春東財物權(quán)法在線作業(yè)隨機

1、 東財物權(quán)法在線作業(yè)三（隨機） 試卷總分：100 測試時間：- 單選題 多選題 包括本科的各校各科新學(xué)期復(fù)習(xí)資料，可以聯(lián)系屏幕右上的“文檔貢獻者” 一、單選題（共 12 道試題，共 48 分。）V 1. 甲向銀行借款10萬元開設(shè)酒吧，以其所有的一輛依蘭特轎車、一輛奇瑞QQ汽車作抵押，甲與銀行簽訂了借款合同和抵押合同，銀行也依約放款，但是還未來得及辦理抵押登記，甲為了購買音響設(shè)備又將依蘭特轎車賣給了乙并辦理了過戶手續(xù)，乙不知甲己經(jīng)將汽車抵押。另查，在抵押之前，甲已將奇瑞QQ轎車租給了丙使用。則（ ）。A. 甲與銀行的抵押合同無效 B. 銀行對兩輛轎車的抵押權(quán)不成立 C. 銀行不能對依蘭特轎車行使

2、抵押權(quán) D. 如果銀行實現(xiàn)抵押權(quán)將奇瑞QQ汽車變賣，買受人有權(quán)解除與丙的租賃合同 滿分：4 分 2. 村民王某與李某所承包的土地相鄰，王某為澆水灌溉，經(jīng)與李某協(xié)商，雙方于3月份簽訂了合同，主要約定：王某經(jīng)過李某的承包地修建一條小渠，李某也可以利用之進行灌溉，王某支付給李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用該水渠灌溉。后來，水渠被沖斷，王某花錢修好了水渠。由于李某因為此渠也受益很多，王某要求李某承擔(dān)部分修渠費用。王某以合同中并沒有約定，拒絕支付。下列說法正確的是( )。A. 本案為相鄰關(guān)系糾紛 B. 由于合同并沒有約定，因此王某無權(quán)要求李某支付費用 C. 修建水渠的費用應(yīng)當(dāng)由李某人承擔(dān)

3、D. 雙方應(yīng)共同承擔(dān)修渠費用 滿分：4 分 3. 甲將一幅名畫出售給乙約定1個月后交付。但丙愿出更高的價格，甲遂將畫出售給丙，并當(dāng)時交付給丙。在此情況下，乙應(yīng)如何辦？（ ）A. 乙有權(quán)要求丙將該畫交付給自己，因乙與甲合同成立在先 B. 乙有權(quán)要求甲交付該畫，甲應(yīng)向丙請求返還，丙亦應(yīng)返還 C. 乙無權(quán)要求丙交付該畫，因為丙已取得該畫所有權(quán) D. 乙有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買賣合同的違約責(zé)任 滿分：4 分 4. 對財產(chǎn)的處分，可以分為事實上的處分和法律上的處分，以下屬于事實上的處分的是（ ）A. 將富康汽車變賣 B. 將手機贈給他人 C. 將日用生活用品消費掉 D. 將電腦借給他人暫用 滿分：4 分

4、5. 甲在某服裝店加工服裝一套。取服裝時，因帶錢不夠支付加工費，征得服裝店同意將金戒指一枚留下，約定交清加工費后取回戒指，則服裝店對戒指享有（ ）A. 處分權(quán) B. 質(zhì)押權(quán) C. 抵押權(quán) D. 留置權(quán) 滿分：4 分 6. 下列財產(chǎn)中，不能質(zhì)押的財產(chǎn)包括( )。A. 筆記本電腦 B. 船舶 C. 房屋 D. 商標(biāo)專用權(quán) 滿分：4 分 7. 甲、乙、丙合伙開一家小餐廳，甲出資1 萬元加上自己的一間房屋，乙出資兩萬元，丙出資1 萬元。餐館營業(yè)后1 年，甲因要出國定居照顧自己唯一的親人舅舅，未來得及處理合伙事宜就出國了。此后其從國外來信稱：自己在合伙中的財產(chǎn)不要了，但沒有指定財產(chǎn)歸屬。2 年后，乙要求

