建筑工程觀感質(zhì)量檢查評(píng)分方法

1、陜西有色建設(shè)有限公司建筑工程觀感質(zhì)量評(píng)定（暫行）辦法建筑工程觀感質(zhì)量檢查評(píng)分表序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分質(zhì)量評(píng)價(jià)實(shí)得分好>90%80%90%70%差80%1一、建室外墻面1311.71310.4、11.79.110.42筑與結(jié)變形縫21.82.01.61.81.41.63構(gòu)水落管、屋囿1513.5151213.510.5124（70分）室內(nèi)墻面109.010.08.09.07.08.05室內(nèi)頂棚、吊頂43.64.03.23.62.83.26室內(nèi)地面1311.71310.4、11.79.110.47樓梯、踏步、護(hù)欄32.73.02.42.72.12.48細(xì)木21.82.01.61.81.41.69

2、門窗87.28.06.47.25.66.41二、給管道接口、坡度、支架43.64.03.23.62.83.22排水與衛(wèi)生器具、支架、閥門、消防箱1.51.31.51.21.31.01.23采暖檢查口、掃除口、地漏10.91.00.80.90.70.84（8分）散熱器、支架1.51.31.51.21.31.01.21三、建電氣配管、橋架、母線槽及支架21.82.01.61.81.41.62筑電氣配電箱（柜）、盤、板、接線盒21.82.01.61.81.41.63（7分）照明器具、開關(guān)、插座21.82.01.61.81.41.64防雷、接地10.91.00.80.90.70.81四、通風(fēng)管、風(fēng)口、

3、風(fēng)閥、支架21.82.01.61.81.41.62風(fēng)與空空調(diào)水管、支架21.82.01.61.81.41.63調(diào)水泵、風(fēng)機(jī)、冷卻塔、空調(diào)設(shè)備21.82.01.61.81.41.64（8分）防腐、保溫21.82.01.61.81.41.61五、智機(jī)房設(shè)備安裝及布局10.91.00.80.90.70.82能建筑現(xiàn)場設(shè)備安裝10.91.00.80.90.70.83（4分）生產(chǎn)、辦公自動(dòng)化、通訊網(wǎng)絡(luò)10.91.00.80.90.70.84電源及接地10.91.00.80.90.70.81六、電運(yùn)行、平層、開關(guān)門10.91.00.80.90.70.82梯層門、信號(hào)系統(tǒng)10.91.00.80.90.70.

4、83（3分）機(jī)房10.91.00.80.90.70.8合計(jì)：L*1_.一_"檢查人:項(xiàng)目名稱:綜合評(píng)分得分率:1.綜合評(píng)分得分率=觀感應(yīng)檢查項(xiàng)實(shí)得分之和/觀感應(yīng)檢查項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)分之和X100%。2.按綜合評(píng)分得分率進(jìn)行建筑工程觀感質(zhì)量等級(jí)評(píng)定，評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為：90%w好w100%80%w一般v90%70%w差v80%3.檢查數(shù)量：室外和屋面全數(shù)檢查；室內(nèi)按有代表性的自然間抽查10%。4.由于觀感評(píng)分受評(píng)定人的技術(shù)水平、經(jīng)驗(yàn)等的主觀影響，所以評(píng)定時(shí)應(yīng)由三人以上共同評(píng)定。觀感質(zhì)量：通過觀察和必要的量測所反映的工程外在（如：布局、表面、色澤、整體協(xié)調(diào)性，局部做法及使用的方便性等）質(zhì)量。一、建筑與結(jié)構(gòu)

