某商住樓工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則

1、監(jiān)理規(guī)劃一、項(xiàng)目概況業(yè)主*市*進(jìn)口汽車維修中心監(jiān)理單位*市*建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位*市建筑設(shè)計(jì)院施工單位*益建建筑工程有限公司質(zhì)監(jiān)單位*市質(zhì)監(jiān)站項(xiàng)目地址*中路工程規(guī)模估算投資（萬元）約420萬元質(zhì)量等級合格計(jì)劃開工日期2009. 10.20計(jì)劃竣工日期2010. 10.20交付使用日期總工期約300天項(xiàng)目特征本項(xiàng)目屬二類建筑；框架結(jié)構(gòu)；耐火等級為二級；屋面防水等級為二級；節(jié) 能保溫為墻面膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫系統(tǒng)，門窗采用鋁合金普通單框雙 玻璃；室內(nèi)一層為商場，二至六層為辦公室 ；獨(dú)立設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，屋頂 上消防給水管道采用泡沫塑料預(yù)制瓦巖防凍；設(shè)置了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。備注、項(xiàng)目構(gòu)成

2、地基 基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)，樁端阻力特征值為 1800KPa主體7層框架結(jié)構(gòu)裝飾內(nèi)樓地面：拋光磚、防滑磚（廁所）樓面：整體現(xiàn)澆板墻面：基層處理，面刮白色瓷性涂料外雨棚輕鋼雨篷，墻面膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫，外墻 干掛花崗巖飾面和鋪貼高級外墻磚門窗鋁合金普通單框雙玻璃屋面剛性屋面給排水內(nèi)室內(nèi)消防系統(tǒng)-鍍鋅鋼管，室內(nèi)消火栓為 SN65單栓， 給水采用ABS管，排水采用-UPVC管；生活用水系統(tǒng)-ABS 管；排水-UPVCW外采用ABS管給水，消防給水管道采用泡沫塑料預(yù)制瓦巖防 凍。電氣防雷-屋面避雷帶，基礎(chǔ)作接地板，RK 1歐生活及動(dòng)力用電-BV線穿UPV啃敷設(shè)，380/200 V三相四線電源 綜合布線系

3、統(tǒng)五類線。管道加壓泵、消防控制室、主要通道及照明負(fù) 荷等級為二級，火災(zāi)報(bào)警設(shè)備報(bào)警系統(tǒng)備用電源由其專用蓄電池供 給。m能mxhuiongcom建筑資料下賞就在筑龍網(wǎng)三、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容：監(jiān)理工作范圍為施工階段及保修階段的監(jiān)理。監(jiān)理工作內(nèi)容為：1、 審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案2、 控制工程質(zhì)量3、 審查技術(shù)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更4、 審核并簽署工程計(jì)量單5、 審核并簽署工程款支付憑證6、 審查主要建筑材料、構(gòu)件、半成品及設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量7、 監(jiān)督檢查安全文明施工措施8、 隱蔽工程驗(yàn)收、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部及單位工程的中間、竣工預(yù)驗(yàn)收9、 審查工程竣工資料，整理監(jiān)理資料10、 組織工程質(zhì)量事故的處理四

4、、監(jiān)理工作目標(biāo)1、 質(zhì)量目標(biāo)一一優(yōu)良2、 進(jìn)度目標(biāo)一一總工期300天3、 投資目標(biāo)一一總投資不超過 420萬元人民幣4、 安全目標(biāo)一一不出現(xiàn)重大安全和質(zhì)量事故m能mxhuiongcom建筑資料下或就It筑龍網(wǎng)五、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)公司總工程師室通過檢查、抽查的方式對監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量、安全實(shí)施督查與追究責(zé)任，以確保監(jiān)理部人員的素質(zhì)高、責(zé)任到位、工作落實(shí)六、監(jiān)理部人員與分工姓名性別年齡專業(yè)技術(shù)職務(wù)監(jiān)理職務(wù)監(jiān)理專業(yè)責(zé)任男34工程師總 監(jiān)土建全面負(fù)責(zé)男60工程師專業(yè)監(jiān)理水、電水電專業(yè)男34工程師監(jiān)理員土建土建專業(yè)女30工程師專業(yè)監(jiān)理土建土建專業(yè)監(jiān)理員臨時(shí)派.篥it郁i七、監(jiān)理人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師崗位職

5、責(zé)(1)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及分工。(2)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)話細(xì)則及旁站方案， 并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。(3)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。(4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)行人員調(diào) 配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。(5)主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理的文件和指令。(6)審定承包單位提交班工報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。(7)審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算。(8)審查和處理工程變更。(9)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。(10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理索賠、審批工程延期。(11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工

6、作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng) 目監(jiān)理工作總結(jié)。(12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包 單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。(13)主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料 (14)協(xié)助有關(guān)人員收取所負(fù)責(zé)工地的監(jiān)理費(fèi)。(15)就監(jiān)理過程中的重大問題與業(yè)主溝通，及時(shí)處理。若事情特別2、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)電就資料下載就在妣同重大，不能獨(dú)立解決的，及時(shí)請示總工程師和總經(jīng)理(1)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理工作的具體實(shí)力(2)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議(3)審查承包單位提交的涉及本專

7、業(yè)的計(jì)劃方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。(4)經(jīng)常到工地巡視、巡查，施工單位加班時(shí)，負(fù)責(zé)夜間巡查，解決 突發(fā)問題。(5)檢查督促監(jiān)理會(huì)議內(nèi)容的落實(shí)情況。(6)按工序的要求，檢查驗(yàn)收并確認(rèn)結(jié)果，且提交總監(jiān)審核。負(fù)責(zé)本 專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。(7)定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大 的問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示。(8)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。(9)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。(10)核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證 明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu) 配

8、件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。(11)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。(12)對本專業(yè)的重大問題及時(shí)請示總監(jiān)理工程師，并提出意見。(13)對影響其余專業(yè)的問題的處理意見，須通過有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程 師的同意，或報(bào)總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)處理。3、駐地監(jiān)理工程師崗位職責(zé) (1)完成本專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) (2)完成總監(jiān)交辦的工作。(3)經(jīng)常到工地巡視、巡查，施工單位加班時(shí)，負(fù)責(zé)夜間巡查，解決突發(fā)問題(4)(5)按工序的要求，檢查驗(yàn)收并簽認(rèn)結(jié)果，且提交總監(jiān)審南卑篥葩勾閆檢查督促監(jiān)理會(huì)議內(nèi)容的落實(shí)情況。建筑貴料下霞就在妣固與 (6)擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出、督促整改，并向(總)專業(yè)

