崗位說明書技術(shù)部經(jīng)理

1、 技術(shù)部經(jīng)理 崗位說明書一、崗位概況崗位名稱技術(shù)部經(jīng)理所在部門技術(shù)部直接上級技術(shù)總監(jiān)人員編制1人（或兼任）直接下級各專業(yè)工程師/主管崗位分析日期2017年6月二、工作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系項目總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、工程總監(jiān)、各部門經(jīng)理；技術(shù)部、成本部全體員工。外部關(guān)系與設(shè)計院、各類供方（設(shè)計類、工程類）等。三、崗位目的建立并完善技術(shù)管理制度，帶領(lǐng)各專業(yè)工程師為項目開發(fā)整個過程提供技術(shù)支持，做好設(shè)計管理工作。四、崗位職責序號職責權(quán)重職責分解與工作標準1項目前期設(shè)計管理40%參與前期策劃，提出項目規(guī)劃建議，帶領(lǐng)工程師共同研究建筑類型、建筑密度、容積率、綠化率等技術(shù)經(jīng)濟指標，參與項目可行性論證與產(chǎn)品定位論證。供方考

2、察與管理：組織開展設(shè)計供方開發(fā)、考察、評選、履約監(jiān)督與評審等管理工作，為項目設(shè)計選定優(yōu)質(zhì)設(shè)計單位，完成設(shè)計任務。設(shè)計任務委托：設(shè)計任務書的制定與設(shè)計委托，包括概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計、樣板房精裝設(shè)計等各專項設(shè)計。設(shè)計溝通與協(xié)調(diào)：負責與設(shè)計單位進行充分溝通，確保其充分理解公司的設(shè)計意圖，并按公司進度要求完成各項設(shè)計。設(shè)計圖紙評審與優(yōu)化：組織各階段設(shè)計評審工作，對設(shè)計單位提交的設(shè)計文件進行合理性、經(jīng)濟性的技術(shù)把關(guān)，并代表公司向設(shè)計單位提出專業(yè)修改意見。2設(shè)計變更管理20%負責設(shè)計變更的技術(shù)管理，組織進行項目設(shè)計變更論證，包括顧客要求/公司高層領(lǐng)導要求變更、設(shè)計單位要求變更、工程現(xiàn)場

3、變更，并跟進落實變更結(jié)果。3項目施工技術(shù)支持10%參與施工圖會審及技術(shù)交底工作。為項目提供技術(shù)指導與支持，負責對各項目的共性問題，專項難點技術(shù)、重大技術(shù)問題進行研究，提出解決方案。4部品成本與優(yōu)化研究10%在上級領(lǐng)導的帶領(lǐng)下，組織對建筑產(chǎn)品、部品，如戶型、布局、方案等進行技術(shù)研究與創(chuàng)新，通過技術(shù)優(yōu)化與改良，降低成本。在上級領(lǐng)導的帶領(lǐng)下，做好項目設(shè)計產(chǎn)品再評估，總結(jié)、分析已完成產(chǎn)品的設(shè)計缺陷和問題，完善、優(yōu)化和升級產(chǎn)品標準。5標準化設(shè)計10%組織各專業(yè)工程師熟悉行業(yè)建筑規(guī)范與標準，研究項目所在地區(qū)的相關(guān)指標。配合上級領(lǐng)導，組織各專業(yè)工程師制定標準化設(shè)計統(tǒng)一要求，建立內(nèi)部設(shè)計標準，以滿足不同層次、

4、不同項目的設(shè)計要求。6技術(shù)資料管理5%負責收集、歸檔、管理公司各項目的設(shè)計技術(shù)資料。協(xié)助報批報建工作，提交相關(guān)報建圖紙及資料。7部門管理與其它工作任務5% 負責部門制度文件、管理辦法的起草與修訂； 負責部門工作流程的建立與完善； 制定部門工作計劃，合理分配各項工作任務； 建議或確定本部門的崗位職責設(shè)置和人員錄用； 提供員工在職培訓與指導； 對員工進行績效管理和績效考評； 負責部門內(nèi)與部門間的協(xié)調(diào)和溝通。積極主動完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務。五、任職條件1最低學歷要求大專2專業(yè)要求規(guī)劃/建筑/結(jié)構(gòu)/土木工程等相關(guān)專業(yè)3經(jīng)驗要求具有房地產(chǎn)項目設(shè)計管理三年以上工作經(jīng)驗。4知識技能要求 對房地產(chǎn)產(chǎn)品有一定的認識，善于進行設(shè)計產(chǎn)品思考； 熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)設(shè)計的各個環(huán)節(jié)，掌握技術(shù)控制的要點，了解相關(guān)法律知識和行業(yè)法規(guī)； 專業(yè)知識扎實，能熟練使用CAD等工程設(shè)計軟件。5素質(zhì)能力要求 具有良好的溝通能力，善于表達自己的態(tài)度、意見； 具有良好的組織協(xié)調(diào)能力，能夠組織各方解決項目在設(shè)計、施工過程中發(fā)生的各