5、退伙，請求分割財產(chǎn)，主張甲的財產(chǎn)應(yīng)該和丙平均分配；丙認(rèn)為合伙未到期， 財產(chǎn)不能分割；街道居委會認(rèn)為，甲出資的房屋應(yīng)歸集體所有。下列說法中正確的是：A. 甲出資的房屋不能分割 B. 甲出資的房屋可以由乙、丙均分 C. 甲出資的房屋由乙、丙按照其在合伙中應(yīng)有部分的比例分割 D. 甲出資的房屋屬拋棄物，應(yīng)歸集體所有 滿分：4 分 8. 權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的可以是（ ）。A. 債權(quán)、匯票、存款單、股票 B. 支票、存款單、名譽權(quán)、專利權(quán) C. 商標(biāo)權(quán)、倉單、債券、榮譽權(quán) D. 匯票、提單、本票、繼承權(quán) 滿分：4 分 9. 下列能夠成為物權(quán)客體的為A. 空氣 B. 電力 C. 陽光 D. 人身 滿分：4 分

6、10. 下列行為中，屬于民法上的添附的是（ ）。A. 甲在自家的平房三間上加蓋三間樓房 B. 乙誤將自己的半瓶茅臺酒與二鍋頭酒混合在一起 C. 丙誤將乙的寶石當(dāng)作自己的寶石鑲在自己的戒指上 D. 丁村的河灘地因洪水改道與丙村的河灘地擠壓相連 滿分：4 分 11. 甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法規(guī)定的是( )。A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新 B. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新 C. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新 D. 只有乙

7、、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新 滿分：4 分 12. 甲遺失一塊手表，乙撿到該手表后以2000元的市場價格賣給了不知情的丙。兩年后，甲發(fā)現(xiàn)丙所戴的手表正是自己的那塊。請問以下說法中正確的是？A. 甲有權(quán)要求丙返還手表，但需要向丙支付2000元 B. 甲有權(quán)要求丙返還手表，且無須向丙支付2000元 C. 甲無權(quán)要求丙返還手機，因為除斥期間屆滿 D. 甲無權(quán)要求丙返還手機，因為丙善意取得該手機 滿分：4 分 二、多選題（共 13 道試題，共 52 分。）V 1. 財產(chǎn)所有權(quán)是（ ）A. 自物權(quán) B. 他物權(quán) C. 完全物權(quán) D. 從物權(quán) 滿分：4 分 2. 下列對建設(shè)用地使用權(quán)最長期限的說法正確

8、的是（ ）A. 居住用地70年 B. 工業(yè)用地50年 C. 教育、科技、文化、衛(wèi)生用地50年 D. 商業(yè)旅游娛樂用地40年 滿分：4 分 3. 甲乙共有一臺汽車，共有關(guān)系消滅時，應(yīng)采取以下分割方式（）。A. 實物分割 B. 變價分割 C. 作價補償 D. 歸一方所有，另一方放棄 滿分：4 分 4. 下列案件中，適用返還原物的情形有A. 張某借了王某的手表，向劉某炫耀說是其叔叔贈送的，劉某信以為真，以很低的價格買了下來，王某要求劉某返還 B. 宋某偷了馬某的金項鏈，并以市場價格賣給了不知情的牛某，馬某要牛某返還 C. 于某借了何某一支金筆，謊稱丟失，何某要求于某返還 D. 甲向乙購羊兩只，在乙將

