造價(jià)工程師計(jì)價(jià)筆記

1、第章建設(shè)工程的造價(jià)構(gòu)成一、我國建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)總投資"程造價(jià)）1動態(tài)投資態(tài)投資建設(shè)投資工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)用地費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備贄(價(jià)占預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息1（相關(guān)稅費(fèi)）流動資產(chǎn)投資（流動資金）在“項(xiàng)目報(bào)批總投資”或“項(xiàng)H概算總投資”中只包括鋪底流動資金，為流動資金的30%二、國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成直接建設(shè)成木與項(xiàng)目建設(shè)有直接關(guān)系的：上地.場地、設(shè)備.工藝、建筑間接建設(shè)成木頂R管理費(fèi)（總部和現(xiàn)場管理人員薪金福利及零星雜項(xiàng)費(fèi)用開1：試乍費(fèi)業(yè)主行政性費(fèi)用運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)地方稅>

2、;應(yīng)急費(fèi)未明確的準(zhǔn)備金一一項(xiàng)目必須完成或費(fèi)川必定要發(fā)生壞應(yīng)對禾委哭1：<不可預(yù)見準(zhǔn)備金一一只是儲備可不動用建設(shè)成木上升費(fèi)川用于補(bǔ)償直至1：程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長設(shè)備達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)工器具及生產(chǎn)家具保證初期正常生產(chǎn)必須購S而未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)，I:（含備品備件三、設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)成本計(jì)算是積極部分.增大總味生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和資木有機(jī)構(gòu)成提商系列設(shè)備插入估價(jià)法：分部組合估價(jià)法：宦額估價(jià)法成木K算估價(jià)法材料費(fèi)材料凈重X （14加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合單價(jià) 加工費(fèi)設(shè)備總重扯（噸）X設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)設(shè)備總重扯X輔助材料費(fèi)指標(biāo)專用工具費(fèi)（+）X專用工具費(fèi)率廢品損

3、失費(fèi)（+咆）X廢品損失費(fèi)率外購配去件費(fèi)相應(yīng)的購買價(jià)格4運(yùn)雜費(fèi)另外的計(jì)包裝費(fèi)（十十+十）x包裝費(fèi)率利潤（+咆+）X利潤率不含、稅金（增值稅）（+咆+©+）X適用增值稅率不含、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)按國家規(guī)定的設(shè)汁費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算另外Wi進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算FOB（貨價(jià)/離岸價(jià)）越過船舷.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移FOB銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)于續(xù)費(fèi)CIF進(jìn)口從屬費(fèi)關(guān)稅（取費(fèi)基數(shù)）消費(fèi)稅CIF+關(guān)稅十消費(fèi)稅（不含外貿(mào)于續(xù)費(fèi)）牟輛購s稅CFRFOB十運(yùn)費(fèi)1CIF（到岸價(jià)）FOB+運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)關(guān)稅完稅價(jià)搐原價(jià)（抵岸價(jià)）CIF+進(jìn)口從R費(fèi)<注意：運(yùn)輸保險(xiǎn)狀=CIFx保險(xiǎn)費(fèi)率席X保設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購S費(fèi)的組成

4、和計(jì)算運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備：交貨地點(diǎn)一工地倉庫進(jìn)口設(shè)備：我國到岸港口或邊境午站一工地倉庫包裝費(fèi)設(shè)備原價(jià)中不包含（為運(yùn)輸而進(jìn)行的額外或特別包裝）供銷部門于續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)倉儲費(fèi).工地管理費(fèi).倉儲損耗等（含采購、保管和管理人員工資福利、辦公費(fèi)等）四、建筑安裝費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容建筑工程費(fèi)列入房屋建筑工程預(yù)算的費(fèi)川供水.供璃、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備及其裝設(shè)、油飾工程列入建筑，程預(yù)算的費(fèi)用各種管道.電力、電信和電纜尋線敷設(shè)工程建筑、砌筑和金屬結(jié)構(gòu)工程費(fèi)設(shè)備基礎(chǔ).1:作臺.支柱、池塔（建筑1：齊種爐31:程）為施_L而進(jìn)行的工作費(fèi)用場地平整.地質(zhì)勘察、障礙拆除.臨時(shí)水電、完工清理.環(huán)境綠化其

5、他費(fèi)用礦井.石油、天熱氣鉆井，路橋修筑及防洪等1安裝1:程費(fèi)設(shè)備及相關(guān)安裝費(fèi)用機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，備相連設(shè)施的用（1:作今.附屬于的管線敷設(shè)工程費(fèi)用材料費(fèi)和安裝費(fèi)（絕緣.防腐、保iSL油漆等）設(shè)備測試費(fèi)用單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)動無員荷運(yùn)轉(zhuǎn)1:作的調(diào)試費(fèi)人工費(fèi)基木要素：人工日消耗量：人工日工資敢價(jià)材料費(fèi)各種材料和零配件+半成品或成品+工程設(shè)備L:久I：，分的1：竹按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)施1:機(jī)具使用費(fèi)施1:機(jī)械.儀農(nóng)儀辟作業(yè)發(fā)生的使用費(fèi)或租賃費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)工資福利.辦公財(cái)務(wù)、經(jīng)費(fèi)稅金、勞動保護(hù)保險(xiǎn)A檢腌試筠、技術(shù)轉(zhuǎn)止/開發(fā)、投標(biāo)費(fèi)利潤可按稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重5%7%訃基數(shù)：定額人工費(fèi)

6、：定額人機(jī)費(fèi)規(guī)費(fèi)、五險(xiǎn).一金J、排污費(fèi)*無“意外傷害保險(xiǎn)”（人材機(jī)管理費(fèi)+利潤4規(guī)費(fèi)）X綜合稅率綜合稅率：城市%:共鎮(zhèn)稅金城市綜合稅率=，.妙+3%5.3%X3.3%x2%），=按造價(jià)形式劃分分部分項(xiàng)工程費(fèi)練合單價(jià)人工費(fèi)+材料費(fèi)4施工機(jī)翼使用費(fèi)+企業(yè)管費(fèi)+利潤+一定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)安全文明施1：夜間施匚增加非夜間施工照明一次搬運(yùn)冬雨手施I:增加地上.地下及臨設(shè)已完工不宜汁算基數(shù)X費(fèi)率 訃fi安全文明施匚費(fèi)計(jì)算基數(shù):定額噴價(jià)定額人工費(fèi)定額人工費(fèi)十定頷機(jī)械費(fèi)其他不宜訃S措施頂目訃算基數(shù)：措施項(xiàng)目費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)其他項(xiàng)目（無暫估價(jià)程設(shè)備保護(hù)腳丁架混凝土模板及支直垂直運(yùn)輸超島施：增加大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆排水

