出租房屋代理合同范本

1、出租房屋代理合同范本合同編號(hào)：_出租方（甲方）_代理方（乙方）_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市_區(qū)（縣）_.該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_.（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

2、_.第三條 房屋用途該房屋用途為：_.第四條 代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為：（以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，_.）第五條 出租代理期限（一）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應(yīng)于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為_元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：_元（大寫：_元）出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/乙方代為收取）雙方選擇由乙方代

3、為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：1.甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（歸甲方所有/歸乙方所有/_）3.本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_銀行，由銀行為甲方開立賬戶4.乙方自_年_月_日起開始按（月/季/半年/年）通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_、_、_、_、_、_、_、_.第七條 傭金出租代理期內(nèi)其中_日作為乙方工作期，具體日期為_，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付銀行劃帳/_）

4、第八條 房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_ 元（大寫：_元）出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條 其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/_.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_；乙方負(fù)責(zé)_.（二）甲方（是/否）允許

5、乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付該房屋達(dá)_日且未征得乙方同

6、意的；2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的；4._；5._.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定支付租金達(dá)_日以上的；2.擅自改變房屋用途的；3._；4._；5._.第十三條 違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金。（三）甲方有第十二條 第三款 情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條 第四款 情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金

7、。（五）_.（六）_.第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條 其他約定事項(xiàng)（一）_.出租房屋代理合同范本（二）委托人（甲方）_證件類型及編號(hào)：_租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）_備案證明編號(hào)：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市_區(qū)（縣）_街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_，建筑面積_平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房

8、屋買賣合同/其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_或房屋來(lái)源證明名稱：_，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：_屋（是/否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）第二條 房屋租賃用途租賃用途：_；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。第三條 出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；（二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)（日/月）（三）

9、甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二.（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)元整（￥：_）（二）租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為_；乙方在_銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為：_，乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_，_.第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三.第六條 押金甲方交付房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)元整（￥：_）出

10、租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條 其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用_.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_

11、；乙方負(fù)責(zé)_.（二）甲方（是/否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三.第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)_日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。4._.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按

12、約定劃付租金達(dá)_日以上的。2.擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6.放任承租方的上述行為的。7._.（五）其他法定的合同解除情形_.第十一條 違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對(duì)方，并按月租金的_%支付違約金。（二）甲方有第十條 第三款 情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條 第四款 情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。（四）_.第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十三條