5、（70分）1、室外墻面（13.0分）1）、外墻大角（4.0分）順直無缺棱、掉角，不同面層交接位置合理，不同色澤分色明晰，無咬色污染，整個(gè)大角垂直位移4以內(nèi)為4.0分，510為3.9分3分，1020為2.90.0;2）、外墻窗洞、洞口平面位移（1.0分）上下呈直線，洞邊面層做法合理，水平位移5以內(nèi)時(shí)為1.0分，610為0.9分0.5分，1020為0.4分0.0分；3）、外墻裝飾線（1.0分）橫平、豎直，出墻寬度60以上時(shí)，同一建筑同一設(shè)計(jì)標(biāo)高室外裝飾線交圈，水平裝飾線線條順直，坡向正確無積水，轉(zhuǎn)角處相交呈直線；底部設(shè)滴水，滴水端部設(shè)斷水，斷水至側(cè)墻距離合理、一致；裝飾線成活尺寸符合設(shè)計(jì)要求，裝飾

6、線與墻面分色明晰，無咬色；4）、室外飄窗板、空調(diào)擱板（1.0分）大角整個(gè)立面順直，與墻面相交呈直線，有防水措施，坡向正確、坡度合理，外口順直，水平位移5以內(nèi)時(shí)1.0分，610時(shí)為0.9分0.5分，1120時(shí)為0.4分0.0分；5）、外墻分格（1.0分）分格合理，橫豎分格接荏處緊密無斷點(diǎn)，分格橫平豎直，縫內(nèi)無異物；塑料分格條時(shí)，分格條無破損，細(xì)部合理，分色明晰無污染；6）、滴水（1.0分）滴水形式、細(xì)部構(gòu)造、滴水線時(shí)斷水位置合理，滴水線平整、順直，轉(zhuǎn)角處割角、接荏平直0.5分；縫內(nèi)無異物，分色明晰無污染0.5分；7）、外墻塊材（1.5分）非整塊材排布合理，墻面無“碎磚”0.5分；墻面縫路符合設(shè)計(jì)

7、要求及規(guī)范規(guī)定，陰陽角壓向、拼縫正確，縫形式合理、嵌縫密實(shí)、縫寬一致、美觀0.5分;整塊外墻塊材無明顯色差，色澤一致0.5分；8）、外墻分色（1.0分）外墻涂料時(shí)分色明晰，無咬色、流墜、露底、皺皮；9）、室外窗臺(tái)（1.0分）高度符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，窗臺(tái)外口水平,同一設(shè)計(jì)高度高度一致，窗臺(tái)坡向正確、坡度一致，窗臺(tái)裝飾層無空鼓；10）、室外空調(diào)冷凝水管、換氣扇預(yù)留洞（0.5分）高度、平面位置統(tǒng)一、細(xì)部構(gòu)造合理且一致。2、變形縫（2.0分）1）、變形縫形式、規(guī)格（0.5分）符合設(shè)計(jì)要求，固定牢固，非整塊蓋縫板位置、蓋縫板交接處細(xì)部構(gòu)造合理；2）、蓋縫板拼裝（0.5分）上下相鄰蓋板、變形縫蓋板與裝

8、飾層壓向正確；蓋縫板拼縫嚴(yán)密，無翹口；3）、變性縫與裝飾接荏（0.5分）變形縫外露寬度一致，變形縫蓋板側(cè)裝飾層無空鼓，蓋板固定用釘蓋無外露；4）、面層（0.5分）面層有防腐層時(shí)，涂層均勻、分色明晰，無污染、無流墜，無咬色、無露底。3、水落管、屋面（15.0分）1）、屋面坡向、坡度（2.0分）坡向正確、坡度合理，有天溝、檐溝屋面雨、雪天無積水，非降水天無水漬，落水口、過水洞布局符合設(shè)計(jì)要求且合理，排水暢通；積水深度05為2.0分,610為1.91.0分，1115為0.90.0分；2）、屋面面層（2.0分）面層分格符合設(shè)計(jì)要求且合理，與凸出屋面樓梯間、電梯間、水箱間墻，女兒墻、屋面欄板、設(shè)備基礎(chǔ)、

