個(gè)人住房抵押組合借款合同協(xié)議范本模板

1、編號(hào)：個(gè)人住房抵押組合借款合同（個(gè)人住房組合貸款適用）商業(yè)性貸款合同編號(hào)：公積金貸款合同編號(hào)：合同簽訂地：敬請(qǐng)注意為了維護(hù)您的利益，在您簽署本合同之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)：1、您已經(jīng)具有申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款及其擔(dān)保的法律常識(shí)；2、您已經(jīng)閱讀本合同所有條款，并已經(jīng)知悉其含義；3、您確認(rèn)提交給貸款銀行和上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的;4、您確認(rèn)白己有權(quán)在合同上簽字，并知悉簽署本合同后所享有的權(quán)利和義務(wù)；5、您已經(jīng)確知提供任何與簽署本合同有關(guān)的虛假文件和資料以及任何欺詐、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6、您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，白愿簽署本

2、合同并依約履行本合同；7、請(qǐng)您仔細(xì)核對(duì)本合同第七章內(nèi)容，并用鋼筆工整地填寫(xiě)需要您填寫(xiě)的內(nèi)容；8、如果您對(duì)本合同還有疑問(wèn)之處，您可以向興業(yè)銀行股份有限公司上海分行所屬個(gè)人住房貸款經(jīng)辦部門(mén)咨詢(xún)，有關(guān)個(gè)人住房公積金貸款部分也可以向上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司所屬營(yíng)業(yè)部咨詢(xún)，或者向上海市公積金管理中心咨詢(xún)，如果您仍不明白本合同條款確切含義，請(qǐng)暫緩簽署本合同。立約人：甲方（借款人、債務(wù)人）：見(jiàn)本合同第三十九條。乙方（貸款銀行）：見(jiàn)本合同第三十九條。丙方（保證人之一）：見(jiàn)本合同第三十九條。丁方（保證人之二）：見(jiàn)本合同第三十九條。第一章總則第一條簽訂合同的依據(jù)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、住

3、房公積金管理?xiàng)l例個(gè)人住房貸款管理辦法和上海市房地產(chǎn)抵押辦法、上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法、上海市個(gè)人住房擔(dān)保組合貸款管理規(guī)定等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條本合同適用范圍本合同適用于個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房組合貸款是指?jìng)€(gè)人為支付購(gòu)房所需費(fèi)用而同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱(chēng)。第三條本合同主要內(nèi)容甲方申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款。對(duì)于個(gè)人住房公積金貸款，乙方受上海市公積金管理中心委托，辦理貸款的發(fā)放和協(xié)助辦理償還扣收事宜。丙方受上海市公積金管理中心委托，審核甲方的貸款申請(qǐng)，為甲方借用個(gè)人住房公積金貸款提供保證擔(dān)保，并以甲方

4、所購(gòu)住房抵押作為反擔(dān)保，由丁方對(duì)上述貸款承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。對(duì)于個(gè)人住房商業(yè)性貸款，乙方辦理貸款的審核發(fā)放和扣收事宜。甲方將所購(gòu)住房抵押給乙方作為擔(dān)保。白乙方根據(jù)本合同約定發(fā)放貸款之日起，至抵押物之房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交乙方執(zhí)管之日止，由丁方對(duì)上述貸款承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。第二章借款第四條借款金額個(gè)人住房公積金貸款金額見(jiàn)本合同第四十條第一款。個(gè)人住房商業(yè)性貸款金額見(jiàn)本合同第四十條第二款。第五條借款用途甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)住房或用于置換原購(gòu)房按揭貸款，住房具體內(nèi)容見(jiàn)本合同第四十一條。第六條借款期限個(gè)人住房公積金借款期限見(jiàn)本合同第四十二條第一款。個(gè)人住房商業(yè)性借款期限見(jiàn)本合同第四十二條第二款。第七

5、條借款利率一、借款基準(zhǔn)利率為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率，或興業(yè)銀行上海分行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率。借款發(fā)放時(shí)基準(zhǔn)利率是指借款發(fā)放之日公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率。二、借款利率在同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)確定。其中：絕對(duì)值利率浮動(dòng)是在基準(zhǔn)利率上加上浮動(dòng)百分點(diǎn)確定借款利率，百分比利率浮動(dòng)是在基準(zhǔn)利率上乘以系數(shù)確定借款利率。三、日利率二年利率+360（人民幣按照360天計(jì)算，其他幣種按市場(chǎng)慣例計(jì)算），月利率=年利率+12。四、借款利率可采用以下浮動(dòng)方式：（一）借款利率浮動(dòng)，即浮動(dòng)利率，亦即借款利率按照約定的定價(jià)方式和浮動(dòng)周期隨基準(zhǔn)利率調(diào)整相應(yīng)調(diào)整，分段計(jì)息。借款期間，基準(zhǔn)利率調(diào)整的，不再通知甲方。如遇中國(guó)人民銀行取消基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)同期的利率政策，按照公平誠(chéng)信的原則，并參照行業(yè)慣例、利率狀況等因素，重新確定合同利率。甲方有異議的，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)提前收貸，甲方應(yīng)當(dāng)立即清償剩余的借款本息。固定日浮動(dòng)，借款利率白借款發(fā)放起每個(gè)公歷月、季、半年或年的第一天為利率調(diào)整日。（二）借款利率不浮動(dòng)，即固定利率，亦即借款利率按照約定的定價(jià)方式確定并在借款期限內(nèi)保持不變。