9、羊交給甲后，甲即將羊賣給了丙，但甲遲遲未付乙羊款，乙無奈要求甲返還兩只羊 滿分：4 分 5. 下列請求權(quán)中屬于物權(quán)請求權(quán)的是A. 損害賠償請求權(quán) B. 妨害預(yù)防請求權(quán) C. 返還原物請求權(quán) D. 確認(rèn)父子關(guān)系請求權(quán) 滿分：4 分 6. 甲為一開發(fā)商，乙為一苗圃經(jīng)營商，甲將已出賣的樓房的房頂租與乙進行苗圃種植。因乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。以下表述正確的是（）。A. 甲對該房頂享有所有權(quán)，其與乙之間簽訂的合同為有效合同 B. 甲對該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權(quán) C. 本案應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理 D. 本案應(yīng)按照區(qū)分所有處理 滿分：4 分 7. 對于宅基地使用權(quán)，

10、下列表述正確的是（ ）A. 農(nóng)民之間買賣房屋時，房屋所占用的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 B. 宅基地使用權(quán)人有在房前屋后種植樹林的權(quán)利 C. 宅基地使用權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓 D. 宅基地使用權(quán)人可以互換宅基地 滿分：4 分 8. 下列選項中可以成為物權(quán)客體的是A. 國有土地 B. 建設(shè)用地使用權(quán) C. 應(yīng)收賬款 D. 肖像 滿分：4 分 9. 下列所有權(quán)取得方法中為繼受取得的有：A. 買賣 B. 繼承 C. 添附 D. 生產(chǎn) 滿分：4 分 10. 下列選項中屬于物權(quán)的是A. 探礦權(quán) B. 地役權(quán) C. 房屋租賃權(quán) D. 占有 滿分：4 分 11. 物權(quán)法的特征包括以下幾項：（）A. 財產(chǎn)性 B. 強制性

11、C. 固有性 D. 公共性 滿分：4 分 12. 關(guān)于物權(quán)客體的表述正確的是A. 須是特定物 B. 須是獨立物 C. 須是有體物 D. 可以是某些財產(chǎn)權(quán)利 滿分：4 分 13. 甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補償，甲每年支付給乙4000元，約定利用期限為五年。同時，甲乙二人到相關(guān)部門辦理了登記手續(xù)。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列哪些判斷是不正確的？（ ）A. 甲對乙的土地不享有地役權(quán) B. 甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元 C. 丙有權(quán)建高樓，但必須補償甲由此受

12、到的損失 D. 甲乙之間的合同對丙沒有約束力 滿分：4 分 東財物權(quán)法在線作業(yè)二（隨機） 試卷總分：100 測試時間：- 單選題 多選題 一、單選題（共 12 道試題，共 48 分。）V 1. 甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“鋼材所有權(quán)在乙公司支付完貨款時才轉(zhuǎn)移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定于3月10日將木材運至乙公司，乙公司驗收并接受木材，并于3月15日付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間是（ ）。A. 3月1日 B. 3月5日 C. 3月10日 D. 3月15日 滿分：4 分 2. 下列財產(chǎn)中，不能質(zhì)押

13、的財產(chǎn)包括( )。A. 筆記本電腦 B. 船舶 C. 房屋 D. 商標(biāo)專用權(quán) 滿分：4 分 3. 甲、乙公司分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設(shè)用地，并各蓋了10層辦公樓，乙臨街，甲在其后，甲的后院有一個小出口。但甲為了車隊出入更方便，遂與相鄰的乙約定：乙不在自己西側(cè)寬5米、長150米的土地上建造房屋，專留給甲的車隊通行，期限20年，作為補償，甲一次性支付給乙100萬元。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。兩年后，甲的下列做法中，符合物權(quán)法規(guī)定的是（）。A. 甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，保留在乙地通行的權(quán)利 B. 甲單獨將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙 C. 甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丁 D. 甲

