地籍調(diào)查習(xí)題十資料

1、習(xí) 題 十一1、 變更權(quán)屬調(diào)查的步驟為：( )。填寫變更地籍調(diào)查表填寫變更權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見界址變更調(diào)查及界址標(biāo)志的設(shè)定權(quán)屬調(diào)查文件的移交查詢變更的土地登記或設(shè)定土地登記申請文件宗地權(quán)屬狀況調(diào)查發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書堪丈或修改宗地草圖A，B.C.D.標(biāo)準(zhǔn)答案：b2、 ( )是經(jīng)國有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門批準(zhǔn)的行為，是企業(yè)改制涉及劃撥土地處置的方式之一。A.劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)B.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權(quán)C.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)D.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案

2、：b3、 ( )是我國土地使用權(quán)類型變更最常見的一種。A.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)B.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)C.劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)D.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：c4、 以下哪種情況涉及宗地號的變更?( )A.產(chǎn)權(quán)變更B.用途改變C.宗地形狀改變D.設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利標(biāo)準(zhǔn)答案：c5、 界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號()。A.變更B.不變更C.可能變更D.可能不變更標(biāo)準(zhǔn)答案：b6、 下列不屬于抵押權(quán)*利的是( )。A.支配抵押物B.抵押設(shè)定后，除法律和

3、合同另有約定外，抵押權(quán)人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息C.孳息收取權(quán)D.優(yōu)先受償權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：b7、 下列關(guān)于抵押設(shè)定后，抵押人的抵押財(cái)產(chǎn)出租問題，表述錯(cuò)誤的是( )。A.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財(cái)產(chǎn)出租B.抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效C.抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人不具有約束力D.抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人具有約束力標(biāo)準(zhǔn)答案：d8、 下列關(guān)于抵押合同的形式，正確的是( )。A.抵押合同可以口頭訂立B.抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立C.抵押合同口頭、書面訂立均可D.抵押合

4、同必須書面訂立標(biāo)準(zhǔn)答案：d9、 下列財(cái)產(chǎn)中，不得抵押的是( )。A.土地所有權(quán)B.抵押人所有的房屋C.抵押人所有的機(jī)器D.在建工程標(biāo)準(zhǔn)答案：a10、 擔(dān)保法規(guī)定的行使抵押權(quán)方式，不包括( )。A.協(xié)議將抵押物折價(jià)B.拍賣抵押物C.收繳抵押物D.變賣抵押物標(biāo)準(zhǔn)答案：c二 1、 下列關(guān)于抵押當(dāng)事人的說法，錯(cuò)誤的是( )。A.抵押當(dāng)事人包括抵押權(quán)人和抵押人B.抵押人是為自己或他人的債務(wù)設(shè)定抵押的人C.只有被擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人D.抵押人只能是債務(wù)人，不能是第三人標(biāo)準(zhǔn)答案：d2、 抵押權(quán)關(guān)系中，債權(quán)人為( )。A.抵押人B.抵押權(quán)人C.抵押物D.抵押標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)答案：b3、 抵押權(quán)關(guān)系中，

5、債務(wù)人或者第三人為( )。A.抵押人B.抵押權(quán)人C.抵押物D.抵押標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)答案：a4、 抵押權(quán)，是指( )。A.債務(wù)人對債權(quán)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利B.第三人對債務(wù)人或者債權(quán)人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利C.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利D.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利標(biāo)準(zhǔn)答

6、案：d5、 對不動產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記，在同一抵押物上存在數(shù)個(gè)抵押權(quán)的則是( )。A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：b6、 集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個(gè)人依法要求登記書面文件之日起()日內(nèi)申請集體土地所有權(quán)設(shè)定登記。A.10B.40C.30D.20標(biāo)準(zhǔn)答案：c7、 農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為()年，承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權(quán)，最長不超過()年。A.30、60B.30、50C.40、30D.30、40標(biāo)準(zhǔn)答案：b8、 集體“四荒”土地使用權(quán)可以通過承

7、包、租賃、拍賣等方式取得，其期限最長不得超過：()。A.20年B.30年C.40年D.50年標(biāo)準(zhǔn)答案：d9、 下列關(guān)于集體“四荒”土地的說法，不正確的是()：A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘B.其使用權(quán)最長不超過30年C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓等D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：b10、 集體農(nóng)用土地使用權(quán)的主體一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如為本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，則必須經(jīng)村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。A.2/3、1/4B.1/2、2/3C.2/3、2/3D.1/2、1/3標(biāo)準(zhǔn)答案：c多項(xiàng)選擇題1、 關(guān)于國有土地租賃的

8、期限的說法，正確的是：()A.可以是無限期的租賃B.根據(jù)情況可以實(shí)行短期和長期租賃C.短期租賃的期限不超過5年D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限E.短期租賃的期限可以超過5年標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d2、 有國有土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)的審批權(quán)限的部門為：()。A.市國土資源部門B.國土資源部C.省級以上國土資源部門D.直轄市國土資源部門E.縣國土資源部門標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d3、 土地資產(chǎn)處置方案需要報(bào)國土資源部批準(zhǔn)的企業(yè)包括：()。A.國務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的有限責(zé)任公司B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的股份有限公司C.國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制的股份有限公司D.國務(wù)院會議紀(jì)要確定