9、管道支墩、屋面變形縫、管道井、上人孔、抽風(fēng)道、排煙道等細(xì)部做法合理，且符合設(shè)計(jì)要求；3）、出屋面煙道、排氣道、風(fēng)井、設(shè)備基礎(chǔ)、管道支架（1.0分）煙道、排氣道、風(fēng)井、設(shè)備基礎(chǔ)、管道支架符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定且一致；4）、導(dǎo)氣屋面時(shí)排氣孔（1.0分）平面布局、氣孔端部做法合理，符合規(guī)范規(guī)定與屋面地面平面相一致；5）、屋面欄板、女兒墻抹灰分格（1.5分）與屋面地面相一致0.5分，壓頂線條順直、工序合理，有“滴水”線時(shí)滴水線連續(xù)、順直、“斷水”位置合理，接荏平整0.5分；面層坡向正確、坡度合理0.5分；壓頂面層轉(zhuǎn)角處相交呈直線0.5分；6）、屋面泛水（1.0分）泛水上口防水層收頭細(xì)部做法符合設(shè)計(jì)及規(guī)

10、范規(guī)定，面層分格合理；7）、屋面落水（2.0分）落水口平面布局合理；細(xì)部構(gòu)造及雨水算子美觀0.5分；承水斗、雨水口、落水管同心，安裝鑄鐵、鋼制雨水口時(shí)防銹漆涂刷均勻無漏底；落水管非整根管位于上部，管卡位置、管箍螺栓外露方向、長度合理，管卡間距符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定0.5分；正立面呈垂直線，側(cè)面距墻距離2030,且上下間距一致；雨水管底彎頭朝向外側(cè)且垂直墻面，距室外散水或地面高度符合設(shè)計(jì)要求，明裝雨水管時(shí)150,暗裝雨水管時(shí)為100,0.5分；底部為柔性地面時(shí)設(shè)水簸箕0.5分；8）、屋面雨棚（0.5分）平面位置合理，屋面雨棚等排水暢通無積水，水舌外露長度、坡度、坡口符合設(shè)計(jì)要求，排水位置、型式合理，

11、金屬水舌防腐漆涂刷均勻無露底、無污染；9）、屋面細(xì)部構(gòu)造（2.0分）突出屋面抽氣道、煙道、排水管出屋面管道、屋面管道支架根部符合設(shè)計(jì)要求，屋面管道與套管同心，有防火封堵，上口嵌縫形式合理，嵌縫表面光滑一致；10）、屋面避雷（1.0分）立柱分布符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，轉(zhuǎn)角處以轉(zhuǎn)角圓弧半徑呈對(duì)稱，搭接方法正確，焊縫飽滿、均勻，涂層均勻無污染0.5分；遇變形縫時(shí)做法合理，避雷引下線連接正確，避雷接地測試點(diǎn)設(shè)置合理，標(biāo)識(shí)明晰一致美觀0.5分；11）、屋面變形縫（1.0分）高度符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，防水層收頭做法，變形縫蓋板連接、壓向正確，線條順直；蓋縫板油漆面層涂刷均勻，無漏底、流墜。4、室內(nèi)墻面（

12、10.0分）1）、墻面垂直、平整（2.0分）墻面垂直、平整；色澤一致，無二次涂飾痕跡；墻面垂直、平整度最大值01為2.0分，1.12.0為1.91.6分，2.13.0為1.50.0分；2）、墻面陰、陽角（2.0分）陰陽角順直、方正，兩平面交接呈直線，三平面相交呈一點(diǎn)；陰陽角方正01為2.0分，1.12.0為1.91.6分，2.13.0為1.50.0分；3）、門窗框邊固定、嵌縫（1.5分）門窗框固定牢固，無固定件外露0.5分；門窗框嵌縫形式符合設(shè)計(jì)且合理，邊嵌縫密實(shí)，木門窗時(shí)裝飾層無壓門窗框0.5分；門窗與墻面涂飾分色明晰，無咬色0.5分；4）、塊材墻面排布、嵌縫（2.0分）塊材排布合理，第一眼

