造價工程師計價筆記

1、第章建設(shè)工程的造價構(gòu)成一、我國建設(shè)項目投資及工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)總投資"程造價）1動態(tài)投資態(tài)投資建設(shè)投資工程費用設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程費工程建設(shè)其他費用建設(shè)用地費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用基本預(yù)備贄(價占預(yù)備費建設(shè)期利息1（相關(guān)稅費）流動資產(chǎn)投資（流動資金）在“項目報批總投資”或“項H概算總投資”中只包括鋪底流動資金，為流動資金的30%二、國外建設(shè)工程造價構(gòu)成直接建設(shè)成木與項目建設(shè)有直接關(guān)系的：上地.場地、設(shè)備.工藝、建筑間接建設(shè)成木頂R管理費（總部和現(xiàn)場管理人員薪金福利及零星雜項費用開1：試乍費業(yè)主行政性費用運費和保險費地方稅>

2、;應(yīng)急費未明確的準(zhǔn)備金一一項目必須完成或費川必定要發(fā)生壞應(yīng)對禾委哭1：<不可預(yù)見準(zhǔn)備金一一只是儲備可不動用建設(shè)成木上升費川用于補償直至1：程結(jié)束時的未知價格增長設(shè)備達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)工器具及生產(chǎn)家具保證初期正常生產(chǎn)必須購S而未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)，I:（含備品備件三、設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成和計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價成本計算是積極部分.增大總味生產(chǎn)技術(shù)進步和資木有機構(gòu)成提商系列設(shè)備插入估價法：分部組合估價法：宦額估價法成木K算估價法材料費材料凈重X （14加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合單價 加工費設(shè)備總重扯（噸）X設(shè)備每噸加工費輔助材料費設(shè)備總重扯X輔助材料費指標(biāo)專用工具費（+）X專用工具費率廢品損

3、失費（+咆）X廢品損失費率外購配去件費相應(yīng)的購買價格4運雜費另外的計包裝費（十十+十）x包裝費率利潤（+咆+）X利潤率不含、稅金（增值稅）（+咆+©+）X適用增值稅率不含、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費按國家規(guī)定的設(shè)汁費收費標(biāo)準(zhǔn)計算另外Wi進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算FOB（貨價/離岸價）越過船舷.風(fēng)險轉(zhuǎn)移FOB銀行財務(wù)費外貿(mào)于續(xù)費CIF進口從屬費關(guān)稅（取費基數(shù)）消費稅CIF+關(guān)稅十消費稅（不含外貿(mào)于續(xù)費）牟輛購s稅CFRFOB十運費1CIF（到岸價）FOB+運費+保險費關(guān)稅完稅價搐原價（抵岸價）CIF+進口從R費<注意：運輸保險狀=CIFx保險費率席X保設(shè)備運雜費和工器具及生產(chǎn)家具購S費的組成

4、和計算運費和裝卸費國產(chǎn)設(shè)備：交貨地點一工地倉庫進口設(shè)備：我國到岸港口或邊境午站一工地倉庫包裝費設(shè)備原價中不包含（為運輸而進行的額外或特別包裝）供銷部門于續(xù)費采購與倉庫保管費倉儲費.工地管理費.倉儲損耗等（含采購、保管和管理人員工資福利、辦公費等）四、建筑安裝費用構(gòu)成建筑安裝工程費用內(nèi)容建筑工程費列入房屋建筑工程預(yù)算的費川供水.供璃、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備及其裝設(shè)、油飾工程列入建筑，程預(yù)算的費用各種管道.電力、電信和電纜尋線敷設(shè)工程建筑、砌筑和金屬結(jié)構(gòu)工程費設(shè)備基礎(chǔ).1:作臺.支柱、池塔（建筑1：齊種爐31:程）為施_L而進行的工作費用場地平整.地質(zhì)勘察、障礙拆除.臨時水電、完工清理.環(huán)境綠化其

5、他費用礦井.石油、天熱氣鉆井，路橋修筑及防洪等1安裝1:程費設(shè)備及相關(guān)安裝費用機械設(shè)備的裝配費用，備相連設(shè)施的用（1:作今.附屬于的管線敷設(shè)工程費用材料費和安裝費（絕緣.防腐、保iSL油漆等）設(shè)備測試費用單機試運轉(zhuǎn)、系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)動無員荷運轉(zhuǎn)1:作的調(diào)試費人工費基木要素：人工日消耗量：人工日工資敢價材料費各種材料和零配件+半成品或成品+工程設(shè)備L:久I：，分的1：竹按費用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費施1:機具使用費施1:機械.儀農(nóng)儀辟作業(yè)發(fā)生的使用費或租賃費企業(yè)管理費工資福利.辦公財務(wù)、經(jīng)費稅金、勞動保護保險A檢腌試筠、技術(shù)轉(zhuǎn)止/開發(fā)、投標(biāo)費利潤可按稅前建筑安裝工程費的比重5%7%訃基數(shù)：定額人工費

6、：定額人機費規(guī)費、五險.一金J、排污費*無“意外傷害保險”（人材機管理費+利潤4規(guī)費）X綜合稅率綜合稅率：城市%:共鎮(zhèn)稅金城市綜合稅率=，.妙+3%5.3%X3.3%x2%），=按造價形式劃分分部分項工程費練合單價人工費+材料費4施工機翼使用費+企業(yè)管費+利潤+一定風(fēng)險費安全文明施1：夜間施匚增加非夜間施工照明一次搬運冬雨手施I:增加地上.地下及臨設(shè)已完工不宜汁算基數(shù)X費率 訃fi安全文明施匚費計算基數(shù):定額噴價定額人工費定額人工費十定頷機械費其他不宜訃S措施頂目訃算基數(shù)：措施項目費建筑安裝工程費其他項目（無暫估價程設(shè)備保護腳丁架混凝土模板及支直垂直運輸超島施：增加大型機械設(shè)備進出場及安拆排水

