù) JGJ88-9233) 鋼制焊接常壓容器 JB/T4735-199734) 建筑地基根底設(shè)計(jì) GB50007200235) 巖土工程勘察 GB50021-200136) 混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì) GB50010200237) 建筑基坑支護(hù)技術(shù) JGJ120-9938) 土釘噴射混凝土支護(hù)技術(shù) GB5006-200139) 建筑基坑支護(hù)工程技術(shù) DBJ/T15-20-9740) 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定 GBJ107-875. 本制定的有效的質(zhì)量體系和規(guī)章制度要求。6. 廣州地區(qū)現(xiàn)行預(yù)結(jié)算定額和有關(guān)建立監(jiān)理規(guī)定。7. 及廣東,廣州有關(guān)工程建立的規(guī)定。七、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式:項(xiàng)

24、目 總 監(jiān)總 監(jiān) 代 表土 建 組地 質(zhì)工程師土 建工程師裝 修工程師土建造價(jià)工程師政園建工程師4-7人機(jī) 電 組空 調(diào)工程師電 氣工程師給 排 水工程師消 防工程師弱 電工程師機(jī)電造價(jià)工程師3-6人平安資料組平安主任資 料 員2人八、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員裝備方案:序性別年齡專業(yè)技術(shù)職稱擬擔(dān)任的監(jiān)理職務(wù)有何種1周流興37工程專業(yè)工程師工程總監(jiān)注冊(cè)監(jiān)理工程師2周貴良37水電工程建筑工程師總監(jiān)代表助理工程師3張立成52土木建筑工程師土建工程師助理工程師4夏健昆27土木建筑工程師土建工程師助理工程師5周新華39土木建筑工程師暖通工程師注冊(cè)監(jiān)理工程師6黃宇33土木建筑工程師給排水工程師監(jiān)理工程師培訓(xùn)證7

25、89監(jiān)理工程組人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)間將根據(jù)本工程工程實(shí)際進(jìn)度的需要分批分階段進(jìn)場(chǎng)。九、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé):1. 工程監(jiān)理組織質(zhì)量體系職能分配表：序章節(jié)名稱工程總監(jiān)總監(jiān)代表專業(yè)監(jiān)理工程師平安監(jiān)理工程師資料員4質(zhì)量理體系14.2.3控制24.2.4記錄控制5理職責(zé)35.1理承諾45.2以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)55.3質(zhì)量方針65.4籌劃75.5職責(zé)、權(quán)限與溝通85.6理評(píng)審6資源理96.1資源提供106.2人力資源116.3設(shè)施126.4工作環(huán)境7實(shí)現(xiàn)137.1實(shí)現(xiàn)的籌劃147.2與顧客要求有關(guān)的過(guò)程157.3設(shè)計(jì)與開發(fā)167.4采購(gòu)177.5消費(fèi)和效勞提供的控制187.6監(jiān)視和測(cè)量裝置的控制8測(cè)量、分析和

26、改良198.2.1顧客滿意測(cè)量208.2.2審核218.2.38.2.4過(guò)程與的監(jiān)視和測(cè)量228.3不合格品控制238.4數(shù)據(jù)分析248.5改良注：主職責(zé)相關(guān)職責(zé)2. 工程監(jiān)理組織人員崗位職責(zé)：1) 工程總監(jiān)理理工程師的職責(zé)：a. 主質(zhì)量控制過(guò)程5.1理承諾、5.2以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)、5.3質(zhì)量方針、5.4籌劃、5.5職責(zé)、權(quán)限與溝通、6.1資源提供、6.2人力資源、7.2與顧客要求有關(guān)的過(guò)程、顧客滿意測(cè)量、8.3不合格控制、8.5改良在工程上的施行；b. 工程總監(jiān)受委托作為的代表全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程的理、協(xié)調(diào)工作；c. 熟悉整個(gè)工程的運(yùn)作過(guò)程整體把握工程的各個(gè)環(huán)節(jié)并對(duì)工程的施行進(jìn)展全面籌劃。d.