13、不可見非整磚，墻面陰陽角形式合理，面層壓向正確、割腳美觀1.0分；塊材與接線盒、開關(guān)盒、美容鏡等鑲嵌合理0.5分；縫路合理一致0.5分；5）、墻面與地面壓向（0.5分）符合行業(yè)要求，地面為塊材時(shí)，墻面地面塊材各面間壓向正確，嵌縫密實(shí)；6）、涂飾（2.0分）墻面涂飾色澤一致，無污染1.0分；無流墜、無皺皮、無開裂、無掉粉1.0分。5、室內(nèi)頂棚、吊頂（4.0分）1）、頂棚（1.0分）頂棚與墻面接荏順直，相交呈直線，頂棚平整符合“凹天棚”要求，無下墜感；2）、吊頂（1.0分）吊頂時(shí)塊材排布合理，無連續(xù)非整塊板，無“碎板”；拼縫嚴(yán)密，縫寬均勻、一致、呈直線；起拱合理，無下墜感；自攻螺絲松緊一致，無釘帽

14、外露；吊頂面層涂飾色澤一致；3）、吊頂與安裝工程（1.0分）風(fēng)口、檢查孔、燈位與面板排布相一致，消防自噴頭布置呈直線；4）、吊頂與墻面（1.0分）塊材縫路相一致協(xié)調(diào)，線條順直。6、室內(nèi)地面（13.0分）1）、地面標(biāo)高（1.0分）符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，普通房間標(biāo)高H,多水房間H-0.02,樓梯間、陽臺(tái)、曬臺(tái)H-0.01,0.5分；不同房間高差分界位置合理0.5分；2）、整體面層（2.0分）表面平整，分格合理，水磨石面層分格條外露明晰，條邊無水泥斑，1.0分;混凝土、水泥砂漿面層色澤一致，無抹痕、無起砂、無空鼓、無裂紋1.0分；3）、塊材地面（2.0分）塊材縫路一致且合理，嵌縫寬度一致，無污染，

15、塊材平整，相鄰板塊無高差；4）、塊材排布（1.0分）塊材排布合理，無連續(xù)非整磚排砌，無“碎磚”；同一空間地面非整磚少于一排時(shí)，進(jìn)入空間第一眼不可見非整磚1.0分；5）、多水房間（1.0分）坡向正確、坡度合理，地表無積水0.5分；地漏、檢查孔與面磚同心，管道周面磚裁割縫路一致，套管與管道同心，高出地面高度一致，均為50,0.5分;6）、踢腳（1.0分）高度符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，高度一致，上口水平、凸出墻面厚度一致，均為68;與墻面分色明晰無污染，水泥砂漿踢腳上口平整、光面，塊材踢腳壓向正確、割腳美觀；木地板踢腳、墻裙導(dǎo)氣孔暢通、排布合理；7）、地面與墻面一致性（1.0分）進(jìn)入空間第一眼不可見縫

16、，踢腳與波打線、地面、墻面、頂棚縫路一致1.0分；8）、門側(cè)分色（1.0分）門兩側(cè)為不同面層時(shí)分色位置正確，與門裁口同線；9）、臺(tái)階（1.0分）高度、寬度符合設(shè)計(jì)要求，塊材時(shí)排布合理，坡向正確，坡度合理，臺(tái)階無積水；10）、室外散水（2.0分）四周交圈，外口順直，轉(zhuǎn)角處相交呈直線；散水與墻面及散水縱向分隔縫形式符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，嵌縫合理，寬度一致，無污染1.0分；寬度符合設(shè)計(jì)要求，散水與墻間分隔縫、散水縱向分隔縫位置符合規(guī)范及設(shè)計(jì)，寬度一致，轉(zhuǎn)角處相交呈直線，嵌縫合理，無缺棱掉角，面層色澤一致1.0分。7、樓梯、踏步、護(hù)欄（3.0分）1）、樓梯（1.0分）樓梯梯井寬度符合設(shè)計(jì)要求，梯井位置、