14、將辦公樓和在乙地通行的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給丙 滿分：4 分 4. 趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。錢某因結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款10000元。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000 元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。 下列說法中正確的是：A. 錢某與孫某之間的古董買賣合同無效 B. 孫某取得該古董的所有權(quán) C. 李某對該古董的占有屬于無權(quán)占有 D. 趙某可以直接請求李某歸還該古董 滿分：4 分 5. 甲向銀行借款10萬元開設(shè)酒吧，以其所有的一輛依蘭特轎車、一輛奇瑞QQ汽車作抵押，甲與銀行簽訂了借款合同和

15、抵押合同，銀行也依約放款，但是還未來得及辦理抵押登記，甲為了購買音響設(shè)備又將依蘭特轎車賣給了乙并辦理了過戶手續(xù)，乙不知甲己經(jīng)將汽車抵押。另查，在抵押之前，甲已將奇瑞QQ轎車租給了丙使用。則（ ）。A. 甲與銀行的抵押合同無效 B. 銀行對兩輛轎車的抵押權(quán)不成立 C. 銀行不能對依蘭特轎車行使抵押權(quán) D. 如果銀行實現(xiàn)抵押權(quán)將奇瑞QQ汽車變賣，買受人有權(quán)解除與丙的租賃合同 滿分：4 分 6. 某甲委托某乙為其保管照相機，并允許乙使用。乙未經(jīng)甲同意擅自將照相機賣給了素不相識的丙，后被丁偷去。丁又賣給了同事戊。甲回來得知情況后，主張所有權(quán)，丙、戊也主張所有權(quán)，那么，該照相機應(yīng)歸（ ）A. 甲所有 B

16、. 丙所有 C. 戊所有 D. 甲、丙、戊均有所有權(quán) 滿分：4 分 7. 以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（ ）A. 自合同訂立時生效 B. 自辦理抵押登記時生效 C. 自土地管理部門批準(zhǔn)后生效 D. 無效 滿分：4 分 8. 根據(jù)物權(quán)法定原則，物權(quán)的（ ）只能由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人之間自由創(chuàng)立A. 主體 B. 移轉(zhuǎn)方式 C. 種類和內(nèi)容 D. 行使 滿分：4 分 9. 甲購買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。

17、經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車空調(diào)提供者對火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說法中正確的是：A. 甲和乙之間的買賣合同未生效，因為雙方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù) B. 甲取得該車的所有權(quán)，因為動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時發(fā)生效力 C. 甲不能向丙請求損害賠償，因為其不是該車的所有權(quán)人 D. 甲不可以向丙請求損害賠償，因為該車轉(zhuǎn)讓沒有登記，不得對抗第三人 滿分：4 分 10. 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自（ ）時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。A. 交付 B. 合同成立 C. 合同生效 D. 登記 滿分：4 分 11. 張小五以自有的一套房屋作抵押向銀行借款60萬元，雙方簽署了抵押合同并辦理了抵押登記。不久，張小五隱瞞該房屋已經(jīng)

18、設(shè)定抵押的事實將該房屋出租給了不知情的王小六。租賃期限內(nèi)，銀行實現(xiàn)抵押權(quán)，該房屋由阮小七通過拍賣取得。請問以下說法中正確的是？（ ）A. 租賃合同自始無效 B. 租賃合同效力未定 C. 阮小七仍受租賃合同約束 D. 阮小七不受租賃合同約束 滿分：4 分 12. 對財產(chǎn)的處分，可以分為事實上的處分和法律上的處分，以下屬于事實上的處分的是（ ）A. 將富康汽車變賣 B. 將手機贈給他人 C. 將日用生活用品消費掉 D. 將電腦借給他人暫用 滿分：4 分 二、多選題（共 13 道試題，共 52 分。）V 1. 根據(jù)設(shè)立目的不同，物權(quán)可分為A. 動產(chǎn)物權(quán) B. 用益物權(quán) C. 不動產(chǎn)物權(quán) D. 擔(dān)保物