7、、降水暫列金額il日工定痕人工費(fèi)定額人工費(fèi)4定腹機(jī)械費(fèi)附：$全文明施工工程fix綜合單價(jià)環(huán)境保護(hù)一一擾民/揚(yáng)塵/敗、文明施工一一淡化/：安全施工,，安全,臨時(shí)設(shè)施“臨時(shí)用于施工中工程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等用于施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作總承包服務(wù)費(fèi)總承包人為配合建設(shè)八小位進(jìn)行的保管、管理、整理等服務(wù)規(guī)費(fèi)五.國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成組成直接，程費(fèi)人工工資、材料費(fèi)、施工機(jī)械便用費(fèi)含勞動保護(hù)費(fèi).檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)等利潤開辦費(fèi)敢項(xiàng)工程建筑安裝工程a越大.開辦費(fèi)比例越小含水電.清理、防護(hù)、環(huán)保、調(diào)轉(zhuǎn).臨設(shè)、駐地辦公.設(shè)備、現(xiàn)場式驗(yàn)等費(fèi)暫定金額分包工程費(fèi)S組成分部分項(xiàng)，程爪價(jià)人工工資、材料費(fèi)

8、、施工機(jī)械便用費(fèi)組成形式單獨(dú)列項(xiàng)D開辦贄中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：為業(yè)主提供的辦公、生活設(shè)施費(fèi)利腳廣架費(fèi)用分?jǐn)傔M(jìn)八價(jià)承包商總部管理費(fèi).利潤和稅金：開辦費(fèi)中的項(xiàng)目分?jǐn)偙壤潭ū壤惤?、政府收的管理費(fèi)浮動比例承包商總部管理費(fèi)和利潤的比例由承包商自行確定1測舜:比例開辦費(fèi)六.工程建設(shè)其他費(fèi)建設(shè)用地取得基本方式闿：競爭出讓（招標(biāo)、拍賣）A止地出地金征地補(bǔ)償費(fèi)或拆遷補(bǔ)償裁協(xié)議出讓劃撥（機(jī)關(guān)和軍事：基礎(chǔ)和公益：重點(diǎn)扶持：法規(guī)規(guī)定征地補(bǔ)償費(fèi)或拆遷補(bǔ)償費(fèi)其他租賃：轉(zhuǎn)讓征地費(fèi)用補(bǔ)償上地補(bǔ)償費(fèi)前三年平均年產(chǎn)ffi610倍（無收益不補(bǔ)償上地補(bǔ)償費(fèi)和安S補(bǔ)助費(fèi)不能使安S農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安g補(bǔ)助費(fèi),但總和不超過上地

9、征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍不能收取菜地開發(fā)基金：8.一年只種一茬或W調(diào)整茬口安排種植蔬菜的b.征用尚未開發(fā)的規(guī)劃菜地C不再需開發(fā)新菜地的城市青苗和附著物補(bǔ)償具體看規(guī)定安a補(bǔ)助費(fèi)每人.前三年平均年產(chǎn)值4»6倍每公碩：最扁不超過前三年平均年產(chǎn)值的15倍1新菜地開發(fā)建設(shè)基金菜地：連續(xù)3年以種菜或養(yǎng)魚的商品菜地和精養(yǎng)魚塘耕地占用稅>土地管理費(fèi)土地補(bǔ)償.青苗、附著物、安S補(bǔ)助費(fèi)Z和的2%44%拆遷補(bǔ)償費(fèi)用拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：以房地產(chǎn)市場評價(jià)格確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補(bǔ)按償金額和所調(diào)換房屋價(jià)格結(jié)清差價(jià)搬遷、安S補(bǔ)助費(fèi)提前一獎勵：過渡期一臨時(shí)安宜費(fèi)：停產(chǎn)損失次補(bǔ)助出讓金1原則影響不大：W地能承受：號世

10、：已投入開發(fā)費(fèi)/供求關(guān)系/用途/容枳率/使用年限與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)敢位管理費(fèi)：工程監(jiān)理費(fèi)：總承包管理費(fèi)可行性研尤費(fèi)?稅制和評估項(xiàng)目建議書（或可行性研允報(bào)告）所需的費(fèi)用研究試驗(yàn)費(fèi)不包括應(yīng)由科技：頊我川開支（新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研處補(bǔ)助費(fèi)）應(yīng)在建安費(fèi)中列支的施I:企業(yè)達(dá)彳鑒定、檢直發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新研處試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或1:程費(fèi)用中開支的期察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)必須基木建設(shè)項(xiàng)目和大中型建設(shè)項(xiàng)目火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項(xiàng)目評價(jià)爆炸危險(xiǎn)場所等級為待別危險(xiǎn)和卷度危險(xiǎn)的建設(shè)項(xiàng)目I級、11級危害程度的職業(yè)性接觸"物的建設(shè)項(xiàng)目大fi生產(chǎn)

11、或使用石棉粉料或含有10%以上游離一氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)Y應(yīng)盡fi與永久性工程統(tǒng)一考慮v71：:進(jìn)入1：程兆川的總圖運(yùn)輸費(fèi)川中）新建項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程S估算或按工程費(fèi)用比例計(jì)算（改擴(kuò)建一般只汁拆除清理費(fèi)）拆除清理贄可按新建同類工程造價(jià)或主材、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算（可回收的可以料沖抵）此費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工來位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)資料翻譯復(fù)制、備品備件測繪費(fèi)：出國人費(fèi)用：來華人費(fèi)用：銀行擔(dān)保承諾費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)包廣：建設(shè)工程一切險(xiǎn).引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人券總外傷害險(xiǎn)等>特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)市政共用設(shè)施費(fèi)與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

12、不包括：在設(shè)備安裝1:程費(fèi)中開支的調(diào)試及試乍費(fèi)：1*1施1:廉1*1或設(shè)備缺陷發(fā)生的專利及專有技術(shù)使用費(fèi)國外：設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi).引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)便川費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)國內(nèi)：有效專利.專有技術(shù)使用費(fèi)商標(biāo)權(quán).商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)專利及專有技術(shù)：只il算需在建設(shè)期支付的在生產(chǎn)期支付的在生產(chǎn)成木中核算商標(biāo)、商譽(yù).特許：一次性支付按協(xié)議或合同規(guī)定，在生產(chǎn)期支付在生產(chǎn)成木中核算配套的專用設(shè)施投資（鐵路線、公路.碼頭等）.產(chǎn)權(quán)不歸屈木設(shè)位投作無形資產(chǎn)處理生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)保證初期正常生產(chǎn)所必需的辦公、生活家具用具購S費(fèi)保證初期正常生產(chǎn)所必需的第食除固宦資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)1：具、器具、用具購a