27、協(xié)調(diào)工程開展過(guò)程中內(nèi)外部各部門的關(guān)系掌握工程進(jìn)展情況指導(dǎo)和協(xié)助地盤經(jīng)理處理工程監(jiān)理中的各方關(guān)系以保證工程順利進(jìn)展。e. 向反映工程的工作情況在需要時(shí)向提出懇求授助的工作內(nèi)容。f. 努力協(xié)調(diào)參與工程工程工作的各方使工程按照監(jiān)理合同、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工合同及的有關(guān)施行盡量配合業(yè)主滿足業(yè)主的望。g. 與業(yè)主或委托方保持親的聯(lián)絡(luò)和良好的工作關(guān)系及時(shí)清楚理解業(yè)主的要求及時(shí)反響和匯報(bào)工程必要的情況獲得業(yè)主的批準(zhǔn)和理解。h. 重大事項(xiàng)及主要事項(xiàng)的方案和由做出工程總監(jiān)執(zhí)行。i. 積極配合組建工程監(jiān)理組和對(duì)監(jiān)理組的指導(dǎo)監(jiān)理。協(xié)同和事務(wù)所為監(jiān)理組裝備人力、技術(shù)、檢測(cè)設(shè)備等資源。j. 組織編制?工程監(jiān)理規(guī)劃?并負(fù)責(zé)

28、審核經(jīng)理者代表審批并組織施行。k. 參加監(jiān)理合同評(píng)審和合同交底工作在工程監(jiān)理合同施行中需要對(duì)合同進(jìn)展修訂時(shí)向及事務(wù)所反映情況并協(xié)助及事務(wù)所與業(yè)主協(xié)商修訂合同。l. 處理監(jiān)理效勞中出現(xiàn)的不合格和工程質(zhì)量問(wèn)題指導(dǎo)和催促監(jiān)理組制定糾正措施或預(yù)防措施并檢查落實(shí)情況。m. 根據(jù)監(jiān)理人員狀況和工程實(shí)際需要協(xié)助總經(jīng)理組織安排對(duì)監(jiān)理人員的培訓(xùn)。n. 在工程保修內(nèi)定或不定安排工程回訪處理回訪現(xiàn)的問(wèn)題。o. 簽發(fā)工程的開工；p. 協(xié)助各職能部門檢查監(jiān)理組的工作。q. 根據(jù)監(jiān)理合同要求協(xié)助業(yè)主組織工程招的施行工作；r. 定地視察工地檢查工地質(zhì)量、平安及進(jìn)展情況及時(shí)把握工地動(dòng)態(tài)。監(jiān)視、檢查和指導(dǎo)地盤經(jīng)理的工作。s.

29、必要時(shí)參加工地每周例會(huì)理解工程工作情況以便指導(dǎo)工地工作。t. 審閱由地盤經(jīng)理簽發(fā)的工程周報(bào)、工程例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議、監(jiān)理指及工程月報(bào)。u. 負(fù)責(zé)組織編寫工程監(jiān)理總結(jié)。v. 事務(wù)所交辦的其他工作。w. 工程總監(jiān)應(yīng)履行的職責(zé)按?建立工程監(jiān)理?GB50319-2000第執(zhí)行。2) 總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)：a. 主質(zhì)量控制過(guò)程5.6理評(píng)審、6.3設(shè)施、6.4工作環(huán)境、7.1實(shí)現(xiàn)的籌劃、7.4采購(gòu)、7.5消費(fèi)和效勞提供的控制、b. 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；c. 按總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的局部職責(zé)和權(quán)利。d. 在工程總監(jiān)指導(dǎo)下負(fù)責(zé)本工程的各項(xiàng)監(jiān)理工作的籌劃與施行；e. 審核施工提交的

