nq市房地產(chǎn)中介服務合同(賣方出租方使用)探討與研究

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。nq市房地產(chǎn)中介服務合同(賣方出租方使用)探討與研究解除勞動合同終止書積分都是垃圾撒旦發(fā)生發(fā)大水范德薩發(fā)撒旦廣州市房地產(chǎn)中介服務合同(賣方/出租方使用)甲方(中介公司)：_中介公司資質(zhì)證號：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_經(jīng)紀人：_經(jīng)紀證號：_經(jīng)紀人：_經(jīng)紀證號：_乙方(賣方/出租方)：_身份證號：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_委托代理人姓名：_身份證號：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。第一條中介服務內(nèi)容甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務

2、，期限為_，自_年_月_日至_年_月_日。甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務。甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務。乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_公證。乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它_第二條房地產(chǎn)權屬情況房地產(chǎn)地址：_;建筑時間：_;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_。房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工

3、廠】【其他_】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_】;房地產(chǎn)證證號：_。乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他_】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。其它_*房地產(chǎn)權屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(俗稱"放盤")：1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣_元(￥_)范圍內(nèi)。2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米_元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_元(￥_)范圍內(nèi)。3.乙方同意收款方式

4、：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_】。4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。其它_*要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。第四條甲方權利義務1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。4.甲方應當根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權屬情況如實告知

5、【購買】【租賃】方。5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9.其它_第五條乙方權利義務1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權屬情況真實;向甲方提供相應的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權或已取得其他業(yè)主的委托有權處置該房地產(chǎn)。3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協(xié)助。4.乙方應當根據(jù)合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。5.甲方根據(jù)合

6、同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。6.其它_第六條中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他_】向甲方支付人民幣_(￥_)作為中介服務費。甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結清有關費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_】手續(xù)的，乙方應向甲方支付人民幣_(￥_)作為協(xié)辦手續(xù)費。其它_第七條合同的解

7、除和變更乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。第八條法律責任1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為_。2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事

8、人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_，但不得再要求乙方支付中介服務費。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為_。其它_第九條免責條款1.因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的;2._第十條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第_種方式解決：1.交廣州仲裁委員會仲裁;2.提交_仲裁委員會仲裁;3.依法向人民法院起訴;第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同

9、持有情況：甲方_份，乙方_份。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_委托代理人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_年_月_日_年_月_日附件1.簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，

10、應在空格部位打×，以示刪除。下面紅色字體為贈送的個人總結模板，不需要的朋友下載后可以編輯刪除！xx年電氣工程師個人年終總結模板根據(jù)防止人身事故和電氣誤操作事故專項整治工作要求，我班針對現(xiàn)階段安全生產(chǎn)工作的特點和重點，為進一步加強落實安全工作，特制定了防止人身事故和防電氣誤操作事故的(兩防)實施細則。把預防人身、電網(wǎng)、設備事故作為重點安全工作來抓，檢查貫徹落實南方電網(wǎng)安全生產(chǎn)“三大規(guī)定”情況，檢查(兩防)執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題，提高防人身事故和防電氣誤操作事故的處理能力，從源頭上預防和阻止事故的發(fā)生，使安全管理工作關口前移，從而實現(xiàn)“保人身、保電網(wǎng)、保設備”安全生產(chǎn)目標收到

11、一定的效果。通過前段的檢查和整改工作，現(xiàn)將我班到現(xiàn)時為止在此方面的情況總結如下一、在防止人身事故方面(重點防范高處墜落事故)在運行維護、施工作業(yè)過程中的防觸電、防高空墜落事故。我班通過對每周的安全會議和工作負責人對現(xiàn)場高處作業(yè)管理的檢查，使得安全防范思想、工作、監(jiān)督到位;使安全工作責任、措施及整改落實，從而安全工作得到保證。1、作業(yè)前的準備工作和控制措施工作。包括高空作業(yè)現(xiàn)場查勘，使工作人員對該任務的危險點(安全措施卡)有清晰、準確、全面的認識，采取相應的控制和安全措施，并正確派選合適勝任的工作負責人和工作班成員。2、在開工前，工作負責人向作業(yè)人員交待工作內(nèi)容、安全注意事項及該作業(yè)的危險點。作

12、業(yè)過程中明確監(jiān)護人員，監(jiān)護人實時監(jiān)控高處作業(yè)人員動向，及時提醒和糾正作業(yè)中的不安全行為，使安全措施不折不扣地落實和執(zhí)行到位。3、認真落實高處作業(yè)人員的安全保護措施。配備可靠的(按規(guī)定期限內(nèi)檢驗合格的)安全工器具，如安全帶(繩)、升降板、腳扣、竹(木)梯等，并能夠正確使用此類工器具。 4、在高空作業(yè)的工作全過程中，強調(diào)工作人員自始至終確保自身安全行為：定期對登高工具和安全工器具(安全帶、安全繩、腳扣、升降板、竹木梯子等)進行試驗，試驗或外觀檢查不及格的立即報廢，嚴禁留作備用。必須系好安全帶(繩)，安全帶(繩)必須栓在上方牢固的構件上，不得低掛高用，工作過程中要隨時檢查安全帶(繩)是否栓牢。上桿前

