裝修審批流程整套表

1、關(guān)于租賃裝修申請(qǐng)表客戶公司名稱聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位名稱施工人數(shù)施工單位地址聯(lián)系電話施工負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼聯(lián)系電話施工防火負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼聯(lián)系電話施工時(shí)間由年月_日起至年月日施工申請(qǐng)附件：裝修平面布置圖份1、關(guān)于租賃裝修申請(qǐng)表裝修立面效果圖份2、裝修管理規(guī)定電氣平面圖份3、關(guān)于外包施工消防、安全管理目標(biāo)責(zé)任書電氣系統(tǒng)圖份4、裝修審批表給排水設(shè)計(jì)圖份5、裝修保證書天花板平面圖份6、裝修出入證申請(qǐng)登記表空調(diào)安裝圖份7、臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)審批表8、臨時(shí)用水、電申請(qǐng)表申請(qǐng)人簽名（蓋章）日期：年月日物管中心意見日期：年月日以下由奮達(dá)科技桃花源招商中心填寫裝修施工批準(zhǔn)日期隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)日期竣工驗(yàn)收申請(qǐng)日期經(jīng)辦人

2、經(jīng)辦人經(jīng)辦人違章通知發(fā)出日期整改完成日期經(jīng)辦人裝修管理規(guī)定根據(jù)國家裝修管理辦法，加強(qiáng)物業(yè)管理，確保物業(yè)的完好和安全，保持物業(yè)園區(qū)的整潔美觀，維護(hù)租業(yè)雙方的共同利益，制定本裝修管理規(guī)定：一、裝修程序1、租戶對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須向招商中心提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫裝修申請(qǐng)表并提供有資質(zhì)的裝修公司資料交管理處備案。2、裝修申請(qǐng)表經(jīng)招商中心逐項(xiàng)審核同意后，簽訂外包工程安全責(zé)任書、并由裝修公司或租戶交人民幣：元作裝修保證金。在施工隊(duì)在裝修過程中，造成責(zé)任事故及損壞公共設(shè)施的行為由施工隊(duì)和裝修戶負(fù)責(zé)賠償。3、裝修竣工后經(jīng)檢查無任何違章及造成損壞，除扣除管理費(fèi)外，退還剩余裝修保證金（無息）。4、人員進(jìn)場前須由

3、施工負(fù)責(zé)人統(tǒng)一到管理處領(lǐng)取施工人員的臨時(shí)出入證，并佩戴在胸前，進(jìn)入園區(qū)內(nèi)以備檢查。丟失者應(yīng)租戶出具證明后才能補(bǔ)辦（補(bǔ)辦工本費(fèi)為¥50元/個(gè)）。二、裝修管理要求1.裝修期為：天,每天施工時(shí)間：上午8:0012:00下午：14:0018:00、除上述之外還應(yīng)遵守管理處另行安排的時(shí)間。如果噪音特大的，會(huì)影響到鄰里的，需找招商中心協(xié)商裝修時(shí)間。2、嚴(yán)禁對(duì)承重墻、外墻、內(nèi)承重墻、剪力墻、戶與戶之間隔墻、層與層的隔墻、梁柱、通道、外窗等進(jìn)行任何形式的鑿、拆、改建，不得隨意拆除墻體。建者除責(zé)令恢復(fù)原貌外，根本情節(jié)輕重，處以一定罰款并承擔(dān)因結(jié)構(gòu)損壞而造成的一切損失。3、不得鑿（鉆孔）地面和房頂?shù)乃?/p>

4、層以及防水層、隔熱層等。禁止用紅磚、大理石等超厚重材料做隔墻或地面裝修，不得隨意加砌磚墻，嚴(yán)禁私搭、亂建等違章行為。4、嚴(yán)禁在寫字樓內(nèi)臨時(shí)設(shè)置廚房，衛(wèi)生間地面瓷磚必須作防水處理，造成樓層滲漏、裂縫等問題按政府有關(guān)規(guī)定由雙方自行協(xié)商解決。5、不準(zhǔn)在公共區(qū)域攪拌水泥沙漿，亂涂亂劃。不準(zhǔn)在通道、公共場所放裝修材料及垃圾，裝修垃圾應(yīng)以尼龍袋或麻包袋封裝好并及時(shí)清運(yùn)到指定地點(diǎn)（以招商中心協(xié)商好臨時(shí)地點(diǎn)）。嚴(yán)禁向窗外、陽臺(tái)外、樓梯、電梯、過道、天臺(tái)等公共場所拋撒堆放材料、垃圾、雜物等。6、施工中要注意防火安全.做好用電防范措施.裝修單位須按施工現(xiàn)場實(shí)際情況配足滅火器（每具4公斤的滅火器覆蓋范圍為50/）;