30、施工組織設(shè)計(jì)參與審查評(píng)議；f. 負(fù)責(zé)對(duì)工程組的內(nèi)審組織工作；g. 負(fù)責(zé)工程不合格品的處置工作對(duì)不合格品的處置進(jìn)展跟蹤施行與驗(yàn)證；h. 負(fù)責(zé)工程統(tǒng)計(jì)技術(shù)的應(yīng)用對(duì)統(tǒng)計(jì)技術(shù)的應(yīng)用情況檢查、確認(rèn)；i. 每周定向工程總監(jiān)及業(yè)主提交反映工程動(dòng)態(tài)的有關(guān)；j. 審核單項(xiàng)工程開工申請(qǐng)檢查開工條件簽署工的；k. 核查工程建立各項(xiàng)審批手續(xù)情況；l. 催促承包商完善施工報(bào)建手續(xù)；m. 編制工程監(jiān)理方案審核各專業(yè)監(jiān)理工程師編制的各專業(yè)監(jiān)理施行細(xì)那么；對(duì)各專業(yè)工程師的工作范圍及職責(zé)進(jìn)展劃分并報(bào)工程總監(jiān)審批并對(duì)施行情況進(jìn)展檢查；n. 催促檢查各監(jiān)理工程師的工作在每一工程完成后協(xié)助工程總監(jiān)評(píng)估本組工程師的工作情況；o. 每天

31、巡視工地現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)檢查工地各種情況及本組人員工作情況；p. 組織審查承包商所完成之工程量并簽署；q. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各施工的協(xié)調(diào)工作主持現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)；r. 組織各工序、分項(xiàng)、分部工程及工程的檢查驗(yàn)收；s. 在業(yè)主受權(quán)范圍內(nèi)核簽工程設(shè)計(jì)變更核簽技術(shù)核定單；t. 審核有關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用工程變更等并簽署；u. 負(fù)責(zé)工程總進(jìn)度的籌劃與協(xié)調(diào)催促各承包商的進(jìn)度滿足總進(jìn)度要求工程在約定工內(nèi)完成；v. 協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)各施工的工作審批現(xiàn)場(chǎng)施工總平面布置；w. 組織工程質(zhì)量事故、平安事故的處理；x. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工平安及防火的檢查監(jiān)視發(fā)現(xiàn)不符合、存在平安隱患要馬上處理防止平安火災(zāi)事故的發(fā)生；y. 擬定和簽發(fā)工程月報(bào)工

32、程周報(bào)；z. 簽發(fā)監(jiān)理便、工程例會(huì)紀(jì)要及專題例會(huì)紀(jì)要和監(jiān)理指；aa. 記錄或?qū)彶楸O(jiān)理日志的內(nèi)容并核實(shí)簽認(rèn)；bb. 審核工程開工資料；cc. 協(xié)助工程開工驗(yàn)收；dd. 公正地處理索賠事宜；ee. 初審工程結(jié)算資料簽署后交工程總監(jiān)審核；ff. 編寫工程地盤監(jiān)理工作總結(jié)；gg. 工程總監(jiān)交辦的其他工作。3) 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：按?建立工程監(jiān)理?GB50319-2000第執(zhí)行。a. 承受總監(jiān)指導(dǎo)指導(dǎo)工程監(jiān)理員工作；b. 在合同有要求時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)范圍內(nèi)工程材料主要是裝修材料的采購(gòu)資料確定材料樣品和確定驗(yàn)收樣板間；c. 負(fù)責(zé)對(duì)顧客提供的驗(yàn)證、維護(hù)工作；d. 負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)工程圖紙、質(zhì)量記錄等的標(biāo)識(shí)

33、工作催促和檢查承包商的標(biāo)識(shí)工作以防止混淆和誤用；e. 負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作做好進(jìn)貨檢驗(yàn)和過(guò)程檢驗(yàn)工作協(xié)助地盤經(jīng)理做好最終檢驗(yàn)工作；f. 負(fù)責(zé)對(duì)檢驗(yàn)和試驗(yàn)的狀態(tài)進(jìn)展標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)要具備唯一性和可追溯性對(duì)未經(jīng)檢驗(yàn)的不能放行；g. 催促承包商做好工程的防護(hù)工作；h. 做好本專業(yè)范圍內(nèi)的統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用工作；i. 堅(jiān)持根據(jù)法律、法規(guī)、有關(guān)技術(shù)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理合同和承包合同進(jìn)展各項(xiàng)工作；j. 負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)工程進(jìn)度的籌劃編制專業(yè)工程控制進(jìn)度表催促承包商的進(jìn)度滿足控制進(jìn)度要求在預(yù)定工內(nèi)完本錢專業(yè)工程；k. 初審承包商提交的技術(shù)方案、技術(shù)措施和進(jìn)度方案；l. 協(xié)助承包商完善質(zhì)量平安保證體系隨時(shí)監(jiān)視質(zhì)量平安保

