房地產(chǎn)項目立項申請書

1、發(fā)改局編號:第號年月日企業(yè)投資項目核準登記表（房地產(chǎn)項目）項目名稱：建設單位（個人）蓋章（簽名）：申請日期：年月日珠海市發(fā)展和改革局制填表說明本表一式2份；隨表附送如下資料： 項目申報單位報批函； 項目建設單位招投標基本情況表 由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務公司或上等級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司或由設計院編制，按規(guī)定內(nèi)容編制的申請報告口單項房地產(chǎn)項目提供房地產(chǎn)行業(yè)主管部門的資質(zhì)證明文件，專業(yè)房地產(chǎn)公司提供營業(yè)執(zhí)照復印件；中外合營項目,合營各方已經(jīng)簽署合作意向書 資信證明（由有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的建設項目資本金驗資報告，或銀行資金證明）。 取得市規(guī)劃部門核發(fā)的意見書 其他需提供的相關(guān)資料（市主城區(qū)的房

2、地產(chǎn)開發(fā)項目需要提供市整頓辦的房地產(chǎn)開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項目提供土地交易中心公開交易的有關(guān)證明）。備注：所有復印件均需蓋有確認與原件相符公章，資料各1份?？诼?lián)系人：口聯(lián)系地址:手機:口電話：附件1X公司XX項目立項的申請書（房地產(chǎn)開發(fā)項目核準）珠海市發(fā)展和改革局：茲有我公司“XX項目”申請立項。項目選址于XX,總用地面積xx平方米，建筑容積率xx，建筑密度xx，建筑面積XX平方米，其中商業(yè)用房XX平方米，商品住宅XX平方米，。項目總投資XX萬元，建設所需資金全部由我公司自籌解決。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)向貴局申請辦理項目核準手續(xù)，請給予辦理為盼。附：關(guān)于XX公司XX項目立項的申請

3、報告申請人（簽章）X年X月X日附件2房地產(chǎn)項目申請報告的基本內(nèi)容可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟及協(xié)作配套等方面對項目設立的必要性、可能性進行全面、系統(tǒng)的分析論證。第一章項目概況一、建設條件二、項目研究工作依據(jù)三、項目開發(fā)公司狀況（經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營范圍、管理架構(gòu)、工程技術(shù)力量和財務狀況分析）四、項目建設規(guī)模和建設內(nèi)容五、項目建設招投標形式第二章項目投資環(huán)境一、宏觀經(jīng)濟環(huán)境二、房地產(chǎn)市場分析（一、二級市場）三、項目所在區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和趨勢四、項目環(huán)境建設條件第三章項目對公共設施需求影響分析一、項目對公共設施的需求二、項目住戶子女教育解決方案三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案四、項目物

4、業(yè)管理第四章項目分析及市場定位一、項目SWO疥析二、市場定位（包括房屋戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體定位等）三、房地產(chǎn)市場承載力分析四、銷售價格及銷售預測五、項目營銷方案第五章項目開發(fā)建設進度安排一、工程計劃二、施工安排第六章投資估算和資金籌措一、總投資估算二、資金籌措和資金平衡分析第七章財務分析一、銷售利潤分析二、贏利能力分析三、借款償還能力分析第八章不確定性分析一、項目盈虧平衡分析二、項目敏感性分析三、項目風險分析附件3關(guān)于核準X義公司義X房地產(chǎn)項目的通知xx公司：你公司報來“XX項目立項申請”收悉。經(jīng)研究，同意該項目的建設，現(xiàn)核準如下：珠海市發(fā)展和改革局X年X月X日主題詞：城鄉(xiāng)建設房地產(chǎn)項目抄送：附件4關(guān)于XX公司XX房地產(chǎn)項目不予核準的通知書企業(yè)：你單位送來的XX項目核準申請表收悉。經(jīng)審核，該項目在以下方面不符合法律