5、裝修施工現(xiàn)場不得吸煙，不得做飯，施工場地不能住宿施工人員。7、嚴(yán)禁使用泡沫彩鋼板作區(qū)域分隔,選用裝修材料應(yīng)符合防火等級(jí)要求，并向供應(yīng)商索取相關(guān)產(chǎn)品說明書存檔備查。8、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁違規(guī)明火作業(yè)，如需明火作業(yè)應(yīng)經(jīng)招商中心審批后方可進(jìn)行施工。9、嚴(yán)禁拆除消防設(shè)施，承租區(qū)域的主通道應(yīng)符合消防應(yīng)急疏散逃生相關(guān)要求。10、所分隔的獨(dú)立單元應(yīng)加裝消防應(yīng)急器材（應(yīng)急燈、安全出口燈、應(yīng)急逃生指示標(biāo)識(shí)燈；倉庫區(qū)、危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存點(diǎn)必須安裝防爆燈具。11、供電線路必須加裝阻燃管，機(jī)器設(shè)備必須作接地保護(hù)并加裝漏電保護(hù)開關(guān)，線路末端（開關(guān)、插座等）必須接零保護(hù)。12、施工中如須燒電焊的，必須由持有電焊操作員（有上崗證）進(jìn)

6、行操作，同時(shí)須做好安全保證防范措施方能燒焊，（現(xiàn)場應(yīng)有人看守及配備滅火器，燒焊前后需清理場地，以發(fā)生火警）。施工中如有高空做業(yè)的必須做好安全保護(hù)措施。13、施工期間，不得將物料堵塞消防通道。14、裝修期間，絕對(duì)禁止使用消防拴水，違反按照消防用水以每噸單價(jià)：6.5元用水量10倍的罰款金額懲罰。15.裝修期間，裝修公司運(yùn)送材料須使用電梯的，須交電梯的使用費(fèi)，如果運(yùn)送材料過程損壞電梯的須賠償維修費(fèi)。16、裝修期間，裝修公司應(yīng)為施工人員購買相關(guān)意外保險(xiǎn)或工傷保險(xiǎn)等，在施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任應(yīng)由裝修公司及租用方（租戶）負(fù)全部責(zé)任。三、應(yīng)繳費(fèi)用1、裝修期間的水電分?jǐn)傎M(fèi)單價(jià)：水：6.5元/M3,電

7、：1.3元/度，垃圾處理費(fèi)按量確定，裝修期間垃圾堆積滿壹車時(shí)，應(yīng)及時(shí)運(yùn)出奮達(dá)科技桃花源交垃圾站及時(shí)處理，裝修竣工后及時(shí)核算結(jié)清費(fèi)用。四、違約責(zé)任1、違反本規(guī)定，管理處有權(quán)制止裝修進(jìn)程。2、租戶應(yīng)繳的水電分?jǐn)傎M(fèi)及自用水、電費(fèi)，延期支付的，每日按所欠金額5%的滯納金收取。五、本規(guī)定一式兩份，招商中心與租戶各執(zhí)一份。本租戶（裝修申請(qǐng)人）聲明，完全明白并同意嚴(yán)格遵守此裝修管理規(guī)定，誠懇與管理處和諧合作，互相配合，共同創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、文明、安全的園區(qū)。物管中心（負(fù)責(zé)人）簽字：租戶簽字：日期：日期：關(guān)于外包施工消防、安全管理目標(biāo)責(zé)任書為了認(rèn)真并嚴(yán)格按照中華人民共和國安全生產(chǎn)法、消防法及有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保