9、改制的有限責(zé)任公司E.省級確定改制的股份有限公司和有限責(zé)任公司標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d4、 國有土地租賃的租金的確定，可以采用：()的方式。A.招標(biāo)B.拍賣C.協(xié)議D.掛牌E.典當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c5、 國家租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件為：()A.國有土地租賃批準(zhǔn)文件B.國有土地租賃合同C.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件D.建設(shè)用地批準(zhǔn)書E.土地估價(jià)備案材料標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d6、 國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在：()A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)不必依法審批B.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)受范圍限制C.取得國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人

10、必須支付資本金D.在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)E.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人應(yīng)接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d, e7、 下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中，正確的描述包括：( )。A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地C.集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審批D.農(nóng)民集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)E.集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或參股聯(lián)營標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e8、 “四荒”地是指

11、農(nóng)村集體所有的()等，屬于未利用土地。A.林地B.荒地C.荒山D.荒丘E.荒灘標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e9、 集體土地所有權(quán)主體一般為：()A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體B.村農(nóng)民集體C.回鄉(xiāng)落戶退休工人D.回鄉(xiāng)落戶退休軍人E.組農(nóng)民集體標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e10、 集體土地農(nóng)業(yè)用地使用者向土地登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件：()。A.建用地批準(zhǔn)書B.人民政府批準(zhǔn)文件C.土地承包經(jīng)營合同D.拍賣金支付憑證E.原集體土地使用證標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d1、 下列財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有( )。A.違章建筑物B.機(jī)關(guān)法人的公益性財(cái)產(chǎn)C.預(yù)購的房屋D.抵押人所有的汽車E.土地所有權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d2、 抵押權(quán)所擔(dān)

12、保的范圍包括( )。A.主債權(quán)B.主債權(quán)的利息C.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用D.孳息E.違約金或損害賠償金標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e3、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，下列關(guān)于抵押權(quán)登記，說法正確的是( )。A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效B.設(shè)定抵押權(quán)，必須辦理登記C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任E.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e4、 根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí)，必須辦理登記的是

13、( )。A.房屋B.林木C.企業(yè)的設(shè)備D.空調(diào)E.電視標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c5、 下列屬于抵押*利的包括( )。A.抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息B.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人C.抵押人可就同一抵押物設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)D.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財(cái)產(chǎn)出租E.抵押設(shè)定后，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d6、 下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)具有的特征，表述正確的是( )。A.與用益物權(quán)以對物的利用為目的不同，擔(dān)保物權(quán)以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的B.擔(dān)保物權(quán)具有直接支配標(biāo)的物的效力的權(quán)利，僅以法律規(guī)定為限C.當(dāng)事人可以約

14、定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，也可以協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容D.一般情況下，擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在E.在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e7、 下列關(guān)于抵押權(quán)具有的特征，表述錯(cuò)誤的是( )。A.抵押權(quán)因擔(dān)保債權(quán)而設(shè)定，是從屬于主權(quán)利即債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)為債權(quán)將來受償而存在B.抵押權(quán)的成立，不以債權(quán)已存在為前提C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保D.所擔(dān)保債權(quán)即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權(quán)仍擔(dān)保各部分債權(quán)或尚存的債權(quán)E.抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人不可就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：b, e8、

15、 根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，我國擔(dān)保物權(quán)的類型包括( )。A.典權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)E.保證權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d9、 下列關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)定方式，表述正確的是( )。A.抵押權(quán)的設(shè)定通過兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立B.依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)C.現(xiàn)實(shí)生活中的抵押權(quán)主要是法定抵押權(quán)D.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同E.抵押權(quán)人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d10、 下列關(guān)于抵押權(quán)的標(biāo)的，說法正確的是( )。A.抵押標(biāo)的，又稱之為抵押財(cái)產(chǎn)B.具有交換價(jià)值但法律禁止流

16、通的財(cái)產(chǎn)不能作為抵押物C.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑是將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣或變賣，因此抵押財(cái)產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的D.具有交換價(jià)值而得以流通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利也可作為抵押標(biāo)的E.抵押標(biāo)的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d1、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括：( )。A.征用B.交換C.出售D.贈與E.劃撥標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d2、 作為地籍變更的資料，通常由()組成。A.變更通知B.變更清單C.宗地圖D.變更證明書E.測量文件標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d, e3、 發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書，通知的方法可采用：()。A.親自登門送達(dá)B.掛號郵寄C.電話通知D.廣播通知E.發(fā)

17、送電子郵件標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c4、 國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：()。A.國有土地租賃批準(zhǔn)文件B.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件C.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件D.土地估價(jià)備案材料E.建設(shè)用地批準(zhǔn)書標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e5、 國家租賃國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：()。A.土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧螧.國有土地租賃批準(zhǔn)文件C.國有土地租賃合同D.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件E.建設(shè)用地批準(zhǔn)書標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, e6、 國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權(quán)與國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)提供的權(quán)屬來源證明材料相同的是()。A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件B.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文

18、件C.建設(shè)用地批準(zhǔn)書考試大論壇D.土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧螮.土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d7、 劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：()。A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件B.人民政府批準(zhǔn)文件C.原國有土地使用證D.國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證E.土地估價(jià)備案材料標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d8、 劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：()。A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件B.原國有土地使用證C.國有土地租賃批準(zhǔn)文件D.建設(shè)用地批準(zhǔn)書E.國有土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e9、 30號宗地分割成三塊宗地，分割后的編號可能是：( )。A.30-1B.3O-3