房屋租賃市場調(diào)查與前景分析

1、2014-2018年房屋租賃市場深度調(diào)查研究與發(fā)展前景分析報告編號：1339785中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)行業(yè)市場研究是當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢服務(wù)，一份專業(yè)的行業(yè)市場研究分析報告的主要包括以下幾個方面：注：以上內(nèi)容的數(shù)據(jù)和研究分析部分，在報告中的比例各占50%作為通用型調(diào)研報告，行業(yè)市場研究注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢及經(jīng)濟運行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。一份有價值的房屋租賃行業(yè)市場研究報告，可以完成對房屋租賃行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀完房屋租賃行業(yè)研究報告后，能夠清楚地了解房屋租賃行業(yè)現(xiàn)狀和整體的發(fā)展情況，確保了決策方向的正確性和科學(xué)性。中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研

2、網(wǎng)基于多年對客戶需求的深入了解，全面系統(tǒng)地研究房屋租賃行業(yè)現(xiàn)狀及房屋租賃發(fā)展前景，注重信息的時效性，從而更好地把握房屋租賃市場變化和房屋租賃行業(yè)發(fā)展趨勢。近幾年來，隨著城市建設(shè)步伐加快，城市規(guī)模越來越大，城市流動人口愈來愈多，帶動了房屋租賃市場，承租群體不斷擴大：坐落在不同繁華區(qū)的營業(yè)性用房，偏僻處的車庫和倉庫，一些關(guān)停弁轉(zhuǎn)企業(yè)的廠房、場地，租賃他人用于加工、生產(chǎn)的房屋以及居民的居住用房等等。隨著房屋租賃市場的興起，極大地促進了房屋租賃收入的增長。目前，房屋出租在城市、郊區(qū)乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都是十分普遍的現(xiàn)象，且呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，懷化市城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有租賃非住宅房屋30000余戶。其中，僅個

3、人出租生產(chǎn)、經(jīng)營性用房就有5000余戶，各類房屋出租面積到達20萬平方米，年租金收入從幾千元到幾十萬元不等；出租住宅用房有4000余戶，年租金收入約2000-10000元。目前，私房出租在城市、郊區(qū)乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都是十分普遍的現(xiàn)象，且呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢。由于近兩年房價的攀升，個人出租房屋取得收益也是水漲船高，有很大比例的人群由于家庭、工作等方面的原因，以及經(jīng)濟利益的驅(qū)使，為讓房屋增值、保值提前把房屋購買下來，將房屋出租，由于私房出租的因素很復(fù)雜，相關(guān)部門又不能全面、準(zhǔn)確地統(tǒng)計出實際出租的房屋間數(shù)、面積、居住的人口及租金的總收入。第一章房屋租賃行業(yè)概述第一節(jié)房屋租賃行業(yè)定義第二節(jié)中國房屋租賃行業(yè)發(fā)

4、展歷程第三節(jié)中國房屋租賃市場的發(fā)展階段第四節(jié)中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展特征分析第二章世界房租租賃模式及經(jīng)驗介紹第一節(jié)國外租房管理經(jīng)驗一、德國：設(shè)專門機構(gòu)制定房租二、美國：房屋中介業(yè)發(fā)達三、英國：開發(fā)商承建廉租房第二節(jié)美國房屋租賃市場一、美國房屋出租需求分析二、美國房屋租賃市場發(fā)展及需求三、美國房屋租賃市場對比分析第三節(jié)德國住房租賃市場模式一、發(fā)展模式現(xiàn)狀二、案例分析三、相關(guān)啟示第三章中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展綜合分析第一節(jié)中國房屋租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀分析第二節(jié)房屋租賃行業(yè)與房產(chǎn)調(diào)控分析第三節(jié)房屋租賃行業(yè)價格走勢分析第四節(jié)房屋租賃行業(yè)市場存在問題分析一、空置風(fēng)險加大二、房東構(gòu)成改變?nèi)?、房客要求提高四、中介?guī)模擴

5、大五、高端物業(yè)擴大第四章2013-2014年房屋租賃區(qū)域市場發(fā)展分析第一節(jié)2012年主要地區(qū)房屋租賃市場分析一、北京二、上海三、廣州四、深圳第二節(jié)2013年上半年主要地區(qū)房屋租賃市場分析一、北京二、上海三、廣州四、深圳第五章2013-2014年房屋租賃行業(yè)重點企業(yè)分析第一節(jié)深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司一企業(yè)簡介二、主營業(yè)務(wù)介紹三、公司經(jīng)營數(shù)據(jù)四、盈利能力分析五、營運能力分析六、償債能力分析七、成長能力分析第二節(jié)合富輝煌集團一企業(yè)簡介二、主營業(yè)務(wù)介紹三、公司經(jīng)營數(shù)據(jù)四、償債能力分析五、盈利能力分析六、營運能力分析七、成長能力分析第三節(jié)上海金豐投資股份有限公司一企業(yè)簡介二、主營業(yè)務(wù)介紹三、公司經(jīng)營