13、費(fèi)七、預(yù)備費(fèi)基木預(yù)備費(fèi)設(shè)計(jì)和施I:過程中增加的工程費(fèi)用：設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等自然災(zāi)害造成的損失及其預(yù)防措施費(fèi)用（實(shí)行工程保險(xiǎn)的該費(fèi)用應(yīng)適F降低）驗(yàn)收時(shí)為鑒定I:程質(zhì)錄對隱蔽1:程進(jìn)行必要的挖抿和修埴費(fèi)用超規(guī)超WQ設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用計(jì)算基數(shù)：工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)（前：項(xiàng)之和）價(jià)差預(yù)備費(fèi)/人工、設(shè)備、材料.施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)建筑安裝I:程費(fèi)及1：程仕設(shè)其他戲用的調(diào)整利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用計(jì)算基數(shù)：半期商額（前1川頂Z和）Ax建設(shè)期利息（略第二章建設(shè)1：程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)工程基本項(xiàng)目的分解與組合U|1：分部分項(xiàng)工程費(fèi)敢項(xiàng)一爪位一分部一分項(xiàng)一定額/清八!"項(xiàng)目

14、計(jì)價(jià)嫌理基木原理寸基本構(gòu)造單元（定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目）X相應(yīng)單價(jià).兩個(gè)環(huán)節(jié)Mil-fi工程項(xiàng)目劃分編制依據(jù)：概算7偵算1：程雖一定額"清工程件清敢訃a規(guī)范工程S的il算1計(jì)算依據(jù)：a工程頂目劃分：b工程量汁算規(guī)則工程iH介介的確定工料敢價(jià)一一人.材.機(jī)費(fèi)用綜合單價(jià)人.材、機(jī)賽用+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+一定范圍鳳險(xiǎn)費(fèi)總價(jià)的il算采用工料單價(jià)門按匚程費(fèi)（人、材、機(jī)費(fèi)用）+其他各項(xiàng)我用采用綜合"價(jià)分部分項(xiàng)工程措施項(xiàng)目其他項(xiàng)目+規(guī)費(fèi)稅金計(jì)價(jià)依據(jù)工程定額建設(shè)前期：投資的預(yù)測和估計(jì)：交易階段：產(chǎn)品價(jià)格形成的輔助依據(jù)工程fi清宋訃價(jià)依據(jù)合同價(jià)格形成及后續(xù)合同價(jià)格管理階段清八編制1： 2

15、1;8 尹一M.價(jià) <Q # fl代燦 rffi工SB 4曾計(jì)累g rJnL 計(jì)一 1 , 冷SS猾 L工程計(jì)價(jià)基木 工程fi清敢訃價(jià)切施1：組織設(shè)訃、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范的一一和計(jì)S爪 清笊訃價(jià)和計(jì)g規(guī)范的一一4依18：地區(qū)或行注定額資料：I：程譽(yù)價(jià)信斜和目、堂鼻沿K5昌特占建依：企業(yè)定ah工木更壅伯fis 資和摺數(shù)、頃目特朗S家、地區(qū)或行業(yè)走額怕料g-PF工程定額體系按生產(chǎn)要素消耗按程序和用途清取應(yīng)用依提：合同約定？逮設(shè)I頁目買承發(fā)faAl ffl：皿相關(guān)法律法規(guī)等工程計(jì)量工理們輟支付aisu合款誦jg上一一招標(biāo)人編招標(biāo)控制價(jià)：限價(jià)（ 代擁企業(yè)定額）工程ilSs工程價(jià)款支付和調(diào)整、，程

16、結(jié)算勞動（人）、材料.機(jī)械消耗定額（主要表現(xiàn)形式一一時(shí)間定額=1/產(chǎn)fi定頷）施I：宦額施I：過程概算定額偵算定額概算指標(biāo)對彖分項(xiàng)I：程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程擴(kuò)爪位1：程用途項(xiàng)目劃分基木1：序結(jié)構(gòu)構(gòu)件大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件編制編制施I：預(yù)算施匚圖預(yù)算編制擴(kuò)大的初步編制初步設(shè)訃概算最細(xì)設(shè)計(jì)概算較粗施I：階段估算指標(biāo)建設(shè)頂目祇項(xiàng)I：程取位I：程編制投資估算很粗工程概預(yù)算編制定額水平V均先進(jìn)平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額比價(jià)性定額按專業(yè)按爪位管理權(quán)限全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額編制人有編制能力的招標(biāo)人：受招標(biāo)人姿托有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人以笊位（項(xiàng)）工程為編工程招標(biāo)褊制負(fù)貴投標(biāo)適

17、用發(fā)承包范困及其實(shí)施階段制宋位組成清單雖:分部分項(xiàng)+措施+其他項(xiàng)目+規(guī)費(fèi)+稅金）乂幣仁小人廠! ；!已標(biāo)價(jià)I:程址清巾作為投標(biāo)文件組成部分國有資金投資項(xiàng)目（財(cái)政管理、政府專項(xiàng)資金：國有敢位自有資金實(shí)際控股）國家融資資金投資（國家發(fā)行或參與的債券、借款、擔(dān)保、授權(quán)、特許等） 必須采用國有資金（含融資）為主（50%人或雖不足50%但國彳j投奧彳實(shí)際控股作用平等競爭環(huán)境：市場經(jīng)濟(jì)需熱利于：提商計(jì)價(jià)效率快速報(bào)價(jià)：I：程款撥打和禁?。嚎刂仆顿Y分部宋位工程組成部分：按結(jié)構(gòu)部位、路段長度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)砌筑：磚/砌塊/石砌體分部分頂分頂分部工程組成部分：按施1:不同方法.材料.1:序、及路網(wǎng)長度等磚砌休

18、：磚基礎(chǔ)/墻/柱1、2一一專業(yè)工程分部分項(xiàng)項(xiàng)目清單項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱頂目持征3、5、7、4 一附錄分類6一一分部：程8、9分項(xiàng)1：程10T2一一，程a清笊項(xiàng)目名稱順序（由清單編制人自行填弓）如有缺陷.招標(biāo)人可作補(bǔ)充.并報(bào):“I地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)（省級）備案構(gòu)成自身價(jià)值的本質(zhì)特征八確宦綜合單價(jià).區(qū)分清m頂目的敬耍依據(jù)：履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)詳細(xì)準(zhǔn)確結(jié)按一一附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙數(shù)fiil算表述說明按照一一工程結(jié)構(gòu).適用材質(zhì)及規(guī)襤或安裝位置等T一次招：位小數(shù)點(diǎn)；其他一一保留兩位小數(shù)點(diǎn)；自然iia取整數(shù)以立體【：用S為準(zhǔn).以完成方的凈值汁算（投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)在敢價(jià)中考慮施工各種損耗和