8、護(hù)法律法規(guī)的要求，堅(jiān)持“以人為本、安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，完善并落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理和領(lǐng)導(dǎo)，防止各類事故的發(fā)生，確保本園區(qū)各項(xiàng)安全措施得到有效落實(shí)，保障施工人員及本園區(qū)財(cái)產(chǎn)的安全，明確雙方的安全責(zé)任，達(dá)至本園區(qū)安全生產(chǎn)工作持續(xù)改進(jìn)、不斷提高的目標(biāo)。本招商中心與施工單位簽定本安全管理目標(biāo)責(zé)任書，明確工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在施工過程中承諾并實(shí)現(xiàn)以下安全目標(biāo)責(zé)任：一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和條例，按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，對(duì)本次施工作業(yè)期間負(fù)全面安全責(zé)任，確保本施工期零事故。二、將施工現(xiàn)場的安全管理納入本次施工重要工作范疇，落實(shí)園區(qū)相關(guān)

9、安全管理規(guī)定制度，防止安全事故的發(fā)生。三、積極主動(dòng)落實(shí)園區(qū)安全監(jiān)管人員所排查出的各不符合項(xiàng)，明確整改時(shí)間，配合園區(qū)安全生產(chǎn)管理工作。四、注意作業(yè)區(qū)域防災(zāi)防火，嚴(yán)禁使用多段電源線拼接作為施工供電，一切按規(guī)操作，安全用電，做好安全防護(hù)，杜絕觸電事故發(fā)生。五、所有進(jìn)出園區(qū)的施工人員應(yīng)佩戴臨時(shí)出入證，物料進(jìn)出必須配合大門保安人員合理管控。六、嚴(yán)格持證作業(yè)，相關(guān)特種作業(yè)人員資質(zhì)證件必須向本園區(qū)報(bào)告?zhèn)浒?。七、確保本次施工所使用的機(jī)械電器設(shè)備、工具符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)和要求。八、積極、認(rèn)真、主動(dòng)履行安全責(zé)任書中承諾的責(zé)任，配合并支持本園區(qū)安全管理部門及人員的監(jiān)督檢查工作。對(duì)由于管理不到位、未能有效落實(shí)、跟進(jìn)安全

10、隱患整改和預(yù)防措施，造成重大人身傷害以及經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重的機(jī)械設(shè)備等安全事故，施工單位負(fù)責(zé)人及承租單位按國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及本園區(qū)有關(guān)規(guī)定承擔(dān)全部責(zé)任。本責(zé)任書一式二份，由招商中心負(fù)責(zé)人、承租方、施工單位主要負(fù)責(zé)人簽署后各執(zhí)一份，此責(zé)任書存檔為期兩年，自簽定之日起生效。物業(yè)安全主任：施工方：物業(yè)（蓋章）：承租單位（蓋章）：2017年月日2017年月日裝修保證書致：物業(yè)管理處：本人/本公司：為棟層房之租戶，現(xiàn)籍此通知貴管理處，本人/本公司擬聘請(qǐng)裝修單位負(fù)責(zé)上述單元之裝修工程，裝修單位及負(fù)責(zé)人資料如下：負(fù)責(zé)人姓名：公司地址：聯(lián)系電話：裝修期：由年月日至年月日止。本人愿意遵守以下規(guī)定：1、本人已清楚并

11、同意遵守管理處對(duì)業(yè)戶裝修工程所訂立的一切條例及守則。2、一切裝修工程須向管理處及有關(guān)單位報(bào)建，經(jīng)批準(zhǔn)獲得裝修施工許可證方能施工。3、裝修單位及其裝修工作均需配戴管理處所簽發(fā)的有效裝修期裝修施工出入證方可進(jìn)入園內(nèi)施工，并須服從小區(qū)管理人員的管理，任何施工人員晚上不可留宿。4、本人須對(duì)裝修單位所出的一切不端行為負(fù)起全部責(zé)任。5、非法接駁公共電源或胡亂棄置裝修廢料于公眾地方均屬違例，管理處須重新檢查及接駁電源或清理該等廢料，本人愿支付所需之一切費(fèi)用。6、本人同意：有線電視、電話等弱電系統(tǒng)線路、設(shè)備的接駁或移位報(bào)管理處交由專業(yè)施工單位承造，若擅自接駁、更改線路引致使用系統(tǒng)故障及損壞責(zé)任由本人全部承擔(dān)。