9、監(jiān)理工程師報(bào)告4、監(jiān)理員崗位職責(zé)（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。（4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。5 、見證員崗位職責(zé)（ 1）見證員對試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任，必須和取樣人員一起在“見證取樣送檢委托單”上簽字。（ 2）取樣后馬上送檢測試的試件，必須

10、立即封樣送檢取得檢測報(bào)告；取樣后尚需時(shí)日才能試驗(yàn)的試件，見證人員必須親自封樣、監(jiān)護(hù)，試驗(yàn)前見證，取樣人員應(yīng)對封樣情況進(jìn)行鑒別，雙方確認(rèn)無異后，共同送檢并取回報(bào)告。（ 3）取回報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)交資料員歸檔，如發(fā)現(xiàn)不合格試樣，必須向 技術(shù)負(fù)責(zé)人寫出書面報(bào)告，由技術(shù)負(fù)責(zé)人采取措施予以控制及時(shí)妥善處理。八、監(jiān)理依據(jù)1 、國務(wù)院第279號令建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2、建設(shè)部、國家計(jì)委(1995)建監(jiān)737號文工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定3、建設(shè)部建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范4、湖南省工程建設(shè)監(jiān)理?xiàng)l例5 、本項(xiàng)目工程監(jiān)理合同6 、本項(xiàng)目工程施工合同7 、本項(xiàng)目有關(guān)的測試、檢驗(yàn)、購銷合同8 、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及引用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范9 、業(yè)主、

11、承包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)各方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議10、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-200111、國務(wù)院第393號令建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例12、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：(1)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002)(2)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2002(3)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)(4)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2002)(5)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002(6)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001(7)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303-2002(

12、8)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)(9)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50411-2007九、監(jiān)理工作制度1、會(huì)議制度：(1)日碰頭會(huì)：由監(jiān)理工程師與項(xiàng)目(副)經(jīng)理一般于每天下午 5時(shí) 左右碰頭。內(nèi)容為當(dāng)天的施工質(zhì)量情況和次日的施工安排，做到心中有數(shù)， 及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中出現(xiàn)的差錯(cuò)。(2)例會(huì)：由監(jiān)理工程師主持，業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位的有關(guān)人 員參加，于每月商定的時(shí)間在工地會(huì)議室舉行，內(nèi)容為前一段的施工質(zhì)量 和進(jìn)度情況小結(jié)，前次例會(huì)整改內(nèi)容的落實(shí)，后一段的施工計(jì)劃確定及施 工中應(yīng)注意的主要問題?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，調(diào)整施工進(jìn)度，預(yù)防質(zhì)量事故。 并做好會(huì)議記

13、錄，簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要，以利會(huì)議內(nèi)容的檢查落實(shí)。(3)月小結(jié)會(huì)：主持及參加人員與例會(huì)人員相同，于每月底在工地會(huì) 議室舉行。內(nèi)容為前一個(gè)月施工總體情況小結(jié)，為向業(yè)主呈報(bào)月工程質(zhì)量、 進(jìn)度、安全、投資狀況表作準(zhǔn)備，使業(yè)主掌握工程的宏觀狀況。2、材料、構(gòu)件、器材檢驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)制度：工序施工前，施工方書面報(bào)審，監(jiān)理工程師審閱(出廠證明、試驗(yàn)報(bào) 告等)，并于施工現(xiàn)場查驗(yàn)無誤，簽發(fā)確認(rèn)。對于主要材料、構(gòu)件、器材進(jìn) 行見證取樣試驗(yàn)。嚴(yán)禁在工程中使用不合格材料或成品、半成品。3、隱蔽工程檢查制度：凡屬隱蔽工程在隱蔽之前，均須提前 24小時(shí)報(bào)駐地監(jiān)理工程師，在施 工單位根據(jù)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢合格，填報(bào)報(bào)驗(yàn)單的基

14、礎(chǔ) 上，由監(jiān)理方查驗(yàn)、簽認(rèn)合格方可隱蔽。未經(jīng)監(jiān)理方檢驗(yàn)、簽認(rèn)的，任何 人不得擅自隱蔽，否則應(yīng)進(jìn)行剝露等檢查，直到監(jiān)理工程師滿意為止，由 此引起的一切費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。4、工程質(zhì)量事故處理制度(1)凡在工程建設(shè)過程中，不論何種原因造成工程質(zhì)量不符wQ鍛髓維I遮料下簟就在妣河設(shè)計(jì)要求，或超出規(guī)定的偏差范圍，需要返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)F(2)工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工方應(yīng)及時(shí)報(bào)告駐地監(jiān)理工程師，對重 大的質(zhì)量事故和工傷事故應(yīng)及時(shí)上報(bào)總監(jiān)，并做出相應(yīng)等級的處理，駐地監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，寫出調(diào)查報(bào)告，參與事故處理。（ 3）凡工程事故隱瞞不報(bào)或拖延處理，或處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng) 監(jiān)理部同意的，對事故

15、部分及受事故影響的部分工程視為不合格，待事故處理完畢后再行報(bào)驗(yàn)。施工方還應(yīng)將事故報(bào)告單報(bào)業(yè)主和監(jiān)理部各一份。一般工程質(zhì)量事故，由施工方征得駐地監(jiān)理工程師的同意研究處理，填寫事故報(bào)告報(bào)監(jiān)理部； 大質(zhì)量事故，施工方填報(bào)事故報(bào)告二份，監(jiān)理部組織有關(guān)單位處理；重大 質(zhì)量事故，施工方填報(bào)事故報(bào)告三份，由監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理方 案，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，施工方才能進(jìn)行事故處理，待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理部復(fù)查，確認(rèn)無誤，方可繼續(xù)施工。十、監(jiān)理設(shè)施序號設(shè)備名稱數(shù)量1經(jīng)緯儀（J6）12水準(zhǔn)儀（S3）13專岡尺（5-50mc124建筑工程質(zhì)量檢測儀(CMC15電腦16數(shù)碼相機(jī)17回彈儀（BT2207P18手機(jī)4m能mx

16、huiongcom建筑資料下賞就在筑龍網(wǎng)十一、投資控制工作流程圖、控制措施及方法1、投資控制流程2、投資控制措施：組織措施(1)由總監(jiān)負(fù)責(zé)，駐地監(jiān)理工程師實(shí)施，各專業(yè)監(jiān)理工程師配合。(2)駐地監(jiān)理組織專業(yè)監(jiān)理對已完工程進(jìn)行計(jì)量，掌握第一手資料。(3)嚴(yán)格按投資控制工作流程圖開展工作。經(jīng)濟(jì)措施(1)根據(jù)業(yè)主、施工單位、監(jiān)理單位三方達(dá)到的一致意見，采用按月 支付辦法支付工程進(jìn)度款，具體支付時(shí)間由業(yè)主確定。(2)駐地監(jiān)理認(rèn)真復(fù)核月計(jì)量申報(bào)表，總監(jiān)按合同計(jì)價(jià)方法填報(bào)月支 付總表，并注明業(yè)主提供材料所占的額度。(3)駐地監(jiān)理進(jìn)行投資跟蹤控制，按月比較實(shí)際工程量與計(jì)劃工程量, 發(fā)現(xiàn)偏差，分析原因，提出補(bǔ)救