19、增加）施工現(xiàn)場情況.地勘水文資料、工程特點(diǎn)常規(guī)施工方案描施有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料項(xiàng)目編制依據(jù)擬定的招標(biāo)文件暫列金額其他項(xiàng)目暫估價(jià)一日因不時(shí)避免的價(jià)格調(diào)整而設(shè)招標(biāo)人填S投標(biāo)人計(jì)價(jià)總額汁入投標(biāo)總價(jià)用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能 確定價(jià)簾的材料、設(shè)備.專業(yè)工程金額，一般是綜合暫估價(jià)m價(jià)或總額投標(biāo)：材料設(shè)備 汁入綜合乳價(jià)結(jié)算：計(jì)入總價(jià)解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作（合同約定之外或變更產(chǎn)生，項(xiàng)H名稱投標(biāo)：白主報(bào)價(jià)結(jié)氛：按實(shí)際數(shù)設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料影響因素建i殳標(biāo)準(zhǔn)的低復(fù)雜程度1：期長短1：程的組成內(nèi)容發(fā)包人的管理耍求清人巾沒有相應(yīng)項(xiàng)目，尤其是難事先商定價(jià)簾的額外工作）和暫定數(shù)S總承包服務(wù)費(fèi)配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行專業(yè)工

20、程發(fā)包對發(fā)包人自行采購材料.設(shè)備進(jìn)行保管及施JL現(xiàn)場管理.竣工資料匯總整理等脫務(wù)頂1口名稱和概務(wù)內(nèi)容費(fèi)率及金額自主報(bào)價(jià)并訃入投標(biāo)總價(jià)規(guī)費(fèi)稅金清單規(guī)費(fèi)五險(xiǎn)一金取費(fèi)基數(shù)：定額人工費(fèi)工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)保部門收取標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)il入稅金取費(fèi)基數(shù)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)按規(guī)定不計(jì)稅的金額施工過程分解工序工作人員、勞動對彖、勞動工具、工作地點(diǎn)均不變1工藝方ifil：M簡敢的施工過程施工定額：最基木的施工過程注：是O市1：定額時(shí).主要的研究對較如鋼筋制作平直一除銹i切斷一彎曲工作過程人員編制、工作地點(diǎn)不變材料和口寸以變換砌增一勾縫抹灰i粉刷綜合工作過程1不同空間同時(shí)進(jìn)行在組織上有直

21、接聯(lián)系能品如砌碎墻訓(xùn)制砂漿一運(yùn)砂漿一運(yùn)轉(zhuǎn)一砌墻施工過程影響因素技術(shù)w素產(chǎn)品種類和質(zhì)址要求，所用材料、構(gòu)配件.工具、機(jī)械設(shè)備類別、性能等材料、機(jī)械.1:具組織W素施1:組織與施工方法，勞動組織、工人技術(shù)水平.操作方法和勞動態(tài)度等匚人、組織、方法白然rj索酣暑、大風(fēng)、雨、雪、冰凍等工人工作時(shí)間必需消耗時(shí)間與產(chǎn)拈生產(chǎn)d接行關(guān)系有效工作時(shí)間基木工作時(shí)間（與工作g大小成正比輔助工作時(shí)間（與工作fi大小有關(guān)）準(zhǔn)備與結(jié)束：作時(shí)間事先熟悉；事后清理休息時(shí)間（時(shí)間長短與勞動條件.勞動強(qiáng)度有關(guān)）不叮避免中斷時(shí)間安裝1:等待總重機(jī)吊預(yù)制構(gòu)件的時(shí)間損失時(shí)間與產(chǎn)晶生產(chǎn)無關(guān);與施1:組織和技術(shù)水平右關(guān)停1:時(shí)間施1：木身

22、造成（宦額不考慮a林料供應(yīng)不及時(shí)非施1:木身適成（運(yùn)額應(yīng)考吃）水電中斷；氣候影響偶然時(shí)間多余:不增加產(chǎn)冊數(shù)雖（宦額不考慮）一般是人為差錯(cuò)偶然：能獲得一定產(chǎn)品（定額應(yīng)考慮）擁八灰【:修補(bǔ)遺留洞違背勞動紀(jì)律損失時(shí)間%機(jī)器工作必需消耗有效1:作時(shí)間正常負(fù)荷下時(shí)間時(shí)間汽運(yùn)體大熏輕的貨物不M避免的無負(fù)付1：作時(shí)間a筑路機(jī)在路末端調(diào)頭不M避免的中斷時(shí)間與1：藝過程特點(diǎn)有關(guān)（循壞、定期）裝卸停牟：砂漿轉(zhuǎn)移與機(jī)器右關(guān)機(jī)器維護(hù)利保養(yǎng)工人休息時(shí)間A損失時(shí)間停1：時(shí)間施1：木豺造成的（遲額不考電）未及時(shí)供給燃料非施1：木身適成的（定額應(yīng)考慮基雨斥路機(jī)停1:名余1：作時(shí)間機(jī)器空轉(zhuǎn)：攪拌超時(shí)違背勞動紀(jì)律時(shí)間低負(fù)荷下I：

23、作時(shí)間<1:人或技術(shù)人的過錯(cuò)適成（定額不考虜）1：人裝乍s不足計(jì)時(shí)觀察法測時(shí)法只測定循環(huán)組成部分的消耗T5S選擇法（方便簡敢:）©適用測定定時(shí)用復(fù)循環(huán)L作接續(xù)法（最W確但技術(shù)復(fù)雜）嗎實(shí)記求法研處種性質(zhì)的1：時(shí)消耗個(gè)人集體數(shù)示法（精確較卷、55：同時(shí)對2個(gè)1：人可扶得分析時(shí)間消耗和制定定額必需的全部資料圖示法（簡人”方便：30S：同時(shí)對3個(gè)以內(nèi)）混合法（優(yōu)點(diǎn)兼有：同時(shí)對3個(gè)以上工人）匚作日（研處整個(gè)工作班內(nèi)?”種川消耗取得編制定額基礎(chǔ)資料測3-4次愴貪定額執(zhí)行悄況找出缺點(diǎn)改進(jìn)1：作測13次定額時(shí)間人工定額時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間基木工作時(shí)間1基本工作時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間r禺助時(shí)間憫工序工作時(shí)