19、權(quán) 滿分：4 分 2. 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（ ）A. 抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償 B. 抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償 C. 抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后次序清償 D. 抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償 滿分：4 分 3. 建設(shè)用地使用權(quán)人在其權(quán)利范圍內(nèi)享有排他的支配權(quán)，下列行為中，建設(shè)用地使用權(quán)人依法不得請求排除的有A. 地鐵公司在地下開鑿地鐵隧道 B. 廣告公司在地上設(shè)立廣告牌 C. 電信公司在地下鋪設(shè)通信光纜 D. 航空公司飛機在土地上空航行 滿分：4 分 4. 王某原為某村村民，

20、后來轉(zhuǎn)到縣城工作，隨后其全家也均轉(zhuǎn)為城市戶口，王某在該村的四間草房由其兄居住。后來村里另行給其兄安排了宅基地，并將四間草房推倒，將該處宅基地分給了他人。王某得知后，多次與村委會交涉無果。后王某起訴到法院。下列說法哪些是錯誤的?( )A. 房屋雖是王某的，但地屬于集體，集體有權(quán)處理其房屋 B. 村委會的做法侵害了王某的合法權(quán)益 C. 村委會如需收回宅基地，應(yīng)先征得王某的同意 D. 房屋長期無人居住，不能物盡其用，況且王某已經(jīng)為城市戶口，無權(quán)再享有村里的宅基地使用權(quán) 滿分：4 分 5. 有下列情形之一的，最高額抵押中抵押權(quán)人的債權(quán)確定：（）A. 沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押

21、人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后請求確定債權(quán) B. 新的債權(quán)不可能發(fā)生 C. 抵押財產(chǎn)被查封、扣押 D. 債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； 滿分：4 分 6. 某套房屋登記簿上的所有權(quán)是人甲，但乙認(rèn)為房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有，遂根據(jù)雙方之間的仲裁協(xié)議申請仲裁。裁決書寫明“本案系爭房屋歸乙所有”，但甲乙未辦理登記手續(xù)。一個月以后，乙將該房屋抵押給丙，簽訂了書面合同，但未辦理登記，關(guān)于本案，以下說法正確的是（ ）A. 房屋應(yīng)歸甲所有 B. 房屋應(yīng)歸乙所有 C. 抵押合同有效 D. 抵押權(quán)成立 滿分：4 分 7. 甲將一匹馬租給乙，乙因向丙借款，又將該馬出質(zhì)給丙，因乙無力還款，丙欲對該馬行使質(zhì)權(quán)，遭

22、甲反對，為此發(fā)生糾紛。下列選項正確的是（ ）A. 乙對該馬享有出質(zhì)權(quán) B. 丙對該馬享有質(zhì)權(quán) C. 乙對該馬不享有出質(zhì)權(quán) D. 丙對該馬不享有質(zhì)權(quán) 滿分：4 分 8. 下列哪些表述是不正確的（ ）A. 租金是法定孳 B. 樹上長的果實是天然孳息 C. 牛肚子里的牛黃是天然孳息 D. 現(xiàn)金儲蓄后所生利息是法定孳息 滿分：4 分 9. 張某向銀行借款50萬元，雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，其中合法有效的是：（ ）A. 張某將自己所有的價值50萬元的房屋一套質(zhì)押給銀行 B. 張某將自己的一輛汽車向銀行提供質(zhì)押擔(dān)保，但約定仍由張某駕駛 C. 張某將自己有權(quán)處分的應(yīng)收帳款提供給銀行作為質(zhì)押擔(dān)保 D. 張某以

23、自己所有的基金份額、股權(quán)作為質(zhì)押擔(dān)保 滿分：4 分 10. 甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有（）。A. 乙無權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì) B. 乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì) C. 對該車的損失應(yīng)由乙向甲承擔(dān) D. 對該車的損失應(yīng)由丙向甲承擔(dān) 滿分：4 分 11. 下列所有權(quán)取得方法中為繼受取得的有：（ ）A. 買賣 B. 繼承 C. 添附 D. 沒收 滿分：4 分 12. 物權(quán)法的調(diào)整對象包括（ ）A. 財產(chǎn)交易關(guān)系 B. 因物的歸屬產(chǎn)生的關(guān)系 C. 調(diào)整物的利用關(guān)系 D. 調(diào)整物的占有關(guān)系 滿分：4 分 13. 依照我國土地承包

