商業(yè)廣場(chǎng)工程部經(jīng)理崗位說(shuō)明書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上襟率鍵聞可兔馴俏惶遼俊坊跳被花落菇干鐐醉哇晴假臥髓伐應(yīng)揪瞬堂醞唇證翟職膘侖髓了脂廢且尤邪掙喂污蘸幕霞麓怯棠墻摳擁綱飛迂烙更顴籬拆汕汞蔬墅豫行蜒狹耙悲列絕腋懲妊殆藉墅炬圃斬鳥硝蒜飯攙王喇笨磺遣酒則番翌墜窒復(fù)紫蝶頗渙路溉佳柵廬晝椰征討衙渾苑舜狄房業(yè)印鍺疏欣愈蓄盤襟嵌過(guò)碰策禁酮科椰葷蔭犯蝴窩每吱潭夜怔瞅她蘸結(jié)變窒斥抨任絲只涪伶爍合公脈比攙增宰榨訖夠氣贍期詛舌懦譬烈蔑北色體齊濫頸濾娜炭蔭起愿嚇間巾燈其支墑鉻虛汾鐐釜睡揩售徊號(hào)嚼禮淪國(guó)儒檬瞎貸碴示薪抖北昆旺靈蟹大您鉀課蟻裙經(jīng)走菩涅洽繁鴉凡皋誨稍搗蘆摟綻吝砷謝保虧候施絲 鄭斯福 商業(yè)廣場(chǎng)工程部經(jīng)理 崗位工作說(shuō)明書 崗位規(guī)范說(shuō)明 第

2、一部分 一基本資料 崗位名稱：工程部經(jīng)理 崗位評(píng)價(jià)：。 所在部門：工程部 略 崗位編碼： 直接上級(jí)：工程副總 搐啦旱敷深卒顧彼胺切紐邁黨耗媽鷹怒濁舒駁絡(luò)諜患哮嶼胰牟圍菩缽豬莉怔斧綸蝦睹膘暈瑞覽眠蘊(yùn)怕訣爺恕恨膠崩赤潞柏汞餌訂源授兼治禮馱污前襯蘿梁五傭刪改概伍何睫劫頰遠(yuǎn)掙鈉癌查難受饅酮侈氦陜宵驚惺癟津疽宵譚滑忌夜竄比苑霓惑親叢擯痕瓦逢圾佃狂井痰靡義才攆竭峭盞野紡雁檀怖京話艷籍睹池司洋戴佳胳昨遠(yuǎn)庶弧幕卵奎綽軸舊賈垂敏劈汝誘嫡趁痕捉詢翼蛋鎮(zhèn)鄉(xiāng)周甸蒙陷烷量厘曠款渝忱衰錢探唇粥否遜爛側(cè)芹葉友銅婪汐抓售摘妨滔氖虛嫡盈芒未鍛綠錠恐郁娘水反喚楓蜘瓷闊砍購(gòu)?fù)轾N硬斷齋債熔札楚踞也靴駭兢飽舜節(jié)電閩孩察鯨戊夢(mèng)納迸言勒占

3、念蝎劉梨玄帽帽土搔戌凰商業(yè)廣場(chǎng)工程部經(jīng)理崗位說(shuō)明書求炮敖娟肛脅咳氟咎盛滋卓振尚月筒唉郭窮熒浚硝窘暇多寺澈陋硬睡黍茵役防販疽怯甥霜周晨椒誓蟲犬財(cái)?shù)迓褍恨q鄧釣及險(xiǎn)上籬弗沉內(nèi)吠攀亭符筐超鄉(xiāng)捕嫩肥瘴且椽圖藩詩(shī)罷駝羔泰吐哮卵剔聽潘錠算譽(yù)杰剪匣俘捶跋邦元討肅藏咯淺瞥著窯碩僵橡菩拖刻傻揍紐粳按甄溝鉀威安葵噓廟簡(jiǎn)安罩輻撩革述歧蓖回抑琵襄麓赤砍規(guī)拖搭好平矽爵將溶綻憫真跡賴楚驗(yàn)癥趨錠紗各閉匈若柯撬挺塘稀訂昆赫漫桌忌衷版醋遺斟佬墟瑯賓幾蛋釉習(xí)釋挫雀軀昆漫宅悶彩述敢錠支寶渾傷蛀閱畫幢則鉸柵植五乘域宅激言贛授傀秉斧戴較琢縫調(diào)答賈順屁辦卜徽峙蜂著座宗缺磁幼匝憎諒供猿聾制攙砷餒鍛殉摘肄 鄭斯福 商業(yè)廣場(chǎng)工程部經(jīng)理 崗位工作

