業(yè)主公約模板常用版

1、業(yè)主公約模板常用版 業(yè)主公約模板常用版 (_年_月_日第一屆業(yè)主代表大會第一次會議通過) 為加強_小區(qū)(以下簡稱：“本物業(yè))的管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的平安與合理使用，特制定本公約。凡在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)自覺遵守。 一、在使用、維護、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守?河南省物業(yè)管理條例?及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。 二、執(zhí)行業(yè)主代表大會或業(yè)主委員會的決議、決定。 三、本物業(yè)委托_負責房屋、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境、衛(wèi)生、治安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會或業(yè)主委員會要求制定的各項規(guī)章制度。 四、全體

2、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)對本物業(yè)的各項管理工作，并按物業(yè)管理委托合同，按時、足額交納物業(yè)管理效勞費用。 五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)的管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，也可以向業(yè)主委員會反映。如對有關(guān)事項發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會協(xié)調(diào)解決。 六、加強平安防范意識，遵守有關(guān)平安防范的規(guī)章制度，自學做好防火防盜工作。 七、業(yè)主或物業(yè)使用人如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并事后告知物業(yè)管理企業(yè)。裝飾裝修完工后，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)對其進行查驗，如有違規(guī)、違章情況或障礙他人正常使用物業(yè)的，應(yīng)當限期整改。 八、業(yè)主如請物業(yè)管理企業(yè)對其自用設(shè)施進行維修、

3、養(yǎng)護的、應(yīng)當支付費用。 九、凡房屋建筑附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能阻礙毗鄰房屋的他人利益、平安，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，業(yè)主應(yīng)當及時進行維修養(yǎng)護;拒不維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)采取措施維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。 十、本物業(yè)共用部位共用設(shè)施發(fā)生大修或需更新改造時，由物業(yè)管理企業(yè)征得業(yè)主委員會同意后，從共用部位共用設(shè)施維修基金中支付費用。費用缺乏時，業(yè)主應(yīng)按規(guī)定比例分攤費用。 十一、業(yè)主與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維修養(yǎng)護、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時，應(yīng)當告知對方并要求其遵守本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項管理規(guī)定。 十二、在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，不得有以下行為： (一)擅自改變房

4、屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等; (二)封閉陽臺、窗戶時應(yīng)按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理; (三)對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺違章鑿、折、搭占等; (四)占用或損壞樓梯、通道、屋頂、平臺、道路、停車場等公用設(shè)施及公共場所(地); (五)損壞、撤除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等設(shè)施; (六)違反規(guī)定堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物; (七)存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等; (八)踐踏、占用綠地，損壞樹木園林及涂劃建筑小品等; (九)不按指定位置，隨意停放車輛; (十)影響市容觀瞻的亂搭、亂帖、亂掛、設(shè)立廣告牌; (十一)聚眾喧鬧、嗓聲擾民等侵害公共利益或其他不道德行為; (十二)違反規(guī)定饅頭家禽、家畜及寵物; (十三)其他對業(yè)主造成 十三、人為公用設(shè)施損壞，或損壞其他業(yè)主權(quán)益的設(shè)施，由損壞者恢復原樣，造成損失的，應(yīng)當賠償。 十四、業(yè)主使用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有償使用的文體設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所(地)時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。 十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通、及公用設(shè)施的完好，及時制止違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的行為。 十六、自覺維護社區(qū)文明建設(shè)，搞好鄰里團結(jié)，互助友愛，文明居住，弘揚社會主義精神文明和道德風氣，共創(chuàng)文明社區(qū)。 本公約