24、間定額工作肘間.規(guī)范時(shí)解輔助工作時(shí)間規(guī)范作業(yè)時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束不可避免中斷休息時(shí)間材料消耗根據(jù)消耗性質(zhì)必需消耗的材料、損失的材料根據(jù)與工程實(shí)體關(guān)系實(shí)體材料、非實(shí)體材料材料消耗a測定方法利用現(xiàn)場技術(shù)測定法主要編制材料損耗定額1利用實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法主要編制材料凈川s定額利用現(xiàn)場統(tǒng)訃法編制定額內(nèi)輔助忖方法（不能川于確定損耗宦額和凈用S定額）標(biāo)準(zhǔn)磚用Sil算每破墻的用鶴數(shù)和砂漿川fi用磚數(shù)墻lx（轉(zhuǎn)長+灰綣）X（轉(zhuǎn)厚+陜縫）k秒漿用fi=1磚數(shù)X畤塊休積（凈體積）注:K一境厚的播數(shù)X2：石專尺寸一240mmX115mnix53mni直接記憶1磚片磚增Irrf蔽墻一sm-WSifii一塊巾斗一sm,砂漿1磚半耳

25、碎墻Irrf轉(zhuǎn)墻一mMtihi一塊轉(zhuǎn)一亦砂漿材料的播耗損耗益克為耗率祜用才.100%總損耗量=凈用11+損耗fi=凈用x（|+損耗率）塊料而層材料用址cioorrf）100塊料凈用量（塊料長+庾縫）X（塊斜寬+灰縫J灰健材料凈用S=1100（塊料檢X寬X100卅塊料量）X灰健結(jié)合層材料用量=1。巾X結(jié)合展匣度機(jī)械臺班定額循環(huán)機(jī)械機(jī)械一次壞的正常延續(xù)時(shí)間=ff環(huán)各部分正常延續(xù)時(shí)間之和交疊時(shí)間連動機(jī)械施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=lh純工作正常生產(chǎn)率八v工作班延續(xù)時(shí)閭（8h）正常利用系數(shù)正和忻柚工作班內(nèi)純工作時(shí)間正神用系蕨工作班延時(shí)何（8h）人1:單價(jià)組成計(jì)日工資或訃件工資:獎金:津貼補(bǔ)貼:特殊悄況支付I

26、二資（病傷、來躥執(zhí)行丈務(wù)）注意最低日工資不御低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)：泮I：倍八殷技E2（掃W級技1：3倍材料單價(jià)組成（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）X（1+采狷及保管費(fèi)率）注意材料原價(jià)即供應(yīng)價(jià)格機(jī)械分班敢價(jià)臺班折1日費(fèi)A如機(jī)械預(yù)算價(jià)格:V（1殘值率）X時(shí)閭價(jià)值系數(shù)臺班折舊費(fèi)=耐用總臺班時(shí)間價(jià)值系散=1+（折舊:限+衛(wèi)X年折現(xiàn)率大修次數(shù):犬修周期1大修費(fèi)Zx詁一次大修理費(fèi)X再命周期內(nèi)大修理次數(shù)臺班大修理社耐用總臺班經(jīng)常修理費(fèi)臺班經(jīng)常修S費(fèi)=臺班大修理費(fèi)X經(jīng)常修理費(fèi)系數(shù)安拆及場外運(yùn)費(fèi)汁入m價(jià)：移動較為頻繁的小割及部分中型機(jī)械（一次安拆費(fèi)包拈人、材、機(jī)贄及試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)）敢獨(dú)it$?:移動右運(yùn)難度的特

27、、大型（包括少數(shù)中空）不訃算不需安裝、拆卻11自身能開行的機(jī)械和固定在乍何不需安裝、拆祁.運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械人工費(fèi)燃料動力及其他費(fèi)用1預(yù)算定額用途作用編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)（控制人材機(jī)消耗一控制建筑產(chǎn)品價(jià)M）組織施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)工程結(jié)算的依據(jù)©施工笊位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)編制概算定額的基礎(chǔ)合理?稅制招標(biāo)控制價(jià)利投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)編制原則按社會平均水平確定簡明適用a主要.常用、價(jià)值a大，劃分耍細(xì)：反之，可以粗一些b項(xiàng)目齊全（注總補(bǔ)充新技術(shù).新結(jié)構(gòu).新材料項(xiàng)目C合理確定計(jì)S爪位人工工日確宦方法以勞動定額為基礎(chǔ)：勞動定額缺項(xiàng)時(shí).以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)造價(jià)信息穩(wěn)定th兼容性：可

28、擴(kuò)展性：徐含實(shí)用件t分類按管理組織系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化按形式文件式和非文件式按信息來源橫向和縱向按反映JElfll宏觀和微觀按動態(tài)性過去的、現(xiàn)在的和未來的消耗s基木完成定額計(jì)S爪位的主要用I：E （綜合取定的工程fix勞動定額）用工其他用工注總按勞動定額規(guī)定應(yīng)增減計(jì)算的用1:勞動定額中已包含的材料、半成品場內(nèi)水平搬運(yùn)距離與預(yù)算定額所考慮的現(xiàn)場材超運(yùn)距用工料、半成品堆放地點(diǎn)到操作地點(diǎn)的水平運(yùn)輸距離之差（預(yù)算定額取定運(yùn)距勞動定額S包括的運(yùn)距）X單位運(yùn)柜用工在技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)乂輔助用工必須考慮的用工E （材料加工數(shù)fi X相應(yīng)的加工勞動定很）一算定額勞動定額的差額,主要指在勞動定額

29、中未包括而在正常施工情況下不可避人卻"免但乂很難準(zhǔn)確il - fi的川工和各種工時(shí)損失（基本-匚卜耦助用工4起運(yùn)距川I：） X人I,度”系數(shù)®各工種間I:孑一拉及交義一相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工施I ：機(jī)械在敢位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動所造成的停工人1：幅度差質(zhì)S檢代利隱蔽1:程驗(yàn)收匚作的影響內(nèi)容, J 一班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用1:工序 對前I:序不訶JI:按規(guī)范要求計(jì)算:掩修翱'面疆港割罐:他卷卷要詼測定法材料消耗Sil算方法機(jī)械臺班機(jī)械臺班消耗S注意與偵算定額的相同與 概算定額偵算定額的不同概算指標(biāo)與概算定額的不同表現(xiàn)形式-1I 估算指標(biāo)材料消耗量=凈用量

30、十損耗S二冷用呈X （i十損耗率）預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班=施工定額機(jī)械耗用臺班XC1 +機(jī)械幅度差系數(shù)）注：機(jī)械福度差系數(shù)： Jj25%：打樁33%：吊裝30%：俐筋加匚等“用機(jī)械10%施1：機(jī)械轉(zhuǎn)移I：作面及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間在正常施工條件下.機(jī)械在施:巾不I避免的I： 工程開工或收尾時(shí)匚作S不飽滿所損失的時(shí)間機(jī)械幅度差撿件二杵：影響機(jī)械操作的時(shí)間勺容臨時(shí)機(jī).停電影響機(jī)械操作的時(shí)間機(jī)一維佇刊起的間颯時(shí)間表達(dá)的主耍內(nèi)容.表達(dá)的主要方式和基木方法：定額基價(jià)也一樣（人、材、機(jī)費(fèi)）項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度差異：主要用于設(shè)訃概算編制：比偵算簡化一些確定各種消耗fi指標(biāo)的：對彖不同（n位工程）：依據(jù)