17、措施。(4)總監(jiān)對工程施工過程中的投資支出作出分析，按月向業(yè)主報(bào)告情況技術(shù)措施(1)各專業(yè)監(jiān)理對設(shè)計(jì)變更作技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。(2)監(jiān)理人員尋找通過設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約投資的可能性，向業(yè)主提出可行 性意見。(3)監(jiān)理人員認(rèn)真審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，對主要施工方 案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，選擇最優(yōu)方案。合同措施(1)駐地監(jiān)理、專業(yè)監(jiān)理、監(jiān)理員做好監(jiān)理日記，對具有實(shí)際施工變 更的情況要保存書面資料，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)，并參與 處理索賠事宜。(2)各級監(jiān)理人員都應(yīng)熟悉業(yè)主與施工單位簽訂的合同條款中關(guān)于投zhulongxom資的內(nèi)容，特別是合同若有修改或補(bǔ)充的對投資有影響的內(nèi)容,

18、控制有據(jù)。3、投資控制方法:1 分 專業(yè)、分階段層層分解合同價(jià)，確定投資目標(biāo)值。2 與 業(yè)主一道確認(rèn)工程量的增（減簽證。3 經(jīng) 常進(jìn)行投資目標(biāo)值與實(shí)際工程完成值的比較和分析，及時(shí) 調(diào)整差值。4 熟 悉施工圖紙、合同條款、施工定額，調(diào)查了解主材及大宗 材料的市場價(jià)格，避免漏算、高估冒算。5 認(rèn) 真核實(shí)承包方的計(jì)量申請和付款申請，做到準(zhǔn)確合理。6 及 時(shí)簽認(rèn)付款申請，督促業(yè)主按合同約定支付工程款。十二、質(zhì)量控制工作流程圖、控制措施及方法1、質(zhì)量控制工作流程圖m能mxhuiongcom建筑資料下賞就在筑龍網(wǎng)2、質(zhì)量控制措施:組織措施(1)由總監(jiān)(代表)負(fù)責(zé)，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員實(shí)施。(2)各

19、級監(jiān)理人員認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行“材料、構(gòu)件、器材 檢驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)”、“隱蔽工程檢查”、“工程質(zhì)量事故處理”制度。(3)嚴(yán)格按質(zhì)量控制工作流程開展工作。經(jīng)濟(jì)措施按合同確定的質(zhì)量目標(biāo)，嚴(yán)格用工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)檢和驗(yàn) 收，對達(dá)不到與質(zhì)量目標(biāo)相匹配標(biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)、分部工程，拒付工程進(jìn)度款。技術(shù)措施(1)總監(jiān)和駐地監(jiān)理工程師認(rèn)真審查施工單位資質(zhì)，主要施工人員的 上崗證、施工方案、主要材料與設(shè)備報(bào)驗(yàn)單等施工準(zhǔn)備情況，不合格就不 簽發(fā)開工報(bào)告。(2)現(xiàn)場、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員切實(shí)做到施工跟蹤，采用巡視、 旁站、檢驗(yàn)等方法檢查施工質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。(3)各級監(jiān)理人員的監(jiān)理日記應(yīng)

20、詳實(shí)，為工程質(zhì)量事故的處理提供可 靠資料，并配合總監(jiān)就質(zhì)量事故的情況、性質(zhì)、原因、評估寫出質(zhì)量事故 報(bào)告；參與研究質(zhì)量事故處理方案，提出修補(bǔ)處理、返工處理、限制使用、 不作處理的理由和實(shí)施方案。合同措施單位工程達(dá)到或高于合同確定的質(zhì)量目標(biāo)，按合同規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)，否 則，按合同規(guī)定予以懲罰。3、質(zhì)量控制方法(1)(2)(3)檢查、督促承包方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和合同;檢查、督促承包方嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)文件、圖紙進(jìn)行施工；嚴(yán)格監(jiān)理程序，跟蹤檢查、簽認(rèn)隱蔽工程、旁站監(jiān)督重要工之" 序、重要部位的工程質(zhì)量；(4)(5)巡視工程質(zhì)量，見證取樣試驗(yàn)主要材料及試件; 定期召開監(jiān)理例會(huì)；建筑資料下簟就

21、在觀龍河6) 負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量事故的調(diào)查分析，審查處理方案，督促承包方嚴(yán)格執(zhí)行；7) 審核承方提出的工程變更和施工方案；8) 加強(qiáng)工序管理，把好檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收關(guān)；9) 審查單位工程竣工報(bào)告，參加驗(yàn)收工作。m能mxhuiongcom建筑資料下賞就在筑龍網(wǎng)十三、進(jìn)度控制工作流程圖、控制措施及方法1、進(jìn)度控制工作流程圖2、進(jìn)度控制措施：組織措施(1)由總監(jiān)負(fù)責(zé)、駐地監(jiān)理工程師實(shí)施，各專業(yè)監(jiān)理工程師配合；(2)駐地監(jiān)理、專業(yè)監(jiān)理收集進(jìn)度數(shù)據(jù)，掌握第一手資料。(3)嚴(yán)格按進(jìn)度控制工作流程圖開展工作。I經(jīng)濟(jì)措施(1)嚴(yán)格執(zhí)行施工合同中有關(guān)獎(jiǎng)罰的條款。(2)業(yè)主按時(shí)支付進(jìn)度款。技術(shù)措施(1)總監(jiān)

22、(代表)審查進(jìn)度計(jì)劃，駐地監(jiān)理每十天對實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃 進(jìn)度進(jìn)行比較。(2)總監(jiān)、駐地、專業(yè)監(jiān)理分析進(jìn)度偏差原因，與業(yè)主、施工單位商 議有效方法以增加同時(shí)施工面，縮短關(guān)鍵線路上的工作時(shí)間等，并注意關(guān) 鍵線路是否發(fā)生變化。(3)各級監(jiān)理人員要熟悉和掌握有關(guān)的新技術(shù)、新工藝與工藝持續(xù)時(shí) 間的關(guān)系。合同措施各級監(jiān)理人員認(rèn)真做好監(jiān)理日記，為正確處理可能發(fā)生的工期索賠提 供依據(jù)，參與處理工期索賠事宜；熟悉合同條款中關(guān)于進(jìn)度的內(nèi)容，特別 是合同修改或補(bǔ)充的有關(guān)進(jìn)度的內(nèi)容，達(dá)到進(jìn)度控制有據(jù)。3、進(jìn)度控制方法(1)審查批準(zhǔn)施工總進(jìn)度計(jì)劃，做到切實(shí)可行，滿足進(jìn)度要求。(2)詳細(xì)分解階段(年、季、月)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，