7、、降水暫列金額il日工定痕人工費定額人工費4定腹機械費附：$全文明施工工程fix綜合單價環(huán)境保護一一擾民/揚塵/敗、文明施工一一淡化/：安全施工,，安全,臨時設(shè)施“臨時用于施工中工程價款調(diào)整及發(fā)生索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等用于施工圖紙以外的零星項目或工作總承包服務(wù)費總承包人為配合建設(shè)八小位進行的保管、管理、整理等服務(wù)規(guī)費五.國外建筑安裝工程費用構(gòu)成組成直接，程費人工工資、材料費、施工機械便用費含勞動保護費.檢驗試驗費、業(yè)務(wù)經(jīng)費等利潤開辦費敢項工程建筑安裝工程a越大.開辦費比例越小含水電.清理、防護、環(huán)保、調(diào)轉(zhuǎn).臨設(shè)、駐地辦公.設(shè)備、現(xiàn)場式驗等費暫定金額分包工程費S組成分部分項，程爪價人工工資、材料費

8、、施工機械便用費組成形式單獨列項D開辦贄中的臨時設(shè)施費：為業(yè)主提供的辦公、生活設(shè)施費利腳廣架費用分?jǐn)傔M八價承包商總部管理費.利潤和稅金：開辦費中的項目分?jǐn)偙壤潭ū壤惤稹⒄盏墓芾碣M浮動比例承包商總部管理費和利潤的比例由承包商自行確定1測舜:比例開辦費六.工程建設(shè)其他費建設(shè)用地取得基本方式闿：競爭出讓（招標(biāo)、拍賣）A止地出地金征地補償費或拆遷補償裁協(xié)議出讓劃撥（機關(guān)和軍事：基礎(chǔ)和公益：重點扶持：法規(guī)規(guī)定征地補償費或拆遷補償費其他租賃：轉(zhuǎn)讓征地費用補償上地補償費前三年平均年產(chǎn)ffi610倍（無收益不補償上地補償費和安S補助費不能使安S農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安g補助費,但總和不超過上地

9、征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍不能收取菜地開發(fā)基金：8.一年只種一茬或W調(diào)整茬口安排種植蔬菜的b.征用尚未開發(fā)的規(guī)劃菜地C不再需開發(fā)新菜地的城市青苗和附著物補償具體看規(guī)定安a補助費每人.前三年平均年產(chǎn)值4»6倍每公碩：最扁不超過前三年平均年產(chǎn)值的15倍1新菜地開發(fā)建設(shè)基金菜地：連續(xù)3年以種菜或養(yǎng)魚的商品菜地和精養(yǎng)魚塘耕地占用稅>土地管理費土地補償.青苗、附著物、安S補助費Z和的2%44%拆遷補償費用拆遷補償貨幣補償：以房地產(chǎn)市場評價格確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補按償金額和所調(diào)換房屋價格結(jié)清差價搬遷、安S補助費提前一獎勵：過渡期一臨時安宜費：停產(chǎn)損失次補助出讓金1原則影響不大：W地能承受：號世

10、：已投入開發(fā)費/供求關(guān)系/用途/容枳率/使用年限與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)管理費建設(shè)敢位管理費：工程監(jiān)理費：總承包管理費可行性研尤費?稅制和評估項目建議書（或可行性研允報告）所需的費用研究試驗費不包括應(yīng)由科技：頊我川開支（新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研處補助費）應(yīng)在建安費中列支的施I:企業(yè)達(dá)彳鑒定、檢直發(fā)生的費用及技術(shù)革新研處試驗費應(yīng)由勘察設(shè)計費或1:程費用中開支的期察設(shè)計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費必須基木建設(shè)項目和大中型建設(shè)項目火災(zāi)危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項目評價爆炸危險場所等級為待別危險和卷度危險的建設(shè)項目I級、11級危害程度的職業(yè)性接觸"物的建設(shè)項目大fi生產(chǎn)

11、或使用石棉粉料或含有10%以上游離一氧化硅粉料的建設(shè)項目場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費Y應(yīng)盡fi與永久性工程統(tǒng)一考慮v71：:進入1：程兆川的總圖運輸費川中）新建項目應(yīng)根據(jù)實際工程S估算或按工程費用比例計算（改擴建一般只汁拆除清理費）拆除清理贄可按新建同類工程造價或主材、設(shè)備費的比例計算（可回收的可以料沖抵）此費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工來位臨時設(shè)施費用引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費資料翻譯復(fù)制、備品備件測繪費：出國人費用：來華人費用：銀行擔(dān)保承諾費工程保險費包廣：建設(shè)工程一切險.引進設(shè)備財產(chǎn)保險和人券總外傷害險等>特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費市政共用設(shè)施費與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

12、不包括：在設(shè)備安裝1:程費中開支的調(diào)試及試乍費：1*1施1:廉1*1或設(shè)備缺陷發(fā)生的專利及專有技術(shù)使用費國外：設(shè)計及技術(shù)資料費.引進有效專利、專有技術(shù)便川費和技術(shù)保密費國內(nèi)：有效專利.專有技術(shù)使用費商標(biāo)權(quán).商譽和特許經(jīng)營權(quán)費專利及專有技術(shù)：只il算需在建設(shè)期支付的在生產(chǎn)期支付的在生產(chǎn)成木中核算商標(biāo)、商譽.特許：一次性支付按協(xié)議或合同規(guī)定，在生產(chǎn)期支付在生產(chǎn)成木中核算配套的專用設(shè)施投資（鐵路線、公路.碼頭等）.產(chǎn)權(quán)不歸屈木設(shè)位投作無形資產(chǎn)處理生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費人員培訓(xùn)費及提前進廠費保證初期正常生產(chǎn)所必需的辦公、生活家具用具購S費保證初期正常生產(chǎn)所必需的第食除固宦資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)1：具、器具、用具購a