31、不同（徐種預(yù)算結(jié)算資料）綜合概算指標(biāo)：A!1項(xiàng)概算抬標(biāo)（!）褊制建議書、町研報(bào)告等前I的依據(jù)編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資參考建設(shè)綜合項(xiàng)目指標(biāo):小項(xiàng)工程抬標(biāo)八爪位工程指標(biāo)按穩(wěn)宦程度固定利流動>內(nèi)容價(jià)M信息人工（實(shí)物1:程S人1:價(jià)?。航ㄖ?:種人1:成木人材料、機(jī)械工程造價(jià)指數(shù)已完1：程信息已完和在建1：程造價(jià)資料積累的內(nèi)容a價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件建設(shè)項(xiàng)目爪項(xiàng)_£程有主切歸響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、1:期、地點(diǎn)）和主嬖1:，:“投資估算、概算、偵算、竣1:決算及造價(jià)抬數(shù)爪位工程工程內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程S和主要人材機(jī)用a費(fèi)用及適價(jià)等其他有關(guān)新材料、新I：藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項(xiàng)_

32、L程人材機(jī)的用a造價(jià)描數(shù)指數(shù)分類現(xiàn)彖范用個(gè)體指數(shù)個(gè)別現(xiàn)象變動情況的指數(shù)總體指數(shù)不能同度a的現(xiàn)彖動態(tài)變化的指數(shù)現(xiàn)象的性質(zhì)數(shù)Sffi標(biāo)指數(shù)總的規(guī)模和水平變動情況銷偉指數(shù).人數(shù)抬數(shù)W質(zhì)址指標(biāo)指數(shù)綜合反映現(xiàn)金欠相對水平或平均水平變動情況成木指數(shù).價(jià)格抬數(shù)采用的基期定基指數(shù)采用同一基期，表明對一磔基期的綜合變動環(huán)比指數(shù)以前一時(shí)期為基期，表明對上一期的綜合變動編制的方法綜合指數(shù)總指數(shù)的基木形式，不同度a組成的總體動態(tài)平均數(shù)指數(shù)粽合指數(shù)的變形，對個(gè)體指數(shù)訃算加權(quán)平均數(shù)注：綜合指數(shù)基期（拉氏）指數(shù)一一權(quán)數(shù)變雖值固定在基期分子都帶0報(bào)告期（派氏）抬數(shù)一一權(quán)數(shù)變址值固邇在報(bào)告期分子混合帶0、1造價(jià)指數(shù)八算價(jià)格指數(shù)

33、二;指標(biāo)指數(shù)、雖指標(biāo)指數(shù)個(gè)體指數(shù)人工、材料、施工機(jī)械使川費(fèi)描施費(fèi)、間接費(fèi)、建設(shè)其他費(fèi)人.林、機(jī)費(fèi)抬數(shù)及存種費(fèi)率指數(shù)設(shè)備、1：器，價(jià)格描數(shù)量指標(biāo)才旨數(shù)、總指數(shù)綜合指數(shù)派氏價(jià)格描數(shù)加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù):程價(jià)格描數(shù):址描標(biāo)描數(shù)、總指數(shù)平均數(shù)指數(shù)派氏價(jià)格指數(shù)加權(quán)訓(xùn)和平均數(shù)指數(shù)貞I"笊頂工程造價(jià)抬數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)、總抬數(shù)平均數(shù)指數(shù)派氏價(jià)格指數(shù)加權(quán)訓(xùn)和平均數(shù)指數(shù)也稱為投標(biāo)價(jià)M指數(shù)第三章建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段匚程造價(jià)的預(yù)測概念正確的決策是正確估"利仃謨控制I：£門1介的前捉JldiNI：冗引價(jià)的祀問川史.M遼到70%s90%）項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提與工.項(xiàng)目決策的內(nèi)

34、容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)程造價(jià)的項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度關(guān)系I:程造價(jià)的數(shù)額影響項(xiàng)II決策的結(jié)果在項(xiàng)目決策階段應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求注：規(guī)模擴(kuò)大效益不是無限的它受.管理水平、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)/C境等多W素制約制約市場W素規(guī)模（考思的首矍因素）介理建設(shè)化的規(guī)模主娶技術(shù)因索W素環(huán)境w素曲虧平衡產(chǎn)a分蔽合理一平均成木法一規(guī)模項(xiàng)確宦生產(chǎn)能力平衡法政目方法府或行業(yè)規(guī)定決影響崟近原料、燃料策工程提供地和產(chǎn)品造價(jià)建設(shè)基消費(fèi)地主要地區(qū)本W(wǎng)素選擇原小1:業(yè)頂目口it建設(shè)HI適十聚集地區(qū)與地市場需求狀況市場供俺狀況一市場價(jià)格分析一市場風(fēng)險(xiǎn)分析生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備管理技術(shù)確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的前提原材料

35、市場、資金市場、勞動力市場等刎之二沱:;:力和影響竟?fàn)幜Φ闹饕蛩卮_定建設(shè)規(guī)模的敢要依據(jù)項(xiàng)目規(guī)欖效益賴以存在的基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益向保證"立協(xié)作I/北條”近輸及迎儲條件根據(jù)產(chǎn)a與費(fèi)用、收入關(guān)系變化（找不到不虧不贏一最小最大之麗通過爭取達(dá)到頂目最低平均成木.確定項(xiàng)目的合理建設(shè)規(guī)模技改項(xiàng)目中使用，分為最大工殍法和最小公倍數(shù)法并不是意味著項(xiàng)目安排在距原料.燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的等距離范內(nèi)，而是根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和題求具體對待農(nóng)、1束材料：能耗麗翼近電廠:技術(shù)kif大中城市有利于各種資源和生產(chǎn)要素的充分利用.形成綜合生產(chǎn)能力有可能建立比較齊全的基礎(chǔ)設(shè)施，避免重復(fù)建設(shè)節(jié)約投資為不同類型的勞動