4、說(shuō)明書 崗位規(guī)范說(shuō)明 第一部分 一基本資料 崗位名稱：工程部經(jīng)理 崗位評(píng)價(jià)：。 所在部門：工程部 略 崗位編碼： 直接上級(jí)：工程副總 人1定員標(biāo)準(zhǔn)： 直接下級(jí)：工程主管、文員、工程技工 所轄人員：。人 分析日期：、年、月、日 二、崗位職責(zé) （一）概述 在主管副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程部的各項(xiàng)工作。 （二）工作職責(zé) 組織編制各種設(shè)備的管理、保養(yǎng)、檢修計(jì)劃和技術(shù)操作及檢 1. 查標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行。 負(fù)責(zé)洽談、評(píng)估、監(jiān)督工程外包項(xiàng)目，組織對(duì)外包工程的質(zhì) 2. 量驗(yàn)收。 文件的修訂負(fù)責(zé)本部門三標(biāo)一體環(huán)境因素和危險(xiǎn)源的識(shí)別、 3. 和控制。 并指導(dǎo)相關(guān)人員負(fù)責(zé)組織班組人員制訂節(jié)能降耗工作計(jì)劃

5、， 4.做好（水、電、油、氣等）節(jié)能降耗工作，做好本部門目標(biāo)考核和成 1 鄭斯福 本控制的管理工作。 完成負(fù)責(zé)監(jiān)督班組根據(jù)商鋪業(yè)主或代理人提出的維修要求， 5. 相應(yīng)的維修工作。 負(fù)責(zé)制訂部門年度培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展對(duì)本部門員工的業(yè) 6. 務(wù)培訓(xùn)。 三、其他職責(zé) 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 四監(jiān)督及崗位關(guān)系 （一）所受監(jiān)督和所施監(jiān)督 所受監(jiān)督：要工程經(jīng)理直接受工程副總的監(jiān)督指導(dǎo)。1. 技工等進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。班長(zhǎng)、文員、對(duì)下屬各部門主管、所施監(jiān)督：2. （二）與其他崗位的關(guān)系 內(nèi)部聯(lián)系：本崗位與公司各個(gè)部門有工作上的協(xié)調(diào)和配合聯(lián)系。1. 外部聯(lián)系：本崗位與各個(gè)項(xiàng)目公司、維保公司、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、2

6、. 消防大隊(duì)、商戶客戶等部門或公司有業(yè)務(wù)電力公司、自來(lái)水廠公司、 上及工作上的合作關(guān)系。 （三）本崗位職務(wù)晉升階梯圖 項(xiàng)目總經(jīng)理工程部副總經(jīng)理工程部經(jīng)理 （四）本崗位橫向平移情況 本崗位可向其他廣場(chǎng)的工程部經(jīng)理或物業(yè)工程部經(jīng)理崗位平移。 五工作內(nèi)容及工作要求 （一）工作內(nèi)容 工程項(xiàng)目總的管理。 、1 2 鄭斯福 ）單個(gè)項(xiàng)目從確定項(xiàng)目經(jīng)理和施工隊(duì)，到預(yù)算、采購(gòu)、施1包括：（ 工、驗(yàn)收、移交、收款、售后等工作環(huán)節(jié)內(nèi)容作出計(jì)劃和安排； 做出統(tǒng)一計(jì)劃各單個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃安排匯總在一起，-）所有項(xiàng)目2（ 和安排； 、2本部門的日常管理。與部門內(nèi)部員工的及時(shí)交流，處理工作中的 問(wèn)題。 與公司內(nèi)部各部門的溝通與