34、證體系的運(yùn)作；m. 每天不定時(shí)地巡視工地現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、平安、人力、設(shè)備等問(wèn)題并匯報(bào)地盤經(jīng)理催促及檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員的工作；n. 審查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)檢；o. 參與分項(xiàng)部、單項(xiàng)工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作對(duì)本專業(yè)范圍內(nèi)驗(yàn)收的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)評(píng)定做好評(píng)定記錄。p. 審核有關(guān)材料、構(gòu)造的試驗(yàn)；q. 參與工程質(zhì)量事故的處理；r. 對(duì)工程款支付簽署質(zhì)檢方面的；s. 審查工程監(jiān)理員提交的工程計(jì)量參與重點(diǎn)分項(xiàng)部工程及有爭(zhēng)議工程的計(jì)量、驗(yàn)證工作；t. 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)停工簽證提出交地盤經(jīng)理審核工程總監(jiān)批準(zhǔn)；u. 有需要時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)；v. 協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)施工運(yùn)輸總圖監(jiān)理；w. 負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程質(zhì)量、造價(jià)與進(jìn)度的檢查、數(shù)據(jù)分析和動(dòng)態(tài)監(jiān)理

35、；x. 每天向地盤經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)天工程進(jìn)度、質(zhì)量、監(jiān)理、人力物力等情況定每周一次向總監(jiān)代表提交質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理動(dòng)態(tài)資料；y. 積極配合ISO審查并負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)不合格品的控制和改良；z. 總監(jiān)代表交辦的其他工作。4) 監(jiān)理員應(yīng)履行的職責(zé)：按?建立工程監(jiān)理?GB50319-2000第執(zhí)行。a. 在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開展工作；b. 負(fù)責(zé)一般分項(xiàng)工程的檢查、驗(yàn)收、計(jì)量與資料簽認(rèn)；c. 負(fù)責(zé)關(guān)鍵工序的旁站理與資料簽認(rèn)。5) 平安文明監(jiān)理工程師的職責(zé):a. 主質(zhì)量控制過(guò)程7.5消費(fèi)和效勞提供的控制在工程監(jiān)理組的施行。b. 平安工作是保證工程質(zhì)量和工的前提平安消費(fèi)貫穿于工程施工全過(guò)程平安文明監(jiān)理

36、工程師除作好平安監(jiān)理工作外并要催促承建商必須重視平安施工貫徹有關(guān)施工平安文明法規(guī)的責(zé)任與承包人商議確定平安、文明施工的措施；c. 催促現(xiàn)場(chǎng)施工理的平安機(jī)械與是否落實(shí)及平安理制度檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)環(huán)境總平面布置能否保證施工平安包括防火平安對(duì)危險(xiǎn)性高的工程例深基坑支護(hù)開挖、高支模工程及易燃品貯存等是否有平安措施等；d. 對(duì)平安要求高的工種如電工、各種機(jī)械操作工、起重工和棚架工、爆破工等是否持證上崗操作是否符合規(guī)定催促承包商對(duì)各種進(jìn)場(chǎng)人員作業(yè)進(jìn)展平安教育和培訓(xùn)；e. 向總監(jiān)、總監(jiān)代表匯報(bào)平安監(jiān)理工作情況同時(shí)催促各專業(yè)監(jiān)理工程師作好自己業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的平安監(jiān)理工作；f. 每天進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)平安巡查并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平

