新房裝修合同

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.新房裝修合同現(xiàn)在很多的買房者都是 70 后、 80 后，他們不再像以往時(shí)代的兒女，結(jié)婚后和父母一起居住，他們無論在生活或者工作上都比較獨(dú)立，所以，越來越多的年輕人買房，或者全款，或者分期，買房要注意的事項(xiàng)很多，裝修就是其中一件重要的注意事項(xiàng)。那么，新房的裝修，合同的格式樣本是怎樣的呢 ?新房裝修合同委托方 ( 甲方 ) ： *(房屋業(yè)主 ) ，身份證號(hào)： *承接方 ( 乙方 ) ： *身份證號(hào)： *工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行 * 苑* 棟 * 單元 * 號(hào)的居室裝修，為保證居室裝修工程順利進(jìn)行，

2、根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同( 包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同 ) ，以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地址： * 路 * 號(hào)， * 苑 * 棟 * 單元 * 號(hào)居室房型規(guī)格： 躍層 ( 式 )3 室 3 廳 1 廚 2 衛(wèi)帶屋頂花園，以下面積單位均為建筑面積平方米：*施工總面積以實(shí)測總面積平方米計(jì)算2 單元項(xiàng)目施工內(nèi)容：詳見本合同附件( 一) ，附件 ( 二 )居室平面圖和附件( 三) 新房裝修項(xiàng)目明細(xì)。3、委托方式：1) 包清工方式，即甲方提供居室裝修所1文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下

3、載支持.需全部材料，乙方提供居室裝修全部人工、工具及輔助器械并負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修施工。2) 單元項(xiàng)目采用滾動(dòng)施工方式，即居室裝修工程按附件( 一) 的單元項(xiàng)目菜單，甲方確認(rèn)一項(xiàng)，乙方裝修施工一項(xiàng)。4、工程開工日期：* 年 * 月 * 日 ; 工程竣工日期：* 年* 月 * 日工程總天數(shù)： * 天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款以人工費(fèi)現(xiàn)金結(jié)算，計(jì)算方式為每平方米施工單價(jià) ( 元) 實(shí)測施工總面積 ( 平方米 ) 。居室裝修設(shè)計(jì)：人工費(fèi) 15 元/ 平方米 135、6 平方米 ; 綜合布線工程： 人工費(fèi) 500元; 門窗工程：人工費(fèi)： 100 元/ 門， 70 元 / 窗; 墻面工程：無縫及有縫墻磚，人工費(fèi)

4、10 元 / 平方米 ; 地面工程：無縫及有縫墻磚，人工費(fèi) 10 元 / 平方米 ; 墻面膩?zhàn)雍偷灼峁こ蹋喝斯べM(fèi) 5 元/ 平方米 ; 衛(wèi)生間及廚房3 層防水處理：人工費(fèi)15 元 /平方米 ; 客衛(wèi)生間爐灰打墊層：人工費(fèi)18 元/ 平方米 ; 吊頂工程：人工費(fèi)20 元 / 平方米 ; 元。第三條：質(zhì)量要求1、居室裝修應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和房室結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆改和損壞主體及承重結(jié)構(gòu)。2、居室裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房的安全及使用環(huán)境。居室裝修不得改變給排水、2文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯

5、 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.供電、電訊、煤氣等原管線系統(tǒng)。3、居室工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照成都市地方標(biāo)準(zhǔn)住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。甲方若驗(yàn)收認(rèn)定不符合居室工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可拒絕乙方繼續(xù)進(jìn)行本單元項(xiàng)目和后面單元項(xiàng)目的施工。4、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)增加的費(fèi)用并另簽訂補(bǔ)充合同。因小區(qū)停水停電原因工期順延。5、凡由甲方自行采購的材料，材料質(zhì)量由甲方自負(fù)：施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。甲方如自聘工程監(jiān)理，須在單元項(xiàng)目工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1、甲方所提供的居室裝修材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修工程

6、， 非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。乙方如果挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。非經(jīng)甲方同意且情節(jié)嚴(yán)重的挪作他用甲方可向公安部門報(bào)案。2、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，如延期到達(dá)，居室裝修施工期順延。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方由于保管不當(dāng)而造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式( 注：施工人工費(fèi)按百分比付款)1、合同一經(jīng)簽訂乙方應(yīng)按合同規(guī)定的日期進(jìn)入居室裝修現(xiàn)場施工，在規(guī)定的工期進(jìn)度內(nèi)完成裝修工作內(nèi)容。甲方3文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.在乙方各單元項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后結(jié)

7、算支付該單元項(xiàng)目施工人工費(fèi)的 90%;當(dāng)居室裝修全部竣工驗(yàn)收7 天后甲方最后支付剩余施工人工費(fèi)的10%。2、各單元項(xiàng)目竣工驗(yàn)收未合格，甲方有權(quán)拒絕支付乙方施工人工費(fèi)并要求乙方對(duì)未合格處進(jìn)行整改直到合格。3、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同。增減項(xiàng)目的價(jià)款當(dāng)場結(jié)清。4、各單元項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后及居室裝修全部竣工驗(yàn)收7天后甲方未按本合同規(guī)定支付施工人工費(fèi)的，每逾期一天按未付施工人工費(fèi)額的1%支付給乙方。第六條：工程工期1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按施工人工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。2、由甲方自行挑選的材料因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期進(jìn)度的由甲方負(fù)

8、責(zé)，工期進(jìn)度順延。由乙方施工原因造成質(zhì)量事故并造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3、施工中如果因甲方原因要求更改施工內(nèi)容而延誤工期的，由甲方負(fù)責(zé)，工期進(jìn)度順延。4、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。4文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.第七條：工程驗(yàn)收1、工程質(zhì)量驗(yàn)收：待各單元項(xiàng)目工程全部結(jié)束后及居室裝修全部竣工后，乙方和甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2、乙方應(yīng)在三天前通知甲方進(jìn)行各單

9、元工程驗(yàn)收及居室裝修竣工驗(yàn)收。甲方逾期未驗(yàn)收則視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工程的竣工日期。第八條：其他事項(xiàng)甲方：1) 提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的居室裝修許可證、房屋平面圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2) 提供大門鑰匙 1 把，消防滅火器 1 個(gè)。3) 居室裝修期間應(yīng)向鄰里打好招呼。乙方：1) 遵守 * 苑物業(yè)管理部門的相關(guān)管理規(guī)定，不得在居室內(nèi)過夜住宿，煮飯等。2) 為其施工人員辦理 * 苑出入證件，督促施工人員主動(dòng)出示出入證件。3) 乙方應(yīng)為其工作人員提供居

10、室裝修期間的各種勞動(dòng)5文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.保險(xiǎn)，在居室裝修期間的工傷事故由乙方全部負(fù)責(zé)。4) 負(fù)責(zé)合同履行并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。5) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)，不得在居室裝修期間在屋內(nèi)吸煙，佩證上崗，文明施工。每天完成施工后關(guān)閉總電源開關(guān)，關(guān)閉總水管開關(guān)，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人，萬一發(fā)生必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6) 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，不得故意窩工或借故窩工。7) 在裝修施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任

11、，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，為12 個(gè)月。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，無正當(dāng)理由擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條：爭議解決1) 本合同履行期間雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的收款憑證向成都市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝修專業(yè)委員會(huì)投訴請求解決。2) 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決6文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.不成時(shí)，可以按照本合同的約定向仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1) 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出，經(jīng)雙方同意后辦理終止合同手續(xù)。2) 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出。經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1) 本合同和合同附件雙方蓋章簽字后生效。2) 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3) 本合同 ( 包括合同附件，