發(fā)包前的準(zhǔn)備工作

1、招標(biāo)工程概況、前期工作詳單登記表1、項(xiàng)目概況登記序 號(hào)名稱記錄內(nèi)容1工程名稱2招標(biāo)人信息聯(lián)系人聯(lián)系電話3工程概況4投資性質(zhì)總投資5招標(biāo)方式公開邀請(qǐng)6資格審查預(yù)審后審2、收集資料序號(hào)資料名稱記錄內(nèi)容1投資計(jì)劃、立項(xiàng)批復(fù)（發(fā)改局）2招標(biāo)與不招標(biāo)方案核準(zhǔn)表（發(fā)改局）3報(bào)建表（建設(shè)局）4資金證明（財(cái)政局或銀行）5建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）6建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）7工程圖紙審查合格報(bào)告（審圖機(jī)構(gòu)）8工程預(yù)算審計(jì)報(bào)告（審計(jì)局）9建設(shè)單位無拖欠證明（建設(shè)局）10預(yù)算及工程量清單（造價(jià)機(jī)構(gòu)）11工程圖紙（設(shè)計(jì)院）12工程現(xiàn)場(chǎng)情況13招標(biāo)人法人資格證書14其他3、招標(biāo)內(nèi)容1、標(biāo)段劃分2、每個(gè)標(biāo)段招標(biāo)范圍

2、3、投標(biāo)人資格（含業(yè)績(jī)、資質(zhì)）4、招標(biāo)進(jìn)度要求（公告時(shí)間，開標(biāo)時(shí)間）5、工期要求6、其他：標(biāo)段之間聯(lián)系：只能報(bào)一個(gè)標(biāo)段只能中一個(gè)標(biāo)段7、公告安排（那個(gè)網(wǎng)站、分幾個(gè)公告）8、監(jiān)督單位是誰？3、簽訂代理合同 收費(fèi)依據(jù)： (1)國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知計(jì)價(jià)格20021980號(hào)(2)唐山市工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)基數(shù)貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)編制預(yù)算工程量清單100萬1.5%1.5%1.0%0.6%0.47%500萬1.1%0.8%0.7%0.55%0.4%1000萬0.8%0.45%0.55%0.4%0.37%5000萬0.5%0.25%0.35%0.3%0.3%1億元

3、0.25%0.1%0.2%0.25%0.26%10億元0.05%0.05%0.05%0.2%0.2% (3)代理合同的數(shù)量：正本兩份，副本兩份。（4）約定備案資料的份數(shù)：三份，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、監(jiān)督部門各一套。（5）圖紙復(fù)印費(fèi)用：招標(biāo)人負(fù)責(zé)。4、招標(biāo)方案策劃序號(hào)項(xiàng)目名稱內(nèi)容1標(biāo)段劃分2招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間開標(biāo)日期3工期要求4投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)5項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)6進(jìn)唐備案證明（外埠企業(yè)）6踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘形式踏勘時(shí)間集和地點(diǎn)7暫列金額8平行發(fā)包工程合同估算額9暫估價(jià)材料材料名稱暫估價(jià)格材料名稱暫估價(jià)格5、施工合同主要條款序號(hào)項(xiàng)目名稱內(nèi)容1合同價(jià)款形式固定總價(jià)固定單價(jià)成本加酬金2合同調(diào)整范圍工程變更工程

4、洽商設(shè)計(jì)變更其他3合同價(jià)款調(diào)整方式4預(yù)付款 （10-30）%預(yù)付款扣回工程款在支付到合同額25（以發(fā)包方代表簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為準(zhǔn)）后分三次扣完。5工程款支付 工程進(jìn)度款按月支付，由承包人根據(jù)工程師確認(rèn)的計(jì)量結(jié)果，向發(fā)包人提出工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包人將按照不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。6質(zhì)量保修金合同價(jià)款的5%7質(zhì)保金返還竣工驗(yàn)收合格一年后一次性返還（不含利息）8保修期限執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院279號(hào)令6、編制招標(biāo)公告7、編制資格預(yù)審文件（單獨(dú)編制文件）資格預(yù)審時(shí)間另行通知，根據(jù)實(shí)際情況確定為預(yù)審或后審。8、編制招標(biāo)文件合同主要條款的一般規(guī)定1、

5、暫列金額1.1 暫列金額：已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的暫列金額，用于簽訂協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額。（建設(shè)部合同）1.2暫列金額應(yīng)根據(jù)擬建工程的復(fù)雜程度、市場(chǎng)情況由招標(biāo)人估算列出，并隨公車人那個(gè)量清單發(fā)至投標(biāo)人。暫列金額一般不超過工程估算價(jià)的20%。（河北省工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)程）。招標(biāo)人可選擇不列。2、暫估價(jià)1.1暫估價(jià)：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備、專業(yè)工程的金額。（建設(shè)部合同專用條款15.8）1.2發(fā)包人在工程量清單中給定的暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的范圍并達(dá)到規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人和承