37、安情況進(jìn)展定或不定的專項(xiàng)檢查作好平安檢查記錄需要時(shí)發(fā)平安整改指并對(duì)整改情況予以驗(yàn)收。g. 對(duì)重大質(zhì)量平安事故、傷亡事故、要參與調(diào)查處理并負(fù)責(zé)起草事故。h. 辦好工程總監(jiān)、總監(jiān)代表交付的其他工作。i. 催促承包商建立和完善平安文明質(zhì)量保證體系落實(shí)平安文明責(zé)任平安文明監(jiān)理組織平安文明監(jiān)理制度和平安文明監(jiān)理措施監(jiān)視承包商確保工程平安；j. 嚴(yán)格審查高危險(xiǎn)性的工程例吊裝工程及危險(xiǎn)品貯存等的平安技術(shù)方案、平安作業(yè)環(huán)境和平安技術(shù)措施是否可靠和落實(shí)；k. 嚴(yán)格審查特殊工種人員是否持證上崗操作是否符合規(guī)定并催促承包商對(duì)各種進(jìn)場(chǎng)人員作業(yè)進(jìn)展平安教育和培訓(xùn)；l. 向總監(jiān)匯報(bào)平安監(jiān)理工作情況同時(shí)催促各專業(yè)監(jiān)理工程師

38、作好自己業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的平安監(jiān)理工作；m. 堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)平安巡查并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平安情況進(jìn)展定或不定的專項(xiàng)檢查作好平安檢查記錄需要時(shí)發(fā)平安整改指并對(duì)整改情況予以驗(yàn)收；n. 積極配合ISO審查并負(fù)責(zé)平安文明監(jiān)理不合格的控制與改良；o. 對(duì)重大質(zhì)量平安事故、傷亡事故、要參加與調(diào)查處理并負(fù)責(zé)起草事故及處理；p. 負(fù)責(zé)平安文明監(jiān)理資料的搜集與建檔對(duì)不平安因素進(jìn)展分類統(tǒng)計(jì)和數(shù)據(jù)分析；q. 辦好總監(jiān)交付的其他工作。6) 、資料員的工作職責(zé)與權(quán)限：a. 主質(zhì)量控制過(guò)程b. 負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理組、資料的收發(fā)、理工作。保證監(jiān)理組所使用的所有和資料的有效性并進(jìn)展必要的標(biāo)識(shí)。c. 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理工作中質(zhì)量記錄的理工作以及質(zhì)量體系運(yùn)行

39、記錄的理。d. 提交監(jiān)理工作的書面向總監(jiān)代表匯報(bào)工程上資料的搜集、整理、保存情況。e. 出席工地會(huì)議及其他契約性會(huì)議作好會(huì)議記錄。f. 負(fù)責(zé)工程上信息理工作注意搜集及傳達(dá)部門和的有關(guān)。g. 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理資料的整理、歸檔工作。h. 負(fù)責(zé)督查專業(yè)監(jiān)理工程師完成的監(jiān)理、資料及質(zhì)量記錄等。i. 辦好工程總監(jiān)、總監(jiān)代表交付的其他工作。j. 負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理組、資料的收發(fā)、整理、建檔、歸檔工作含工程導(dǎo)入階段的資料。保證監(jiān)理組所使用的所有和資料的有效性并進(jìn)展必要的標(biāo)識(shí)；k. 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理工作中質(zhì)量記錄的監(jiān)理工作以及質(zhì)量體系運(yùn)行記錄的監(jiān)理和整潔。l. 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理組所使用檢測(cè)設(shè)備的監(jiān)理工作確保儀器的有效性及準(zhǔn)確

40、性；m. 掌握熟悉所有合同及執(zhí)行情況；n. 向地盤經(jīng)理匯報(bào)工程上資料的搜集、整理、保存情況；o. 根據(jù)地盤經(jīng)理的安排參加工地會(huì)議及其他會(huì)議作出會(huì)議記錄；p. 負(fù)責(zé)監(jiān)理組設(shè)施、業(yè)主提供的財(cái)產(chǎn)的監(jiān)理、登記工作；q. 負(fù)責(zé)工程上信息監(jiān)理工作注意搜集及傳達(dá)部門和的有關(guān)；r. 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理資料的分類統(tǒng)計(jì)和數(shù)據(jù)分析；s. 負(fù)責(zé)督查專業(yè)監(jiān)理工程師完成的監(jiān)理、資料及質(zhì)量記錄等；t. 積極配合ISO審查并負(fù)責(zé)資料監(jiān)理不合格品的控制與改良；u. 辦好總監(jiān)交付的其他工作。十、監(jiān)理工作程序:1、施工階段監(jiān)理工作程序2、施工階段造價(jià)控制程序3、施工階段進(jìn)度控制程序4、進(jìn)度索賠程序 5、工程計(jì)量監(jiān)理程序 6、中支付監(jiān)理程