17、尺寸準(zhǔn)確，上下可通視；頂層樓層或休息平臺(tái)擋水臺(tái)設(shè)置合理；有梯井樓梯滴水線、斷水位置合理；2）、踏步（1.0分）同一梯段內(nèi)踏步高度一致，同一樓梯踏步高度差小于10,踏步表面平整，坡向合理，表面無積水，塊材面層壓向正確，平面塊材凸出立面長度一致，踏步上口呈直線，側(cè)邊有踢腳時(shí)豎縫位置合理，有波打線時(shí)踏步與休息平臺(tái)、樓層相一致1分；3）、護(hù)欄（1.0分）扶手高度符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，平面位置正確；護(hù)欄立桿間距符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，涂層均勻，厚度一致，無露底、流墜1.0分。8、細(xì)木（2.0分）1）、門窗貼臉、筒子板（0.5分）與門窗邊墻面結(jié)合嚴(yán)密、平整，油漆色澤一致，無露底、流墜、皺皮，無污染；2）、窗

18、簾盒（0.5分）安裝牢固，無下墜感，固定連接點(diǎn)排布合理符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，油漆色澤一致，無露底、流墜、皺皮，無污染；3）、暖氣罩（0.5分）安裝牢固，固定連接點(diǎn)排布合理符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，油漆色澤一致；4）、櫥柜（0.5分）安裝牢固，小五金排布安裝合理符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，油漆色澤一致，無露底、流墜、皺皮，無污染。9、門窗（8.0分）1）、框平面位置、開啟方向、窗臺(tái)高度（1.0分）門窗形式、開啟方向、平面位置、窗臺(tái)高度符合設(shè)計(jì)要求；2）、門窗扇安裝固定（1.0分）門窗拼縫嚴(yán)密，且一致，開啟靈活；3）、小五金安裝（2.0分）位置、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求且一致，固定合頁用剔槽形式、自攻螺絲安裝

19、方法正確，“一”字形釘蓋水平槽水平一致0.5分；“十”字形釘蓋時(shí)橫平豎直0.5分;執(zhí)手、門鎖高度一致0.5分；表面無污染0.5分；4）、框安裝固定（1.0分）預(yù)埋木磚數(shù)量、位置、方式符合設(shè)計(jì)及工藝要求，鋁合金、塑鋼門窗固定牢固，固定用連接件規(guī)格、數(shù)量、方式符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，框邊塞縫合理、密實(shí),框邊無通向裂縫，框與抹灰層間壓向正確；5）、油漆（1.0分）油漆色澤一致、門扇底小面無漏刷、上部小面無露底，分色明晰無咬色、流墜、鄒皮、露底，五金無污染；6）、泄水孔安裝（1.0分）鋁合金、塑鋼門窗泄水孔平面位置合理、美觀，排水暢通、無堵塞，框槽內(nèi)無積水；7）、壓條（1.0分）門窗玻璃壓條、壓紗條轉(zhuǎn)角4

20、5度割角、對(duì)縫0.5分；玻璃固定用玻璃膩?zhàn)悠孪?5度且一致，無釘帽外露0.5分。二、給排水與采暖（8.0分）1、管道接口、坡度、支架（4.0分）1）、給水管道安裝應(yīng)橫平豎直，支管與用水設(shè)備的連接符合規(guī)范規(guī)定0.5分；支架設(shè)置合理、固定牢靠，接頭嚴(yán)密無滲漏現(xiàn)象0.5分；2）、排水管道安裝立管應(yīng)垂直，水平支管坡度正確，三通、四通選用符合規(guī)范規(guī)定0.5分；支架設(shè)置合理、固定牢靠，接口嚴(yán)密無滲漏現(xiàn)象0.5分；3）、采暖管道安裝立管應(yīng)垂直，水平管坡度正確，變徑管安裝、管道連接符合規(guī)范規(guī)定0.5分；補(bǔ)償器安裝位置及支、吊架的設(shè)置位置合理、固定牢靠，接口嚴(yán)密無滲漏現(xiàn)象0.5分；4）、塑料管道及UPVCSF水

