店面租賃合同1

1、店面租賃合同出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將位于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任，甲方不負連帶責(zé)任，并有權(quán)收加店面，終止合同。二、租賃期限：租賃期共年，甲方從年月曰起將出租店面交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：1. 擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的；拖欠租金1個月或空關(guān)1個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿

2、而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。三、租金和保證金交納方式租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。首次繳納租金為6個月，下次繳納為12個月，在合同簽訂之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整，先付后用。第二次租金在第一次租期的第5個月內(nèi)一次性交清，依此類推。租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金元整，大寫人民幣仟佰拾元整（不另具收據(jù)）。1、若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金

3、全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。2、若乙方不想續(xù)租，需提前兩個月通知甲方，否則保證金不退。3、若甲方不租給乙方，需提前兩個月通知乙方，否則乙方可以多使用店面1個月。（物業(yè)公司收回除外。）4、甲乙雙方須遵守保密協(xié)議，確保租房事宜不被第三人知曉，否則造成甲方損失，乙方須負擔(dān)其12萬的轉(zhuǎn)讓費。四、租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責(zé)。乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責(zé)

4、。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負責(zé)賠償甲方的一切損失。五、注意事項1、租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。2、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）,其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。3、本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合冋具有同等效力。本合同經(jīng)雙方