12、7、本人須督促裝修單位購買勞動(dòng)工及第三者保險(xiǎn)，負(fù)責(zé)由裝修單位所引致共公共設(shè)施或其他業(yè)戶損壞之一切修理費(fèi)用。9、因裝修或改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、天臺(tái)而破壞到防水層，由本人負(fù)責(zé)及進(jìn)行維修，因施工不當(dāng)涉及到的房屋滲漏現(xiàn)象，本人負(fù)起全部責(zé)任。10、本人同意遵守裝修協(xié)議上規(guī)定的裝修時(shí)間（即在周一至周五的上午8:0012:00,下午14:0018:00,周六、周日及法定節(jié)假日全天禁止裝修，如有特殊情況須向物業(yè)管理公司申報(bào)批準(zhǔn)）進(jìn)行施工，如有違反，管理處有權(quán)責(zé)令停工并處于相應(yīng)的罰款。11、如本人不按審批合格圖紙施工、破壞房屋主力墻、梁或柱，以及不按規(guī)定改動(dòng)公共地方，或改動(dòng)本戶大門，本人愿意承擔(dān)一切責(zé)任及負(fù)責(zé)

13、維修復(fù)原，所需全部費(fèi)用由本人負(fù)責(zé)12、裝修材料、垃圾施工方或業(yè)主必需及時(shí)清運(yùn)離開小區(qū)；裝修廢料、垃圾要求不過夜清離現(xiàn)場，否則將在押金中扣除50元/天作為裝修廢料、垃圾場地占用費(fèi)。13、裝修單位必需搞好由于裝修造成的樓道、電梯等區(qū)域的衛(wèi)生工作，否則每次將在押金扣除50元/次作為清理衛(wèi)生費(fèi)。施工方簽署：租戶簽署：日期：日期：裝修出入證申請(qǐng)登記表申請(qǐng)施工地點(diǎn)：棟層裝修公司名稱：裝修公司負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：裝修公司申請(qǐng)出入證人員資料：（出入證號(hào)碼項(xiàng)由招商中心填寫）姓名身份證號(hào)碼出入證號(hào)碼1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、注意事項(xiàng)：1、入場作業(yè)前會(huì)同發(fā)包單位與管理處簽署裝修工程管理協(xié)議書

14、、外包工程安全責(zé)任書。2、危險(xiǎn)作業(yè)人員需交驗(yàn)相應(yīng)的資質(zhì)證件（如電工證、焊工證等、高空作業(yè)證）并提供復(fù)印件存檔備案。3、提供施工人員身份證復(fù)印件。本人保證以上內(nèi)容均屬實(shí)，并就以上內(nèi)容的不實(shí)承擔(dān)全部責(zé)任。裝修公司負(fù)責(zé)人簽名：裝修公司（蓋章）：日期：年月日茲收到上述出入證：個(gè)裝修公司負(fù)責(zé)人簽收：以下由物業(yè)管理處填寫：批準(zhǔn)使用范圍：物業(yè)負(fù)責(zé)人簽名：臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)審批表動(dòng)火審字第號(hào)動(dòng)火申請(qǐng)單位單位負(fù)責(zé)人動(dòng)火申請(qǐng)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話動(dòng)火部位動(dòng)火方式動(dòng)火時(shí)間自年月日至年月日動(dòng)火施工單位操作人員動(dòng)火施工單位己采取的安全措施及承諾1 .動(dòng)火施工單位己采取了以下安全措施，保證動(dòng)火作業(yè)期間的安全：（1）現(xiàn)場配備有火

15、火器、消防水（有）（無）（2）現(xiàn)場配備有隔離砂（有）（無）（3）現(xiàn)場無勿燃勿爆物口口（有）（無）（4）現(xiàn)場后專人監(jiān)護(hù)（有）（無）2 .動(dòng)火施工單位承擔(dān)因動(dòng)火作業(yè)造成損失的責(zé)任。申請(qǐng)人簽字：審批息見審核人：批準(zhǔn)人：臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)定1 .周圍的雜物和易燃品、危險(xiǎn)品未清除/、動(dòng)火。2 .附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)物未采取安全防范措施不動(dòng)火。3 .凡盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道用后未清洗干凈不動(dòng)火。4 .在進(jìn)行高空焊割作業(yè)時(shí)，未清除地面的可燃物品和采取相應(yīng)防護(hù)措施/、動(dòng)火。5 .儲(chǔ)存易燃易爆物品的倉庫、車間和場所未采取安全措施，危險(xiǎn)性未拔除/、動(dòng)火。6 .未有西己備滅火器材或器材不足不動(dòng)火。