21、管伸縮節(jié)、阻火圈的配件應(yīng)與管道配套，并符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定0.3分；5）、管道穿墻、樓板套管設(shè)置符合規(guī)范規(guī)定，管道根部處理細(xì)膩、美觀大方0.3分；6）、管道刷油色澤亮麗，標(biāo)識(shí)標(biāo)志清晰，保溫表面平整，接縫嚴(yán)密，并符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定0.4分。2、衛(wèi)生器具、支架、閥門、消防箱（1.5分）1）、衛(wèi)生器具安裝位置正確，高度符合規(guī)范規(guī)定，表面平整、安裝細(xì)致、觀感效果好0.5分；閥門及支架安裝位置正確、牢固0.5分；2）、箱式消火栓安裝應(yīng)栓口朝外、開門見栓0.3分；栓口距地、閥門安裝位置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定0.2分。3、檢查口、掃除口、地漏（1.0分）檢查口、掃除口、地漏安裝符合規(guī)范規(guī)定；4、散熱器、支架（

22、1.5分）散熱器組對(duì)平直，表面油漆色澤均勻，無脫落、流淌和漏涂缺陷，背面距墻距離符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說明書要求1.0分；支、托架安裝位置正確、埋設(shè)牢固0.5分。三、建筑電氣（7.0分）1、電氣配管、橋架、母線槽及支架（2.0分）配管不得有半明半暗現(xiàn)象，在建筑變形縫處應(yīng)有補(bǔ)償裝置1.0分；明配管應(yīng)排列整齊、間距一致，接地跨接規(guī)范0.5分；支、吊架設(shè)置合理、固定牢固0.5分。2、配電箱（柜）、盤、板、接線盒（2.0分）1）、箱、盒安裝表面平整，垂直度符合規(guī)范規(guī)定0.5分；管道進(jìn)入箱體排列整齊，一管一孔，鎖母固定，護(hù)口齊全0.5分；2）、配電箱、柜、盤、板布線整齊，接地可靠，導(dǎo)線顏色規(guī)范0.5分；開關(guān)動(dòng)作

23、靈活，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)清楚0.5分。3、照明器具、開關(guān)、插座（2.0分）1）、燈具固定牢靠，位置正確，排列整齊1.0分；2）、開關(guān)、插座安裝牢靠，接線正確，面板平整順直0.5分；成排安裝間距相等，同一房間安裝高度一致，同一場所照明開關(guān)通、斷位置相同0.5分。4、防雷、接地（1.0分）屋面避雷布網(wǎng)美觀，平整順直0.5分；支架間距均勻，固定可靠，接頭搭接規(guī)范，引下線標(biāo)識(shí)清楚0.5分。四、通風(fēng)與空調(diào)（8.0分）1、風(fēng)管、風(fēng)口、風(fēng)閥、支架（2.5分）風(fēng)管及配件制作規(guī)整、清潔1.5分；安裝平整順直，支架設(shè)置合理，固定牢靠0.5分；風(fēng)口表面平整，接縫嚴(yán)密，外形美觀0.5分。2、空調(diào)水管、支架空調(diào)水管道坡度正確，排列有序，連接規(guī)范，接頭嚴(yán)密無滲漏現(xiàn)象1.5分;支架設(shè)置合理，固定可靠0.5分；管道根部處理細(xì)膩，標(biāo)識(shí)標(biāo)志清晰0.5分。3、水泵