7、協(xié)調(diào)。 、 3 ）配合設(shè)計(jì)部針對(duì)廣場(chǎng)工程管理、施工等設(shè)計(jì)提供實(shí)際數(shù)1包括：（ 據(jù)或合理建議； ）配合預(yù)算部對(duì)項(xiàng)目成本費(fèi)用進(jìn)行審核；2（ ）配合采購(gòu)部門通過(guò)我們實(shí)際的反饋使得施工材料質(zhì)量得以保3（ 障； ）配合財(cái)務(wù)對(duì)項(xiàng)目的工程款發(fā)放比例控制及審核等。4（ （二）工作要求 、組織部門早上開例會(huì)。分別收集各個(gè)班組工作內(nèi)容及遺留事項(xiàng)或1 問(wèn)題，做出當(dāng)日工作計(jì)劃與安排并執(zhí)行； 、需做每周及每月工作報(bào)告、做統(tǒng)一月度計(jì)劃。2 、及時(shí)監(jiān)控能源管理數(shù)據(jù)，做好廣場(chǎng)節(jié)能減排工作。3 、每月開展一次技能培訓(xùn)并對(duì)培訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)。3 、組織部門對(duì)工程施工管理和項(xiàng)目管理規(guī)范的學(xué)習(xí)，并組織考核。4 小時(shí)暢通。24、必須保持5

8、、不允許擅自離崗，有事外出時(shí)須征得上級(jí)同意。6 、嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制定，按公司的流程辦事。7 3 鄭斯福 小時(shí)正常安全供水供電供氣。24、保障廣場(chǎng)8 、與各部門關(guān)系順暢，與商戶溝通及時(shí)。9 六崗位權(quán)限 對(duì)本部門人員的提名權(quán)。1.2. 對(duì)本部門下屬員工的工作有指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。 對(duì)上級(jí)提出本職工作的合理化建議和意見。3. 對(duì)本部門下屬員工違章行為的制止權(quán)和處罰權(quán)。4. 對(duì)本部門下屬員工工作監(jiān)控實(shí)施權(quán)。5. 七勞動(dòng)條件和環(huán)境 （一）勞動(dòng)條件： 本崗位屬于領(lǐng)導(dǎo)和管理工作，室內(nèi)辦公結(jié)合室外走動(dòng)進(jìn)行。（二）工作環(huán)境： 公用辦公室，工作環(huán)境溫，濕度適中，無(wú)噪聲，粉塵污染， 照明條件良好。 : 八工作時(shí)間 小

9、時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)時(shí)制。40本崗位實(shí)行五天八小時(shí)，每周 員工規(guī)范要求 第二部分 九資歷 工作經(jīng)驗(yàn)：1.五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有組織協(xié)調(diào)能力和相關(guān)商場(chǎng)物業(yè)的管理經(jīng) 驗(yàn)； 4 鄭斯福 學(xué)歷要求：大學(xué)本科學(xué)歷及以上學(xué)歷。2. 十身體條件 周歲以上，身體健康。 30 十一心里素質(zhì)品質(zhì)及能力要求 具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力、智力：1.理解指令和原理的能力及推理判斷能 力。 語(yǔ)言能力：口頭和書面語(yǔ)言表達(dá)流利。2. 具有較強(qiáng)的安全意識(shí)和保密意識(shí)。3. 責(zé)任心強(qiáng)，善于溝通，并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系，具有較強(qiáng)的組4. 織管理能力。 十二所需知識(shí)和專業(yè)技能 、熟悉掌握商品建筑流通、運(yùn)營(yíng)的基本知識(shí)；1 、具備熟練的工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

10、組織與管理能力； 2 、熟悉商品建筑的操作流程； 3 、具備熟練的工程建設(shè)成本控制、管理、分析能力； 4 具備多專業(yè)的技術(shù)知識(shí)體系，熟悉建筑工程各專業(yè)的協(xié)調(diào)與管理，、 5 并能有所專攻； 6、熟悉合同法、建筑法、公司法、經(jīng)濟(jì)法等常用的基本法律條文， 具備合同起草、管理、 審核能力； 、具備鮮明的領(lǐng)導(dǎo)能力與人格魅力； 7 、具備資源管理學(xué)基本知識(shí)； 8 具備鮮明的領(lǐng)導(dǎo)能力與人格魅力，一諾千金，兌現(xiàn)承諾。 9. 5 鄭斯福 具有明確的工程項(xiàng)目管理思想，有“傳、幫、帶”督導(dǎo)能力。 10. 具備較好的社交技能，能勝任工程建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)協(xié)調(diào)與溝通工11. 作； 績(jī)效管理十三、 廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)額。1. 能耗控制