16、7 .現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人不在場不動(dòng)火。備注動(dòng)火施工人員必須具備相關(guān)的施工人員上崗資格證明。動(dòng)火作業(yè)人員證件復(fù)印件(身份證、上崗資格證)注：臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)審批表一式兩份，申請(qǐng)動(dòng)火單位和審批單位各執(zhí)一份。臨時(shí)用水用電申請(qǐng)表申請(qǐng)人/單位申請(qǐng)期限用電口單相口三相口容量KW用水口水表規(guī)格(mm)申請(qǐng)事由：申請(qǐng)人/單位：日期：以下內(nèi)容由雙方人員填寫確認(rèn)電表編p容量(A)初始讀數(shù)水表編p口徑(mm)初始讀數(shù)安裝位置電表水表安裝時(shí)間抄表員確認(rèn)簽名申請(qǐng)人確認(rèn)簽名電表號(hào)最終讀數(shù)度未結(jié)算用電量度抄表員：水表號(hào)最終讀數(shù)M3未結(jié)算用水量M3使用人：以下內(nèi)容由財(cái)務(wù)部人員填寫應(yīng)收費(fèi)用已收費(fèi)用應(yīng)退費(fèi)用經(jīng)手人：電費(fèi)水費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)押

17、金押金合計(jì)日期：年月日水電工程組意見：物管中心意見：備注：1、用電、用水表起用后使用單位人員不得隨意破壞封條，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以偷竊水、電行為處理并處罰款。2、啟用開通生活用水、用電請(qǐng)到商管部辦理相關(guān)手續(xù)和監(jiān)督管理等工作。3、每月25日進(jìn)行抄表記數(shù)或按管理處的規(guī)定按期對(duì)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用繳費(fèi)，使用方必須在次月5日前到物業(yè)財(cái)務(wù)部門辦理繳納費(fèi)用及結(jié)算手續(xù)。4、此檸-式兩聯(lián)，原件由財(cái)務(wù)部結(jié)算完相關(guān)費(fèi)用后，由管理處存檔。復(fù)印件由申請(qǐng)人及相關(guān)部門保留用于辦理相關(guān)手續(xù)。裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)收費(fèi)，具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見下表：在舁廳P收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明2裝修施工許可證20元/套(2)根據(jù)建設(shè)裝飾協(xié)會(huì)成本價(jià)及深

18、價(jià)【2000】41號(hào)文件確定。3臨時(shí)出入證工本費(fèi)30元/證此款辦理出入證時(shí)繳納，根據(jù)深價(jià)【2000】41號(hào)文件確定。4裝修保證金5元/平方米裝修完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，如無違章處罰，裝修保證金退還，如出現(xiàn)違約事項(xiàng)，服務(wù)中心有權(quán)從此款項(xiàng)中徑自扣減。5深圳市人民政府令90號(hào)深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定施工單位裝修保證金裝修完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方/裝修負(fù)責(zé)人可到甲方辦理退裝修施工許可證、裝修出入證手續(xù)。若無證件丟失及違章處罰，裝修保證金金額退還，證件若丟失，按10元/證從保證金中扣除。(深價(jià)【2000】41號(hào)文件)。6裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)20元/平方米指定存放處。辦理裝修手續(xù)流程圖服務(wù)中心業(yè)主及施工單位將裝修方案、營業(yè)齡限"短困!明等原件及復(fù)印件（加蓋紅色公亶y口喊里她聊腿病微1%裝裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書、裝飾裝修施工安全管理協(xié)議書U一物半管哪需核由業(yè)主修改方案 4-,取給與批復(fù)辦理裝修中能證（存服務(wù)中心業(yè)主及施工單位將裝修方案、營業(yè)護(hù)照亮資質(zhì)證明等原件及復(fù)印件（加蓋紅色公道箕解T矽口崎攀處翻鼬鰥耀影嗨睜底裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書、裝飾裝修施工安全管理協(xié)議書LJ_物半管哪需核由業(yè)主修改方案 .,當(dāng)天給與批復(fù)桁辦理裝修誑一留施XA道證*加桂的銀i然證（存矍市?。?/p>