6、包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商或分包人。（建設(shè)部合同專用條款15.8）1.3不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人提供。（建設(shè)部合同專用條款15.8）1.4暫估材料、設(shè)備：指由承包人采購，需招標(biāo)人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料、設(shè)備。（河北省計(jì)價(jià)規(guī)程5.0.8）3、總承包服務(wù)費(fèi)（河北省建設(shè)工程工程量清單編制與計(jì)價(jià)規(guī)程5.07、7.08）1.1總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程項(xiàng)目實(shí)施、招標(biāo)人供應(yīng)的材料或設(shè)備、暫估材料或設(shè)備價(jià)時(shí)發(fā)生的管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、采購保管費(fèi)用。不包括專業(yè)工程施工單位使用總承包人的機(jī)械、腳手架等而支付的費(fèi)用。1.2擬建項(xiàng)目有下列情況時(shí)，應(yīng)列總成包服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目

7、：（1）招標(biāo)人另行發(fā)包專業(yè)工程（2）招標(biāo)人供應(yīng)的材料、設(shè)備。（3）招標(biāo)人暫估材料、設(shè)備。1.3總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)有投標(biāo)人參照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）另行發(fā)包工程的估算價(jià)的3%以內(nèi)計(jì)取。（2）招標(biāo)人供應(yīng)的材料、設(shè)備以及暫估價(jià)材料、設(shè)備總價(jià)的0.6%以內(nèi)計(jì)取。4、合同價(jià)款1.1固定單價(jià)：即工程數(shù)量允許調(diào)整，綜合單價(jià)在約定的調(diào)價(jià)內(nèi)不予調(diào)整。綜合單價(jià)包括措施項(xiàng)目、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目單價(jià)。1.2固定總價(jià)：即承包人針對(duì)發(fā)包人在招標(biāo)文件中確定的擬建工程項(xiàng)目實(shí)施范圍、工程量清單、相關(guān)報(bào)價(jià)要求、風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度進(jìn)行的報(bào)價(jià)不予調(diào)整，當(dāng)工程項(xiàng)目實(shí)施范圍發(fā)生變化、工程量清單發(fā)生偏差、超過約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度市應(yīng)予以調(diào)整

8、。1.3可調(diào)價(jià)格合同：即工程數(shù)量、綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)等允許調(diào)整。1.4調(diào)整范圍：不論采用何種價(jià)款方式，因下列因素發(fā)生的價(jià)款變化，價(jià)款允許調(diào)整：（1）省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的造價(jià)調(diào)整規(guī)定。（2）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更。（3）經(jīng)審定的批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案變更、但修正錯(cuò)誤的除外。（4）超過雙方約定幅度的市場(chǎng)價(jià)格變化。（5）清單項(xiàng)目或工程數(shù)量的偏差。（6）超過雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度。（7）工程洽商。1.5調(diào)整方式：（河北省建設(shè)施工合同施工合同示范文本）a）變更引起的數(shù)量變化幅度在±(10)%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不變，措施項(xiàng)目費(fèi)按比例調(diào)整；當(dāng)變更引起的數(shù)量變化幅度超過±（10）%

9、時(shí)，增加（10）%以外的數(shù)量或減少后剩余的數(shù)量所對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)由承包人重新提出。b）數(shù)量偏差在±5%內(nèi)時(shí)，該項(xiàng)目的綜合單價(jià)不變，措施項(xiàng)目費(fèi)按比例調(diào)整；當(dāng)數(shù)量偏差率超過±5%時(shí)，增加5%以外的數(shù)量或減少5%后剩余的數(shù)量所對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)由承包人重新提出。c）由承包人重新提出的綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)依據(jù)現(xiàn)行的河北省計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算；現(xiàn)行的河北省計(jì)價(jià)依據(jù)要求投標(biāo)人自主確定的人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械單價(jià)、費(fèi)率等按承包人投標(biāo)時(shí)的數(shù)值；沒有可參照的數(shù)值時(shí)，按當(dāng)時(shí)省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息、計(jì)價(jià)方法確定。d）人工、材料、機(jī)械單價(jià)上漲或下降引起的價(jià)款調(diào)整按河北省建設(shè)工

10、程工程量清單編制與計(jì)價(jià)規(guī)程第11.0.6條第1款規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。即：?jiǎn)蝺r(jià)變動(dòng)在±%內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)不變。單價(jià)變動(dòng)超過允許調(diào)整幅度的，超過部分用差價(jià)調(diào)整相應(yīng)的綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)。e）人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械單價(jià)的基期價(jià)格以基準(zhǔn)日的省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格為準(zhǔn)，現(xiàn)行價(jià)格以當(dāng)月省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格為準(zhǔn)。f）價(jià)款調(diào)整以(月)為時(shí)間單元。1.6變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。5、預(yù)付款1.1預(yù)付款的比例為合同額的 %。預(yù)付款按合同約定撥付，預(yù)付款比例不低于合同金額扣除暫列金額后的10%，不高于合同金額扣除暫列金額后的30%； 1.2工程預(yù)付款的扣回：工程款在支付到合同額25（以發(fā)包方代表簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為準(zhǔn)）后分三次扣完。6、工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款按月支付，由承包人根據(jù)工程師確認(rèn)的計(jì)量結(jié)果，向發(fā)包人提出工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包人將按照不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承