13、費七、預(yù)備費基木預(yù)備費設(shè)計和施I:過程中增加的工程費用：設(shè)計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等自然災(zāi)害造成的損失及其預(yù)防措施費用（實行工程保險的該費用應(yīng)適F降低）驗收時為鑒定I:程質(zhì)錄對隱蔽1:程進行必要的挖抿和修埴費用超規(guī)超WQ設(shè)備運輸增加的費用計算基數(shù)：工程費用+工程建設(shè)其他費（前：項之和）價差預(yù)備費/人工、設(shè)備、材料.施工機械的價差費建筑安裝I:程費及1：程仕設(shè)其他戲用的調(diào)整利率、匯率調(diào)整等增加的費用計算基數(shù)：半期商額（前1川頂Z和）Ax建設(shè)期利息（略第二章建設(shè)1：程計價方法及計價依據(jù)工程基本項目的分解與組合U|1：分部分項工程費敢項一爪位一分部一分項一定額/清八!"項目

14、計價嫌理基木原理寸基本構(gòu)造單元（定額項目或清單項目）X相應(yīng)單價.兩個環(huán)節(jié)Mil-fi工程項目劃分編制依據(jù)：概算7偵算1：程雖一定額"清工程件清敢訃a規(guī)范工程S的il算1計算依據(jù)：a工程頂目劃分：b工程量汁算規(guī)則工程iH介介的確定工料敢價一一人.材.機費用綜合單價人.材、機賽用+企業(yè)管理費+利潤+一定范圍鳳險費總價的il算采用工料單價門按匚程費（人、材、機費用）+其他各項我用采用綜合"價分部分項工程措施項目其他項目+規(guī)費稅金計價依據(jù)工程定額建設(shè)前期：投資的預(yù)測和估計：交易階段：產(chǎn)品價格形成的輔助依據(jù)工程fi清宋訃價依據(jù)合同價格形成及后續(xù)合同價格管理階段清八編制1： 2

15、1;8 尹一M.價 <Q # fl代燦 rffi工SB 4曾計累g rJnL 計一 1 , 冷SS猾 L工程計價基木 工程fi清敢訃價切施1：組織設(shè)訃、施工規(guī)范、驗收規(guī)范的一一和計S爪 清笊訃價和計g規(guī)范的一一4依18：地區(qū)或行注定額資料：I：程譽價信斜和目、堂鼻沿K5昌特占建依：企業(yè)定ah工木更壅伯fis 資和摺數(shù)、頃目特朗S家、地區(qū)或行業(yè)走額怕料g-PF工程定額體系按生產(chǎn)要素消耗按程序和用途清取應(yīng)用依提：合同約定？逮設(shè)I頁目買承發(fā)faAl ffl：皿相關(guān)法律法規(guī)等工程計量工理們輟支付aisu合款誦jg上一一招標(biāo)人編招標(biāo)控制價：限價（ 代擁企業(yè)定額）工程ilSs工程價款支付和調(diào)整、，程

16、結(jié)算勞動（人）、材料.機械消耗定額（主要表現(xiàn)形式一一時間定額=1/產(chǎn)fi定頷）施I：宦額施I：過程概算定額偵算定額概算指標(biāo)對彖分項I：程擴大的分項工程擴爪位1：程用途項目劃分基木1：序結(jié)構(gòu)構(gòu)件大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件編制編制施I：預(yù)算施匚圖預(yù)算編制擴大的初步編制初步設(shè)訃概算最細(xì)設(shè)計概算較粗施I：階段估算指標(biāo)建設(shè)頂目祇項I：程取位I：程編制投資估算很粗工程概預(yù)算編制定額水平V均先進平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額比價性定額按專業(yè)按爪位管理權(quán)限全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額編制人有編制能力的招標(biāo)人：受招標(biāo)人姿托有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人以笊位（項）工程為編工程招標(biāo)褊制負(fù)貴投標(biāo)適

17、用發(fā)承包范困及其實施階段制宋位組成清單雖:分部分項+措施+其他項目+規(guī)費+稅金）乂幣仁小人廠! ；!已標(biāo)價I:程址清巾作為投標(biāo)文件組成部分國有資金投資項目（財政管理、政府專項資金：國有敢位自有資金實際控股）國家融資資金投資（國家發(fā)行或參與的債券、借款、擔(dān)保、授權(quán)、特許等） 必須采用國有資金（含融資）為主（50%人或雖不足50%但國彳j投奧彳實際控股作用平等競爭環(huán)境：市場經(jīng)濟需熱利于：提商計價效率快速報價：I：程款撥打和禁丁：控制投資分部宋位工程組成部分：按結(jié)構(gòu)部位、路段長度及施工特點或施工任務(wù)砌筑：磚/砌塊/石砌體分部分頂分頂分部工程組成部分：按施1:不同方法.材料.1:序、及路網(wǎng)長度等磚砌休

18、：磚基礎(chǔ)/墻/柱1、2一一專業(yè)工程分部分項項目清單項目編碼項目名稱頂目持征3、5、7、4 一附錄分類6一一分部：程8、9分項1：程10T2一一，程a清笊項目名稱順序（由清單編制人自行填弓）如有缺陷.招標(biāo)人可作補充.并報:“I地工程造價管理機構(gòu)（省級）備案構(gòu)成自身價值的本質(zhì)特征八確宦綜合單價.區(qū)分清m頂目的敬耍依據(jù)：履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)詳細(xì)準(zhǔn)確結(jié)按一一附錄中規(guī)定的項目特征技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙數(shù)fiil算表述說明按照一一工程結(jié)構(gòu).適用材質(zhì)及規(guī)襤或安裝位置等T一次招：位小數(shù)點；其他一一保留兩位小數(shù)點；自然iia取整數(shù)以立體【：用S為準(zhǔn).以完成方的凈值汁算（投標(biāo)人報價應(yīng)在敢價中考慮施工各種損耗和