36、淆提供Z種就業(yè)機(jī)會聚集耍適、半外部不經(jīng)濟(jì)性超過集聚利益時(shí).綜介效益反而下降技術(shù)方案建設(shè)地點(diǎn)選擇生產(chǎn)方法I：藝流程節(jié)約上地、少占耕地、減少土地補(bǔ)償費(fèi)用減少拆遷移民數(shù)S選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)較好的地段有利于廠區(qū)合理布S和安全運(yùn)行靠近交通運(yùn)輸水電供應(yīng)條件好的地方盡雖減少對環(huán)境的污染全費(fèi)壽“命投資費(fèi)用分E投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)背費(fèi)用比較周析期直接影響生產(chǎn)工藝流研尤方法的：a；點(diǎn)利發(fā)展趨勢:b）施材料宜適應(yīng)程的選擇C:d研尤方案的：aMIS保證程度：bL：用合理銜接C物料消耗定額：d主耍I：藝本安全可靠投入物變?yōu)楫a(chǎn)出物的過程e柔性安排原經(jīng)濟(jì)合理I:藝方案包寸舌對技術(shù)方法、工藝流程及與原有方案的比較工藝方案的比選要

37、盡S選用國產(chǎn)設(shè)備要注總:進(jìn)口設(shè)備的#種銜接配g問題：設(shè)備方棠a相互及國內(nèi)外設(shè)備間：b與原國產(chǎn)設(shè)備、廠房間：C與原材料.備骷備件及維修能力在選定前三項(xiàng)W素的基礎(chǔ)上，論證主要建筑物、構(gòu)筑物建適方案，含對建筑標(biāo)準(zhǔn)確定1:程方案合滿足生產(chǎn)使用功能：b適已選定場址（線路）：C符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求：d經(jīng)濟(jì)合現(xiàn)3符合法規(guī)規(guī)劃要求：b堅(jiān)持達(dá)標(biāo)排放：C注JR資源綜介利用：d壞境與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一e堅(jiān)持:同時(shí)原環(huán)境保護(hù)擠施則h小二二治理擠施與項(xiàng)目主休1：程同時(shí)設(shè)訃、I川丁也1力時(shí)投產(chǎn)使用治理方案比選:亞術(shù)水平對比一理效果對比：管理及監(jiān)測方式對比:環(huán)境效益對比作用是頂目建議書或可行性研究報(bào)告的重要組成部分項(xiàng)目建議竹階段門

38、i批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一.也是列項(xiàng)目規(guī)劃、確定設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)項(xiàng)H匕（性研兄階段的投資估算.是項(xiàng)廿投資決策的重要依據(jù)也是研處、分析、il算頂月投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件階段劃分國外設(shè)想階段目的投資額估算。毛估。判斷是否需要進(jìn)行下一步<kJ±30%機(jī)會研允階段初步工藝流程圖、主要設(shè)備生產(chǎn)能力等.套川估算投資額。粗估控制±30%內(nèi)初步M研階段具備設(shè)備規(guī)簾表、主要設(shè)備的生產(chǎn)能力、尺寸等。認(rèn)可估算控制±20%內(nèi)Y詳細(xì)M研階段細(xì)節(jié)已清楚.有材料、設(shè)備詢價(jià)圖紙不完備。據(jù)此估算額籌欺控制±10%內(nèi)1：程設(shè)汁階段具備全部圖紙資料等。詳黜估算$控制±5%內(nèi)我國

39、規(guī)劃階段按腮規(guī)劃的要求.估算投資額大±30%建議書階段審批頂目建議書的依據(jù)控制±30%內(nèi)/初步M研階段初步明確項(xiàng)目方案.技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的依據(jù)判斷是否詳細(xì)可研控制±20%內(nèi)對研階段決定項(xiàng)目是否可行，對工程設(shè)計(jì)起控制作用控制±10%內(nèi)內(nèi)容投資估算編制說明投資估算分析投資比例分析建筑I:“：土建、裝飾等主體1:程和道路、廣場等、附爆I:*占.的比例I:業(yè)項(xiàng)目:E耍生產(chǎn)項(xiàng)目（列出各生產(chǎn)裝宜）、輔助生產(chǎn)項(xiàng)目占建設(shè)總投資的比例（用比例分析設(shè)備工器具購S費(fèi)、建安_L程費(fèi)、其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、利息等占建設(shè)總投資的比例1引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用占全部設(shè)備費(fèi)用的比例等即響投資因素類似工程比較

40、總投資估算：爪項(xiàng)工程投資估算：工程建設(shè)其他費(fèi)用估算：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)抬標(biāo)估算方法）祁態(tài)投資項(xiàng)目規(guī)劃和建議書階段度低社位牛.產(chǎn)能力估算法C2=Q2（箭XfL不同時(shí)期.地點(diǎn)單價(jià)費(fèi)用綜合調(diào)整系故W適用于與己建項(xiàng)目在規(guī)模上和時(shí)間上相近的擬建項(xiàng)目，一般兩百間斗產(chǎn)能力比值為一2估算生產(chǎn)能力指數(shù)法C2=C1(箭xf只知道1：藝t可以，在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采川這種方法估價(jià)規(guī)模比值*22-50Y»增設(shè)務(wù)n1比例估算法應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足,擬建建設(shè)項(xiàng)目與類似建設(shè)頂目的主更生產(chǎn)I：藝設(shè)備投資比未較大,行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等資和完備的情況系數(shù)估算法設(shè)備Y擬建項(xiàng)目的設(shè)備為基數(shù)主體專業(yè)X比重大工藝設(shè)備為基數(shù)簡但是

41、精度較低.一般用于頂II讓議心階段混介法比例估算法+生產(chǎn)能力指數(shù)法比例估舜法+系估算法)建筑工程費(fèi)用估算也位建筑1:程投資估算法位長度價(jià)甜法公路、鐵路可行性研完階段位浙枳價(jià)甜法土建、裝飾裝修等仕位容積價(jià)格法倉庫、工業(yè)窯爐砌筑社位功能價(jià)恪法醫(yī)院摘床數(shù)S實(shí)物1:程錄投資估算法大型上石方.橋梁、隧道等概算折標(biāo)投資估算法沒有上述估算指標(biāo)時(shí)采用動態(tài)價(jià)差預(yù)備費(fèi)投資估算建設(shè)期利息流動$資金分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擴(kuò)大指標(biāo)估算法設(shè)備及工器具購a費(fèi)、安裝工程費(fèi)、程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)的估算（略）II+級（】+0°5（1+11-1建設(shè)期利息=（年初累計(jì)借款余額+本年新增例）X年利率流動資金二流動資產(chǎn)流動負(fù)