13、先檢查桿塔及拉線情況和登桿工具，確保該設施安全性和可靠性，使用腳扣時，安全帶必須系圈在桿上;上下桿時，必須使用防墮落裝置或有具體防止墮落的安全措施，以防失去保護。安全帶必須栓在的構件上，不得隨意解除。高處作業(yè)在轉移作業(yè)位置時，手扶的構件必須牢固，不得失去保護。需要沿著水平梁、斜柱、水平管或暫無防護欄桿、沒可靠的扶持物幫助保持平衡時，必須使用水平安全繩。在無任何保護的情況下，絕對禁止沿單梁或管道上行走的行為。高處作業(yè)人員的施工工具必須使用工具袋裝備，禁止使用容易造成工具掉落的簡易皮套;上下傳遞物件時，必須用繩索吊送，嚴禁拋擲。嚴禁利用繩索或拉繩上下桿塔或順桿下滑和在間隔大的構架轉移作業(yè)位置時，不

14、得沿單根構件上爬或下滑。5、認真執(zhí)行“兩票”制度，防止誤觸電、感應電傷人的高空墮落事故。二、在防電氣誤操作方面在培訓方面，組織了二次工作人員在配變站現(xiàn)場作防誤操作演練，并使用錄音記錄。使全體工作人員對防誤操作的認識，意識到預防人身、電網(wǎng)、設備安全事故的重要性。(1)認真組織查找在安全生產(chǎn)管理上存在的薄弱環(huán)節(jié)，特別是施工、維護班組和人員在嚴格遵守規(guī)章制度、嚴格執(zhí)行“兩票三制”和防電氣誤操作事故等方面存在的問題，制定和落實有效的整改和防范措施。(2)加強安全管理，在執(zhí)行規(guī)程、規(guī)定和制度上決不含糊。嚴格執(zhí)行“兩票三制”，嚴格按照安全操作規(guī)程辦事。(3)通過每周的安全活動日，認真學習事故通報、快報和相

15、關規(guī)程、規(guī)定，結合本班實際開展討論，吸取事故教訓，使“防誤”工作深入人心。(4)作業(yè)前的準備工作和控制措施工作。認真正確填寫操作項目和程序，不漏項。(5)操作時認真履行唱票、復誦制，確認無誤后再進行操作，并由監(jiān)護人監(jiān)護操作，同時錄音操作過程。(6)拉、合刀閘(跌落式熔斷器)時，應先將線路轉為空載狀態(tài)，防止帶負荷拉、合線路刀閘。(7)開關檢修時，應切斷柜內(nèi)二次控制電源的柜內(nèi)照明電源以防止誤合開關和觸電;操作低壓開關(刀閘)前，應檢查開關是否正常并做相關防護措施，操作時不要面對開關，防止電弧燒傷工作人員。1.雜志中上色遇到的疑問：為什么我們的美編在繪制雜志中一些插圖時選用灰暗的色調(diào)，而不是用艷麗的

16、色彩?很多家長主觀的認為孩子喜歡顏色艷麗的顏色，但是在生活中沒有一個孩子會主動去選擇艷麗到夸張的衣服，插圖也一樣。中國的傳統(tǒng)的水墨畫就是一個很好的例子，國畫中用色很少，用的最多的就是“墨色”，國畫中“墨”與“色”是相通，而墨分五色(其實不止)，表現(xiàn)中即有墨的濃淡層次，又有色的聯(lián)想感受，從而達到無色似有色的境界使整幅畫看起來一點都不單調(diào)灰暗。當然雜志的插圖也不能像馬路一樣一直是一個色調(diào)，明快的色彩也是必不可少的?？傊?，對于插圖來說，不一定就非得用豐富的色彩，只要能充分表達文字的內(nèi)容就可以。即使是單純的黑色、褐色也能出色地描繪出文字的內(nèi)在世界。孩子同樣能叢這些畫面中充分了解故事，想象他自己理解出的

17、色彩世界。這也是插圖要給人留一些想象空間的原因。美學大師朱光潛說過：“美術作品之所以美，不是只是在表現(xiàn)的一部分，尤其是美在未表現(xiàn)而含蓄無窮的一大部分，這就是所謂的無言之美?！笔裁礃拥墓适聭撆涫裁礃拥纳誓?抒情類的文字配合傳統(tǒng)的中國畫或夢幻的畫面或顏色明度對比屬于弱對比的就能產(chǎn)生很好的呼應效果，將讀者吸引到安靜的故事中去。奇幻神秘的文字配合厚重冷峻的顏色和與顏色相配的繪畫風格(如;寫實風格和版畫效果)能加強奇幻神秘的氣氛。幽默荒誕類的文字配合輕松的繪畫技法和顏色明快，純度對比強烈的風格就能和文字相得益彰。2.插圖的形式和技法太多了，到底那種更好，或是雜志的美術編輯究竟該用什么樣的插圖來傳達文章的深層內(nèi)容?在看到一篇文章時，理解文章的內(nèi)容，并明白作者想告訴讀者的是什么?也許是告訴你一個生活態(tài)度或一個學習方法，也許是一個人生哲理找到文章的中心思想，用孩子的視角思考，再配出貼近孩子生活世界的插圖。如果一個插圖只是表現(xiàn)文章中的一段文字和一個場景，那要想用圖來打動讀者，那是很難的。好插圖除了能用視覺語言來烘托文字的不足之處外，還能和文字一起在讀者的腦中升華。插圖在兼顧了以上的這些要求后，出現(xiàn)的畫面就是出色的傳達了文字的深層內(nèi)容了。3.在版式流程中編輯在遇到插圖和文字的不和-諧組合時應該怎樣去調(diào)整?在工作