19、增加）施工現(xiàn)場情況.地勘水文資料、工程特點常規(guī)施工方案描施有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料項目編制依據(jù)擬定的招標(biāo)文件暫列金額其他項目暫估價一日因不時避免的價格調(diào)整而設(shè)招標(biāo)人填S投標(biāo)人計價總額汁入投標(biāo)總價用于支付必然發(fā)生但暫時不能 確定價簾的材料、設(shè)備.專業(yè)工程金額，一般是綜合暫估價m價或總額投標(biāo)：材料設(shè)備 汁入綜合乳價結(jié)算：計入總價解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作（合同約定之外或變更產(chǎn)生，項H名稱投標(biāo)：白主報價結(jié)氛：按實際數(shù)設(shè)計文件及相關(guān)資料影響因素建i殳標(biāo)準(zhǔn)的低復(fù)雜程度1：期長短1：程的組成內(nèi)容發(fā)包人的管理耍求清人巾沒有相應(yīng)項目，尤其是難事先商定價簾的額外工作）和暫定數(shù)S總承包服務(wù)費配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行專業(yè)工

20、程發(fā)包對發(fā)包人自行采購材料.設(shè)備進行保管及施JL現(xiàn)場管理.竣工資料匯總整理等脫務(wù)頂1口名稱和概務(wù)內(nèi)容費率及金額自主報價并訃入投標(biāo)總價規(guī)費稅金清單規(guī)費五險一金取費基數(shù)：定額人工費工程排污費按工程所在地環(huán)保部門收取標(biāo)準(zhǔn)按實il入稅金取費基數(shù)：分部分項工程費+措施項目費用+其他項目費用+規(guī)費按規(guī)定不計稅的金額施工過程分解工序工作人員、勞動對彖、勞動工具、工作地點均不變1工藝方ifil：M簡敢的施工過程施工定額：最基木的施工過程注：是O市1：定額時.主要的研究對較如鋼筋制作平直一除銹i切斷一彎曲工作過程人員編制、工作地點不變材料和口寸以變換砌增一勾縫抹灰i粉刷綜合工作過程1不同空間同時進行在組織上有直

21、接聯(lián)系能品如砌碎墻訓(xùn)制砂漿一運砂漿一運轉(zhuǎn)一砌墻施工過程影響因素技術(shù)w素產(chǎn)品種類和質(zhì)址要求，所用材料、構(gòu)配件.工具、機械設(shè)備類別、性能等材料、機械.1:具組織W素施1:組織與施工方法，勞動組織、工人技術(shù)水平.操作方法和勞動態(tài)度等匚人、組織、方法白然rj索酣暑、大風(fēng)、雨、雪、冰凍等工人工作時間必需消耗時間與產(chǎn)拈生產(chǎn)d接行關(guān)系有效工作時間基木工作時間（與工作g大小成正比輔助工作時間（與工作fi大小有關(guān)）準(zhǔn)備與結(jié)束：作時間事先熟悉；事后清理休息時間（時間長短與勞動條件.勞動強度有關(guān)）不叮避免中斷時間安裝1:等待總重機吊預(yù)制構(gòu)件的時間損失時間與產(chǎn)晶生產(chǎn)無關(guān);與施1:組織和技術(shù)水平右關(guān)停1:時間施1：木身

22、造成（宦額不考慮a林料供應(yīng)不及時非施1:木身適成（運額應(yīng)考吃）水電中斷；氣候影響偶然時間多余:不增加產(chǎn)冊數(shù)雖（宦額不考慮）一般是人為差錯偶然：能獲得一定產(chǎn)品（定額應(yīng)考慮）擁八灰【:修補遺留洞違背勞動紀(jì)律損失時間%機器工作必需消耗有效1:作時間正常負(fù)荷下時間時間汽運體大熏輕的貨物不M避免的無負(fù)付1：作時間a筑路機在路末端調(diào)頭不M避免的中斷時間與1：藝過程特點有關(guān)（循壞、定期）裝卸停牟：砂漿轉(zhuǎn)移與機器右關(guān)機器維護利保養(yǎng)工人休息時間A損失時間停1：時間施1：木豺造成的（遲額不考電）未及時供給燃料非施1：木身適成的（定額應(yīng)考慮基雨斥路機停1:名余1：作時間機器空轉(zhuǎn)：攪拌超時違背勞動紀(jì)律時間低負(fù)荷下I：

23、作時間<1:人或技術(shù)人的過錯適成（定額不考虜）1：人裝乍s不足計時觀察法測時法只測定循環(huán)組成部分的消耗T5S選擇法（方便簡敢:）©適用測定定時用復(fù)循環(huán)L作接續(xù)法（最W確但技術(shù)復(fù)雜）嗎實記求法研處種性質(zhì)的1：時消耗個人集體數(shù)示法（精確較卷、55：同時對2個1：人可扶得分析時間消耗和制定定額必需的全部資料圖示法（簡人”方便：30S：同時對3個以內(nèi)）混合法（優(yōu)點兼有：同時對3個以上工人）匚作日（研處整個工作班內(nèi)?”種川消耗取得編制定額基礎(chǔ)資料測3-4次愴貪定額執(zhí)行悄況找出缺點改進1：作測13次定額時間人工定額時間工序作業(yè)時間基木工作時間1基本工作時間工序作業(yè)時間r禺助時間憫工序工作時

24、間定額工作肘間.規(guī)范時解輔助工作時間規(guī)范作業(yè)時間準(zhǔn)備與結(jié)束不可避免中斷休息時間材料消耗根據(jù)消耗性質(zhì)必需消耗的材料、損失的材料根據(jù)與工程實體關(guān)系實體材料、非實體材料材料消耗a測定方法利用現(xiàn)場技術(shù)測定法主要編制材料損耗定額1利用實驗室實驗法主要編制材料凈川s定額利用現(xiàn)場統(tǒng)訃法編制定額內(nèi)輔助忖方法（不能川于確定損耗宦額和凈用S定額）標(biāo)準(zhǔn)磚用Sil算每破墻的用鶴數(shù)和砂漿川fi用磚數(shù)墻lx（轉(zhuǎn)長+灰綣）X（轉(zhuǎn)厚+陜縫）k秒漿用fi=1磚數(shù)X畤塊休積（凈體積）注:K一境厚的播數(shù)X2：石專尺寸一240mmX115mnix53mni直接記憶1磚片磚增Irrf蔽墻一sm-WSifii一塊巾斗一sm,砂漿1磚半耳