41、序 7、最終支付監(jiān)理程序 8、設(shè)計(jì)變更處理程序 9、施工變更處理程序 10、工程例會(huì)及協(xié)調(diào)簽發(fā)程序 11、工程停工、復(fù)工流程圖12、單項(xiàng)工程驗(yàn)收程序13、分項(xiàng)(分部)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)程序14、工序交接檢驗(yàn)程序圖15、設(shè)備安裝質(zhì)量控制程序16、砂漿質(zhì)量監(jiān)理工作程序17、鋼材質(zhì)量監(jiān)理工作程序18、質(zhì)量缺陷處理工作程序19、質(zhì)量事故處理工作程序20、平安事故處理程序21、工程保修階段監(jiān)理程序22、平安監(jiān)理工作程序1、施工階段的監(jiān)理程序組織召開監(jiān)理工作交底會(huì)編制工程監(jiān)理規(guī)劃和施行細(xì)那么組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng) 施行工程監(jiān)理組織工程初驗(yàn)編寫質(zhì)量評(píng)估協(xié)助建立組織開工驗(yàn)收 施工階段監(jiān)理總結(jié)2、施工階段造價(jià)控制程

42、序認(rèn)可索賠簽證索賠去除不合理局部有無(wú)不合理之處？實(shí)際與合同價(jià)比擬已完工程結(jié)算審核索賠提出索賠修改已完工程結(jié)算單有無(wú)不合理之處？已完工程結(jié)算單有無(wú)索賠可能審核已完工程結(jié)算單工程建立與外部環(huán)境協(xié)調(diào)目的與進(jìn)度目的、質(zhì)量目的協(xié)調(diào)不同施工間協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)審核已完工程實(shí)物量審核設(shè)計(jì)挖潛、修改、變更已完工工程實(shí)物量設(shè)計(jì)挖潛、修改、變更施 工編制施工組織設(shè)計(jì)主要技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析有無(wú)不合理之處審核施工組織設(shè)計(jì)編制資金使用方案分解目的目的分析、證確定資金使用方案確定目的YNNNYNY提出索賠NNY有無(wú)偏向分析偏向原因采取糾偏措施未完工程目的是否要調(diào)整？提出目的調(diào)整文案審核開工工作有無(wú)不合理之處？開工修改開

43、工確定目的調(diào)整文案開工結(jié)算完畢N圖例： 業(yè)主工作 監(jiān)理工程師工作 設(shè)計(jì)人員工作 施工工作 3、施工階段進(jìn)度控制程序承包提交進(jìn)度方案監(jiān)理審批延承包提出延監(jiān)理審批監(jiān)理下達(dá)開工要求整改協(xié)調(diào)會(huì)議與指有干擾每月進(jìn)展檢查直至工程開工檢查執(zhí)行情況 正常監(jiān)視方案施行有拖延同意否是影響工？是監(jiān)理催促承包采取趕工措施承包責(zé)任？同意不同意監(jiān)理合同保修完畢監(jiān)視工程維修頒發(fā)移交證書工程開工驗(yàn)收監(jiān)理審核承包調(diào)整進(jìn)度方案發(fā)中標(biāo)書4、進(jìn)度索賠程序引起索賠的時(shí)間發(fā)生記錄時(shí)間在28天內(nèi)承包商提出索賠意向書在工程師收到后應(yīng)對(duì)發(fā)生時(shí)的同紀(jì)錄進(jìn)展審查并承包商保持合理的同紀(jì)錄承包商在發(fā)出的28天內(nèi)再提交一份說(shuō)明索賠數(shù)量和索賠根據(jù)等詳細(xì)材料監(jiān)理工程師對(duì)索賠進(jìn)展審核不成立 索賠成立計(jì)算工延誤及索賠費(fèi)用并與承包商和業(yè)主協(xié)商簽發(fā)索賠證書各方有異議不同意監(jiān)理工程師的處理書面監(jiān)理工程師在接到56天內(nèi)工程師再次與業(yè)主和承包商協(xié)商向?qū)Ψ桨l(fā)出提交仲裁意向假設(shè)