二手房稅費(fèi)有哪些

1、 贏了網(wǎng)s.yingle 遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>> :/s.yingle 二手房稅費(fèi)有哪些多部門聯(lián)合出臺(tái)房地產(chǎn)救市政策，央行、住建部和銀監(jiān)會(huì)三部門出臺(tái)了降低二套房首付比例的政策，財(cái)政部和稅務(wù)總局出臺(tái)了調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知，將營業(yè)稅5改2，那么，新政出臺(tái)后，二手房交易在稅費(fèi)方面將發(fā)生什么樣的變化呢?一、二手房再出手年限要求降低財(cái)政部和稅務(wù)總局在2021年出臺(tái)了?關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知?【財(cái)稅202112號】文件，對二手房交易繳納營業(yè)稅的區(qū)分年限是5年，而在今日，財(cái)政部和稅務(wù)總局將這個(gè)年限縮短為2年，也就是說，以前購置的二手房要滿

2、5年才可以享受營業(yè)稅免征，新政策將這一門檻降低到了2年。此前在二手房交易市場經(jīng)常出現(xiàn)的“滿五將變?yōu)椤皾M二，從而大大降低購房后再出手的鎖定年限要求。2、 營業(yè)稅5改2后，二手房交易繳稅發(fā)生了什么變化?在上述年限發(fā)生變化之外，稅率方面等沒有發(fā)生明顯的變化，繼續(xù)延續(xù)之前的標(biāo)準(zhǔn)，即：1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業(yè)稅：稅率5.5%，個(gè)人將購置缺乏2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購置2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購置房屋的價(jià)款后的差額征

3、收營業(yè)稅;個(gè)人將購置2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)此處暫仍為5年，此次調(diào)整未涉及到個(gè)人所得稅。三、非普通住宅與普通住宅區(qū)別是什么?但凡“建筑面積在144平米以上、容積率低于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅;此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。發(fā)布時(shí)間：2021-07-31 16:45遇到糾紛怎么辦？來贏了網(wǎng)免費(fèi)問問律師四：案例：營業(yè)稅5改2后，北京300萬元住宅稅

4、費(fèi)省多少?如果購房者購置二手房是3年房，那么在此前需要繳納300萬*5.5%=16.5萬元營業(yè)稅，現(xiàn)在那么由于超過了2年可以免征，省下了16.5萬元稅收。個(gè)稅方面，由于未滿5年，仍需要繳納?？偟膩砜矗瑺I業(yè)稅5改2以后，除營業(yè)稅征收年限發(fā)生變化之外，二手房交易稅率方面等沒有發(fā)生明顯的變化，繼續(xù)延續(xù)之前的標(biāo)準(zhǔn)。來源：二手房稅費(fèi)有哪些 :/s.yingle /fc/254501.html房產(chǎn)糾紛.相關(guān)法律知識· 婚前買房婚后共同還貸_離婚時(shí)如何分割 :/s.yingle /fc/729734.html· 萬達(dá)辭別房地產(chǎn) :/s.yingle /fc/729733.html

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