鋼結(jié)構(gòu)建筑的經(jīng)濟(jì)性及造價(jià)控制

1、鋼結(jié)構(gòu)建筑的經(jīng)濟(jì)性及造價(jià)控制我國(guó)地域遼闊,環(huán)境和氣候條件差別很大,在鋼結(jié)構(gòu)建筑迅速發(fā)展的同時(shí),要因地制宜,選擇合適的結(jié)構(gòu)形式和建造地域。比如在地震烈度較高的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),如果現(xiàn)場(chǎng)施工條件有限制且要求施工工期短,這樣比較適宜造鋼結(jié)構(gòu)建筑;從而盡可能的發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)。1 鋼結(jié)構(gòu)建筑相比傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)越性無(wú)論是結(jié)構(gòu)性能、使用功能及經(jīng)濟(jì)效益上,鋼結(jié)構(gòu)都有一定優(yōu)越性。主要表現(xiàn)在以下方面:1.1 鋼材的抗拉、抗壓、抗剪強(qiáng)度相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高,鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)構(gòu)斷面小、自重輕。一般情況下,高層鋼筋混凝土建筑物的自重在1.52.0t/m2左右,高層建筑鋼結(jié)構(gòu)自重大都在1.0t/m2以下,甚至有的辦公室只有0.50

2、.6t/m2。結(jié)構(gòu)自重輕,可以減少運(yùn)輸和吊裝費(fèi)用,基礎(chǔ)的負(fù)載也相應(yīng)減少,可以降低基礎(chǔ)造價(jià),特別是在地質(zhì)條件較差地區(qū),例如上海、天津等地區(qū),其優(yōu)點(diǎn)就更為突出。1.2 在高烈度地震區(qū),有設(shè)防要求的高層建筑,若自重減輕一半,相當(dāng)于降低抗震設(shè)防烈度一度。以北京8°抗震設(shè)防烈度為例,中等高度建筑采用鋼結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)自重減輕約1/3,地震作用可減少3040%,地基上單位面積的負(fù)荷面積也可減少25%以上。1.3 鋼結(jié)構(gòu)具有良好的延性,抗震性能好,尤其是在高烈度地震區(qū),使用鋼結(jié)構(gòu)就更為有利。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)延性的保證在于結(jié)構(gòu)的應(yīng)力不太高,而鋼結(jié)構(gòu)的延性在于使部分構(gòu)件進(jìn)入塑性。1.4 結(jié)構(gòu)占有面積（或稱(chēng)為結(jié)

3、構(gòu)平面密度）較小,實(shí)際上是增加了使用面積。高層建筑鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)占有面積只是同類(lèi)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)面積的28%。采用鋼結(jié)構(gòu)可以增加使用面積4%左右,這實(shí)際上是增加建筑物的使用價(jià)值,增加經(jīng)濟(jì)效益。1.5 施工速度快。采用鋼結(jié)構(gòu)可為施工提供較大的空間和較為寬敞的施工作業(yè)面。鋼結(jié)構(gòu)工程的柱子一般取34層為一個(gè)施工段,在現(xiàn)場(chǎng)一次吊裝。1.6 鋼結(jié)構(gòu)的質(zhì)量容易保證。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件一般都在工廠里制造、加工,精度高。在工地只安裝就位,用工省,現(xiàn)場(chǎng)比較文明。減少了沙、石、水泥堆放場(chǎng)地,還減少了模板儲(chǔ)運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件預(yù)制及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆時(shí)的濕作業(yè),在鬧市區(qū)或密集的居民區(qū)內(nèi),具有很大的優(yōu)點(diǎn)。1.7 鋼結(jié)構(gòu)可以做成大跨度、大

4、空間綜上所述的優(yōu)點(diǎn),現(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)的建筑也越來(lái)越多,如奧運(yùn)場(chǎng)館、世博場(chǎng)館,中央電視臺(tái)綜合大樓,上海的各類(lèi)高層建筑,如最高樓上海中心大廈都采用了鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式。鋼結(jié)構(gòu)的建筑將越來(lái)越有普遍性。2 常見(jiàn)鋼結(jié)構(gòu)建筑種類(lèi)及其計(jì)量和計(jì)價(jià)目前比較常見(jiàn)的鋼結(jié)構(gòu)有四種,分別是門(mén)式鋼結(jié)構(gòu)、框架鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)及索膜鋼結(jié)構(gòu),它們的計(jì)量及計(jì)價(jià)方法如下:2.1 門(mén)式鋼結(jié)構(gòu)及框架鋼結(jié)構(gòu)2.1.1 工程計(jì)量:這類(lèi)鋼結(jié)構(gòu)的計(jì)量常常以噸為計(jì)算單位,工程量的計(jì)算并不算復(fù)雜,重在識(shí)圖,只要先搞懂鋼結(jié)構(gòu)施工圖,那么在造價(jià)計(jì)算上就沒(méi)有障礙。如果鋼結(jié)構(gòu)計(jì)量有障礙的朋友最好熟悉一下相關(guān)制圖規(guī)范,或找一些鋼結(jié)構(gòu)識(shí)圖的書(shū)學(xué)習(xí)一下,識(shí)圖的問(wèn)題解