25、碎墻Irrf轉(zhuǎn)墻一mMtihi一塊轉(zhuǎn)一亦砂漿材料的播耗損耗益克為耗率祜用才.100%總損耗量=凈用11+損耗fi=凈用x（|+損耗率）塊料而層材料用址cioorrf）100塊料凈用量（塊料長+庾縫）X（塊斜寬+灰縫J灰健材料凈用S=1100（塊料檢X寬X100卅塊料量）X灰健結(jié)合層材料用量=1。巾X結(jié)合展匣度機械臺班定額循環(huán)機械機械一次壞的正常延續(xù)時間=ff環(huán)各部分正常延續(xù)時間之和交疊時間連動機械施工機械臺班產(chǎn)量定額=lh純工作正常生產(chǎn)率八v工作班延續(xù)時閭（8h）正常利用系數(shù)正和忻柚工作班內(nèi)純工作時間正神用系蕨工作班延時何（8h）人1:單價組成計日工資或訃件工資:獎金:津貼補貼:特殊悄況支付I

26、二資（病傷、來躥執(zhí)行丈務(wù)）注意最低日工資不御低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)：泮I：倍八殷技E2（掃W級技1：3倍材料單價組成（材料原價+運雜費）X（1+運輸損耗費率）X（1+采狷及保管費率）注意材料原價即供應(yīng)價格機械分班敢價臺班折1日費A如機械預(yù)算價格:V（1殘值率）X時閭價值系數(shù)臺班折舊費=耐用總臺班時間價值系散=1+（折舊:限+衛(wèi)X年折現(xiàn)率大修次數(shù):犬修周期1大修費Zx詁一次大修理費X再命周期內(nèi)大修理次數(shù)臺班大修理社耐用總臺班經(jīng)常修理費臺班經(jīng)常修S費=臺班大修理費X經(jīng)常修理費系數(shù)安拆及場外運費汁入m價：移動較為頻繁的小割及部分中型機械（一次安拆費包拈人、材、機贄及試運轉(zhuǎn)費）敢獨it$?:移動右運難度的特

27、、大型（包括少數(shù)中空）不訃算不需安裝、拆卻11自身能開行的機械和固定在乍何不需安裝、拆祁.運輸?shù)臋C械人工費燃料動力及其他費用1預(yù)算定額用途作用編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)（控制人材機消耗一控制建筑產(chǎn)品價M）組織施工組織設(shè)計的依據(jù)工程結(jié)算的依據(jù)©施工笊位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)編制概算定額的基礎(chǔ)合理?稅制招標(biāo)控制價利投標(biāo)報價的基礎(chǔ)編制原則按社會平均水平確定簡明適用a主要.常用、價值a大，劃分耍細(xì)：反之，可以粗一些b項目齊全（注總補充新技術(shù).新結(jié)構(gòu).新材料項目C合理確定計S爪位人工工日確宦方法以勞動定額為基礎(chǔ)：勞動定額缺項時.以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)造價信息穩(wěn)定th兼容性：可

28、擴展性：徐含實用件t分類按管理組織系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化按形式文件式和非文件式按信息來源橫向和縱向按反映JElfll宏觀和微觀按動態(tài)性過去的、現(xiàn)在的和未來的消耗s基木完成定額計S爪位的主要用I：E （綜合取定的工程fix勞動定額）用工其他用工注總按勞動定額規(guī)定應(yīng)增減計算的用1:勞動定額中已包含的材料、半成品場內(nèi)水平搬運距離與預(yù)算定額所考慮的現(xiàn)場材超運距用工料、半成品堆放地點到操作地點的水平運輸距離之差（預(yù)算定額取定運距勞動定額S包括的運距）X單位運柜用工在技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)乂輔助用工必須考慮的用工E （材料加工數(shù)fi X相應(yīng)的加工勞動定很）一算定額勞動定額的差額,主要指在勞動定額

29、中未包括而在正常施工情況下不可避人卻"免但乂很難準(zhǔn)確il - fi的川工和各種工時損失（基本-匚卜耦助用工4起運距川I：） X人I,度”系數(shù)®各工種間I:孑一拉及交義一相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工施I ：機械在敢位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工人1：幅度差質(zhì)S檢代利隱蔽1:程驗收匚作的影響內(nèi)容, J 一班組操作地點轉(zhuǎn)移用1:工序 對前I:序不訶JI:按規(guī)范要求計算:掩修翱'面疆港割罐:他卷卷要詼測定法材料消耗Sil算方法機械臺班機械臺班消耗S注意與偵算定額的相同與 概算定額偵算定額的不同概算指標(biāo)與概算定額的不同表現(xiàn)形式-1I 估算指標(biāo)材料消耗量=凈用量

30、十損耗S二冷用呈X （i十損耗率）預(yù)算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班XC1 +機械幅度差系數(shù)）注：機械福度差系數(shù)： Jj25%：打樁33%：吊裝30%：俐筋加匚等“用機械10%施1：機械轉(zhuǎn)移I：作面及配套機械相互影響損失的時間在正常施工條件下.機械在施:巾不I避免的I： 工程開工或收尾時匚作S不飽滿所損失的時間機械幅度差撿件二杵：影響機械操作的時間勺容臨時機.停電影響機械操作的時間機一維佇刊起的間颯時間表達(dá)的主耍內(nèi)容.表達(dá)的主要方式和基木方法：定額基價也一樣（人、材、機費）項目劃分和綜合擴大程度差異：主要用于設(shè)訃概算編制：比偵算簡化一些確定各種消耗fi指標(biāo)的：對彖不同（n位工程）：依據(jù)

31、不同（徐種預(yù)算結(jié)算資料）綜合概算指標(biāo)：A!1項概算抬標(biāo)（!）褊制建議書、町研報告等前I的依據(jù)編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資參考建設(shè)綜合項目指標(biāo):小項工程抬標(biāo)八爪位工程指標(biāo)按穩(wěn)宦程度固定利流動>內(nèi)容價M信息人工（實物1:程S人1:價?。航ㄖ?:種人1:成木人材料、機械工程造價指數(shù)已完1：程信息已完和在建1：程造價資料積累的內(nèi)容a價技術(shù)經(jīng)濟條件建設(shè)項目爪項_£程有主切歸響的技術(shù)經(jīng)濟條件（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、1:期、地點）和主嬖1:，:“投資估算、概算、偵算、竣1:決算及造價抬數(shù)爪位工程工程內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程S和主要人材機用a費用及適價等其他有關(guān)新材料、新I：藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項_