23、注意各專業(yè)計(jì)劃的 適宜性，做到具體落實(shí)。(3)經(jīng)常檢查工程進(jìn)度，進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較，并分析延 誤原因。(4)督促承包方修訂階段實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，以滿足總進(jìn)度計(jì)劃要求m能mxhuiongcom建筑資料下或就It筑龍網(wǎng)(5)通知承包方提出加快進(jìn)度的措施和方案， 并審查批準(zhǔn)，督促實(shí)施(6)若工程嚴(yán)重阻延或無法完成時(shí)，證實(shí)違約，建議業(yè)主終止與承包 方的合同。m能mxhuiongcom建筑資料下或就It筑龍網(wǎng)十四、合同管理1、合同管理宗旨合同管理具體是指建設(shè)工程中的合同管理。由于建設(shè)合同的標(biāo)的龐 大，投入資金數(shù)額大、技術(shù)面廣、復(fù)雜，施工周期長，使用人力、物力多 等原因，必須加強(qiáng)合同各方合作。監(jiān)理方

24、合同管理的宗旨，是以事實(shí)為依 據(jù)，合同條款及法律為準(zhǔn)則，促進(jìn)各方履行合同義務(wù)，參與合同管理及協(xié) 調(diào)工作。2、合同管理內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定(1)本工程項(xiàng)目的施工合同、成為工程固定組成部分的設(shè)施及重要 工程材料購銷合同，均應(yīng)提交監(jiān)理方。監(jiān)理方(總監(jiān))應(yīng)在合同簽訂前參 與對擬定乙方的考察，除因?qū)Ψ劫Y質(zhì)、信譽(yù)導(dǎo)致承擔(dān)責(zé)任的可能性或提供 的設(shè)施、產(chǎn)品的規(guī)格、性能、履約能力不合要求而可以拒絕認(rèn)可外，不得 無理拒絕，而應(yīng)由甲方?jīng)Q定。(2)業(yè)主與承包方簽訂的與本監(jiān)理項(xiàng)目的工程質(zhì)量有關(guān)的合同，必 須包含“接受監(jiān)理方監(jiān)理”的條款，并向監(jiān)理方提交副本和復(fù)印件一份。(3)上述有關(guān)合同執(zhí)行中發(fā)生有關(guān)工程質(zhì)量方面的異議、分歧、

25、糾紛，監(jiān)理方有義務(wù)以獨(dú)立、公正的立場進(jìn)行調(diào)解或參與索賠事務(wù)。(4)因上述有關(guān)合同發(fā)生仲裁、訴訟，而要求監(jiān)理方出庭作證提供證詞，監(jiān)理不得拒絕，但與此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由合同當(dāng)事人承擔(dān)m能mxhuiongcom十五、信息管理1、信息管理原則信息管理必須做到準(zhǔn)確、及時(shí)、通暢。(1)施工及監(jiān)理人員必須及時(shí)填寫“施工日志”、“監(jiān)理日記”，及時(shí) 填報(bào)和簽認(rèn)規(guī)定的表格、文件和資料。(2)信息按工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程計(jì)量、交工驗(yàn)收、安全生產(chǎn)等 方面分類管理，前四個(gè)方面以單位工程匯總成冊；安全生產(chǎn)按月、季、年 度分期匯總。(3)各種申請、報(bào)表、簽證、記錄，按規(guī)定格式印刷和填報(bào)。(4)文件傳遞一律以書面為準(zhǔn)，堅(jiān)持

26、收發(fā)簽字制度。2、信息管理工作制度凡要求一方作出書面答服，且有時(shí)限要求的文件，必須按要求作 出答服，否則視為默認(rèn)同意。在應(yīng)急情況下，一方作出口頭表示，提出意見(或要求)的一方 應(yīng)在三天內(nèi)辦理書面追認(rèn)手續(xù)，否則可視為口頭表示失效。3、各方在信息管理中的責(zé)任監(jiān)理方：(1)總監(jiān)每月10日前向業(yè)主提交上月的監(jiān)理工作月報(bào)。(2)督促承包方及時(shí)將施工、檢驗(yàn)資料進(jìn)行分類、整理、歸檔。(3)駐地監(jiān)理工程師每旬末向總監(jiān)提交工程進(jìn)度、開工事項(xiàng)、質(zhì)量情 況、安全、存在問題等旬報(bào)。(4)駐地監(jiān)理工程師每月底向總監(jiān)提交工程形象進(jìn)度、 計(jì)劃執(zhí)行情況， 工程質(zhì)量及工序完成、驗(yàn)收情況，安全以及各方面存在的問題等月報(bào)。承包方：

27、(1)每一分部工程驗(yàn)收后10天內(nèi)，應(yīng)將施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告、自檢 結(jié)果及記錄，分類匯總，裝訂成冊、歸檔。(2)按工程所在地建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收辦法的規(guī)定整理匯總原始資 料，編制竣工文件。(3)每月底向監(jiān)理部、業(yè)主提交本月的書面報(bào)告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度建筑資料下或就It筑龍網(wǎng)計(jì)劃完成情況、形象進(jìn)度、工程質(zhì)量、完成的工程量及投資額、存在的問 題及處理的問題、安全等方面。(4)發(fā)生安全事故、工程事故、質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理、業(yè)主報(bào)告m能mxhuiongcom建筑資料下賞就在筑龍網(wǎng)十六、監(jiān)理與各方的關(guān)系業(yè)主與監(jiān)理單位是委托與被委托關(guān)系。被委托方應(yīng)將監(jiān)理機(jī)構(gòu)、組成人員、資質(zhì)報(bào)送委托方核實(shí)。委托方將賦予監(jiān)理

28、方的責(zé)任和權(quán)力書面通知承包方、設(shè)計(jì)方及其它有 關(guān)方面，且負(fù)責(zé)建立好與各方的正常工作關(guān)系，為工程監(jiān)理提供有利的工 作條件及辦公、交通、生活等方面的條件。監(jiān)理方與承包方是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，監(jiān)理方應(yīng)遵循“嚴(yán)格監(jiān)理， 熱情服務(wù)”及“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則。承包方應(yīng)接受監(jiān)理人員的監(jiān)督與管理，為監(jiān)理方提供必要的辦公、交 通、生活等方面的方便，以保證監(jiān)理人員在現(xiàn)場順利進(jìn)行監(jiān)理工作。監(jiān)理方與設(shè)計(jì)方、質(zhì)監(jiān)站及其他協(xié)作單位應(yīng)互相支持，采取協(xié)商的辦 法處理相互關(guān)系。監(jiān)理方應(yīng)積極參與設(shè)計(jì)技術(shù)交底，深入了解設(shè)計(jì)意圖，以便采取工程 予控措施，保證工作滿足設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)方對監(jiān)理方提出的有利于提高工程質(zhì)量、節(jié)省投資

