國有土地使用權(quán)租賃合同(合同范本)

1、國有土地使用權(quán)租賃合同合STANDARDCONTRACTSAMPLE合同范本甲方：乙方：簽訂日期：編號：YB-HT-031885不動產(chǎn)租賃合同國有土地使用權(quán)租賃合同合同范說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方即甲乙雙方的履行責任,同時也為日后雙方的分歧,提供有力的文字性依據(jù),可用于電子存檔或打印使用使用時請看清是否適合您使用.i國土租字第號河南省國土資源河南省工商治理局監(jiān)制出租方以下簡稱甲方：法人住所地：郵政編碼：號：承租方以下簡稱乙方：法人住所地：郵政編碼：號：根據(jù)?中華人森和國土地治理法?第二條關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度和?中華人民共和國土地治理法實施條例?第二十九條：“

2、國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議不動產(chǎn)租賃合同第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有,乙方只享有出租土地的使用權(quán),出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍.第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：；土地面積為：平方米,其中工業(yè)用地為：平方米土地級別級,住宅用地為：乎方米土地級別：級,商業(yè)用地為：乎方米土地級別：級,公共設(shè)施用地面積為：乎方米,公益事業(yè)用地面積為：乎方米,其他土地面積為：千方米.其位置與四至范圍如本合同附圖所示.附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認.第三條本合同項下的土地出租年限為年,自年日始至7日止.第四條本

3、合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整.調(diào)整后乙方應(yīng)當自調(diào)整之日起按新標準繳納國有土地使用權(quán)租金.第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調(diào)整前,土地使用權(quán)租金繳納按以下第項執(zhí)行.一乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜,國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米元人民幣,住宅用地為每年每平方米元人民幣,工業(yè)用地每年每平方米元人民幣,應(yīng)繳納元人民幣.自年日起,乙方應(yīng)于每年的日前向甲方繳納當年的國有土地使用權(quán)租金.二乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金,國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米元人民幣,住宅用地為每年每平方米不動產(chǎn)租賃合同元人民幣,工業(yè)用

4、地為每年每平方米元人民幣,應(yīng)繳納元人民幣.自7日起,乙方應(yīng)于每年的日前和每年的日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權(quán)租金,每次繳納的款額為當年應(yīng)繳租金的50%第六條乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金,逾期繳納的,按日加收應(yīng)繳費額的滯納金.乙方連續(xù)拖欠租金達個月內(nèi),甲方有權(quán)解除租賃合同,收回土地使用權(quán),乙方付清所欠租金.第七條除本合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi).銀行名稱：,賬戶號：甲方銀行賬戶如有變更,應(yīng)在變更后天內(nèi)以書面形式通知乙方,乙方應(yīng)當書面簽收.由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方概不承當違約責任.第八條乙方必

5、須根據(jù)規(guī)定要求和用途使用土地.在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,應(yīng)經(jīng)甲方同意后,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同,調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標準.第九條本合同自生效之日起日內(nèi),乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù).第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán),在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意,可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,必須依法登記.乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的,承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系,第三人取得土地他項權(quán)利.不動產(chǎn)租賃合同乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三

6、人,承租土地使用權(quán)由第三人取得,租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效.地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的,承租土地使用權(quán)可隨之抵押,但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價,抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓.在出租年限內(nèi),土地出讓的,乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利.租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,終止租賃關(guān)系.租賃合同期滿,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利.第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán),在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要,依照法律程序提前收回的,應(yīng)對承租人給予合理補償.承租土地使用權(quán)屆滿,乙方可申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)予批準.未

7、申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的,承租土地使用權(quán)由甲方依法無償收回.乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的,甲方可以解除合同,依法收回承租土地使用權(quán),并同時無償收回地上建筑物.第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的,乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi),向甲方申請續(xù)期辦理.經(jīng)甲方同意,重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同前方可使用土地.本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證.乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置,在兩個月內(nèi)沒有處置完畢不動產(chǎn)租賃合同的,甲方有權(quán)拍賣.拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外,發(fā)還給乙方.不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)要求乙方限時撤除.在甲方要求撤除時間屆滿乙方不撤除的,甲方有權(quán)撤除,撤除費用由乙方負擔.第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi),國土資源治理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)予以配合,并如實提供有關(guān)證實文件.第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商