32、L程人材機的用a造價描數(shù)指數(shù)分類現(xiàn)彖范用個體指數(shù)個別現(xiàn)象變動情況的指數(shù)總體指數(shù)不能同度a的現(xiàn)彖動態(tài)變化的指數(shù)現(xiàn)象的性質(zhì)數(shù)Sffi標(biāo)指數(shù)總的規(guī)模和水平變動情況銷偉指數(shù).人數(shù)抬數(shù)W質(zhì)址指標(biāo)指數(shù)綜合反映現(xiàn)金欠相對水平或平均水平變動情況成木指數(shù).價格抬數(shù)采用的基期定基指數(shù)采用同一基期，表明對一磔基期的綜合變動環(huán)比指數(shù)以前一時期為基期，表明對上一期的綜合變動編制的方法綜合指數(shù)總指數(shù)的基木形式，不同度a組成的總體動態(tài)平均數(shù)指數(shù)粽合指數(shù)的變形，對個體指數(shù)訃算加權(quán)平均數(shù)注：綜合指數(shù)基期（拉氏）指數(shù)一一權(quán)數(shù)變雖值固定在基期分子都帶0報告期（派氏）抬數(shù)一一權(quán)數(shù)變址值固邇在報告期分子混合帶0、1造價指數(shù)八算價格指數(shù)

33、二;指標(biāo)指數(shù)、雖指標(biāo)指數(shù)個體指數(shù)人工、材料、施工機械使川費描施費、間接費、建設(shè)其他費人.林、機費抬數(shù)及存種費率指數(shù)設(shè)備、1：器，價格描數(shù)量指標(biāo)才旨數(shù)、總指數(shù)綜合指數(shù)派氏價格描數(shù)加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù):程價格描數(shù):址描標(biāo)描數(shù)、總指數(shù)平均數(shù)指數(shù)派氏價格指數(shù)加權(quán)訓(xùn)和平均數(shù)指數(shù)貞I"笊頂工程造價抬數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)、總抬數(shù)平均數(shù)指數(shù)派氏價格指數(shù)加權(quán)訓(xùn)和平均數(shù)指數(shù)也稱為投標(biāo)價M指數(shù)第三章建設(shè)項目決策和設(shè)計階段匚程造價的預(yù)測概念正確的決策是正確估"利仃謨控制I：£門1介的前捉JldiNI：冗引價的祀問川史.M遼到70%s90%）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提與工.項目決策的內(nèi)

34、容是決定工程造價的基礎(chǔ)程造價的項目決策的深度影響投資估算的精確度關(guān)系I:程造價的數(shù)額影響項II決策的結(jié)果在項目決策階段應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟的要求注：規(guī)模擴大效益不是無限的它受.管理水平、項目經(jīng)濟/C境等多W素制約制約市場W素規(guī)模（考思的首矍因素）介理建設(shè)化的規(guī)模主娶技術(shù)因索W素環(huán)境w素曲虧平衡產(chǎn)a分蔽合理一平均成木法一規(guī)模項確宦生產(chǎn)能力平衡法政目方法府或行業(yè)規(guī)定決影響崟近原料、燃料策工程提供地和產(chǎn)品造價建設(shè)基消費地主要地區(qū)本W(wǎng)素選擇原小1:業(yè)頂目口it建設(shè)HI適十聚集地區(qū)與地市場需求狀況市場供俺狀況一市場價格分析一市場風(fēng)險分析生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備管理技術(shù)確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提原材料

35、市場、資金市場、勞動力市場等刎之二沱:;:力和影響竟?fàn)幜Φ闹饕蛩卮_定建設(shè)規(guī)模的敢要依據(jù)項目規(guī)欖效益賴以存在的基礎(chǔ)實現(xiàn)規(guī)模效益向保證"立協(xié)作I/北條”近輸及迎儲條件根據(jù)產(chǎn)a與費用、收入關(guān)系變化（找不到不虧不贏一最小最大之麗通過爭取達(dá)到頂目最低平均成木.確定項目的合理建設(shè)規(guī)模技改項目中使用，分為最大工殍法和最小公倍數(shù)法并不是意味著項目安排在距原料.燃料提供地和產(chǎn)品消費地的等距離范內(nèi)，而是根據(jù)項目的技術(shù)經(jīng)濟特點和題求具體對待農(nóng)、1束材料：能耗麗翼近電廠:技術(shù)kif大中城市有利于各種資源和生產(chǎn)要素的充分利用.形成綜合生產(chǎn)能力有可能建立比較齊全的基礎(chǔ)設(shè)施，避免重復(fù)建設(shè)節(jié)約投資為不同類型的勞動

36、淆提供Z種就業(yè)機會聚集耍適、半外部不經(jīng)濟性超過集聚利益時.綜介效益反而下降技術(shù)方案建設(shè)地點選擇生產(chǎn)方法I：藝流程節(jié)約上地、少占耕地、減少土地補償費用減少拆遷移民數(shù)S選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)較好的地段有利于廠區(qū)合理布S和安全運行靠近交通運輸水電供應(yīng)條件好的地方盡雖減少對環(huán)境的污染全費壽“命投資費用分E投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)背費用比較周析期直接影響生產(chǎn)工藝流研尤方法的：a；點利發(fā)展趨勢:b）施材料宜適應(yīng)程的選擇C:d研尤方案的：aMIS保證程度：bL：用合理銜接C物料消耗定額：d主耍I：藝本安全可靠投入物變?yōu)楫a(chǎn)出物的過程e柔性安排原經(jīng)濟合理I:藝方案包寸舌對技術(shù)方法、工藝流程及與原有方案的比較工藝方案的比選要

