外墻保溫工程合同

1、外墻保溫工程合同發(fā) 包 方：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承 包 方：某有限責(zé)任公司工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：某住宅小區(qū)15#樓外墻外保溫分項(xiàng)工程承包方式：包工包料質(zhì)量等級(jí)（合格）：合格工程承包造價(jià)（金額大寫）：暫定 468000 元整外墻保溫工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包人（全稱）：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（甲方）承包人（全稱）：某有限責(zé)任公司（乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本專業(yè)分包工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本施工合同。條 工程概況1.1工程名稱：某住宅小區(qū)1.2工程地址：民族東路北段1.3工程內(nèi)容：某住宅小區(qū)15# 樓外墻

2、外保溫二、工程承包范圍及方式2、1 工程做法：瓷磚面層采用jy 附有錨栓系統(tǒng)（詳圖集第四頁(yè)）， 20 米以上部位采用錨粘滿粘法。其它部位按照nmtXX-01圖集進(jìn)行施工，2.2承包范圍：施工圖范圍內(nèi)外墻的全部保溫部位和抹灰部位（包括屋頂造型部分）。外墻大墻面部分：首層及局部二、三層面磚飾面部分：專用粘結(jié)砂漿粘結(jié)18公斤以上阻燃自熄eps 聚苯板按照jy附有錨栓系統(tǒng)（詳圖集第四頁(yè)）施工。二層以上涂料飾面部分：采用錨栓法。即在無(wú)錨栓系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加錨栓，同時(shí)錨粘。每平米錨栓不得少于四個(gè)。 凸窗上及空調(diào)板下面、與室內(nèi)相連的凸出外挑及裝飾線、門窗側(cè)口部分：局部抹抗裂砂漿找平，同時(shí)鋪貼網(wǎng)格布。（與室內(nèi)直

3、接接觸部分采用聚苯板保溫）。 陽(yáng)臺(tái)欄板、南立面出挑裝飾立面及未與室內(nèi)相連的外墻部位原全為水泥砂漿抹灰均改為抗裂砂漿找平，同時(shí)鋪貼網(wǎng)格布。（與室內(nèi)直接接觸部分采用聚苯板保溫） 二層和復(fù)式層圓弧窗套線條、北立面窗套、樓梯間裝飾線采用聚苯板線條。 原圖紙中的窗間墻部位鋸齒聚苯板線條取消。 以上根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)確定的施工內(nèi)容，若有另外增加線條部分，決算時(shí)按照展開(kāi)面積每平米72 元計(jì)算。 原圖紙中分格縫取消。2.3 承包方式：乙方包工包料。2.4進(jìn)場(chǎng)材料：乙方應(yīng)及時(shí)遞交有關(guān)材料樣品及檢驗(yàn)報(bào)告。乙方進(jìn)場(chǎng)材料必須與投標(biāo)樣品及資料說(shuō)明一致，雙方約定乙方進(jìn)場(chǎng)材料為大連鼎坤保溫建筑材料如乙方中途更換材料，發(fā)包人有權(quán)要

4、求承包人二天內(nèi)無(wú)條件退出施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)扣除剩余尾款。第三條合同工期3.1甲方于單棟樓人員及材料進(jìn)場(chǎng)之前3 日，提供外墻施工作業(yè)面。3.2開(kāi)工日期：開(kāi)工日期為10 月 2 日，工期為25 天。3.2竣工日期：10 月 26 日之前。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格第五條合同價(jià)款5.1 合同單價(jià)：所有施工部位均按綜合每平米72 元計(jì)取，承包內(nèi)容見(jiàn)2.2 。5.2合同總價(jià)款：保溫工程量暫估為6500平米，工程總造價(jià)暫定為468000 元。外墻大墻面部位保溫層厚度為60mm，超厚或超薄部位均不增減費(fèi)用5.3價(jià)款調(diào)整：按實(shí)際施工展開(kāi)面積計(jì)取工程量，單價(jià)每平米 72.00元包死，不再調(diào)整工程價(jià)款。第

5、六條付款方式及結(jié)算6.1付款方式及期限：開(kāi)工后三天內(nèi)乙方將施工所用材料的50%以上進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方撥付進(jìn)場(chǎng)材料款的50%。每棟樓聚苯板粘貼完成后付至該棟樓承包造價(jià)的40%的進(jìn)度款；面層完成后付至棟樓承包造價(jià)的70%的進(jìn)度款，工程竣工驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)，付至單棟樓結(jié)算款的95%；余 5%質(zhì)保金，單棟樓驗(yàn)收合格之日起滿兩年工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一次性付清。6.2計(jì)算原則：對(duì)于所有施工內(nèi)容均按展開(kāi)面積進(jìn)行結(jié)算。第七條發(fā)包人責(zé)任7.1發(fā)包人根據(jù)合同要求及時(shí)撥款，因款項(xiàng)不到位而造成的工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。7.2發(fā)包人以單棟樓施工前2 日，負(fù)責(zé)接通承包人施工用水源、電源、變壓器的接點(diǎn)。滿足施工和生活用水用電量的