6、數(shù)據(jù)四、盈利能力分析五、營運能力分析六、償債能力分析七、成長能力分析第四節(jié)上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司一企業(yè)簡介二、主營業(yè)務(wù)介紹三、公司經(jīng)營數(shù)據(jù)四、盈利能力分析五、營運能力分析六、償債能力分析七、成長能力分析第五節(jié)中原集團一企業(yè)簡介二、主營業(yè)務(wù)介紹三、經(jīng)營情況四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析第六章房屋租賃市場發(fā)展的問題與對策第一節(jié)我國住房租賃市場存在的問題第二節(jié)我國房屋租賃市場亟待規(guī)范和發(fā)展第三節(jié)我國房屋租賃市場供給存在的問題第四節(jié)我國房屋租賃市場存在的亂象第七章我國房屋租賃市場發(fā)展前景及對策第一節(jié)我國房屋租賃市場發(fā)展前景廣闊第二節(jié)未來政策建議第三節(jié)規(guī)范國內(nèi)房屋租賃市場發(fā)展的建議圖表12012年北京

7、房屋租賃市場區(qū)縣搜索百分比圖表22012年北京租房住宅商圈綜合排名前十圖表32012年北京租房住宅樓盤綜合排名前十圖表42012年北京房屋租賃市場地鐵搜索比例圖表52012年北京房屋租金價格區(qū)間搜索占比圖表62012年北京租房戶型搜索占比圖表72012年搜房網(wǎng)北京住宅租賃市場租房價格情況圖表82012年朝陽區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表92012年豐臺區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表102012年海淀區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表112012年石景山區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表122012年西城區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表132012年東城區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表142012年崇文區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表152012年宣武區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表162

8、012年上海租房住宅區(qū)縣搜索百分比圖表172012年上海二手房地鐵線搜索占比圖表182012年上海租金價格區(qū)間搜索占比圖表192012年上海租房住宅戶型搜索占比圖表202012年上海租賃市場租金及同比走勢圖圖表212012年上海市各戶型租賃均價走勢圖表222012年1-12月廣州租金均價走勢圖圖表232011-2012年廣州二手住宅租賃平均租金走勢對比圖圖表242011-2012年廣州8區(qū)二手住宅平均租金情況圖表252011-2012年廣州8區(qū)二手住宅租賃按面積分類對比圖圖表262011-2012年廣州8區(qū)二手住宅租賃按租金單價分類對比圖圖表272012年深圳租賃市場成交數(shù)據(jù)圖表282011年

9、-2012年11月深圳二手房租金回報率走勢圖表292013年上半年北京房屋租賃市場區(qū)縣搜索百分比圖表302013年上半年北京租房住宅商圈綜合排名前十圖表312013年上半年北京租房住宅樓盤綜合排名前十圖表322013年上半年北京房屋租賃市場地鐵搜索比例圖表332013年上半年北京房屋租金價格區(qū)間搜索占比圖表342013年上半年北京租賃戶型搜索占比圖表352013年上半年搜房網(wǎng)北京住宅租賃市場價格情況圖表362013年上半年朝陽區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表372013年上半年豐臺區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表382013年上半年海淀區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表392013年上半年石景山區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表402013年上

10、半年西城區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表412013年上半年東城區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表422013年上半年崇文區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表432013年上半年宣武區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表442013年上半年上海租房住宅區(qū)縣搜索百分比圖表452013年上半年上海租房住宅商圈搜索前十圖表462013年上半年上海租房住宅戶型搜索占比圖表472013年上半年上海租房住宅價格區(qū)間搜索占比圖表482013年上半年上海租金價格及同比走勢圖圖表492013年上半年上海市各戶型租賃均價走勢圖表502013年上半年廣州租房住宅區(qū)縣搜索百分比圖表512013年上半年廣州租賃商圈搜索前十圖表522013年上半年廣州租賃樓盤搜索前十圖表5320

11、13年上半年廣州租賃市場地鐵線搜索占比圖表542013年上半年廣州租賃市場租金區(qū)間搜索占比圖表552013年上半年廣州租賃市場戶型搜索占比圖表562013年上半年廣州租金價格及同比走勢圖表572013年上半年廣州各戶型區(qū)間租金價格走勢圖表582008-2013年上半年深圳商品住宅租賃成交面積圖表592008-2013年上半年深圳商品住宅租金走勢圖表602008-2013年上半年深圳各區(qū)域商品住宅租金情況圖表612013-2014年6月深圳商品住宅平均租金圖表622010-2013年09月末深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債情況表圖表632010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司利

12、潤情況表圖表642010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司盈利能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表652010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司營運能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表662010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司償債能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表672010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司成長能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表68合富輝煌集團服務(wù)體系圖圖表692008年-2013年06月末合富輝煌集團資產(chǎn)負(fù)債情況表圖表702008-2013年06月合富輝煌集團利潤情況表圖表712008-2013年06月合富輝煌集團償債能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表722009-2013年06月合富輝煌集團盈利能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表7

13、32008-2013年06月合富輝煌集團營運能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表742009-2013年06月合富輝煌集團成長能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表752010-2013年09月末上海金豐投資股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債情況表圖表762010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司利潤情況表圖表772010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司盈利能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表782010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司營運能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表792010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司償債能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表802010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司成長能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表812010-2013年09月末上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債情況表圖表822010