24、法，關(guān)于承包期限，下列表述正確的是（ ）。A. 耕地的承包期為30年 B. 草地的承包期為30至50年 C. 林地的承包期為30至70年 D. 耕地、林地、草地的承包期均為30年 滿分：4 分 東財物權(quán)法在線作業(yè)一（隨機） 試卷總分：100 測試時間：- 單選題 多選題 一、單選題（共 12 道試題，共 48 分。）V 1. 某甲和某乙是鄰居，某甲靠著某乙的墻建了一間棚子，后來某甲離家出走3 年。某乙見棚子壞了，又鄰自己的墻，于是修理了一下，在里面放東西。某甲回來后也沒說什么。后來某甲要蓋房子，就提出要某乙將東西搬出去。則下列說法中正確的是A. 甲不能要求乙將棚子里的東西搬出去，因為已過訴訟時

25、效 B. 甲可以要求乙將棚子里的東西搬出去，因為還沒過訴訟時效 C. 甲任何時候都可以要求乙將棚子里的東西搬出去，這與訴訟時效無關(guān) D. 乙對某甲棚子的使用構(gòu)成有權(quán)占有，因為某甲明知卻未明確表示反對 滿分：4 分 2. 農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護，乙的行為侵犯了甲得何種權(quán)利？（ ）A. 相鄰權(quán) B. 住宅所有權(quán) C. 宅基地使用權(quán) D. 宅基地所有權(quán) 滿分：4 分 3. 以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（ ）A. 自合同訂立時生效 B. 自辦理抵押登記時生效 C. 自土地管理部門批準(zhǔn)后生效 D. 無效 滿分：4 分 4. 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久

26、失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關(guān)于賠償責(zé)任的承擔(dān)，表述正確的是（）。A. 甲、乙按照共有份額的比例承擔(dān)賠償責(zé)任 B. 甲、乙各按50%的比例承擔(dān)責(zé)任 C. 甲承擔(dān)賠償責(zé)任 D. 甲、乙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任 滿分：4 分 5. 下列有關(guān)相鄰關(guān)系的說法錯誤的是：（ ）A. 相鄰權(quán)是一種獨立的物權(quán) B. 相鄰關(guān)系是不動產(chǎn)所有權(quán)內(nèi)容的當(dāng)然擴展或限制，是由法律直接規(guī)定的，是法定關(guān)系 C. 相鄰關(guān)系是法律對鄰近的不動產(chǎn)的利用作最低限度的調(diào)節(jié)的結(jié)果，它對不動產(chǎn)所有權(quán)的限制與擴展程度較小 D. 相鄰關(guān)系的主體是相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人 滿分：4 分 6. 甲出資15萬元，分別從乙、丙等處購買材料，并雇用丁建筑

27、公司，蓋成了一棟樓房，經(jīng)登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證。甲取得該房屋所有權(quán)的方式是哪種？（ ）A. 原始取得 B. 繼受取得 C. 加工 D. 附合 滿分：4 分 7. 對當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的民事法律行為的效力，下列判斷正確的是（ ）A. 生效，只是不具備物權(quán)效力 B. 效力待定 C. 確定無效 D. 可撤銷、可變更 滿分：4 分 8. 下列抵押物拍賣所得價金的清償順序的說法中哪項正確？（ ）A. 主債權(quán)主債權(quán)的利息實現(xiàn)抵押權(quán)的費用 B. 實現(xiàn)抵押權(quán)的費用主債權(quán)主債權(quán)的利息 C. 主債權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用主債權(quán)的利息 D. 實現(xiàn)抵押權(quán)的費用主債權(quán)的利息主債權(quán) 滿分：4 分 9. “翠艷新城

