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文檔簡介
1、三方商鋪租賃合同范本甲方:(轉(zhuǎn)讓方)乙方:(受讓方)丙方:(商鋪出租方)根據(jù)合同法,就甲方將位于 _的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議:第一條甲方于 _年_月_日前將位于 _商鋪 面積平方米 轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為_,產(chǎn)權(quán)為丙方 _,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為_,月租為人民幣 _,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有,第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備 包括 全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙
2、所有,其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整 小寫:元 ,上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,與乙方無關(guān),第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金, 除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金, 逾期 30 天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店
3、鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,第七條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方,甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。甲方:乙方:丙方:年月日制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用,是以有效的執(zhí)行力為前提的,即有強制力保證其執(zhí)行和實施,否則制度的約束力將無從實現(xiàn),對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度,就像是一把標尺,如果沒有被用來劃線、測量,它將無異于普通的木條或鋼板,只能是可能性的標尺,而不是現(xiàn)實的標尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文,規(guī)則條文是死板的,靜態(tài)的,而制度是對人們的行為發(fā)生作用的,動態(tài)的,而且是操作靈活,時常變化的。是執(zhí)行力將規(guī)則條文由靜態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藙討B(tài)
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