房屋租賃合同利于承租人

1、本合同雙方當(dāng)事人:出租方（甲方）身份證號(hào):聯(lián)系地址:房屋租賃合同承租方（乙方）身份證號(hào):聯(lián)系地址:手機(jī):手機(jī): 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié) 議：69號(hào)樓2單元404號(hào)第一條出租基本情況甲方同意將位于南京市棲霞區(qū)仙林大道街道南大和園小區(qū)房屋中的一間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方居住使用。第二條出租期限1. 該房屋租賃期限共 個(gè)月，2015年 5月10日至2015年 9月5_日。2. 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通

2、知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合租合同。3. 租賃期內(nèi)，若甲方要求終止合同，須提前1個(gè)月通知對(duì)方。（本合同所稱(chēng)“終止”，指僅向?qū)?lái)發(fā)生法律效力而無(wú)溯及力之解除）。4. 租賃期滿(mǎn)或合同終止后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第三條租金及支付方式1. 該房屋租金為（人民幣）1000元/月（大寫(xiě) 壹仟元整）。2. 租金按月結(jié)算。每月初 5日內(nèi)，乙方向甲方支付該月全月租金。3. 房屋租金付款方式按便利于乙方的原則由乙方進(jìn)行選擇，可供選擇方式如下：（1）匯至甲方指定的銀行賬號(hào)方式；（2）現(xiàn)

3、金方式。第四條關(guān)于押金1. 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方交付押金1000元/月（大寫(xiě) 壹仟元整）。2. 本合同期滿(mǎn)乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用（包括水費(fèi)、電費(fèi)等合理費(fèi)用）和甲方驗(yàn)收完房屋及其內(nèi)部配套設(shè)施完好之后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。第五條租賃條件1. 甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明并保證其真實(shí)有效性。2. 甲方應(yīng)當(dāng)保證：該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛且未設(shè)定抵押，不影響乙方居住。3. 甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。4. 在租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方支付。5. 乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜，遵守

4、物業(yè)管理規(guī)定。6. 在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，也不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。7. 租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié) 束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。8. 如有需要，乙方于租期內(nèi)可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。9. 甲方須保證提供房屋以及相關(guān)設(shè)施能正常使用。租賃期間若房屋本身或設(shè)施出現(xiàn)故障， 乙方可以要求甲方在一周內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修， 維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。但若因維修而影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少當(dāng)月租金的30%或者延長(zhǎng)相應(yīng)租期。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按合同

5、約定時(shí)間將房屋交付乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金0.5%向乙方支付違約金。2. 本合同第二條第3項(xiàng)中若甲方于租賃期內(nèi)主張終止合同，須償付對(duì)方總租金200%作為違約金。第七條合同的終止1. 除以上約定之終止事由，合同雙方尚可依以下原因終止合同。2. 租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。3. 房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的，因地震、火災(zāi)等不可抵抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同終止。第八條免責(zé)條款由于政府政策及其他不可抗力等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第九條其他1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2. 本合同自簽訂之日起生效。3. 甲、乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向南京棲霞區(qū)人民法院起訴。4. 本合同生效后，雙方對(duì)合