29、、便于施工的 優(yōu)化措施，應(yīng)予積極考慮，以便優(yōu)化設(shè)計(jì)。監(jiān)理方應(yīng)積極配合質(zhì)監(jiān)站對工程的監(jiān)督管理，主動(dòng)匯報(bào)質(zhì)量與安全控 制情況，接受質(zhì)監(jiān)站的政府監(jiān)督。質(zhì)監(jiān)站代表政府對參與工程建設(shè)的各方進(jìn)行監(jiān)督管理，保護(hù)監(jiān)理方的 正當(dāng)權(quán)益，為監(jiān)理方創(chuàng)造良好的業(yè)務(wù)活動(dòng)環(huán)境。十七、監(jiān)理工程師守則1、監(jiān)理工程師是受業(yè)主委托，對工程施工履行監(jiān)督與管理職責(zé)的執(zhí)行 者，應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及各項(xiàng)條例、 辦法和規(guī)定。2、監(jiān)理工程師必須按照監(jiān)理合同中委托的工程內(nèi)容，嚴(yán)格、公正、主 動(dòng)積極、虛心謹(jǐn)慎地進(jìn)行工作，并承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3、監(jiān)理工程師不得是施工、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位的合伙經(jīng)營者或 與這些單位發(fā)生經(jīng)

30、營性隸屬關(guān)系，不得承擔(dān)施工或材料銷售業(yè)務(wù)，也不得 直接或間接從事中介人的活動(dòng)。4、監(jiān)理工程師必須堅(jiān)持原則，秉公辦事，自覺抵制不正之風(fēng)，不得收 受賄賂，接收禮品，更不得索要錢物。5、監(jiān)理工程師應(yīng)努力提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平，對工作必須兢兢業(yè)業(yè)，嚴(yán)肅 認(rèn)真，一絲不茍，堅(jiān)持科學(xué)、求實(shí)的工作態(tài)度，絕不允許玩忽職守的事件 發(fā)生。6、監(jiān)理人員的言行，要講究文明禮貌和求實(shí)態(tài)度，講究社會(huì)影響和社 會(huì)信譽(yù)，對待業(yè)主或承包方提供的暫不公開的信息和意見，未經(jīng)對方同意， 不得隨意傳播，負(fù)有保密的義務(wù)。7、監(jiān)理工程師要服從工作分配，積極完成監(jiān)理工作任務(wù)。8、監(jiān)理工程師要接受業(yè)主與建設(shè)行政管理部門的檢查和監(jiān)督，對違反上述規(guī)定者，

31、視情節(jié)輕重分別給予警告，解聘處分，觸犯刑法的應(yīng)依法追 究其刑事責(zé)任。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、總則1、監(jiān)理工程師受建設(shè)單位委托，對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督管理，有權(quán) 依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包 合同，對工地施工單位在施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工等方面進(jìn) 行檢查督促。2、監(jiān)理工程師必須按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的宗旨，信守合 同，按規(guī)范辦事，按程序辦事，以數(shù)據(jù)說話，對施工單位“嚴(yán)格監(jiān)理，熱 情服務(wù)”，認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，緊緊圍繞“投資、質(zhì)量、工期、安全” 保證合同控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、實(shí)施監(jiān)理的依據(jù)1、本工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃2、設(shè)計(jì)施工圖和經(jīng)簽認(rèn)的設(shè)計(jì)變更3、施工過程

32、中有關(guān)文件（施工圖會(huì)審交底文件、技術(shù)核定、工程聯(lián)系 單、會(huì)議紀(jì)要等）4、國家頒布的現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)的技術(shù)規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 及上級機(jī)關(guān)頒發(fā)的有關(guān)政策規(guī)定5、工程地質(zhì)勘探報(bào)告6、審查同意的施工組織設(shè)計(jì)（含質(zhì)量保證體系與安全保證體系）。m能mxhuiongcom建筑資料下或就It筑龍網(wǎng)三、項(xiàng)目各專業(yè)工程特點(diǎn)1、土建專業(yè)該工程為七層框架結(jié)構(gòu)。內(nèi)墻瓷性涂料。外墻墻面膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫系統(tǒng)，局部外墻花崗巖飾面 +鋪貼高級墻面磚。 i ；2、給排水專業(yè) ! I ''. J該工程設(shè)常規(guī)室內(nèi)給排水系統(tǒng)，室內(nèi)獨(dú)立設(shè)消火栓給水及消防自動(dòng)報(bào) 警、噴淋系統(tǒng)。排水管采用UPVC管，室內(nèi)給

33、水系統(tǒng)采用ABS管，消防管采用內(nèi)外熱 鍍鋅管。3、電氣專業(yè)該工程電源電壓為380V/220V,系統(tǒng)采用等位體接地系統(tǒng)，插座采用阻燃座JZ系列產(chǎn)品，按三類建筑做防雷針。5、該工程按建筑裝飾裝修、建筑節(jié)能、建筑給水及排水、建筑電氣、消防五個(gè)分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。具分項(xiàng)工程根據(jù)按GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，檢驗(yàn)批建議施工單位按施工流水段和 建筑層次劃分，以便工序交接、驗(yàn)收及時(shí)、資料整理。桀nil綱* 四、駐地監(jiān)理日工作內(nèi)容1、查閱當(dāng)日應(yīng)施工內(nèi)容的施工圖紙，檢查是否有誤、是否與相鄰部位矛盾、深度是否滿足施工要求2、查閱相應(yīng)的施工規(guī)范、文明安全標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)，熟悉施工及驗(yàn)收

34、 方法。卜I3、檢查施工人員、設(shè)備、材料、構(gòu)件、零配件、施工條件等準(zhǔn)備情況, 看是否滿足質(zhì)量及安全文明要求。4、按圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)跟蹤現(xiàn)場檢查質(zhì)量、文明、安全施工情況，即 時(shí)督促整改不符要求的部位，即時(shí)驗(yàn)收，并做好記錄，重大問題即時(shí)報(bào)告 后發(fā)生監(jiān)理指令。5、對土質(zhì)、材料、試塊、特種工藝等按要求進(jìn)行現(xiàn)場取樣，并按見證 要求送樣檢驗(yàn)。6、按實(shí)事求是的原則對工程量進(jìn)行簽證。7、分上午、下午、晚上將施工內(nèi)容在施工圖紙的對應(yīng)部位標(biāo)明。8、向總監(jiān)（總監(jiān)代表）匯報(bào)當(dāng)日的情況，認(rèn)真填寫監(jiān)理日記，注意日記內(nèi)容的封閉性。五、主要分部分項(xiàng)工程施工工序過程質(zhì)量控制序 號項(xiàng)目質(zhì)量控制點(diǎn)性質(zhì)控制手段1測量 放線檢測起始依