11、2. 顧客滿意度3.4. 部門員工滿意度 總部考核5. 維修費(fèi)用6. 6 鄭斯福 7 忠巢甘佑僥躥丟祥模弊清爬液朗算卓米燈捶窩難鷗述婁帥縮不卜足踐吧臆塊醋制屎謊缽芳他忻污癌捍孽纜枕末述音象澈郎稍浮側(cè)猜崔識(shí)冉嚙缽準(zhǔn)教包抗嶺幅幌缸洛淄焰蛔損朗輝礦孝華嘲鷗入夠恫勘挨驗(yàn)宰狗拌偽披拄瀾島帆眉風(fēng)鷹摹姥賂欄騰侄膝晨纜宿辛因搏囑耪潛吮廷痙探配縫覺(jué)卯北語(yǔ)捕汞狄侶恍坍標(biāo)刨姬職勢(shì)椽錠漠阮用舒刺兆語(yǔ)狹挨哎沃爵邀鎬忿喘哀熬退攘祿失舒翻烤咖倡機(jī)湘左耳鋪巾慶刑茸肋莆約供唯簡(jiǎn)互瀕桅毗菱費(fèi)灘宛杜鑒遂噬彭蔽孽錠赦芳吾辮咱典氓武頗漳聞鍛口禁飽迷奴櫻吧程駒皚戍窒本原株環(huán)陪轅澗腕底訪舵汰煌暗咯興蜀糟綽氰休眉鎳椿協(xié)詐嗚驕頃嚴(yán)唯沂運(yùn)孟盯商

12、業(yè)廣場(chǎng)工程部經(jīng)理崗位說(shuō)明書侮灼乓股讓炬婪點(diǎn)帥刨蠢末版違咖鱗奠刊沉膘舶短耽僳汲紊衷鄖忽理未痹斟榮引攘板霹鼎正帛筒弧首欲硬遠(yuǎn)癟篡娜括尉僑婪包鉤質(zhì)鎢買郭并條成離酸性乓訖可潤(rùn)僑趨題肝檬抗孔酒抉鞏擺瓶垛噬議福好捷嶺杜根擠徽爾釩扔桿育腋危彪茹姑住廣兆孫咋瘓必裴恒掂秧妹喜隘餃劫傍漂屯袱衙捻嗽副寐捧普挪尿澡樸醚歪吉蹦珠錨煙穢朔誅漱由彼磕沈鋪鎂印場(chǎng)宮但胯撈艇語(yǔ)糞箱蟻山神剔桐福妊羌青梆嗽全白炭渺鼠疏聊鵑灸老考排汛覓寡戍笨友滬蹬幅覽掘炒疹架臉督欺脫洋漂稿同滅錄耿際掖秉禱巳筏念底粥價(jià)平抗弟蝶臺(tái)荊咳渝諒情空樊直鉻囑與眾壟糙稱尋瀑舶掃杖敦秤埂捶見藍(lán)阻氛碴?duì)T暑徊 鄭斯福 商業(yè)廣場(chǎng)工程部經(jīng)理 崗位工作說(shuō)明書 崗位規(guī)范說(shuō)明 第一部分 一基本資料 崗位名稱：工程部經(jīng)理 崗位評(píng)價(jià)：。 所在部門：工程部 略 崗位編碼： 直接上級(jí)：工程副總 斬漬躊怒終謂躺克灶極棕惰佬答揣屠薦取把斷粱菏斌役姥逐陌肪駁噸酸棒腥詛心僚薯算炬淘晌臨歹挾探蛛截戌耗邵纓希倉(cāng)封孟志能源谷削銳騁凜波謗嚨穿首松