6、需要。7.3發(fā)包人向承包人無(wú)償提供必要的施工條件，包括工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點(diǎn)、材料庫(kù)房、外墻保溫施工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、提供垂直運(yùn)輸。與門窗框穿插進(jìn)行。7.4發(fā)包人負(fù)責(zé)審核并批準(zhǔn)乙方的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織方案、隨時(shí)監(jiān)督檢查乙方施工進(jìn)度的質(zhì)量，組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定辦理有關(guān)結(jié)算。7.5發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人與其它分包商的配合等工作。第八條承包人責(zé)任8.1承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提出要求和有關(guān)技術(shù)說(shuō)明, 進(jìn)行外墻保溫工程施工, 承包人應(yīng)及時(shí)提供和保證相關(guān)材料、人員、機(jī)具的供應(yīng)和到位, 并在進(jìn)場(chǎng)后三日內(nèi)向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃 , 以確保整個(gè)施工的順利進(jìn)行

7、。8.2承包人應(yīng)按照國(guó)家和北京市現(xiàn)行及企業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行外墻保溫施工。承包人派駐工地項(xiàng)目經(jīng)理.承包人必須建立完善的質(zhì)量及安全管理體系. 配備相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量安全管理.8.3承包人應(yīng)在開(kāi)工前遞交有關(guān)材料樣品及檢驗(yàn)報(bào)告及關(guān)鍵材料的二檢報(bào)告。8.4承包人應(yīng)服從甲方、總包、監(jiān)理單位的指令、 安排、檢驗(yàn)及各規(guī)章制度。違反國(guó)家及地方或工地有關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工的有關(guān)規(guī)定。甲方和監(jiān)理可做出每次500-XX 元的罰款。8.5承包人嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保證安全文明施工，對(duì)施工中揚(yáng)塵、噪音、環(huán)境污染、垃圾處理等要求及時(shí)有效，做到工完、料凈、場(chǎng)清，保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，創(chuàng)包頭市安全文明工地。8.6

8、承包人負(fù)責(zé)施工全過(guò)程的質(zhì)量控制及安全文明施工管理，服從安全防護(hù)、臨時(shí)用電安全、機(jī)械安全、保衛(wèi)消防管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、料具管理、環(huán)境保護(hù)管理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達(dá)到承包人要求。8.7承包人制定有效的成品、半成品保護(hù)措施，書(shū)面對(duì)施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護(hù)意識(shí)，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔(dān)成品保護(hù)作用。8.8承包人及時(shí)將保溫施工的垃圾清運(yùn)至發(fā)包人指定地點(diǎn)，由發(fā)包人統(tǒng)一運(yùn)至場(chǎng)外。8.9承包人向發(fā)包人提供廠家營(yíng)業(yè)法人執(zhí)照( 復(fù)印件 ) 、產(chǎn)品簡(jiǎn)介（國(guó)家認(rèn)證實(shí)驗(yàn)室的試驗(yàn)報(bào)告）、施工組織設(shè)計(jì)（內(nèi)容包括技術(shù)、質(zhì)量、工序安排、工期安排、成品保護(hù)、安全施工）。8.10承包人負(fù)責(zé)二次材料進(jìn)

9、場(chǎng)的檢測(cè)費(fèi)用（包括聚苯板、抗裂砂漿、耐堿網(wǎng)格布）。8.11 承包人自行檢查外腳手是否符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工人員的安全生產(chǎn)和各種人身安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。8、12 承包方負(fù)責(zé)將凸窗板及裝飾線上堆積的廢棄混凝土剔鑿清理完畢后進(jìn)行施工。8.13承包人所施工的外墻保溫工程在正常使用和維護(hù)條件下，使用年限不應(yīng)少于25 年。并承擔(dān)在此期間因承包人施工質(zhì)量問(wèn)題所應(yīng)起人身傷亡事故所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失第九條工期順延9.1發(fā)包方在合同規(guī)定開(kāi)工日期前2 天，不能交承包方外墻保溫施工作業(yè)條件，施工用水或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)；9.2在施工中因停水、停電連續(xù)影響8

10、小時(shí)以上時(shí)。9.3未按合同規(guī)定撥付工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度時(shí)。9.4因遇不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度時(shí)。9.5 各工種交差作業(yè)時(shí)對(duì)外墻保溫破壞而進(jìn)行有償修復(fù)時(shí)。與保溫作業(yè)面交接的其他工種操作影響保溫收口時(shí)，工期相應(yīng)延長(zhǎng)。第十條工程驗(yàn)收101 在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收；（ 1）材料驗(yàn)收；（ 2）隱蔽工程驗(yàn)收；（ 3）竣工驗(yàn)收；（ 4）乙方在施工過(guò)程中違反甲方或監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定、質(zhì)量、文明施工及安全，違反操作規(guī)程，甲方可視具體情況給予處罰。102 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，

11、雙方辦理移交手續(xù)， 簽署保修單， 乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料；103 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全，嚴(yán)把火災(zāi)關(guān)，如引起火災(zāi)全部損失由乙方承擔(dān)并罰款2 5 萬(wàn)元；104 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下保修期限為二年。第十一條違約責(zé)任111 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。112 一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。113 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款1

12、%元的違約金。114 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方每日支付給甲方工程總造價(jià)百分之一的違約金，延誤工期10天以上除向甲方支付違約金外，甲方有權(quán)隨時(shí)安排其他專業(yè)公司進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，所發(fā)生的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，施工費(fèi)用從乙方工程款中扣除。( 乙方必須無(wú)條件在三日內(nèi)全部清理退場(chǎng) ) 。對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按114 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。11.5甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn), 不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)、支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為 , 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 , 相應(yīng)順延工期。11.6乙方不能按合同工期竣工, 施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求 , 或發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為 , 乙方按協(xié)議條款約定支付違約金 , 賠償因其違約給甲方造成的其他損失。第十二條合同糾紛的解決方式：1 、甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解2