35、據(jù)停止點(diǎn)測量檢測水準(zhǔn)點(diǎn)停止點(diǎn)測量建筑物定位放線停止點(diǎn)測量、旁站建筑物基礎(chǔ)放線停止點(diǎn)測量、旁站2軸線、中心線及位移停止點(diǎn)測量基礎(chǔ)負(fù)面標(biāo)圖、相鄰基底圖差見證點(diǎn)量測鋼筋：材質(zhì)、直徑、數(shù)量、安 放位置、接頭形式及數(shù)量、保 護(hù)層厚度停止點(diǎn)檢查、見證取樣硅：配合比、外加劑、材質(zhì)及 數(shù)量、坍落度、振搗、試塊、 輸送、養(yǎng)護(hù)、設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、 大體積硅溫控停止點(diǎn)旁站、溜筒澆灌、 見證取樣3人工 挖孔 樁軸線、中心線停止點(diǎn)測量樁底標(biāo)高、土質(zhì)及腐蝕、場地 回填夯實(shí)停止點(diǎn)測量、見證取樣、 旁站樁孔：直徑、深度、垂直度、 樁端擴(kuò)大頭尺寸、入持力層深 度、井口防護(hù)停止點(diǎn)量測鋼筋籠：材質(zhì)、直徑、數(shù)量、 安放位置、焊接、間距

36、停止點(diǎn)檢查、見證取樣 試驗(yàn)護(hù)壁：方式、深度、厚度見證點(diǎn)檢查、量測硅：配合比、坍落度、輸送、 振搗、試塊（一樁一組）、澆灌 方式（常規(guī)、水下）、樁頂標(biāo)高、 樁頭清理停止點(diǎn)旁站、溜筒澆灌、 見取樣試驗(yàn)4現(xiàn)澆 鋼筋軸線、中心線、標(biāo)高、垂直度停止點(diǎn)測量截面尺寸、保護(hù)層厚停止點(diǎn)量測硅結(jié) 構(gòu)工 程鋼筋：（同柱基），錨固長度及 位置，箍筋形式、間距與加密 范圍，變截面處受力筋的處理 或插筋的位置、規(guī)格型號、數(shù) 量停止點(diǎn)檢查、見證取樣 試驗(yàn)硅|:（同柱基），施工縫的位置 與防水處理、表面浮漿清理、 松散層清除、清洗停止點(diǎn)旁站、見證取樣模板：（同柱基），支撐、起拱、 預(yù)留預(yù)埋、拆模時(shí)間、芯抗浮見證點(diǎn)檢查5砌體

37、工程軸線、標(biāo)高、砌塊干濕度、砌 體及砂漿試樣，組砌形式與方 法，平整度、垂直度、陰陽角、 最小寬度、架眼位置與堵塞、 拉接筋、養(yǎng)護(hù)、防火墻的耐火 極限停止點(diǎn)檢查、見證取樣、 測量灰縫：飽滿度、平直度、錯(cuò)縫、 厚度見證點(diǎn)檢查、量測預(yù)留洞口的位置、尺寸、方正、 上下水平通線、過梁型號與搭 接見證點(diǎn)檢查、量測構(gòu)造柱位置、間距、填充墻頂 端及兩側(cè)的處理見證點(diǎn)檢查、量測預(yù)埋管線見證點(diǎn)檢查6門窗防火等級與要求停止點(diǎn)核查圖紙門、窗、玻璃的規(guī)格、型號、 厚度，定點(diǎn)廠家及合格證停止點(diǎn)量測、檢查材質(zhì)與組裝方法停止點(diǎn)檢查定位、安裝、附件、啟閉、開 戶方向、油漆、密封見證點(diǎn)檢查7屋面防水施工方案停止點(diǎn)審查找平層：配合

38、比、厚度、坡度、平整度見證點(diǎn)量測、見證取樣保溫層：厚度、平整度、材質(zhì)、透氣通道（孔）停止點(diǎn)量測、檢查柔性防水層：基層干燥、粘結(jié) 度、搭邊、材質(zhì)（厚度、適用 溫度）、泛水、節(jié)點(diǎn)停止點(diǎn)旁站、見證取樣隔離層：基層干燥、粘結(jié)、搭邊、材質(zhì)及相容性見證點(diǎn)檢查、見證取樣剛性防水層：配合比、厚度、鋼筋網(wǎng)位置、節(jié)點(diǎn)、伸縮縫及施工縫止水、添加劑停止點(diǎn)檢查、見證取樣水落管：材質(zhì)、安裝、伸縮、接頭、網(wǎng)罩見證點(diǎn)量測、檢查透氣孔、透氣管的局吾B處理停止點(diǎn)檢查潑水試驗(yàn)停止點(diǎn)檢查8室內(nèi)裝飾工程砂漿的配合比、試塊見證點(diǎn)檢查、見證取樣粉刷的平整度、厚度、垂直度見證點(diǎn)檢查、量測涂料的涂刷遍數(shù)、平整度、光潔度見證點(diǎn)檢查室內(nèi)地面的基層

39、清潔、面層平整度、厚度見證點(diǎn)檢查、量測面層飾料的材質(zhì)、色彩、分隔、環(huán)保性能、施工方案停止點(diǎn)檢查9外墻裝飾保溫砂漿的配合比、試塊停止點(diǎn)見證取樣基層的平整度、垂直度、厚度見證點(diǎn)檢查、量測工程外墻磚的材質(zhì)色彩、砂漿飽滿 度、均勻度、工藝對基層的要 求見證點(diǎn)檢查剛掛材料的材質(zhì)、色彩、環(huán)保性能、分隔、施工方案停止點(diǎn)檢查10安全,、41、<身度扶手、欄桿、欄板、女兒墻、窗臺(tái)等停止點(diǎn)檢查、量測11室內(nèi)電氣電訊導(dǎo)線的規(guī)格、型號、根數(shù)、質(zhì) 量、位置、連接、敷設(shè)方式、 穿線用管材與線盒的規(guī)格、質(zhì) 量、型號停止點(diǎn)量測、檢查相序分配，回路數(shù)停止點(diǎn)檢查電表、保護(hù)開關(guān)、控制開關(guān)、 漏電保護(hù)器、各種插座等電氣 電訊產(chǎn)