42、債流動資產(chǎn)=應(yīng)收煦歐+預(yù)付E松欷r存貨+庫存現(xiàn)金流動負(fù)債=應(yīng)付賬歉+預(yù)收賬敕本年流動資金增加額=本年流動資金上年流動資金應(yīng)收賬軟=年經(jīng)營成本/應(yīng)收聯(lián)款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款二預(yù)收的菅業(yè)收入年金額，預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)注：一個(gè)公式中出現(xiàn)“應(yīng)一應(yīng).偵一偵：收一收.付一付”都不對.必須混合內(nèi)容建設(shè)投資/建設(shè)期利息/流動資金估算表敢頂工程投資/總投資估算匯總表.分年度總投資估算表等工程費(fèi)卅設(shè)備工器具購S費(fèi)：建筑與安裝工程費(fèi)石網(wǎng)法工程建設(shè)其他費(fèi)用核算方法偵備費(fèi)基木偵備費(fèi)：漲價(jià)偵備費(fèi)形成資產(chǎn)法形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用a工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)中固定資產(chǎn)其他費(fèi)形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、上地使用權(quán)和商譽(yù)等

43、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等設(shè)計(jì)分類兩階段設(shè)訃階段設(shè)il階段設(shè)訃總平面設(shè)計(jì)匚藝設(shè)訃建筑設(shè)訃材料選用設(shè)備選用分類住宅小區(qū)此用住宅允設(shè)訃概算經(jīng)批許設(shè)計(jì)調(diào)準(zhǔn)后，一股不概算整得調(diào)整編制超出原設(shè)il范ffl的求大變匹價(jià)差預(yù)備費(fèi)的國家片左9作用注意上地通常直接列入固定資產(chǎn)他費(fèi)用初步設(shè)ih施匚圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)汁和施:圖設(shè)訃施匚圖設(shè)訃尚未開發(fā)或建適自用項(xiàng)目前一I:地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)開發(fā)商品房時(shí)一轉(zhuǎn)入開發(fā)成木建適門川一轉(zhuǎn)入在建I:程成木現(xiàn)場條件：占地面積：功能分區(qū)：運(yùn)輸方式建設(shè)規(guī)模.標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案：工藝流程和主要設(shè)備選擇、原材料、燃料供應(yīng):生產(chǎn)組織及勞動宦員：“三般工業(yè)項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜、設(shè)il仃難味

44、的I：%小型工程建設(shè)項(xiàng)目，技術(shù)簡敢（經(jīng).總）大方向上的.不涉及具體問題在可行性研尤階??！”斯二該階段就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研尤報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行確定具休的廢''治理及環(huán)保措施平面形狀流通空間空間組合建筑物休枳.面積建筑結(jié)構(gòu)周長周長系如舐層高層數(shù)室內(nèi)外商差”般會引起笊位而枳造價(jià)降低鋼結(jié)構(gòu)明昭優(yōu)多償房屋、大跨度結(jié)構(gòu)焉房或超商償結(jié)構(gòu)m:與房工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)平面形狀越簡敢位面積適價(jià)越低則一正一矩fT.L形周長系數(shù)依次增大足使用要求匕流通空間減到最小rfn積不變，卷增加會引起費(fèi)用增加一層數(shù)不同，荷我不同.對基礎(chǔ)要求不同過大，造價(jià)提島：過小，用使用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)

45、川"、入位而積造價(jià)包生工之不變，中跨數(shù)I司越多越經(jīng)濟(jì)柱網(wǎng)布a廠房住宅設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)、住宅小區(qū)設(shè)計(jì)占地面積（很大程度影響總造價(jià)建筑群體的布g形式矩形：長寬乙1為佳Et10m.價(jià)降低核心問題適溝加大：迎度、；1居室、構(gòu)ifii枳系數(shù)小一對降低造價(jià)<5層一破砌體八大中型廠房一鋼混：多層、大跨度一鋼結(jié)構(gòu)：商、超商f框.剪超出基木預(yù)備費(fèi)規(guī)定范m不可抗求大門然災(zāi)3引起的工程變動和費(fèi)用增加超出工程造價(jià)注：中包設(shè)m位調(diào)查分析變更原因，報(bào)；門審批同慮，由原設(shè)汁負(fù)貴核實(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)將作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資的最WI一個(gè)工程只允許調(diào)整次Y組成編制方法編制三級概算立工程概算.敢項(xiàng)工程綜合概算和

46、建設(shè)項(xiàng)目總概算概算定額擴(kuò)大笊價(jià)法、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較明確«算指標(biāo)建設(shè)地點(diǎn)相同1:程、結(jié)構(gòu)特征基木相同枳相差不大1初步設(shè)i卜深度不仃類似的概算抬標(biāo)類似1浮預(yù)算建筑結(jié)構(gòu)差界調(diào)整價(jià)差調(diào)整%設(shè)計(jì)對彖勺已建或在建1:程類似,結(jié)構(gòu)特征基木相同敢位設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及工器具購a費(fèi)概算設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備安裝程概算偵算敢價(jià)法初步設(shè)計(jì)較深i詳黜設(shè)備活爪擴(kuò)大爪價(jià)法初步設(shè)計(jì)深秋不完備.迎僅行設(shè)備垂址設(shè)備價(jià)值百分比法初步設(shè)計(jì)，不夠.只有出廠價(jià)（波動不大！和通用）綜合噸位指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)設(shè)備清爪有規(guī)格和重址（波動較大非標(biāo)和引進(jìn)）敢項(xiàng)工程綜合概算組成<文件編制說明不編制總

47、概算時(shí)列入%粽合概算表含其所附的單位工程概算表和建筑材料表編制說明1十建設(shè)頂目只有一個(gè)社項(xiàng)工程時(shí)綜合概算包才際0）線涮說1臚綜合概門去：匚程建設(shè)其他費(fèi)用概算：預(yù)備費(fèi)概算：建設(shè)期利息概算粽介概算農(nóng)1般包括也筑程、S嚴(yán)1不編制總概算.還包括其他費(fèi)、建設(shè)期利息和預(yù)備費(fèi)總概算概念從籌建到竣工交付使用所花費(fèi)的全部費(fèi)用文件組成編制說明、總概算表、徐來項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、主要建筑安裝材料忙總表內(nèi)容含義以施1:圖設(shè)“文件為依據(jù)，對工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用進(jìn)行的偵測和計(jì)算.形成施，圖預(yù)算作用投資方設(shè)訃階段控，.適價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)訃不突破設(shè)計(jì)概算的重要描施控制造價(jià)及奧企合理欠用的依據(jù)。（籌集建設(shè)資金合理安排資金計(jì)劃，保證資金有效使用可為工程招投標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)可作為確定介同價(jià)款、撥付徨近，小理一結(jié)算的基礎(chǔ)施1:企業(yè)建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)建筑工，預(yù)以包廠的依據(jù)和簽訂施1:合同的主要內(nèi)容施工企業(yè)安推調(diào)配施1：力a、組織材料供應(yīng)的依據(jù)施工企業(yè)控制1：程成木的依據(jù)進(jìn)行3兩算”對比的依據(jù)組成三級預(yù)