28、”小區(qū)內(nèi)共有300位業(yè)主，2008年7月6日召開業(yè)主大會討論使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金問題，共有240位業(yè)主參加。假設(shè)該小區(qū)內(nèi)每套房屋的面積完全相同，請問至少有多少位業(yè)主同意才可能通過決議（ ）A. 200 B. 160 C. 150 D. 120 滿分：4 分 10. 下列財產(chǎn)中，不能質(zhì)押的財產(chǎn)包括( )。A. 筆記本電腦 B. 船舶 C. 房屋 D. 商標(biāo)專用權(quán) 滿分：4 分 11. 甲遺失一塊手表，乙撿到該手表后以2000元的市場價格賣給了不知情的丙。兩年后，甲發(fā)現(xiàn)丙所戴的手表正是自己的那塊。請問以下說法中正確的是？A. 甲有權(quán)要求丙返還手表，但需要向丙支付2000元 B. 甲有權(quán)

29、要求丙返還手表，且無須向丙支付2000元 C. 甲無權(quán)要求丙返還手機，因為除斥期間屆滿 D. 甲無權(quán)要求丙返還手機，因為丙善意取得該手機 滿分：4 分 12. 王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值10萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質(zhì)押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)。本案中抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的效力如何?( )A. 抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效 B. 抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無效 C. 抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無效 D. 抵押權(quán)無效，質(zhì)權(quán)有效 滿分：4 分 二、

30、多選題（共 13 道試題，共 52 分。）V 1. 甲將自己的一臺筆記本電腦借給乙使用，并且明確要求乙不得以任何形式處分該電腦，但是沒有告訴乙該電腦已經(jīng)抵押給丙的事實。后來，丁發(fā)現(xiàn)乙的電腦，非常喜歡，便想以略高于市場價的價格買下。乙怕丁反悔沒敢告訴丁電腦的來龍去脈。丁付清款項，取走電腦。關(guān)于本案的處理，以下說法正確的是（ ）？A. 因為該電腦已經(jīng)抵押給丙，所以乙丁之間的買賣合同無效 B. 電腦應(yīng)當(dāng)歸丁所有 C. 丙對電腦的抵押權(quán)消滅 D. 丙可以要求乙賠償損失 滿分：4 分 2. 在地役權(quán)關(guān)系中，供役地所有人的義務(wù)包括( )。A. 利用供役地附屬設(shè)施 B. 提供供役地 C. 容忍義務(wù) D. 不

31、得轉(zhuǎn)讓供役地使用權(quán)的義務(wù) 滿分：4 分 3. 2008年5月10日，甲以自有房屋1套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月l0日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。甲欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁，應(yīng)滿足什么條件?( )A. 應(yīng)征得乙、丙的同意 B. 應(yīng)征得乙的同意 C. 應(yīng)征得乙的同意，并通知丙 D. 若丁代甲清償乙的債務(wù)，則轉(zhuǎn)讓房屋不需要乙同意 滿分：4 分 4. 下列財產(chǎn)屬于業(yè)主共有的是（ ）。A. 建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金 B. 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路 C. 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位 D. 建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地 滿分：4 分 5. 所有權(quán)的內(nèi)容包括（ ）。A. 占有 B. 使用 C. 收益 D. 處分 滿分：4 分 6. 下列占有中哪些屬于直接占有？（ ）A. 保管人對其保管的寄存物的占有 B. 寄存人對正在寄存的物的占有 C. 出質(zhì)人對出質(zhì)物的占有 D. 留置人對留置物的占有 滿分：4 分 7. 依照我國土地承包法，關(guān)于承包期限，下列表述正確的是（ ）。A. 耕地的承包期為30年 B. 草地的承包期為30至50年 C. 林地的承包期為