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文檔簡(jiǎn)介
1、農(nóng)村承包地出租合同出租方: _(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方: _(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法 、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于,面積 _畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起 _,西至 _,北至 _,南至_.(具體以合同附圖為準(zhǔn))二、土地用途及承租形式1. 土地用途為 _ .2. 承租形式:家庭承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付:該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年,自年至 年。每年租金為元/ 畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金, 共計(jì)人民幣元。四、甲乙雙
2、方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3. 保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解
3、除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3. 本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4、本合同期滿, 如繼續(xù)出租, 乙方有有權(quán)權(quán), 雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間, 任何一方違反本合同的約定, 視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承
4、租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后, 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式 _份,甲乙雙方各 _份。出租方:(簽字) _承租方:(簽字)_年_月_日_年_月_日制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對(duì)個(gè)人行為起到約束的作用,是以有效的執(zhí)行力為前提的,即有強(qiáng)制力保證其執(zhí)行和實(shí)施,否則制度的約束力將無從實(shí)現(xiàn),對(duì)人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實(shí)的制度,就像是一把標(biāo)尺,如果沒有被用來劃線、測(cè)量,它將無異于普通的木條或鋼板,只能是可能性的標(biāo)尺,而不是現(xiàn)實(shí)的標(biāo)尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文,規(guī)則條文是死板的,靜態(tài)的,而制度是對(duì)人們的行為發(fā)生作用的,動(dòng)態(tài)的,而且是操作靈活,時(shí)常變化的。是執(zhí)行力將規(guī)
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