40、品的規(guī)格、型號、質(zhì)量、 位置、固定見證點(diǎn)檢查配電裝置規(guī)格、型號、質(zhì)量、位置、固定見證點(diǎn)檢查專用保護(hù)零線的敷設(shè)見證點(diǎn)檢查防雷、接地的方法，接地極的 數(shù)量、位置，引下線與接地體 的連接，通電試驗(yàn)，空調(diào)、水 泵、弱電等終端設(shè)備的規(guī)格、 型號及安裝見證點(diǎn)檢查絕緣電阻、接地電阻的測試停止點(diǎn)量測12給水 及消 防系 統(tǒng)材料、接頭、安裝位置、預(yù)留、預(yù)埋停止點(diǎn)量測、檢查支架、吊架、管坡、伸縮、防水套管工藝見證點(diǎn)檢查水表、潔具、設(shè)備、閥門及配件的質(zhì)量、位置、固定停止點(diǎn)試驗(yàn)通水試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)見證點(diǎn)檢查系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)停止點(diǎn)試驗(yàn)13筑、水采 建給排及暖管道與配件：1) 塑料給水管道及配件，必 須具有地方核發(fā)的產(chǎn)品準(zhǔn)用證，并

41、應(yīng)啟產(chǎn)品 質(zhì)保書、合格證。2) 塑料給水管道除按國家 標(biāo)準(zhǔn)在管材上E哺編號、 生產(chǎn)廠家等要求外，其冷 水、熱水管材和配件應(yīng)分 別做色標(biāo)。停止點(diǎn)停止點(diǎn)檢查、量測管道連接：各種不同材料塑料給水管 道的連接要求和操作方法應(yīng)符 合產(chǎn)品要求和設(shè)計(jì)規(guī)定。當(dāng)采 用黏結(jié)方法時(shí)，使用的黏結(jié)劑 應(yīng)附有衛(wèi)生許可證。停止點(diǎn)檢查、量測管道暗敷：1) 暗敷給水管道等埋入墻 體暗敷時(shí)，其深度、固定 點(diǎn)及冷熱水管的間距應(yīng) 符合規(guī)定。見證點(diǎn)檢查、量測2)安裝后進(jìn)行試壓，確認(rèn)無 滲漏后方可用1: 2水泥 砂漿補(bǔ)梢，水泥砂漿保護(hù) 層厚度應(yīng)不小于15mm見證點(diǎn)管道明敷：1) 管道在轉(zhuǎn)角、水表、水嘴 或角閥及管道終端 60mm 處應(yīng)設(shè)

42、管卡，管卡應(yīng)牢固 無松動(dòng)，間距均勻T, 轉(zhuǎn)角處對稱。2) 固定管卡材質(zhì)應(yīng)和管材配套，不應(yīng)使用“ U'型 螺絲固定塑料給水管道。停止點(diǎn)1停止點(diǎn)檢查、量測保護(hù)套管：1) 塑料給水管道在穿越墻、 梁、樓層處必須設(shè)置套 管。2) 當(dāng)后可能受到機(jī)構(gòu)損傷時(shí)，應(yīng)加金屬鋼管保護(hù)。3) 穿越樓層及屋面必須加 金屬套管，并有嚴(yán)密的防 滲水現(xiàn)象。停止點(diǎn)停止點(diǎn)停止點(diǎn)檢查、量測消防給水管：1) 進(jìn)入消防箱應(yīng)“橫平豎直”，不得斜進(jìn)箱內(nèi)。2) 消防栓口應(yīng)朝外，栓口中心距地面高度應(yīng)有 1.1m。3) 消防箱體腰形長孔配管后應(yīng)有封堵措施。見證點(diǎn)檢查、量測消防噴淋管1) 管道固定吊、支架設(shè)置應(yīng)合理、牢固，不應(yīng)有晃動(dòng)。2)

43、 在總管的三通、四通等分 支處應(yīng)后固定吊、支架。見證點(diǎn)停止點(diǎn)檢查、量測3)4)成排的噴淋管道、噴頭及 吊支架應(yīng)成一直線。安裝在吊平頂中的噴淋 頭高低應(yīng)T,偏差不宜 大于2mm見證點(diǎn)停止點(diǎn)管道焊接：1) 焊接連接時(shí)應(yīng)根據(jù)鋼管 的壁厚在對口處留后一 定的間隙(1.53.0mn), 并按規(guī)范規(guī)定坡口。2) 焊縫應(yīng)平整、飽滿、焊波 均勻T,焊縫加強(qiáng)面寬 度及高度應(yīng)符合規(guī)范規(guī) 定。3) 焊瘤、飛濺、藥渣等應(yīng)及 時(shí)清除。4) 鍍鋅鋼管不得采用焊接 連接。見證點(diǎn)見證點(diǎn)見證點(diǎn)停止點(diǎn)檢查、量測衛(wèi)生器具：1) 固定必須牢固無松動(dòng)，不得使用木螺絲。2) 便器固定螺栓應(yīng)使用鍍 鋅件，并用軟墊片和鋼平 墊片壓緊，不得使

44、用彈簧 墊片。3) 坐便器底座不得使用水 泥砂漿墊平抹光。4) 便器水箱應(yīng)緊靠墻面，當(dāng) 有間隙時(shí)應(yīng)用木塊或橡 皮塊補(bǔ)墊于間隙中。5) 蹲便器安裝應(yīng)與地面平 齊。6) 便器高、低水箱給水配件 應(yīng)符合節(jié)水要求和本地 區(qū)推薦產(chǎn)品的規(guī)定。見證點(diǎn)停止點(diǎn)停止點(diǎn)停止點(diǎn)見證點(diǎn)見證點(diǎn)檢查、量測7)嚴(yán)禁在多孔磚、氣體砌塊 破或輕型隔墻中使用膨 脹螺栓固定各種衛(wèi)生器 具。停止點(diǎn)8)衛(wèi)生器具安裝完畢進(jìn)行 24小時(shí)的盛水試驗(yàn)并有 試驗(yàn)記錄。停止點(diǎn)排水、雨水管：檢查、量測1)UPVC排水管、雨水管的 產(chǎn)品應(yīng)獲得本地區(qū)準(zhǔn)用 證后方可使用在建設(shè)工 程上。停止點(diǎn)2)禁止使用承插式鑄鐵排 水管。停止點(diǎn)3)安裝在室外墻上的管材 必