37、盡S選用國產(chǎn)設(shè)備要注總:進口設(shè)備的#種銜接配g問題：設(shè)備方棠a相互及國內(nèi)外設(shè)備間：b與原國產(chǎn)設(shè)備、廠房間：C與原材料.備骷備件及維修能力在選定前三項W素的基礎(chǔ)上，論證主要建筑物、構(gòu)筑物建適方案，含對建筑標(biāo)準(zhǔn)確定1:程方案合滿足生產(chǎn)使用功能：b適已選定場址（線路）：C符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求：d經(jīng)濟合現(xiàn)3符合法規(guī)規(guī)劃要求：b堅持達(dá)標(biāo)排放：C注JR資源綜介利用：d壞境與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一e堅持:同時原環(huán)境保護擠施則h小二二治理擠施與項目主休1：程同時設(shè)訃、I川丁也1力時投產(chǎn)使用治理方案比選:亞術(shù)水平對比一理效果對比：管理及監(jiān)測方式對比:環(huán)境效益對比作用是頂目建議書或可行性研究報告的重要組成部分項目建議竹階段門

38、i批項目建議書的依據(jù)之一.也是列項目規(guī)劃、確定設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)項H匕（性研兄階段的投資估算.是項廿投資決策的重要依據(jù)也是研處、分析、il算頂月投資經(jīng)濟效果的重要條件階段劃分國外設(shè)想階段目的投資額估算。毛估。判斷是否需要進行下一步<kJ±30%機會研允階段初步工藝流程圖、主要設(shè)備生產(chǎn)能力等.套川估算投資額。粗估控制±30%內(nèi)初步M研階段具備設(shè)備規(guī)簾表、主要設(shè)備的生產(chǎn)能力、尺寸等。認(rèn)可估算控制±20%內(nèi)Y詳細(xì)M研階段細(xì)節(jié)已清楚.有材料、設(shè)備詢價圖紙不完備。據(jù)此估算額籌欺控制±10%內(nèi)1：程設(shè)汁階段具備全部圖紙資料等。詳黜估算$控制±5%內(nèi)我國

39、規(guī)劃階段按腮規(guī)劃的要求.估算投資額大±30%建議書階段審批頂目建議書的依據(jù)控制±30%內(nèi)/初步M研階段初步明確項目方案.技術(shù)經(jīng)濟論證的依據(jù)判斷是否詳細(xì)可研控制±20%內(nèi)對研階段決定項目是否可行，對工程設(shè)計起控制作用控制±10%內(nèi)內(nèi)容投資估算編制說明投資估算分析投資比例分析建筑I:“：土建、裝飾等主體1:程和道路、廣場等、附爆I:*占.的比例I:業(yè)項目:E耍生產(chǎn)項目（列出各生產(chǎn)裝宜）、輔助生產(chǎn)項目占建設(shè)總投資的比例（用比例分析設(shè)備工器具購S費、建安_L程費、其他費、預(yù)備費、利息等占建設(shè)總投資的比例1引進設(shè)備費用占全部設(shè)備費用的比例等即響投資因素類似工程比較

40、總投資估算：爪項工程投資估算：工程建設(shè)其他費用估算：主要技術(shù)經(jīng)濟抬標(biāo)估算方法）祁態(tài)投資項目規(guī)劃和建議書階段度低社位牛.產(chǎn)能力估算法C2=Q2（箭XfL不同時期.地點單價費用綜合調(diào)整系故W適用于與己建項目在規(guī)模上和時間上相近的擬建項目，一般兩百間斗產(chǎn)能力比值為一2估算生產(chǎn)能力指數(shù)法C2=C1(箭xf只知道1：藝t可以，在總承包工程報價時，承包商大都采川這種方法估價規(guī)模比值*22-50Y»增設(shè)務(wù)n1比例估算法應(yīng)用于設(shè)計深度不足,擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)頂目的主更生產(chǎn)I：藝設(shè)備投資比未較大,行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等資和完備的情況系數(shù)估算法設(shè)備Y擬建項目的設(shè)備為基數(shù)主體專業(yè)X比重大工藝設(shè)備為基數(shù)簡但是

41、精度較低.一般用于頂II讓議心階段混介法比例估算法+生產(chǎn)能力指數(shù)法比例估舜法+系估算法)建筑工程費用估算也位建筑1:程投資估算法位長度價甜法公路、鐵路可行性研完階段位浙枳價甜法土建、裝飾裝修等仕位容積價格法倉庫、工業(yè)窯爐砌筑社位功能價恪法醫(yī)院摘床數(shù)S實物1:程錄投資估算法大型上石方.橋梁、隧道等概算折標(biāo)投資估算法沒有上述估算指標(biāo)時采用動態(tài)價差預(yù)備費投資估算建設(shè)期利息流動$資金分項詳細(xì)估算法估算擴大指標(biāo)估算法設(shè)備及工器具購a費、安裝工程費、程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費的估算（略）II+級（】+0°5（1+11-1建設(shè)期利息=（年初累計借款余額+本年新增例）X年利率流動資金二流動資產(chǎn)流動負(fù)

42、債流動資產(chǎn)=應(yīng)收煦歐+預(yù)付E松欷r存貨+庫存現(xiàn)金流動負(fù)債=應(yīng)付賬歉+預(yù)收賬敕本年流動資金增加額=本年流動資金上年流動資金應(yīng)收賬軟=年經(jīng)營成本/應(yīng)收聯(lián)款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款二預(yù)收的菅業(yè)收入年金額，預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)注：一個公式中出現(xiàn)“應(yīng)一應(yīng).偵一偵：收一收.付一付”都不對.必須混合內(nèi)容建設(shè)投資/建設(shè)期利息/流動資金估算表敢頂工程投資/總投資估算匯總表.分年度總投資估算表等工程費卅設(shè)備工器具購S費：建筑與安裝工程費石網(wǎng)法工程建設(shè)其他費用核算方法偵備費基木偵備費：漲價偵備費形成資產(chǎn)法形成固定資產(chǎn)的費用a工程費用和工程建設(shè)其他費中固定資產(chǎn)其他費形成無形資產(chǎn)的費用專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、上地使用權(quán)和商譽等