5、決了,它的計(jì)量還是非常容易的。剩下的問(wèn)題電子表格就能解決。2.1.2 工程計(jì)價(jià):目前這類(lèi)鋼結(jié)構(gòu)的計(jì)價(jià)基本上采用兩種,一種是套定額,另一種是按工程量清單。目前一般各地都沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的鋼結(jié)構(gòu)計(jì)價(jià)定額,所套定額基本上是土建定額中零星的幾個(gè)相關(guān)子目,這些子目往往與工程實(shí)際相去甚遠(yuǎn),需要換算等,比較麻煩。最常用的就是工程量清單報(bào)價(jià),按企業(yè)定額按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)。2.2 網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)2.2.1 工程計(jì)量:網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算一般包括桿件、封板或錐頭、螺栓球、支托、檁條、支座和預(yù)埋件等。它的計(jì)算也比較簡(jiǎn)單,檁條、支座和預(yù)埋件需按圖示尺寸實(shí)算外,其他可直接按圖紙中的材料表計(jì)算工程量。2.2.2 工程計(jì)價(jià):它的計(jì)價(jià)

6、可以參考土建定額相關(guān)子目,或按噸以市場(chǎng)價(jià)計(jì)。而實(shí)踐中,一些規(guī)格比較標(biāo)準(zhǔn)的矩形網(wǎng)架,常常按平米以市場(chǎng)單價(jià)計(jì)價(jià)。2.3 索膜鋼結(jié)構(gòu)2.3.1 工程計(jì)量:按圖示尺寸計(jì)算工程量。2.3.2 工程計(jì)價(jià):按市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)。3 鋼結(jié)構(gòu)工程造價(jià)控制3.1 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制前期的投資決策和設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵,而這其中的關(guān)鍵就在于工程設(shè)計(jì)。據(jù)分析,所占1%的設(shè)計(jì)費(fèi)對(duì)工程造價(jià)的影響度要占75%以上。所以設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。如果能有效抓好設(shè)計(jì)這個(gè)關(guān)鍵階段,必將起到事半功倍、有效地控制建設(shè)工程造價(jià)的目的。首先通過(guò)設(shè)計(jì)在招標(biāo)階段擇優(yōu)選用設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案。其次運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。價(jià)值工

7、程,是通過(guò)各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作,對(duì)所研究對(duì)象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析,不斷創(chuàng)新,使之以最低的總成本,可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能,從而提高產(chǎn)品價(jià)值的科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法。在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程控制造價(jià),能夠把工程的功能和造價(jià)兩個(gè)方面綜合起來(lái)進(jìn)行分析,提高它們之間的比值,研究產(chǎn)品功能和成本的最佳配置,做到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉,又好又省。3.2 施工階段的造價(jià)控制通過(guò)工程招標(biāo)擇好的施工單位后,即進(jìn)入建設(shè)項(xiàng)目的施工階段。在這一階段應(yīng)注重以下幾方面問(wèn)題:3.2.1 加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理。設(shè)計(jì)變更盡量提前,變更發(fā)生得越早,損失越小,反之就越大,尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更,更要用先算帳后變更的方法解決,使工程造價(jià)得到有效控

8、制。3.2.2 加強(qiáng)材料及設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)。材料費(fèi)用是構(gòu)成工程造價(jià)的主要因素。據(jù)測(cè)算,一般建筑工程造價(jià)中材料費(fèi)用占60-70%左右,且呈上升趨勢(shì)。由此可見(jiàn),選用材料是否經(jīng)濟(jì)合理,對(duì)降低造價(jià)起著十分關(guān)鍵的作用。為此,我們?cè)跐M(mǎn)足材料合格的前提下,應(yīng)努力爭(zhēng)取最低價(jià),掌握建材市場(chǎng)價(jià)格變化規(guī)律,制定材料價(jià)格的管理措施,建立一個(gè)能及時(shí)反饋、靈活可靠、四通八達(dá)的信息網(wǎng)絡(luò)。對(duì)資金占用額大、采購(gòu)較困難的大宗材料給予重點(diǎn)管理,使材料總費(fèi)用降到最低水平。提前做好材料供應(yīng)計(jì)劃,掌握市場(chǎng)行情,爭(zhēng)取在低價(jià)進(jìn)價(jià)。3.2.3 加強(qiáng)施工進(jìn)度網(wǎng)?j計(jì)劃管理。在施工過(guò)程中應(yīng)盡量避免窩工、浪費(fèi)工時(shí)的現(xiàn)象,對(duì)各個(gè)工種要做到及時(shí)調(diào)配,并要加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)的靈活調(diào)度避免臺(tái)班費(fèi)的無(wú)效浪費(fèi)。4 結(jié)語(yǔ)鋼結(jié)構(gòu)建筑工程造價(jià)控制表現(xiàn)在設(shè)計(jì)方案,建材選型,建設(shè)主體資金控制,施