45、須是雨水管，不得使用 排水管。停止點(diǎn)4)UPVC排水管、雨水管固 定管卡應(yīng)為同樣材質(zhì)。見證點(diǎn)5)排水管的透氣管直接接 出屋面時(shí)，管道四周應(yīng)進(jìn) 行密封處理，確保平頂無 滲漏現(xiàn)象。停止點(diǎn)6)檢查口及伸縮節(jié)的設(shè)置 應(yīng)符合設(shè)計(jì)或驗(yàn)收規(guī)程 規(guī)定。停止點(diǎn)7)高層建筑排水立管在地 下室，在排水橫管90度 彎連接處必須設(shè)有型鋼 吊、支架加強(qiáng)固定牢固。停止點(diǎn)管道支架：檢查、量測1)給水、排水立管固定支架 安裝，同室的多根管道標(biāo)停止點(diǎn)高應(yīng)T。停止點(diǎn)2)UPVC排水立管的固定支架每層應(yīng)設(shè)置二個(gè)，其上 卜對稱設(shè)置。3) 橫管長度人于500mm勺， 應(yīng)啟吊支架固定。4) 高層建筑給水、消防等立 管的固定支架可以暗設(shè) 與

46、樓層地坪中，每層應(yīng)設(shè) 置一個(gè)。停止點(diǎn)見證點(diǎn)管道套管：1) 消防給水、噴淋管道和空調(diào)供回水管道穿越墻梁、 樓層處均應(yīng)設(shè)置套管，套 管應(yīng)允許保溫層通過。2) 穿越樓層的套管應(yīng)采用鋼管。3) UPVC排水管道管徑110mm寸，在穿越樓層和 墻體處必須設(shè)置防火套 管。見證點(diǎn)停止點(diǎn)停止點(diǎn)檢查、量測14建 電筑 氣鋼管配管：1) 明配鋼管的管徑在 50以下的，必須采用螺 紋連接，不得采用套管 連接。2) 鋼管管徑在63及以 上的，可以使用套管焊 接，套管應(yīng)處在兩管對 口的中心，長度為管外 徑的1.53倍，焊接 應(yīng)嚴(yán)密。3) 配管采用螺紋連接的， 連接后螺紋宜外露停止點(diǎn)見證點(diǎn)停止點(diǎn)檢查、量測23扣，其圓鋼跨

47、接 接地線的直徑不得小 于6mm焊接尺度/、得 小于圓鋼直徑的6倍。4) 跨接焊接應(yīng)固定、平 整、飽滿，不得有點(diǎn)焊、 咬肉、夾渣、焊瘤、鋼 管焊穿等現(xiàn)象。5) 鍍鋅鋼管不得采用熔 焊連接，應(yīng)采用螺紋連 接或緊定螺釘式管套 連接；連接處應(yīng)采用專 用接地線卡連接接地 線，不得熔焊焊接跨接 接地線。6) 埋入混凝土中的鍍鋅 鋼管跨接接地線應(yīng)朝 下或側(cè)面，導(dǎo)線應(yīng)緊貼 鋼管，不得將導(dǎo)線打成 圈狀。見證點(diǎn)停止點(diǎn)停止點(diǎn)PVC配管:1) PVC硬塑料管外壁應(yīng)有 連接阻燃標(biāo)記和制造 廠標(biāo)，PVC硬管和軟管 的氧指數(shù)應(yīng)達(dá)40以上。2) PVC硬塑料管可同鋼管 一樣敷設(shè)，但不應(yīng)敷設(shè) 在高溫及易機(jī)械損傷 部位，如露出

48、地面或樓 板部位，應(yīng)加鋼管保護(hù)， 保護(hù)管的長度不應(yīng)停止點(diǎn)停止點(diǎn)檢查、量測小于500mm3) PVC硬塑料管的連接應(yīng) 采用插入法，連接處結(jié) 合面應(yīng)涂專用黏合劑。停止點(diǎn)配管支架：見證點(diǎn)檢查、量測1) 明配鋼管、PVC剛性塑 料管在進(jìn)燈位、開關(guān)、 插座、箱盒的 150300mm處應(yīng)設(shè)管 卡或支架固定。2) 在轉(zhuǎn)角、直線段處的管 卡或支架間距應(yīng)對稱、均勻。3) 管卡或支架間距應(yīng)符 合國家規(guī)范規(guī)定。管與箱盒連接：1)鋼管進(jìn)入箱盒50及以停止點(diǎn)檢查、量測下必須用鎖緊螺母固定，露 出鎖緊螺母的絲扣為2-3 扣。2)63及以上可以“點(diǎn)焊” 固定，管口露出箱盒內(nèi)壁 35mm焊后應(yīng)補(bǔ)刷防腐漆停止點(diǎn)及面漆。3)配管

49、進(jìn)箱盒、柜必須機(jī)械 開孔。停止點(diǎn)配電柜：1) 配電柜底部應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)型鋼，柜與基礎(chǔ)型鋼 之間接觸應(yīng)緊密平整， 不得墊入任何物體，弁 不得焊接。見證點(diǎn)檢查、量測2)3)柜與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)可靠 接地。設(shè)置在泵房間的配電 柜，為保護(hù)電氣設(shè)備、 導(dǎo)線等減少受潮，應(yīng)在 地向砌筑基礎(chǔ)，身度宜 為 200mm見證點(diǎn)停止點(diǎn)吊頂內(nèi)配管：1) 吊平頂內(nèi)的電氣配管， 宜按明配管的要求施 工，走向合理，橫平豎 直，不得將配管固定在 平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀?) 吊支架位置正確、間距 均勻，仕轉(zhuǎn)用、彎成弧 度或接線盒處兩側(cè)應(yīng) 對稱設(shè)置。3) 燈頭盒、接線盒的朝向應(yīng) 便于檢修，蓋板應(yīng)嚴(yán)密。4) 使用軟管接到燈位的， 其長度不宜超過1m%5) 軟管兩端應(yīng)用專用接 頭與接線盒、燈具連接 牢固。6) 金屬軟管本身應(yīng)做接 地保護(hù)。見證點(diǎn)停止點(diǎn)停止點(diǎn)見證點(diǎn)見證點(diǎn)見證點(diǎn)檢查、量測7)各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線都 嚴(yán)禁在吊平頂內(nèi)裸露。見證點(diǎn)線槽、橋架：1) 線槽、橋架、托盤及密 集型母線槽連接處的螺栓應(yīng)緊固，螺母應(yīng) 位于線槽、橋架、托見證點(diǎn)檢查、量測盤的外側(cè)。2)3)金屬線槽、橋架、托盤 及密集型母線槽等正 常情況卜不帶電的金 屬外殼均應(yīng)牢固地連 接為一整體弁與接地 主干線可靠連接。鍍鋅金屬線槽、橋架、 托盤可/、做跨接接地 線，但防松裝置應(yīng)設(shè)在 明顯部位，且在連接部 位的兩端不少于兩處。停止點(diǎn)見證點(diǎn)線槽敷線：1