43、形成其他資產(chǎn)的費用生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費等設(shè)計分類兩階段設(shè)訃階段設(shè)il階段設(shè)訃總平面設(shè)計匚藝設(shè)訃建筑設(shè)訃材料選用設(shè)備選用分類住宅小區(qū)此用住宅允設(shè)訃概算經(jīng)批許設(shè)計調(diào)準(zhǔn)后，一股不概算整得調(diào)整編制超出原設(shè)il范ffl的求大變匹價差預(yù)備費的國家片左9作用注意上地通常直接列入固定資產(chǎn)他費用初步設(shè)ih施匚圖設(shè)計初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)汁和施:圖設(shè)訃施匚圖設(shè)訃尚未開發(fā)或建適自用項目前一I:地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)開發(fā)商品房時一轉(zhuǎn)入開發(fā)成木建適門川一轉(zhuǎn)入在建I:程成木現(xiàn)場條件：占地面積：功能分區(qū)：運輸方式建設(shè)規(guī)模.標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案：工藝流程和主要設(shè)備選擇、原材料、燃料供應(yīng):生產(chǎn)組織及勞動宦員：“三般工業(yè)項目技術(shù)復(fù)雜、設(shè)il仃難味

44、的I：%小型工程建設(shè)項目，技術(shù)簡敢（經(jīng).總）大方向上的.不涉及具體問題在可行性研尤階??！”斯二該階段就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研尤報告內(nèi)容進行確定具休的廢''治理及環(huán)保措施平面形狀流通空間空間組合建筑物休枳.面積建筑結(jié)構(gòu)周長周長系如舐層高層數(shù)室內(nèi)外商差”般會引起笊位而枳造價降低鋼結(jié)構(gòu)明昭優(yōu)多償房屋、大跨度結(jié)構(gòu)焉房或超商償結(jié)構(gòu)m:與房工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)平面形狀越簡敢位面積適價越低則一正一矩fT.L形周長系數(shù)依次增大足使用要求匕流通空間減到最小rfn積不變，卷增加會引起費用增加一層數(shù)不同，荷我不同.對基礎(chǔ)要求不同過大，造價提島：過小，用使用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟

45、川"、入位而積造價包生工之不變，中跨數(shù)I司越多越經(jīng)濟柱網(wǎng)布a廠房住宅設(shè)計、公共建筑設(shè)計、住宅小區(qū)設(shè)計占地面積（很大程度影響總造價建筑群體的布g形式矩形：長寬乙1為佳Et10m.價降低核心問題適溝加大：迎度、；1居室、構(gòu)ifii枳系數(shù)小一對降低造價<5層一破砌體八大中型廠房一鋼混：多層、大跨度一鋼結(jié)構(gòu)：商、超商f框.剪超出基木預(yù)備費規(guī)定范m不可抗求大門然災(zāi)3引起的工程變動和費用增加超出工程造價注：中包設(shè)m位調(diào)查分析變更原因，報；門審批同慮，由原設(shè)汁負(fù)貴核實調(diào)整設(shè)計概算一經(jīng)批準(zhǔn)將作為控制建設(shè)項目投資的最WI一個工程只允許調(diào)整次Y組成編制方法編制三級概算立工程概算.敢項工程綜合概算和

46、建設(shè)項目總概算概算定額擴大笊價法、擴大結(jié)構(gòu)定額法初步設(shè)計達(dá)到一定深度建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較明確«算指標(biāo)建設(shè)地點相同1:程、結(jié)構(gòu)特征基木相同枳相差不大1初步設(shè)i卜深度不仃類似的概算抬標(biāo)類似1浮預(yù)算建筑結(jié)構(gòu)差界調(diào)整價差調(diào)整%設(shè)計對彖勺已建或在建1:程類似,結(jié)構(gòu)特征基木相同敢位設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及工器具購a費概算設(shè)備原價+運雜費設(shè)備安裝程概算偵算敢價法初步設(shè)計較深i詳黜設(shè)備活爪擴大爪價法初步設(shè)計深秋不完備.迎僅行設(shè)備垂址設(shè)備價值百分比法初步設(shè)計，不夠.只有出廠價（波動不大！和通用）綜合噸位指標(biāo)法初步設(shè)計設(shè)備清爪有規(guī)格和重址（波動較大非標(biāo)和引進）敢項工程綜合概算組成<文件編制說明不編制總

47、概算時列入%粽合概算表含其所附的單位工程概算表和建筑材料表編制說明1十建設(shè)頂目只有一個社項工程時綜合概算包才際0）線涮說1臚綜合概門去：匚程建設(shè)其他費用概算：預(yù)備費概算：建設(shè)期利息概算粽介概算農(nóng)1般包括也筑程、S嚴(yán)1不編制總概算.還包括其他費、建設(shè)期利息和預(yù)備費總概算概念從籌建到竣工交付使用所花費的全部費用文件組成編制說明、總概算表、徐來項工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費用概算、主要建筑安裝材料忙總表內(nèi)容含義以施1:圖設(shè)“文件為依據(jù)，對工程項目的工程費用進行的偵測和計算.形成施，圖預(yù)算作用投資方設(shè)訃階段控，.適價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)訃不突破設(shè)計概算的重要描施控制造價及奧企合理欠用的依據(jù)。（籌集建設(shè)資金合理安排資金計劃，保證資金有效使用可為工程招投標(biāo)控制價的依據(jù)可作為確定介同價款、撥付徨近，小理一結(jié)算的基礎(chǔ)施1:企業(yè)建筑施工企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)建筑工，預(yù)以包廠的依據(jù)和簽訂施1:合同的主要內(nèi)容施工企業(yè)安推調(diào)配施1：力a、組織材料供應(yīng)的依據(jù)施工企業(yè)控制1：程成木的依據(jù)進行3兩算”對比的依據(jù)組成三級預(yù)